Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Lit-et-Mixe (40170)

Droit au bail d'une superficie de 100M² de plain pied et 40M² mezzanine dans zone industrielle de la côte Landaise, local lumineux climatisé dispose de beaux volumes pour une activité de prêt à porter , chaussures , accessoires.

Bien placé, local commercial d'une surface de 110m² équipé pour activité rotisserie, charcuterie, traiteur en bail saisonnier . Loyer 3750 € HT.

A SAISIR MURS et FONDS A TARNOS de 67 m2.

Crée en 1996, vend pour cause de retraite.

Le local dispose de 3 vitrines et 2 entrées (possibilité d'étalage sur les 2 entrées).

Possède également une chambre froide. WC séparé.

Le prix de vente est de 240 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 € .Le barème est disponible sur

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² – Emplacement Premium

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Votre contact privilégié :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

A VENDRE MURS COMMERCIAUX de 260 m2 à SAINT VINCENT DE TYROSSE

Murs libres livré brut de béton sur un programme tout juste livré .

Situé sur l'axe majeur et très fréquenté ce local commercial très visible est proche d'un grand centre commercial , à l'entrée de ville .Iloffre 15 places de parking gratuites .

Possibilité de métier de bouche et de restauration .

Il est entouré de commerces dans une co-propriété de 60 logements .Non soumis au DPE .

Disponible aussi à la location .

Prix de vente 647 400 € ttc FAI ( frais d'agence inclus )

Local Professionnel à louer – Saint-Lon-les-Mines (Complexe santé et bien-être)

Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.

Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.

Les atouts du bien :

• Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
• Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
• Salle d'attente commune
• WC PMR
• Cuisine et salle de repos partagées
• Point d'eau dans chaque local
• Climatisation réversible

Conditions de location :

• Loyer : 570 € par mois net charges comprises
  (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
• Honoraires agence : 1 368 € HT soit 1 641,60 € TTC (20 % du loyer HT)

Zone ZFFR :

Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).

Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :

• des avantages fiscaux à l'installation
• des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
• des aides au développement ou à l'implantation

Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.

Synthèse :

Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 6840 € NET

- Honoraires : 1368 € HT à la charge du preneur

A VENDRE MURS COMMERCIAUX de 250 m2 à SAINT VINCENT DE TYROSSE

Murs libres livré brut de béton sur un programme tout juste livré .Très belle visibilité .

Situé sur l'axe majeur et très fréquenté ce local commercial est proche d'un grand centre commercial , à l'entréede ville .Il offre 15 places de parking gratuites .

Il est entouré de commerces dans une co-propriété de 60 logements .Non soumis au DPE .

Possibilité de location des murs également .

Prix de vente 655 000 € ttc FAI ( frais d'agence inclus )

Fiche Id-OCT181192 : À VENDRE – DROIT AU BAIL Local commercial idéalement situé
- d’une surface d’environ 40 m²
- comprenant un espace principal ainsi qu’un WC. Une terrasse complète cet ensemble. Toutes activités sauf nuisances sonores ou olfactives (pas d'extraction) Bail commercial : 3/6/9 ans avec un loyer de 1320 € TTC / mois. Disponibilité immédiate. Prix 50 000 € net vendeur. Honoraires Agence 6000 € HT soit 7200 € TTC.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Mont de Marsan Centre Ville
- Sablar

vous propose à la vente ce local commercial de 138 m² environ comportant un espace accueil / attente, 3 bureaux, un openspace et sanitaires. Il bénéficie de la climatisation réversible et d'une vitrine.

Chiffres clés :

• Prix : 220 000 € net vendeur

Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8250YA

Sur la commune de Mont de Marsan
- Centre Ville
- Sablar

vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 202 m² environ, actuellement cloisonné : accueil / attente, 2 bureaux, une réserve et local archives, sanitaires. Climatisation réversible. Vitrine.

Chiffres clés :

• Prix : 220 000 € Net vendeur

Honoraires : 6 % HT sur le prix de vente en sus hors droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".



Réf : 8251YA

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement d'un concept de vente à emporter, avec la possibilité d'intégrer des distributeurs automatiques fonctionnant 7j/7 et 24h/24, afin d'optimiser la rentabilité et élargir les plages d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité de restauration rapide, de snacking, de commerce de bouche ou tout autre activité commerciale.

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés – Lesperon (40)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

• Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
  

• Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
  

• Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
  

• Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.
  

Données Financières

• Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
  

• Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
  

• Rentabilité Brute : 7 %
  

Les points forts

Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.

Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.

Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

Votre Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
- Mimizan (40)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Données Financières & Rendement

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

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: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

- Cession de Droit au bail / Fonds de commerce à vendre – 120 m² environ Idéalement situé en plein centre ville, ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Le bien dispose d’une belle vitrine, parfaite pour valoriser votre enseigne et capter l’attention des passants. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Ce local s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant une grande flexibilité d’exploitation selon votre projet. Exemple d'activité :
- Poissonnerie
- Boucherie
- Traiteur
- Bureaux
- Magasin
- Epicerie Etc Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82625), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre – 150 m² environ Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 150 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Le bien dispose d’une belle vitrine, parfaite pour valoriser votre enseigne et capter l’attention des passants. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Ce local s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant une grande flexibilité d’exploitation selon votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82625), Agent Commercial mandataire .

- DAX, proche des accès routiers
- Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel d’environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Composition :
- Rez-de-chaussée : Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle.
- Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement : une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement. Les atouts :
- Surface totale d’environ 227 m² environ
- Deux niveaux indépendants
- Étage déjà aménagé
- Rez-de-chaussée modulable
- Libre de toute occupation
- Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire .

- DAX proche accès routier
- Hangar de 190 m² environ composé de 12 box (OSB démontable) – Idéal investissement locatif À vendre hangar d’environ 190 m² environ sur deux niveaux, composé de 12 box INDÉPENDANTS montés en OSB, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Composition :
- Rez-de-chaussée : 120 m² environ comprenant 6 box
- Étage : environ 70 m² environ comprenant 6 box Soit 12 box au total, avec des surfaces de 8 à 20 m² environ. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour :
- stockage
- location de box
- activité artisanale Potentiel locatif avec une hypothèse de location entre 80 € et 150 € par mois selon leur taille :
- Revenu mensuel estimé : 960 € à 1 800 €
- Revenu annuel potentiel : 11 520 € à 21 600 € Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location de box ou de stockage. Les + :
- 12 box indépendants
- surfaces variées de 8 à 20 m² environ
- bâtiment sur 2 niveaux
- possibilité de revenus locatifs attractifs + d’informations sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire .

- 40-BAR BRASSERIE
- * FOND ET MURS INDISSOCIABLE * Situé sur le secteur très prisé de notre chère cote Landaise profitant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité en angle les pieds dans le sable ! SUNSET assurés en première ligne ! Ce Bar Brasserie se compose d'environ 120 places assises a l'intérieur et de 250 places assises en terrasse aménagées avec beaucoup de charme jouissant d'une exposition plein Sud ! puis pour compléter cette surface commercial une cuisine de plain pied seras à disposition de votre chef pour performer son art culinaire ! Ce Bar brasserie ferme ses portes de Novembre a Février ! Vous l'aurez bien compris ce Bar Brasserie a tout les atouts pour vous faire craquer et susciter en vous l'envie d'en savoir un peu plus mais d'autres belles surprises vous attendent ! CONTACTEZ-MOI VITE ! TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! Nb : PRIX TTC DU FOND : 560 000€ MURS 2 120 000€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

- Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91382), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial / professionnel de 120 m² environ – Emplacement N°1 en centre-ville de Mont-de-Marsan À découvrir : un local commercial / professionnel de 120 m² environ en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une avenue commerçante, dynamique et très passante, en plein centre-ville de Mont-de-Marsan. Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant directement sur rue, parfaites pour attirer le regard et valoriser votre activité. Ce local offre : . Climatisation réversible,. Sanitaires,. Un espace de stockage en sous-sol d’environ 33 m² environ, Un agencement fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel ou commercial Modalités : . Bail commercial 3 / 6/9 ans. Loyer 24.000€ HT / HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Conditions particulières : impôt foncier et taxe d'ordures ménagères à charge preneur Un emplacement stratégique, une configuration optimale et une visibilité maximale : une opportunité à Mont-de-Marsan pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .

- – Local commercial de 70 m² environ en plein centre de Villeneuve-de-Marsan À vendre, ce local commercial de 70 m² environ idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-de-Marsan, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il se compose d’un large espace de vente, d’un sanitaire, d’un coin cuisine ainsi que d’un espace bureau, parfait pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre commerce en centre-ville ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51256), Agent Commercial mandataire .

- À vendre : Entrepôt avec bureaux – 700 m² environ sur terrain de 1 550 m² environ – Spécial investisseurs
- au cOEur d’une zone d’activité stratégique et facile d’accès
- Excellente rentabilité. Ce bien se compose de : . 1 entrepôt de 500 m² environ,. 1 auvent de 140 m² environ,. des bureaux de 60 m² environ avec climatisation & fibre,. 1 construction modulaire de 8 m² environ servant de salle de pause,. sanitaires et douche,. terrain clôturé et fermé de 1550 m² environ, Aujourd'hui, une activité est en place et vous assure tant un revenu locatif de 30.000€ ttc annuel que l'assurance d'un bien entretenu. Investissement sécurisé dans une zone d'activité incontournable de Mont de Marsan. Je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .

- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 610 m² environ – ZONE COMMERCIALE AIRE-SUR-L’ADOUR Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 610 m² environ (dont 495 m² environ de surface de vente) bénéficie d’une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté. Possibilité de division selon vos besoins. Surface totale : 610 m² environ. Surface de vente : 495 m² environ. Loyer annuel HT : 65.779€ (soit 107,85 € / m² / an). Charges annuelles HT : 4.458€ (soit 7,31 € / m² / an). Taxe foncière annuelle : 6.240€ (soit 10,25 € / m²). Frais de rédaction du bail : 600 €. Assurance : à la charge du preneur. Type de bail : Bail commercial 6 / 10 ans Localisation premium sur axe passant – opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Contactez Christel LAJOUS pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .

GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial
- Exclusivité

La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m².

Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet !

Pourquoi craquer ?

État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision.
Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards.
Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure.
Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire.
Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3
suivantes (sous conditions)

Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous !

Contactez-moi dès maintenant découvrir et acquérir ce bâtiment et saisir cette chance unique !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose pour votre prochaine installation, un local livré brut ou agencé selon votre cahier votre des charges.

Situé au cœur de la zone d'acticité et économique de MEES vous bénéficiez de l'attractivité de la zone.

Prestation de qualité

Stationnement sur site