2 946 annoncesVente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Auvergne-Rhône-Alpes
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Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

Prix de vente129 910 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

PRÉSENTATION DE L'ACTIF

Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

Revenus et conditions financières

Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

Synthèse investissement

Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 2950m² à Anse

Vente local commercial 2950m² à Anse

Prix de vente à partir de3 265 600 €

Surface min1 024 m²Montant au m²1 504,19 €/m²

vous propose sur la commune d'ANSE, au sein d'un parc commercial l'acquisition ou la location de locaux commerciaux. Les Les locaux sont livrés en plateau brut et bénéficient d'un parking mutualisé. Toutes activités acceptées sauf alimentaire et restauration. Restauration possible pour lot 5. Disponible également à la location

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 2950m² à Anse

A louer local commercial 2950m² à Anse

Loyer mensuel à partir de10 260,48 €

Surface min1 024 m²Montant au m²120,24 €/m²/an

vous propose sur la commune d'ANSE, au sein d'un parc commercial l'acquisition ou la location de locaux commerciaux. Les locaux sont livrés en plateau brut et bénéficient d'un parking mutualisé. Toutes activités acceptées sauf alimentaire et restauration. Restauration possible pour lot 5

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 63m² à Lyon 69009

A louer local commercial de 63m² à Lyon 69009

Loyer mensuel833 €

Surface63 m²Montant au m²158,64 €/m²/an

Donnez à votre activité l'emplacement qu'elle mérite au cœur d'un secteur en pleine dynamique ! LYON vous propose à la location un local commercial de 63,19 m², idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de LYON, à quelques minutes à pied de la Gare de Vaise. Le local est situé sur les quais de Saône, sur un axe passant, à proximité des commerces et bien desservis par les transports en commun.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de qualité 118m² à louer à Genay

Local commercial de qualité 118m² à louer à Genay

Loyer mensuel1 350 €

Surface118 m²Montant au m²137,28 €/m²/an

LYON vous propose à la location un local commercial de qualité d'environ 118 m², situé à Genay, au nord de Lyon, dans un environnement commercial dynamique. Ce local, en très bon état, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à forte visibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A46. Il est également équipé de la climatisation, garantissant un excellent confort pour vos clients et collaborateurs. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif, accessible et vivant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial / bureaux 105m² Lyon 69006

Loue local commercial / bureaux 105m² Lyon 69006

Loyer mensuel1 220 €

Surface105 m²Montant au m²139,44 €/m²/an

LYON vous propose, dans le 6ème arrondissement de Lyon, à quelques mètres seulement du quartier des Brotteaux, un local commercial / bureaux d'environ 105,20 m². En bon état général, ce bien séduit par son agencement fonctionnel comprenant un bel espace d'accueil en rez-de-chaussée, plusieurs bureaux individuels ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces de travail modulables et confortables. Bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux souhaitant conjuguer image, accessibilité et qualité d'environnement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 130m² à louer à Chaponnay

Local commercial 130m² à louer à Chaponnay

Loyer mensuel1 600 €

Surface150 m²Montant au m²128,04 €/m²/an

LYON vous propose à Chaponnay un local commercial / bureaux d'environ 130 m², idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Implanté au sein d'un site clos et sécurisé avec portail automatique, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité. En excellent état, il offre de belles surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, permettant une installation rapide et confortable de vos équipes. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux prêts à l'emploi, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 140m² à louer à Tassin la Demi-Lune

Local 140m² à louer à Tassin la Demi-Lune

Loyer mensuel à partir de2 340,09 €

Surface min243 m²Montant au m²115,56 €/m²/an

LYON vous propose à la location 2 locaux d'activités d'une surface de 380m2 et 243m2 polyvalents situés à CHASISEU, au cœur d'une zone dynamique de l'Est lyonnais. Les locaux comprennent une partie de bureaux climatisés, modernes et câblés, offrant un excellent confort de travail. Les locaux, en parfait état, sont équipés de portes sectionnelles 4 x 4 m, d'une hauteur sous plafond de 6,5 m et disposent de places de parking extérieures privatives. Des biens clés en main, idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle dans un environnement de qualité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 149m² à louer à Genay

Local commercial 149m² à louer à Genay

Loyer mensuel2 000 €

Surface149 m²Montant au m²161,04 €/m²/an

Un espace moderne et stratégique pour votre activité ! LYON vous propose à la location un local commercial ou d'activités type showroom de 149 m², idéalement situé à GENAY, au cœur d'un parc neuf en pleine expansion. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine, ainsi que d'un emplacement premium à seulement 1 minute de l'entrée/sortie de l'A46. Un secteur dynamique qui regroupe près de 2 000 entreprises, offrant un fort potentiel de clientèle et de synergies professionnelles.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf 295m² à Sathonay-Camp

Vente local commercial neuf 295m² à Sathonay-Camp

Prix de vente871 500 €

Surface295 m²Montant au m²2 954,24 €/m²

LYON vous propose au Nord de LYON sur la commune de SATHONAY CAMP, la vente de bureaux neufs / local commercial d'une surface de 295.97 m² environ et d 'une belle terrasse de 82.27 m².

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial neuf 500m² à louer à Meyzieu

Local commercial neuf 500m² à louer à Meyzieu

Loyer mensuel6 667 €

Surface500 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

LYON vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 500 m², situé à Meyzieu, dans une zone dynamique et en pleine croissance. Idéalement implanté à proximité immédiate de la Rocade Est et du Groupama Stadium, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le bien est livré brut avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à votre concept commercial ou d'activité.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel à l'est de Lyon.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 147m² à Lyon 7e métro Jaurès

AV local commercial 147m² à Lyon 7e métro Jaurès

Prix de vente367 500 €

Surface147 m²Montant au m²2 500 €/m²

LYON vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m², idéal pour une profession libérale, situé à seulement 10 minutes à pied du métro Jean Jaurès. Les locaux sont climatisés, aménagés, câblés et offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Un garage est également disponible en sus, pour plus de praticité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports en commun

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 137m² à vendre à Sathonay-Camp

Local commercial 137m² à vendre à Sathonay-Camp

Prix de vente420 000 €

Surface137 m²Montant au m²3 065,69 €/m²

LYON vous propose à la vente un local commercial lumineux et fonctionnel d'environ 137 m², situé sur la commune de SATHONAY CAMP, au nord de Lyon. Idéalement implanté dans un environnement en développement, ce bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel commercial. Un box en sous-sol vient compléter ce local, offrant une solution de stockage ou de stationnement sécurisée. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur accessible et dynamique aux portes de la métropole lyonnaise.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 25m² en excellent état à vendre Villeurbanne

Local 25m² en excellent état à vendre Villeurbanne

Prix de vente109 999 €

Surface25 m²Montant au m²4 399,96 €/m²

LYON vous propose à la vente un local commercial en excellent état d'environ 25 m², situé à VILLEURBANNE, avec mezzanine et une cave de 10 m². Le bien dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bain, idéal pour une activité libérale, un showroom ou un commerce de proximité. Une opportunité rare, clé en main, à visiter sans tarder !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 174m² à louer à Lyon 3e

Local commercial 174m² à louer à Lyon 3e

Loyer mensuel3 167 €

Surface118 m²Montant au m²322,08 €/m²/an

LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 117 m², comprenant une mezzanine de 37 m², idéal pour optimiser vos espaces de vente ou de stockage. Situé sur un axe à forte fréquentation, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, offrant à votre activité un emplacement stratégique pour capter un large flux de passage. Une opportunité idéale pour développer votre présence commerciale dans un secteur dynamique et recherché.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 115m² à louer Presqu'île Lyon 2

Local commercial 115m² à louer Presqu'île Lyon 2

Loyer mensuel2 492 €

Surface115 m²Montant au m²260,04 €/m²/an

LYON vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 115 m², situé en rez-de-chaussée au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans le secteur prisé de Confluence. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A7, et à quelques pas des transports en commun, commerces, restaurants et autres commodités qui dynamisent ce quartier vivant et connecté. Un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, accessible et attractif, au sein d'un des secteurs les plus modernes et en plein essor de Lyon.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 66m² à vendre Neuville sur Saône

Local commercial 66m² à vendre Neuville sur Saône

Prix de vente232 104 €

Surface66 m²Montant au m²3 516,73 €/m²

LYON vous propose l'acquisition d'un local commercial de plain-pied d'environ 66 m², idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Parfaitement adapté à une activité tertiaire ou commerciale, le local dispose également d'un accès PMR, assurant confort et accessibilité à tous.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 233m² à louer à Bourgoin-Jallieu

Local commercial 233m² à louer à Bourgoin-Jallieu

Loyer mensuel2 900 €

Surface233 m²Montant au m²149,4 €/m²/an

LYON vous propose à la location un local commercial de 233 m² environ, idéalement situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, au sein d'une rue piétonne animée. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux piéton régulier, parfait pour développer une activité commerciale ou de service dans un environnement vivant et central. Une belle opportunité à saisir pour vous implanter dans l'un des secteurs les plus commerçants de la ville !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 478m² à louer à Annecy emplacement N° 1

Local 478m² à louer à Annecy emplacement N° 1

Loyer mensuel10 000 €

Surface478 m²Montant au m²251,04 €/m²/an

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m² en rez-de-chaussée et étages. Emplacement n°1, toutes activités envisageables sauf restauration festive. Bail à créer. Location pure. Disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 1200m² en étage zc Epagny

Loue local commercial 1200m² en étage zc Epagny

Loyer mensuel10 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

74 - ZONE COMMERCIALE D'ÉPAGNY Local commercial situé au 1er étage, offrant une surface totale d'environ 1 200 m². Le bien dispose de plusieurs accès ainsi que d'un monte-charge. Possibilité de division en deux lots d'environ 600 m² chacun. Grand parking à disposition. Bail à créer - disponibilité immédiate. Idéal pour une activité de loisirs, une salle de sport, un showroom

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer de 1 260m² en ZAC Epagny

Local commercial à louer de 1 260m² en ZAC Epagny

Loyer mensuel20 000 €

Surface1 260 m²Montant au m²190,44 €/m²/an

Local commercial idéalement situé face à un rond-point, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux annuel d'environ 2 500 000 véhicules. Surface totale d'environ 1 260 m². Le bâtiment, entièrement modulable selon les besoins, mesure environ 28 m de large sur 45 m de long. Grande surface commerciale climatisée avec vaste parking. Tous commerces autorisés, hors restauration. Bail à créer. Disponibilité immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 20m² Annecy hyper centre historique

Local 20m² Annecy hyper centre historique

Droit au bail164 400 €

Loyer mensuel1 600 €Surface20 m²Montant au m²960 €/m²/an

ANNECY RUE CARNOT Local commercial d'environ 20m² de plain pied. Vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité. Espace très lumineux et facile à aménager. Adapté à de nombreuses activités (hors restauration). Bail neuf à créer. Nous consulter pour plus d'informations.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 55m² emplacement premium à Annecy

DAB local 55m² emplacement premium à Annecy

Droit au bail175 360 €

Loyer mensuel1 750 €Surface55 m²Montant au m²381,84 €/m²/an

Local commercial - Centre-ville Situé en centre-ville, local commercial d'environ 55 m² avec 6 m de vitrine et belle visibilité. Local en très bon état, peu de travaux à prévoir. Climatisation réversible, cave saine, arrivée et évacuation d'eau. Emplacement dynamique, entouré de commerces et bénéficiant d'un passage régulier. Activités tous commerces sauf restauration: coffee shop, prêt-à-porter, téléphonie, décoration, épicerie, Belle opportunité à découvrir rapidement.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A saisir murs de restauration rapide 65m² Annecy

A saisir murs de restauration rapide 65m² Annecy

Prix de vente284 960 €

Surface65 m²Montant au m²4 384 €/m²

Situés sur un axe passant et dans un secteur dynamique et en développement d'Annecy, murs commerciaux d'environ 60 m², bénéficiant d'une extraction, offrant un potentiel particulièrement adapté à une activité de restauration rapide. Une cave d'environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un concept de restauration sur un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 47m² à Meyhtet axe passant

Loue local commercial 47m² à Meyhtet axe passant

Loyer mensuel1 100 €

Surface47 m²Montant au m²280,8 €/m²/an

A louer, local commercial idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Local d'une superficie d'environ 47 m² et en très bon état. L'exercice de toute activité est possible, à l'exception des celles nécessitant une extraction. Le local conviendra parfaitement à une activité de commerce traditionnel, service, boutique artisanale, bien être ou toute autre activité sans extraction. Belle opportunité pour s'implanter dans un secteur dynamique et commerçant, avec un emplacement stratégique, une excellente visibilité et des conditions locatives très attractives. Disponible fin 2026. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Frais d'agence: 30% loyer hors taxes et hors charges

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs commerciaux 60m² St-Martin-de-Belleville

Cède murs commerciaux 60m² St-Martin-de-Belleville

Prix de vente317 840 €

Surface60 m²Montant au m²5 297,33 €/m²

A saisir, murs commerciaux situés au coeur des 3 vallées dans la station des Menuires. Emplacement recherché, au sein d'une zone avec de nombreux commerces Local commercial de 60m² : 30m² de surface commerciale et 30m² de réserve au sous sol Tous commerces envisageables

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques