A louer entrepôt neuf en BEFA 25000m² à Marignane

A partir de

30 148€/mois

Surface min

3 147 m²

Surface max

25 338 m²

Montant au m²

115€/m²/an

Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location en BEFA un entrepôt neuf développant 25 000 m2 à destination de stockage, industrie ou logistique, divisible en cellules de 3 000 m2.
Ce bâtiment, certifié BREEAM very good, sera livré à horizon 3eme trimestre 2027. Son emplacement stratégique au coeur de la Métropole offre un outil répondant aux exigences opérationnelles actuelles. Conçu selon les standards techniques et environnementaux élevés attendus aujourd'hui. Ce bien vous est proposé à la location.
Aéroport Marseille Provence à 10 min SNCF Aix TGV à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 30 148,26 € (114.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 25 338 m² divisibles à partir de 3 147 m

Surface de 25 338 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 147 m² minimum

Surface divisible 25 338 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
		Entrepôts	2 939	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	232	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1A	1A	Activités	3 171		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	1A
		Entrepôts	2 953	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	220	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1B	1B	Activités	3 173		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	1B
		Entrepôts	2 925	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	230	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2A	2A	Activités	3 155		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	2A
		Entrepôts	2 934	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	220	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2B	2B	Activités	3 154		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	2B
		Entrepôts	2 914	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	233	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3A	3A	Activités	3 147		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	3A
		Entrepôts	2 934	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	232	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3B	3B	Activités	3 166		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	3B
		Entrepôts	2 949	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	220			15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4A	4A	Activités	3 169		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	4A
		Entrepôts	2 949			15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
		Bureaux	254	T3 2027		15% HT du loyer annuel HT.	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4B	4B	Activités	3 203		115 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	4B
Total			25 338 m²

Equipements

Résistance au sol : 5T/m2
Locaux de charge : 4
Cour camion : 35 m
Éclairage : LED avec détection automatique
Stationnements : 5 PL et 130 VL
Bornes de recherche électrique : selon besoins
Trame de poteaux : 18 x 13
Puissance max sur site : 3 000 kVA
Sécurité incendie : Sprinkler type ESFR, norme NFP
Chauffage par PAC
Poste de garde
Norme ICPE 1510
Bornes de recharges électriques : À déterminer selon les besoins
Éclairage naturel : Bandeaux vitrés façade coté quai et éclairage naturel par lanterneaux (désenfumage 2 % + fixe 2 %)
Haut. libre min. ss poutre : 11,6 m
Nbr de portes à quai : 24
Nbr de portes plain pied : 16