Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Aquitaine

Jolie boutique de 35 m2 environ de surface commerciale et 28 m2 environ de réserve

loyer mensuel 1200 € non assujetti à la TVA
- charges mensuelles 30 €

bail 3/6/9 TC sauf nuisance

prix de la cession du droit au bail 84 000 € FAI, nos honoraires sont à la charge du preneur et sont visibles sur

A CEDER DROIT AU BAIL emplacement No 1 HOSSEGOR

Très belle boutique d'environ 56 m2 à SAISIR en plein coeur de ville sur un axe très frèquenté , avec une excellente visibilité , une belle vitrine , une belle luminosité et un emplacement idéal .Ce local proche des plages bénéficie d'un emplacement stratégisque au sein d'un environnement commercant dynamique avec une fréquentation locale et touristique de plus en plus croissante .

Cela constitue une belle opportunité , un bel outil de travail qui peut être ouvertà diverses activités sauf agence immo , restauration avec cuisson . Réserve de 9.55 m2 .

Le loyer mensuel est de 1952 , 18 € ht + 132,44 € ttc de charges mensuelles .

Le prix de CESSION DU DROIT AU BAIL est de 180000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 19440 € ttc sont à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos frais est disponible sur

A céder OPPORTUNITE DROIT AU BAIL avec appartement Coeur de Ville HOSSEGOR

Ce local tout prêt à vous accueillir avec une super visibilité et une terrasse couverte permettant l'étalage .L'espace boutique de 25 m2 en rdc permet une ouverture totale de la vitrine ( baie en accordéon )

A l'étage un appartement T4 de 74 m2 entièrement rénové peut servir de réserves ou bureau , il comprend un séjour avec grande terrasse , 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB .

Ce droit au bail a aussi de nombreuses places parking et entouré de commerces de proximité majeurs .Toutes activités possibles sauf restauration à base de cuisson et nuisances sonores .

Peut convenir à Glacier , coffee shop , produits régionaux , esthétique , bimbeloterie , vêtements , souvenirs etc ....

Le loyer mensuel est de 1800 € non assujetti à TVA soit 21600 € par an .

Le prix de vente du droit au bail est de 180 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 18000 € ttc .

AFFAIRE A SAISIR DROIT AU BAIL Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine , situé sur l'axe principal .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT, soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 90 000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 10000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

A VENDRE MURS COMMERCIAUX avec APPARTEMENT à ANGLET

Rare opportunité d'allier travail et vie professionnelle .

Situé sur un axe passant et bien visible ces locaux env 400 m2 offre une opportunité unique pour toute activité .Ces murs commerciaux disposent d'un espace boutiqueavec des vitrines , d'une réserve , d'une cour , et d'un étage offrant une surface de 150 m2 .

La maison adjacente vous offre un appartement de 80 m2 comprenant salon , cuisine américaine au rdc , à l'étage 2 chambres , une salle d'eau avec 1 wc .

Possibilité de se garer dans la cour intérieure ou parkings gratuits autour et à proximité .

Le prix de vente est de 850 000 € net vendeur .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 81600 € ttc .

A CEDER DROIT AU BAIL 41 m2 CENTRE VILLE CAPBRETON excellent emplacement

Proche des Halles et de la Mairie , entouré de commerces de proximité , cette jolie boutique en très bon état possède une belle vitrine avec espace commercial de 31 m2 équipé d'une clim reversible .Réserve de10 m2 comprenant évier + sanitaire .

Possibilité d'exploitation multi-commerces sauf activités incommodantes , bruyantes , malodorantes , insalubres ou dangereuses .

Le loyer mensuel est de 907 € .Bail de 2026 .

Le prix de vente du Droit au bail est de 65000 € hors frais d'agence .

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7800 € ttc . Nos frais d'agence sont disponibles sur

700 m2 de surface commerciale (serres de ventes et hall d'expo)

Local entièrement rénové. Agencement pour l'activité existante.

Local en très bon état + réserve. Cave

Local de 57 m2 en très bon état et vitrine avec visibilité

Magnifique local entièrement rénové, parfaitement équipé et sécurisé au coeur du Triangle d'Or.

Propreté irréprochable. Vitrines anti effraction et anti bruits. Climatisé. Porte de service.

Ce local serait parfaitement adapté pour accueillir une boutique, un espace dédié aux métiers de santé ou des services. Adresse de prestige avec excellente desserte transports. Secteur très commerçant avec un flux piéton important.

Libourne Centre-Ville
- Local Commercial
- Hyper Centre
- Local Commercial
- 110m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la vente de ce fonds de commerce de prêt-à-porter.

Idéalement situé, en face des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 110m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC

Taxe foncière : 2990€

Droit d'entrée : 10 000€

Disponible en juin prochain.

Honoraires : 7 750€ HT

Libourne
- Hyper centre
- Droit au Bail
- Local Commercial
- 85m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de cette boutique de prêt-à-porter.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 85m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage, zone bureau. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 1867€ HT/mois

Prix Droit au Bail : 53 000€ net vendeur

Honoraires : 5 600€ HT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 80 m² au sein d'une galerie commercial. Enseigne national au sein de la galerie. Cette boutique se trouve sur l'entrée principale du centre et bénéficie d'un flux important.

Loyer: 46 000 € HT/HC annuel

Frais Administratifs: 2 500 € HT

Frais Assistance Technique: 3 000 € HT

Honoraires: 12 500 € HT

Ref : 33.0559

Libourne
- Centre-Ville
- Emplacement n°1
- Gambetta
- Location pure
- 190m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la location pure de ce superbe local commercial.

Idéalement situé, au côté des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 190m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage en cave de 115m2. Disponible dès juillet prochain.

Loyer mensuel : 3950€ HT/HC

Taxe foncière : 5062€

Disponible en juillet prochain.

Honoraires : 11 700€ HT

Libourne Centre
-
- Gambetta
- Emplacement N°1
- Cession Droit au Bail
- Local Commercial
- 48m2

Situé dans la rue Gambetta, rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de ce très beau local commercial.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 48m2 avec un très beau linéaire, une très belle surface de vente et une partie de stockage.

Loyer : 1300€ HT/HC

Droit au bail : 45 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€ HT

Libourne Centre
- Emplacement N°1
- Location Pure
- Local Commercial
- 75m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la location pure de ce très beau local commercial.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 75m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage.

Disponible dès-à-présent.

Un bail neuf sera rédigé pour le prochain locataire.

Loyer mensuel : 2000€ HT/mois

Honoraires : 6000€ HT

Cession de droit au bail d'une boutique située en hyper centre ville, disposant d'une visibilité maximale en angle de rue. La surface totale est de 210m² dont environ 81m² de surface de vente, le reste des surfaces étant en sous-sol.

Loyer annuel : 24 685,32 € HT

Prix de cession : 300.000 € net vendeur

Ref :

Arcachon, nous vous proposons en location pure une boutique en angle de rue, d'une surface d'environ 73 m² ainsi qu'une mezzanine,

Loyer : 25 000 € HT/HC annuel

Dépôt de garantie : 6 250 €

Provision pour charges : 500 € HT/an

Impôt foncier : 1 550 € HT/an

Honoraire : 6 000 € HT

REF : 33.0256

Bail à céder BORDEAUX / 45m²

Emplacement numéro 1, à deux pas de la Porte Dijeaux, bail à céder d'un boutique d'environ 45m² en rdc avec une cave saine de stockage et bureau d'environ 30m². Idéal enseigne. Bail tous commerces.

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.


LES POINTS FORTS DU LOCAL

• Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
  

• Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
  

• Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
  
  
  

CARACTÉRISTIQUES

• Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
  

• Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
  
  
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix net vendeur : 40 000 €
  

• Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
  
  
  

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

DAX HYPERCENTRE – CESSION DE DROIT AU BAIL

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :

• Magasin de 53 m²
• Arrière-magasin de 17 m²
• Réserve d'environ 7 m²
• Bureau à l'étage d'environ 23 m²
• Accès à une cour commune

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.

Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 € net par mois.

Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.

Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.

Prix de cession : 40 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC
Prix FAI : 44 000 € HT – 44 800 € TTC

Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 7654.32 € NET

- Honoraires : 4000 € HT

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)