Vente/Location

vous propose un très grand local d'activité de 5800m² utiles à louer, Norme RT2020, à MANOSQUE.

Situé au cœur d'un parc d'activité idéalement placé à proximité immédiate de A51 et à faible distance de la D907, ce bâtiment d'une surface utile totale de 5800m² est édifié sur un terrain de plus de 11000m²

Divisible à partir de 365m², il est composé de 15 cellules avec espace stockage/production de plain-pied et une ^mezzanine à l'étage.

Partie stockage/ Production : Charge au sol 3T /m²
- Hauteur libre jusqu'à 7m
- Portes sectionnelles
Partie mezzanine : charge au sol 350Kg /m²
- Parquet
- Climatisation
- Très lumineux

Site entièrement clôturé avec 2 portails automatiques et pourvu d'un parking 97 places

FOS SUR MER, zone de LAVALDUC, nous vous proposons un nouveau parc d’activités moderne et durable au cœur du territoire industrialo-portuaire de l’Étang de Berre,.

Ce parc est composé de 4 bâtiments pour une surface utile totale de plus de 3100m² à la vente en VEFA.
Au total ce sont 20 cellules disponibles composées d'une partie activité/stockage de plain pied et d'un espace bureau à l'étage.

Cette annonce concerne un de ces bâtiments, le Bâtiment A

Surface utile totale : 791m² (Activités RDC : 615m² | Bureaux R+1 : 176 m²)
Hauteur libre : 6,5 m minimum
Charpente métallique, isolation RE2020 pour un confort énergétique optimal
Dallage 2 T/m², portes sectionnelles motorisées (3 × 3,5 m)
Bureaux aménagés clé en main : sol, faux plafonds, climatisation, fenêtres sur activités, sanitaires RDC
15 places de parking privatives
Toiture prête pour panneaux photovoltaïques

Contrat de réservation : T2 2026
Travaux et réitération VEFA : T2 2027
Livraison prévisionnelle : T1 2028

Une opportunité rare pour investir ou s’implanter sur un marché à forte tension locative, avec potentiel de valorisation durable et rendement attractif.
Idéal investisseurs, PME industrielles, artisans et sociétés de services à la recherche d’un outil de travail performant, économe et adaptable dans un environnement logistique etindustrialo-portuaire majeur.
Grille Surface/Prix sur demande

Contactez nous rapidement pour obtenir la documentation complète et réserver votre lot à Fos-sur-Mer !

FOS SUR MER, zone de LAVALDUC, nous vous proposons un nouveau parc d’activités moderne et durable au cœur du territoire industrialo-portuaire de l’Étang de Berre,.

20 cellules à partir de 149m² à la vente en VEFA composées d'une partie activité/stockage de plain pied et d'unespace bureau à l'étage.

Surface totale : 3 136 m² (Activités RDC : 2 420 m² | Bureaux R+1 : 716 m²)
Hauteur libre : 6,5 m minimum
Charpente métallique, isolation RE2020 pour un confort énergétique optimal
Dallage 2 T/m², portes sectionnelles motorisées (3 × 3,5 m)
Bureaux aménagés clé en main : sol, faux plafonds, climatisation, fenêtres sur activités, sanitaires RDC
54 places de parking privatives
Toiture prête pour panneaux photovoltaïques

Contrat de réservation : T2 2026
Travaux et réitération VEFA : T2 2027
Livraison prévisionnelle : T1 2028
à partir de 234999€ HT

Une opportunité rare pour investir ou s’implanter sur un marché à forte tension locative, avec potentiel de valorisation durable et rendement attractif.
Idéal investisseurs, PME industrielles, artisans et sociétés de services à la recherche d’un outil de travail performant, économe et adaptable dans un environnement logistique et industrialo-portuaire majeur.
Grille Surface/Prix sur demande

Contactez nous rapidement pour obtenir la documentation complète et réserver votre lot à Fos-sur-Mer !

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Fos sur Mer, entre Port Saint Louis du Rhône et Port de Bouc, non loin d'Istres, nous vous proposons un entrepôt neuf à la vente avec terrain indépendant de 312m² sur une parcelle de 900m² environ.

Le bâtiment est livré, il est indépendant et bénéficie d'une hauteur de plus de 4m.
Il est pourvu d'une porte sectionnelle et d'un accès piéton.
L'emprise foncière sur laquelle il est implanté est de 900m² avec portail et dispose de 4 places de parking

Produit très rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact très rapidement pour la mise en place d'une visite dans les meilleurs délais pour découvrir ce site.

Aéroport Marseille Provence 40mn
Gare Aix TGV 40mn
Port Saint Louis du Rhône 20mn

Vous êtes en recherche d'un local modulable pour votre activité professionnelle, l'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien :

de 250 M2 en rez de chaussée, plus 200 M2 en étage.

Conviendrait à une groupe de théâtre, et/ou toutes activités dans le domaine artistique.

Modulable, les locaux peuvent être adaptés à toutes autres activités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur selon barème de l'agence.


- Loyer annuel : 12000 € NET

- Taxe foncière : 1537 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 2 880,00 € TTC)

belle opportunité que ce bâtiment neuf construit sur un seul niveau et sur un terrain plat avec accès facile y compris pour les gros porteurs.

Si vous êtes en réflexion pour installer votre entreprise, et que vous hésitez entre acquérir un terrain pour y construire un bâtiment ,l'agende ORPIPRO de Nevers, vous présente ce bien qui vous permettra immédiatement de vous y installer.

Les honoraires de l'agence seront àla charge du vendeur.


- Prix de vente : 274000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

vous recherchez un bâtiment grande surface, accessible par autoroute, avec de nombreux parkings. L'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien.

726 M2 de surface utile au sol, HSP au faitage de 6,50M.

Possibilité de divisibilité selon votre demande d'aménagement. Le bâtiment est livré avec une dalle béton ,fluides en attente.

Belle visibilté dans un rond-point, façade vitée.

Honoraires à la charge du bailleur.


- Loyer annuel : 72100 € HT

- Taxe foncière : 9000 € Preneur

BAISSE DE PRIX

Vous recherchez un investissement et vous souhaitez vous impliquer dans les énergies renouvelables.

L'agence PRO de Nevers vous présente cette opportunité, situé à quelques kilometres de Decize, sur un terrain de 6168 M2 , un bâti existant de 856 M2 idéal par son volume de stockage.

vente en l'état du bâti existant sur le terrain nu de 6168 M avec toiture bac acier neuve et permis accepté pour un futur bâtiment de 800 M2.

Le prix est négociable nous consulter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 219200 € F.A.I

Votre agence PRO de NEVERS, vous présente un ensemble immobilier qui répond à votre recherche d'espaces, de volumes , et d'accessibilité.

Caractéristiques du bien proposé à la vente :

terrain plat :7200 M2

immeuble simple rez-de-chaussée : surface au sol de 1355 m2

désignation :

• showroom : 280 M2
• entrepôt 1 : 556 M2
• entrepôt 2 : 302 M2 avec mezzanine de 60 M2
• 3 bureaux climatisés de 16M2 chacun.
• vestiaires / sanitaires / douches.

- Prix de vente : 650400 € NET

- Taxe foncière : 12940 € Acquéreur

caractéristiques du bien :

locaux professionnels entiérement équipé en machines outils pour l'ecercie de de l'activité :

agencement de cuisines, dressing et rangements, menuiseries, fenêtres.

atelier de 275 M2, bureau de 13 M2, hangar-stockage de 70 M2, garage de 30M2 environ.

L'ensemble immobilier peut-être vendu nu.

Le terrain nu suité derriére les bâtiments de 600 m2 est constructible.

situé dans une commune du cher de 5500 habitants, 40 kms de Vierzon, 50 kilometres de Bourges.

Honoraires à la charge du vendeur.


- Prix de vente : 142480 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 523 € Acquéreur

À vendre - Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916927

À vendre - Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²

Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.
Situé dans une zone d'activité le long de la D926.
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Composition :

o Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m :
o Accueil / réception client
o Cuisine
o Sanitaires dont un PMR
o Réserve avec monte-charge

o Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m

o Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda

o Installation électrique récente

o Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme

o Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :

o Bâtiments facile d'accès
o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
o Site sécurisé et prêt à l'usage
o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :

o Axe routier Dreux / Argentan
o Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)
o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien
o Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :

o Taxe foncière : 2 731 €

Un bien idéal pour :

o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.944097

Ce bâtiment industriel s'adresse à un exploitant qui privilégie une surface d'activité et /ou le stockage en hauteur (6 m). Il comprend une surface d'activité , des bureaux , des parkings , un accès PL .Le terrain est clos et sécurisé.

Bien situé avec une zone de contournement, la gestion des flux est optimisée.
Déjà équipé d'un quai et d'un accès de plain pied , si besoin vous pourrez créer une ouverture complémentaire avec une porte sectionnelle.
Vous pouvez également l'exploiter en partie et louer la surface complémentaire de environ 750 m2.
En parfait état ,il convient parfaitement un exploitant grossiste ou un spécialiste de la messagerie.
Pas de travaux à prévoir , le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

Très rare avec cette configuration compte tenu du manque de terrain disponible sur le secteur et du coût actuel de construction de bâtiments neufs.

Etat parfait
Pas de travaux saufs ceux impératifs à votre exploitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923804

À LOUER, un Local artisanal avec bureaux et atelier sur terrain clos de 5 470 m² à Dompierre-sur-Besbre dans l'Allier.
Situé à 3 minutes de l'autoroute A79, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique en zone artisanale, sur un terrain clos de 5 470 m² avec portail, offrant accessibilité, sécurité et fonctionnalité.

Atelier de 150 m² avec 2 grandes portes sectionnelles électriques (hauteur 4,50 m), idéal pour l'accès de véhicules utilitaires et poids lourds
Bureaux, sanitaires et salle de repos : ensemble de 79 m² pour le confort des équipes
Terrain entièrement clos, avec parking, aire de lavage équipée d'un décanteur

Bâtiment conforme aux normes de sécurité incendie et d'électricité.

Atouts :
Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'A79, facilitant la logistique

Ensemble fonctionnel, prêt à l'emploi pour toute activité artisanale, logistique, maintenance ou stockage

Grand terrain avec possibilité d'extension ou de réorganisation des espaces

Aire de lavage conforme, idéale pour entreprises de transport, de BTP ou agricoles

Ce bien est parfaitement adapté pour installer votre entreprise dans un environnement sécurisé et pratique, ou pour un investissement rentable dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915202

Local d'activité à Saint-Aubin-du-Cormier 35140 belle visibilité et accessibilité.
Bâtiment récent idéalement situé dans une zone artisanale offrant un accès direct à l'échangeur de l'A84.
Cet ensemble de 750 m² sur 2 niveaux, offre de multiples possibilités pour vos activités. Le tout déployé sur un terrain de 2 267 m² , entièrement clos et sécurisé grâce à des caméras de surveillance et un système d'alarme performant.
Caractéristiques principales :
o Atelier/dépôt avec 2 portes sectionnelles facilitant les accès.
o Toiture en tôle isolée, sol bétonné
o Extérieur enrobé, Espace vert
o Deux espaces distincts de 580 m² et 170 m² en étage.
o bureau, coin repas et équipements sanitaires.

Idéal pour un atelier, un entrepôt, un dépôt ou un espace de vente.

Pourquoi Saint-Aubin-du-Cormier ?
Saint-Aubin allie la proximité de grandes villes avec le calme et la sérénité d'une petite commune bretonne. Une localisation idéale pour les familles, les artisans, les commerçants ou les entreprises en quête d'un emplacement accessible, dynamique et compétitif.

1. Accessibilité et localisation stratégique
o Un accès direct A84 : une position géographique idéale grâce à l'autoroute qui relie Rennes à Caen, rendant les déplacements rapides et fluides.
o Proximité des grandes villes : En moins de 30 minutes, on rejoint Rennes, métropole dynamique, et Fougères, connue pour son riche patrimoine historique.
o Connectivité : La commune attire aussi bien les entreprises que les habitants grâce à sa situation dans un bassin d'activité en pleine croissance.

2. Un patrimoine et une histoire riche
o Un château emblématique : La ville est connue pour son château médiéval, témoin d'un passé glorieux. Les remparts et les vestiges historiques attirent chaque année des visiteurs.
o Un charme authentique : Son centre-ville pittoresque et ses monuments confèrent à la commune une identité forte.

3. Cadre naturel et qualité de vie
o Un environnement verdoyant : Situé dans un paysage vallonné, Saint-Aubin-du-Cormier offre de belles opportunités pour les amateurs de nature.
o Le plan d'eau de Saint-Aubin : Cet espace est prisé pour les activités de plein air, pêche, balades et pique-niques en famille.

4. Dynamisme économique et artisanal
o Une zone artisanale attractive : Saint-Aubin-du-Cormier dispose d'une zone artisanale en développement, bien connectée grâce à l'A84, idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique.
o Proximité des bassins d'emploi : La commune bénéficie du rayonnement économique de Rennes et de Fougères, tout en proposant des loyers et un coût de vie plus attractifs.

5. Services et infrastructures
o Des équipements modernes : La ville offre des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de proximité, des installations sportives et culturelles, ce qui en fait une ville où il fait bon vivre.
o Vie associative : Très dynamique, elle favorise l'engagement des habitants grâce à des associations variées.
o Transports : Les transports en commun et les connexions routières facilitent les déplacements vers Rennes et villes environnantes.

6. Un marché immobilier attractif
o Prix attractifs : Comparé à Rennes, Saint-Aubin-du-Cormier propose des biens immobiliers à des prix compétitifs.
o Développement récent : La demande en logements et locaux d'activité est croissante, portée par l'attrait pour la zone artisanale et la qualité de vie.

PRIX EXPRIMÉ HORS TAXE. TVA EN VIGUEUR EN SUS A CHARGE ACQUÉREUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.922113

LOCAL de 1200 M2 sur un TERRAIN de 5500 m2
opportunité exceptionnelle , proximité de LONGWY , avec un flux de passage très important située dans une ZONE COMMERCIALE , ce bien rare sur le marché offre un espace de travail et bureaux , parfait pour développer votre activité
le bien dispose d'un local de 1200 m2 sur une hauteur en faitage de 7,30m , ainsi qu'une mezzanine de 73m2
7 bureaux , 1 salle de réunion , 2 wc , 1 archive , 1 réception
le stationnement est un point fort avec plus de 50 places de parking à disposition pour vos employés et clientèles
la taxe foncière est de 3015 €
plus de renseignement et photos sur demandes
Camille SGUERA
FRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N° - Greffe de ) Entrepreneur Individuel - Réf.924286

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles.
Un local commercial loué, en Rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m2.
Un local commercial vide de 42 m2 avec cuisine et toilette.

Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938877

À VENDRE - Grand local lumineux et modulable, idéal pour atelier, bureaux ou projet de loft.

Venez découvrir ce spacieux local au fort potentiel, offrant de très beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.
Situé dans un environnement calme, il dispose d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, d'un sol carrelé et d'une structure saine, parfaite pour accueillir différents projets.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové :

Électricité et plomberie refaites à neuf

Isolation en laine de bois

Fenêtres aluminium double vitrage installées récemment

Ces travaux garantissent un confort moderne tout en préservant le caractère du lieu.

Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel, qu'à un particulier souhaitant créer un loft au style industriel alliant cachet et modernité.

Atouts :

Superficie généreuse.

Charpente bois apparente et belle hauteur sous plafond

Grande luminosité naturelle

Espaces ouverts et facilement modulables

Rénové et performant énergétiquement

Environnement calme et accès aisé

Fort potentiel d'aménagement ou de reconversion en habitation type loft

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.927773

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Accès semi-remorque facilité
1 place de parking privative incluse
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow au pied du bâtiment
Crèche à proximité immédiate pour les parents entrepreneurs

Un espace prêt à l'usage :
69 m² au sol + 32 m² de mezzanine de stockage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle (3,20 m x 3 m)
Arrivées eau/électricité en place
Éclairage naturel grâce à une porte vitrée
Local neuf et immédiatement disponible

Services & confort dans un environnement dynamique :

Accueil physique du lundi au vendredi

Salles de réunion, bureaux ponctuels et réception colis

Restaurant sur place (ouvert l'après-midi)

Club d'affaires Club LR pour réseauter dans une ambiance pro & détendue

Site clos, sécurisé et surveillé

Conditions transparentes et flexibles :
Charges : abonnement eau & électricité, foncier, copropriété
Dépôt de garantie : 2 mois TTC
Engagement minimum : 1 an - Préavis : 3 mois
Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT

Adresse : Parc d'activités Garosud, à côté de Metro Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2494,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911827

Un espace professionnel stratégique et fonctionnel à Montpellier Garosud

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Bus ligne 53 - arrêt juste en face
Accès semi-remorque facilité
3 places de parking privatives incluses

Un local polyvalent pour vos activités :
191 m² de surface principale + 82 m² de mezzanine
193 m² de cour privative extérieure
Hauteur sous plafond de 7 mètres, porte sectionnelle (3x3 m)
Idéal pour stockage, atelier, logistique ou activités industrielles légères

Un environnement pro & sécurisé :
Site clos
Possibilité de domiciliation et réception de colis via le centre d'affaires
Restaurant sur site pour vos pauses et repas (ouvert de 8h à 17h)
Club d'affaires pour développer votre réseau professionnel

Des prestations techniques de qualité :
Structure métallique, bardage double peau isolé
Sol béton industriel, mezzanine avec plancher collaborant
Éclairage naturel par menuiseries alu double vitrage
Arrivées en attente pour eau potable, évacuation EU, électricité (coffret 9 KVA)

Contrat flexible & conditions transparentes :
Disponibilité immédiate
Bail 3-6-9 ans ou bail précaire possible
Charges + taxe foncière : à prévoir en sus
Dépôt de garantie : 2 mois

Prix HT

Adresse : 150 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Contactez-nous pour visiter ce local et échanger sur votre projet professionnel Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5784,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911832

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.
Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment).
Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m,
Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)
Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.
Installations et commodités :
Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.
Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet.
Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.
Extérieur :
Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).
Accès et Transports :
Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans.
Points Forts :
Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.
Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.

Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur.
Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie.
Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Possibilité de location totale ou partielle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique.

Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.919936

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 364 m², répartie comme suit : 276 m² de bureaux / 88 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 57 000 € HT/HC/an soit 4 750 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10260,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949649

À découvrir sur la commune d'Épinal, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2022, ce local professionnel d'environ 130 m², actuellement aménagé en crèche, offre un cadre parfaitement adapté à l'accueil de jeunes enfants ou à toute activité liée à la petite enfance.

Conçu pour allier confort et fonctionnalité, il propose une belle organisation des espaces avec une entrée accueillante, plusieurs pièces dédiées au repos et aux activités, un bureau, une cuisine, des sanitaires adaptés dont un espace change pour enfants, ainsi qu'une pièce réservée au personnel. L'ensemble est conforme aux normes ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

La construction en ossature bois assure un confort thermique et phonique optimal, avec une isolation renforcée et une très faible consommation énergétique, un vrai atout au quotidien.

À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter d'un espace sécurisé pour les enfants. Un local poussettes complète le bien, ainsi que trois places de stationnement privatives.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel serein et durable. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.951418

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Prix de vente : 2 650 000 €
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950228

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois)
o Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois)
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950231