Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Aquitaine

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location avec droit d'entrée ce local commercial situé au cœur du centre-ville de Bayonne, en emplacement n°1, dans l'une des rues recherchées et fréquentées du cœur de ville.

Bénéficiant d'un emplacement premium en centre-ville, sur une rue piétonne passante et commerçante, ce local profite d'un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, services et différents pôles d'attractivité de Bayonne.

Son emplacement bénéficie également de l'importante attractivité touristique de la ville et du centre historique, offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

D'une superficie totale d'environ 62,90 m², le local se compose d'une surface commerciale d'environ 44,90 m² ainsi que d'une réserve d'environ 18 m². La boutique et la réserve sont séparées par la cour commune de l'immeuble, offrant une organisation distincte entre l'espace destiné à l'accueil de la clientèle et la partie stockage/réserve.

L'immeuble récemment rénové accueille ce local proposé brut, permettant au futur exploitant de bénéficier d'une réelle liberté pour concevoir et aménager les lieux selon son projet, son concept commercial et les besoins spécifiques de son activité.

Un nouveau bail commercial sera établi directement avec le bailleur, avec une destination définie en fonction de l'activité envisagée par le futur locataire. Ce local ne dispose pas d'extraction, et aucune activité de restauration nécessitant une extraction ne pourra y être autorisée.

Ce local commercial à Bayonne centre-ville constitue une opportunité pour une activité recherchant un emplacement commercial de grande qualité, au cœur d'un secteur piétonnier, commerçant et touristique.

Loyer Mensuel : 1 800 € HT-HC

Droit d'entrée : 32 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2346

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2346

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Bayonne, idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant et particulièrement attractif. Implanté dans une rue piétonnepassante, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale et d'un flux régulier de clientèle.

D'une superficie totale d'environ 55 m², ce local commercial à Bayonne est entièrement de plain-pied et se compose d'environ 30 m² de surface boutique ainsi que de 25 m² de réserve. Ces deux espaces sont distincts, la réserve étant séparée de la boutique par la cage d'escalier de l'immeuble. Cette configuration devra naturellement être prise en compte dans l'organisation et l'exploitation du futur commerce, tout en permettant de dissocier clairement espace de vente et espace de stockage.

Le local est en bon état, il a bénéficié de travaux récents par l'actuel locataire et l'immeuble a été réhabilité il y a quelques années, permettant au futur preneur de se concentrer sur l'aménagement et l'identité de son commerce. L'espace intérieur offre une réelle liberté d'aménagement afin de permettre au futur exploitant de concevoir son point de vente selon son concept, son activité et ses besoins.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail, offrant au futur preneur un cadre contractuel adapté à son projet. La destination du bail permet l'exercice de nombreuses activités commerciales, à l'exclusion notamment des activités de restauration, métiers de bouche, débit de boissons et commerce ambulant, conformément aux conditions du bail. Aucune extraction n'est possible.

L'emplacement commercial à Bayonne constitue l'un des principaux atouts de cette opportunité. Situé au cœur d'un centre-ville commerçant, dans un environnement dynamique, le local bénéficie de la présence de commerces complémentaires et d'un flux piéton régulier.

Le secteur profite également d'une clientèle locale et touristique, offrant une fréquentation diversifiée tout au long de l'année. Cette complémentarité constitue un véritable avantage pour un professionnel souhaitant implanter son activité en centre-ville de Bayonne.

Cette cession de droit au bail à Bayonne représente ainsi une opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local commercial de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement central, d'une belle dynamique commerciale et d'un environnement attractif.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 093 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 83 160 € (FAI)
Honoraires 10,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 160 € TTC


Référence n°2335

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2335

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue attractive bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.
D'une superficie totale d'environ 54 m², le local se compose d'environ 28 m² de boutique et de 26 m² en souplex, offrant un espace complémentaire particulièrement adapté à une fonction de réserve, stockage ou espace professionnel, avec la présence d'un point d'eau.

La boutique, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'un environnement commercial dynamique et offre au futur exploitant la possibilité de repenser librement son aménagement en fonction de son concept, de son identité commerciale et des besoins de son activité. Cette liberté d'aménagement permet ainsi au futur preneur de personnaliser entièrement son espace de vente et de créer un univers commercial à son image.

Le local peut ainsi constituer une opportunité pour différents projets commerciaux souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Biarritz. Les activités nécessitant une extraction ne pourront toutefois pas être envisagées.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz constitue un véritable atout. Situé dans une rue attractive et commerçante, le local profite d'un flux de clientèle régulier grâce à la présence de nombreux commerces et de bureaux à proximité.

L'emplacement permet de toucher une clientèle particulièrement variée : clientèle locale, actifs et salariés du secteur, mais également clientèle touristique, très présente à Biarritz. Cette complémentarité entre clientèle locale et touristique offre une fréquentation potentielle tout au long de la journée et selon les différentes périodes de l'année.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une réelle dynamique commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 057 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 77 680 € (FAI)
Honoraires forfaitaire d'un montant de 7 680 € TTC (charge acquéreur),


Référence n°2331

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2331

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial offre environ 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage. En bon état et parfaitement entretenu, il présente aujourd'hui une configuration sobre permettant au futur exploitant de concevoir son espace commercial selon l'identité et les besoins de son activité.

Le principal atout de ce local réside dans sa grande vitrine, particulièrement attractive, offrant une très belle exposition des produits et une visibilité intéressante au coeur du centre-ville. Cet emplacement permet de bénéficier du passage quotidien d'une clientèle locale, active et touristique.

Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une diversité de possibilités pour le futur exploitant. Il peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, vente d'objets de décoration, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter. Ce local ne dispose pas de moyen d'extraction.

L'emplacement commercial constitue un véritable avantage. La proximité de nombreux commerces et de bureaux génère un flux de clientèle régulier, tandis que la fréquentation touristique de Biarritz permet de toucher une clientèle complémentaire tout au long de la journée et de l'année.

Cette cession de droit au bail s'adresse à un professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville, dans un secteur commerçant et dynamique. La configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager différentes organisations entre espace de vente, présentation des produits, stockage ou espace professionnel, selon le concept développé par le futur exploitant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC

Prix de Vente : 187 280 € (FAI)
Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 € TTC


Référence n°2320


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2320

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

• Superficie Totale : 132 m²
  

• Superficie Loi Carrez : 97 m²
  

• Atout Majeur : Grande Terrasse Privative – Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
  

• Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
  

• Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
  

• Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
  

• Environnement : Dynamique et touristique.
  

• Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
  

• Commerce de détail, Boutique
  

• Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
  

• Restauration Froide / Salon de Thé
  

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.


- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)