À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 54 m² ENVIRON – TRIANGLE D’OR Situé au cœur d’un secteur recherché et premium du Triangle d’Or, ce local commercial bénéficie d’un environnement calme et qualitatif, idéal pour le développement d’une activité commerciale, de services ou de restauration légère. Le local est en très bon état et ne nécessite aucun travaux de mise en conformité, permettant une installation rapide de votre activité. Il dispose également d’un espace cuisine aménagé de type snacking, déjà en place. Déspécialisation possible, offrant de nombreuses perspectives d’activités. Licence IV incluse dans la cession, véritable valeur ajoutée pour les projets de restauration ou de débit de boissons Prix de cession du droit au bail : 25 000 € net vendeur Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur de qualité bénéficiant d’une clientèle résidentielle et professionnelle à fort pouvoir d’achat. Nous consulter pour davantage d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Nantes – Face au marché de Talensac – Local commercial – Surface d'environ 58 m² Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé face au dynamique marché de Talensac, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. Parmi les points forts de ce bien : emplacement stratégique, proximité immédiate des commerces et services, environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un local commercial d'une surface de 75 m² environ, situé au centre de Bréhan et à proximité immédiate d'une enseigne nationale.  Destination : tous commerces Il se compose de la manière suivante : une surface de vente d'environ 54 m², une réserve, un vestiaire, sanitaires. ️Places de stationnement privatives  Extérieur privatif Idéal salon de coiffure (matériel existant) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse enpierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels. Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel ou de vie est unique. Afin de valider la faisabilité de votre activité, d'étudier les volumes et de planifier votre future installation, nous vous accompagnons pour une découverte sur place. Contactez
- ALPHORE
- pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.

L'agence vend un local commercial rare et stratégique, situé rue François Perrin, à deux pas de la place des Carmes.

Le grand plus : TOUT COMMERCE AUTORISÉ, Y COMPRIS LA RESTAURATION !

L'essentiel en un coup d'œil :

- Surface : Environ 400 m² avec une très grande surface de vente.
- Visibilité : Superbe et large visuel vitrine sur axe passant.
- Logistique : Grande réserve de stockage + garage privatif.
Un emplacement premium, une surface rare et une totale liberté d'activité (extraction possible).
Coup de coeur assuré pour votre prochain concept ou enseigne !
Renseignements et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vous propose une rare opportunité en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue du Clocher !
Immeuble indépendant à usage commercial, non soumis au statut de la copropriété, comprenant un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée et trois étages au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation.
Situation exceptionnelle sur un axe très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Produit rare sur le marché.
Renseignements et visites sur demande ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 14e - Rue de la Gaîté - Cession de bail avec possibilité de Licence IV - Emplacement N°1

Situé en plein cœur de la très recherchée Rue de la Gaîté, axe emblématique du quartier Montparnasse, cet établissement bénéficie d'un fort flux piéton toute la journée et en soirée. Secteur festif, touristique et commerçant, entouré de théâtres, restaurants, bars et lieux de divertissement.

Local d'environ 75 m², actuellement exploité en karaoké, offrant un fort potentiel de transformation pour un concept de bar, bar à cocktails, bar à tapas, cave festive, ou établissement de nuit.
L'affaire est proposée dans le cadre d'une cession de bail incluant une Licence IV.

Les atouts :

Petite restauration sans nuisance autorisée
Emplacement premium sur la Rue de la Gaîté
Quartier très animé, festif et touristique
Fort passage piéton de jour comme de nuit

Licence IV incluse
Surface d'environ 75 m²
Terrasse de 10 couverts
Cave en sous-sol idéale pour l'installation des fûts et le stockage
Belle visibilité commerciale

Clientèle mixte : bureaux, résidents, touristes et noctambules

Loyer 4600 HT HC

À prévoir :

Actuellement, le local est exploité en karaoké. Les photos sont celles de l'ancienne boutique afin de se rendre compte du volume. Photos actuelles sur demande.
Des travaux d'aménagement sont à envisager pour une exploitation en bar selon le concept souhaité.

Licence IV : 20.000€

Détail du prix de vente : 70.000€ + 10.000€ TTC

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'un des secteurs les plus dynamiques et festifs de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

local commercial 200 m², vitrine, entièrement climatisé, accès PMR, parkings devant

visibilité et commerces proches

Loyer 1450 € HT mensuel + 100 € charges (TAXE FONCIERE + OM)

DISPONIBLE FIN 2026


- Loyer annuel : 17400 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 350,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.

Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 € HT, HC

PRIX 55 600 € HAI


- Loyer annuel : 15205 € HTHC

Découvrez cette opportunité rare à Nice : un droit au bail d'un local d'angle et spacieux de 110 m² avec deux pièces principales. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle.

L'espace intérieur se compose de deux grandes pièces lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un showroom ou un bureau, ce local vous offre une grande flexibilité d'agencement grâce à sa généreuse superficie.

Profitez d'un emplacement privilégié à Nice pour bénéficier d'un flux de clientèle constant et d'une adresse passante. Ne ratez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un environnement attractif et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur Tourcoing – Blanche Porte
local de 22m2 exploité en SPA et location courte durée
entièrement meublé et fonctionnel

Prix 45000€ FAI

Honoraires inclus de 15.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Dans une copropriété de12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 938181161

Local commercial d'exception
- Volumes rares et prestations haut de gamme Découvrez ce local commercial atypique d'environ 160 m², entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, un espace d'accueil chaleureux et élégant donne le ton. Vous serez immédiatement séduit par le vaste plateau principal de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle et offrant des volumes généreux propices à de nombreuses activités professionnelles. Une superbe mezzanine d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, apportant cachet, fonctionnalité et possibilités d'aménagements supplémentaires. La rénovation intégrale, réalisée du sol au plafond, a été pensée dans les moindres détails avec un goût particulièrement sûr. Des artisans locaux ont contribué à la réalisation de prestations sur mesure, notamment les portes vitrées et les ouvrages en fer forgé, conférant au lieu une identité unique et raffinée.

À Louer : Local Commercial ou Bureaux de 154 m² – Hyper-Centre (Proche Mairie) Découvrez ce local professionnel traversant de 153,60 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à deux pas de la Mairie et de La Poste, parfait pour installer votre activité commerciale, vos bureaux ou un cabinet médical/paramédical. Les Points Forts du Bien :
- Surface totale : 153,60 m² parfaitement agencés.
- Accessibilité totale : Entrée principale et sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Confort & Modernité : Climatisation réversible, chauffage électrique et infrastructure réseau complète.
- Prêt à l'emploi : Locaux entièrement câblés en RJ45 avec local technique dédié (baie de brassage). Agencement des Locaux :
- L'espace a été pensé pour allier accueil du public et confidentialité des collaborateurs :
- Espace d'accueil/ Surface de vente : Un vaste volume lumineux de 80 m², idéal pour un showroom, un open-space ou une surface commerciale.
- Espace tertiaire : 2 bureaux indépendants et fermés de 9,06 m² et 9,56 m², parfaits pour des rendez-vous clients ou une direction.
- Espace détente : Une cuisine/salle de pause équipée de 19 m² pour le confort de vos équipes.
- Commodités : Sanitaires aux normes PMR et local technique isolé (moteur clim et baie de brassage). Localisation et Environnement Situé au cœur de la dynamique commerciale du centre-ville, ce local bénéficie de la proximité immédiate des services publics (Mairie, La Poste), des commerces de bouche et des transports en commun. Idéal pour : Agence d'intérim, cabinet d'assurances, profession libérale, centre de formation, boutique de prêt-à-porter, ou siège social régional. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre activité ! Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 un local commercial avec vitrine de 80m2 environ.

L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.

Descriptif :
Grande vitrine avec forte visibilité!
Très lumineux
Sanitaires communs
Climatisation réversible


Faible taxe foncière
Nombreuses places de parking gratuites

Conditions financières :

Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
Loyer : 1200€ HT HC par mois
Charges : 126€ HT par mois
TVA 20%
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement mensuel par avance

Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 126 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cet ensemble commercial modulable de 1 036 m² est situé sur un axe majeur du centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Il offre une excellente visibilité et des espaces adaptés à diverses activités commerciales ou tertiaires. Le rez-de-chaussée comprend un open space et des bureaux aménagés sur 391 m², le premier étage propose deux espaces de bureaux totalisant 268 m², tandis que le deuxième étage dispose de 150 m² de bureaux donnant sur le boulevard. Le sous-sol de 227 m² est idéal pour le stockage ou les archives. L'accès au parking de la copropriété est possible, bien que le nombre de places soit limité. L'environnement est desservi par une ligne de bus et un tramway, facilitant l'accès au site.

Dans un immeuble à usage de bureaux et d'habitation, un local commercial de qualité, lumineux aux prestations haut de gamme. Angle de rue. Locataire en place, 37 000 euros H.T. de loyer annuel. Bail 3.6.9. signé le 21/10/21.

DPE En cours

Situé à LANNION en centre-ville, à louer, un local COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL d'une surface de 45 m² environ. Doté d'une piéce accueil et boutique, et d'un WC avec point d'eau. Loyer mensuel : 480 HT. Le dépôt de garantie est d'un montant de 480 €. Honoraires charges locataire : 576 € HT rédaction de bail : 480 € HT. Pour toutes informations, contactez votre agence , au . Ce bien vous est présenté à la location par l'agence ().

Emplacement stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des plages, commerces et parkings.Le local d'environ 100m² en parfait état. Bail neuf

Situé à Angers, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.

• Surface de vente : environ 50 m²
• sous sol : environ 30 m²
• Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.

Un emplacement stratégique, en angle de rue dans un secteur dynamique et commerçant.

Loyer : 1 150 €/HT/MOIS

Droit au bail : 90 000€ NET VENDEUR

Honoraires : 9 000 € HT

Ref : 49

Beau local d'angle de 20m2 entièrement rénové. Droit au bail AIX EN PROVENCE pour moins de 700€/mois. Quartier Précheurs. En parfait état. Poutres, devant de boutique utilisable, belle visibilité. Proximité école, bureaux et habitations. Proche place des Prêcheurs.` Plus de renseignements au 0442 53 7727

Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION une cellule commerciale neuve de 101 m² :

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le premier semestre 2027. L'ouverture est prévue au deuxième semestre 2027.

Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie…) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne…).

Location : 13 736 € HT HC /an, soit 1 144.67€ HT HC / mois

Honoraires : 4 120.80 € HT à la charge de l'acquéreur (30 % HT d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 13736 € HTHC

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 4 120,80 € )

Libourne
- Centre-Ville
- Emplacement n°1
- Gambetta
- Location pure
- 190m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la location pure de ce superbe local commercial.

Idéalement situé, au côté des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 190m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage en cave de 115m2. Disponible dès juillet prochain.

Loyer mensuel : 3950€ HT/HC

Taxe foncière : 5062€

Disponible en juillet prochain.

Honoraires : 11 700€ HT

Droit au bail à céder pour départ en retraite, d'un local commercial situé au coeur du triangle d'or Vichyssois. Cette boutique d'angle offre une visibilité unique pour implanter un commerce avec des flux piétons et véhicules forts. Elle se compose: - sous-sol de 21m² - rez-de-Chaussée de 41m² - étage de 31m² Bail tous commerces.