Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Rognonas (13870)

SALON-DE-PROVENCE – ENTREPOT AVEC BUREAUX – ENVIRON 136 M²

Situé en zone d'activités à Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'autoroute A54, ce local professionnel développe une surfacetotale d'environ 136 m² répartie entre entrepôt et bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace activité / stockage d'environ 71 m² bénéficiant d'une dalle béton quartz, d'un volet roulant motorisé (2,15 x 2,50 m), d'une porte piéton indépendante ainsi que de sanitaires avec douche.

À l'étage, un espace bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine et d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m².

Prestations :

• Accès rapide A54
• Entrepôt avec accès livraison
• Bureaux climatisés
• Fibre optique
• Terrasse privative
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• 2 places de stationnement privatives

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m
  

• Sol en dalle béton
  

• Sanitaire et point d'eau dans les locaux
  

• 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :
  

  • 1 vestiaire (env. 13 m²)
    

  • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)
    

  • 1 pièce d'environ 21 m²
    

• Location uniquement en bail dérogatoire
  

• Eau et électricité à prévoir dans les charges
  

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

• Lot 1 : 364 m²

• Hauteur sous faitage : 5 m
• Portes sectionnelles : 2 unités (dimensions 3 m x 3 m)
• Structure : Métallique avec bardage double peau et soubassement en agglos
• Toiture : Bac acier
• Bureaux : Inclus dans chaque lot, parfaitement adaptés pour vos activités tertiaires ou administratives

• LOCATION DOUBLE possible : Louez le lot qui correspond à vos besoins

• Proche des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac
• À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
• Desservi par deux arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires

Le cabinet vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé sur la commune de Rousset, à seulement 16 km d'Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une implantation stratégique, grâce à ses nombreuses dessertes routières et à sa proximité avec l'aéroport Marseille Provence ainsi que les gares TGV de Marseille et d'Aix-en-Provence.

Dernière opportunité disponible au sein de ce programme : une cellule indépendante développant une surface totale d'environ 578 m², parfaitement adaptée aux besoins des entreprises. Elle se compose de 247 m² de locaux d'activité/stockage en rez-de-chaussée, équipés d'une porte sectionnelle, ainsi que de 331 m² de bureaux répartis entre un espace accueil de 45 m² en RDC et 286 m² de bureaux en R+1. Des places de stationnement complètent ce lot.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, fonctionnel et accessible.
Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet .

• 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
• 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
• 1 sanitaire de 2,51 m².
• 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
• 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.

• Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
• Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
• Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 250 M² + BUREAUX & STOCKAGE DE 110 M2 – ZI MARTIGUES SUD

Emplacement stratégique pour activités industrielles et logistiques

Situé dans la Zone Industrielle de Martigues Sud, cet ensemble immobilier est idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale nécessitant un accès aisé aux axes routiers.

Caractéristiques du bien :
Local d'activité de 250 m² avec mezzanine de 60m2 environ, offrant un espace fonctionnel et modulable
Ensemble de bureaux de 50 m², lumineux et en parfait état
Deux zones de stockage de 30 m² chacune, optimisant l'organisation logistique
Structure métallique avec chape béton au sol, garantissant robustesse et durabilité
Accès poids lourds facilité pour les livraisons et expéditions
Parking clôturé et fermé, assurant sécurité et confort

POSSIBILITE DE LOUER SEPAREMENT:

• Le local d'activité de 250m2: 2880€ HT HC
• Bureau de 50m2+ espace stockage de 60m2: 960€ HT HC

Compteur individuel: EDF

Sous compteur: Eau

Localisation & accessibilité :
Accès direct aux axes majeurs : A55 et A7, reliant Marseille, Fos-sur-Mer et l'ensemble du bassin industriel
Proximité immédiate des pôles industriels et portuaires de Martigues et Lavéra
Zone dynamique accueillant des entreprises industrielles, de transport et de logistique

Un site parfaitement adapté pour une entreprise recherchant une implantation stratégique dans une zone industrielle active et bien desservie.

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique