Vente/Location

À louer, au coeur de la zone commerciale Polygone Nord de Perpignan, local commercial d'une surface totale d'environ 764 m². La proximité immédiate du futur magasin LA FOIR'FOUILLE offre un emplacement stratégique pour ce local, il bénéficie d'une dynamique commerciale importante et d'un fort pouvoir d'attraction. Parking clientèle mutualisé avec le magasin LA FOIR'FOUILLE. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Bordeaux, proche rue Ste Catherine, bail à céder d'un local commercial de 100m² environ sur 1 niveau, comprenant surface de vente, réserve et toilettes + cave 80m² environ.

Vitrine 3.43m linéaire. Rideaux électriques,

TVA en plus, TF inclus dans les charges.

Idéalcaviste, épicerie fine ou pâtisserie, Pas d'extraction possible

Prix de cession : 110 000 € Net cédant

Loyer annuel : 12 407,88 HT

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 222,4 € HT

Référence : 17739B

Entre AURAY et VANNES
- BONNE VISIBILITE
- Proche échangeur RN165
- Immeuble de bureaux ou commerce de 1700 m² environ prestation de qualité, divisible, accès PMR, ascenseur, parking // Prix de vente : 1 000 000 € Net vendeur
- Honoraires agence en sus charge acquéreur :60 750 € HT soit 72 900 € TTC.

#Vannes #Auray

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE OU A LOUER LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose soit à la location ou à la vente ce local commercial d'environ 190 m², idéalement situé Secteur Université LE MANS. Activités possible de Restauration
- Traiteur
- Chocolaterie
- Créperie
- Fleuriste
- Opticien et autres commerces. Location : 30 000 € HT Annuel.

VITTEL (88) - LOCAL D'EXCEPTION d'environ 339 m² au coeur du QUARTIER THERMAL
Un lieu iconique pour un projet ambitieux : restaurant, concept-store, bureaux ou activité premium

Espace commercial de 256 m2 avec + de 20m de vitrines (belles hauteurs sous plafond) + Espace arrière avec sanitaires, formant une superficie totale de 339 m2

* Emplacement ultra-privilégié. Parc Thermal & Casino à deux pas

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vittel, ce local rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement unique, à la fois prestigieux, verdoyant et vivant.

Un esprit architectural unique, inspiré Jean Prouvé
Pensé dans un style résolument contemporain et intemporel, ce bien séduit par :
De spectaculaires baies vitrées
Une luminosité naturelle omniprésente
Une architecture épurée, élégante, ouverte sur l'extérieur
Une atmosphère idéale pour créer un lieu signature, élégant et accueillant

Un cadre parfait pour un restaurant haut de gamme, une brasserie contemporaine, un concept-store, une galerie, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel d'envergure.

Chauffage : Air pulsé (gaz)

Charges mensuelles de copropriété: 350 €

VITTEL : une destination internationale d'exception
Station thermale de renommée mondiale, Vittel figure dans le TOP 20 des destinations européennes les plus attractives pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un art de vivre unique, alliant nature, sport et élégance :
Thermes et cures thermales réputées
Parc Thermal emblématique
Golf de Vittel - Ermitage
Hippodrome
Centre de Préparation Olympique (CPO)
Infrastructures sportives internationales
Casino, restaurants, événements et animations toute l'année
Accessibilité idéale

Aéroport d'Épinal-Mirecourt : 12 min
Épinal : 40 min
Nancy : 1 h
Metz : 1 h 30
Luxembourg : 2 h 30
Paris : 3 h 20

Une localisation stratégique, parfaite pour une clientèle française et internationale.
Un bien rare pour un projet d'exception
Local libre de toute occupation
Environnement premium
Très forte attractivité commerciale et touristique Bien extrêmement rare sur le marché vitellois
Une opportunité unique à saisir sans tarder.


WhatsApp : +33 6 70 09 00 10
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962850

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année.

D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche).

Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ?
Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.962932

EMPLACEMENT N°1 AXE STRATÉGIQUE | Locaux de 145 m² à Louer - Draguignan
Opportunité rare sur l'Avenue Général de Gaulle.
Bénéficiez d'une visibilité publicitaire naturelle et permanente pour votre activité ! Situé au premier étage sur l'axe le plus fréquenté de Draguignan, ce local professionnel offre le flux de véhicules numéro 1 de la ville. Une adresse de premier choix pour asseoir votre image de marque et capter une clientèle locale et de passage.
Les caractéristiques du bien :
Superficie : 145 m² d'espace modulable, idéal pour des locaux administratifs, un cabinet médical, des professions libérales ou un siège régional,commerces.
Étage : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité de travail.
Luminosité : De belles ouvertures offrant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement : Avenue Général de Gaulle, Draguignan (flux routier et piéton majeur).
Le caractère unique de cette offre :
Ce qui fait la force de ce local, c'est son adresse stratégique. L'Avenue Général de Gaulle est le véritable poumon circulatoire de la commune. En installant vosentreprises ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés, vous vous offrez une vitrine exceptionnelle et un accès direct aux grands axes.
Le + Performance : Un flux véhicules inégalé à Draguignan, garantissant à votre entreprise une notoriété spontanée sans égal.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € + charges 165 €
Disponibilité : Immédiate / À convenir
Ne laissez pas votre concurrence s'installer sur l'axe le plus convoité de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le futur écrin de votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.962966

Vous êtes à la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité? Ce local commercial de 130m² situé au 1er étage offre des possibilités infinies :

- Usage possible :
. Boutique
. Espace de coworking
. Salle de sport
. Bureaux ...

- Atouts :
. Emplacement stratégique
. Stationnements extérieurs pour faciliter l'accès à vos clients et vos collaborateurs
. Local neuf, à aménager à votre goût

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Loyer mensuel : 3 120€
Dépôt de garantie : 9 360€ (soit 3 mois de loyer)
Honoraires agence : 5 116 € (rédaction de bail et état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5116,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.962982

Real Este vous propose à la location un local commercial d'une surface de 225 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon sur un axe très passant et à proximité immédiate des quais du Rhône.

Local en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de standing. L'entrée se fait parl'allée de l'immeuble, il se compose d'une salle de réunion, 3 bureaux, 1 open space et 1 cuisine. La climatisation réversible assure un confort toute l'année pour l'ensemble des collaborateurs et de la clientèle.

Situé dans un environnement très dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro et bus accessibles à quelques minutes.

Idéal pour un show-room, une activité de service ou des bureaux !

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial :

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 112 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.

Ce local en bon état se développe sur une surface de 112 m² en rez-de-chaussée et dispose de 2 portes d'accès sur rue.

Il bénéficie d'une très belle visibilité avec ses larges surfaces de vitrines, à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et du cours Emile Zola, ce local offre une excellente visibilité au cœur d'un quartier dynamique et commerçant très recherché.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 110 m² à Villeurbanne dans le quartier très recherché des Gratte-Ciel.

Ce local en bon état bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et offre une très belle visibilité.

Il se développe sur 110.25 m² en rez-de-chaussée, dispose d'un accès sur rue et d'une porte d'accès sur le côté du local.

Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail ou activité de services, avec la possibilité d'installation d'une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Je vous propose à la vente en exclusivité, ce fonds de commerce de fleuriste de charme situé sur un axe passant de Hyères non loin de la gare et du quartier prisé de Costebelle. Vous bénéficierez de sa forte visibilité, de sa belle réputation, de sa boutique de charme. La boutique a été rénovée afin d'être adaptée à l'activité. Des places de parking "minutes" sont toujours disponibles à quelques mètres. Bail commercial récent. Loyer : 890€ (non assujetti à TVA). Pour toute information et une visite contactez-moi.

HOQUET BUSINESS vous propose à la vente pour de l'investissement, un lot de bâtiments situé dans une zone très attractive sur Aix-en-Provence.
Le lot est établi sur 1994m² de terrain et comporte 2 bâtiments avec 2 entrées indépendantes. La surface totale occupée est de 865 m².

Caractéristiques :

Surface totale occupée : 865 m².
État : Bâtiments loué en totalité.
Disponibilité : Immédiate

Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et attractif
Idéal pour investissement.

Conditions :

Prix de vente : 1 672 000€ FAI HT

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 76 m² – EMPLACEMENT N°1 – AIX-EN-PROVENCE

Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, dans une rue commerçante dynamique, ce local commercial de 76 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de commerce de proximité.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 76 m²
Surface extérieure : 22 m²
Local en bon état général
Sanitaires présents
Pas d’extraction
Non conforme PMR
Pas d’ascenseur
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Loyer attractif
Local bien entretenu, prêt à exploiter
Bonne visibilité commerciale
Prix de cession : 200 000 € (hors honoraires)
Honoraires : 11,4 % TTC à la charge de l’acquéreur

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

AIX-EN-PROVENCE – ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au sein du prestigieux centre ancien, découvrez une opportunité rare : un local commercial bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’unenvironnement commerçant d’excellence.

Situé rue Gaston de Saporta, au cœur d’un quartier emblématique mêlant élégance, dynamisme et patrimoine, ce bien profite d’un flux piéton constant et d’une clientèle qualitative, locale comme touristique.

UN ESPACE OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

D’une surface de 64 m² intégralement en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration idéale pour une activité commerciale ou de services haut de gamme. Son agencement permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

UNE ACTIVITÉ PÉRENNE ET RECONNUE

Actuellement exploité sous une enseigne d’optique renommée, le point de vente bénéficie d’une excellente notoriété et d’un chiffre d’affaires solide, gage de stabilité et de rentabilité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement premium au cœur d’Aix-en-Provence
Adresse à forte valeur patrimoniale et commerciale
Loyer particulièrement compétitif pour le secteur
Clientèle fidèle et pouvoir d’attraction élevé
Potentiel de développement significatif
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux et dynamique.

Prix de vente : 600 000 € (hors honoraires)

Offrez à votre projet une adresse à la hauteur de vos ambitions.

Dossier complet et visite sur demande.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE
Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.
Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité.
Caractéristiques :

Emplacement premium en centre-ville
Rue à très fort passage piéton
Surface commerciale : 38 m²
Réserve attenante : 25 m²
Vitrine : 3 mètres linéaires
Local fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail).

Loyer mensuel : 2 666 €
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € FAI
Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
ROCHE tel:



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE AIX

Aix-en-Provence – Rue Granet

Ce local de 40 m² coche toutes les cases : Emplacement n°1 Loyer exceptionnellement bas Prêt à exploiter immédiatement

POURQUOI IL VA PARTIR RAPIDEMENT :
Situé dans une rue ultrafréquentée (flux constant toute l’année) Parfait pour capter une clientèle locale + touristique Idéal pour lancer ou booster votre activité sans prendre de risques Local en bon état → zéro travaux = zéro perte de temps
Attention : pas d’extraction (hors restauration avec cuisson)

IMAGINEZ :
Votre boutique dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Aix…Une vitrine qui attire naturellement les passants…Un loyer maîtrisé qui maximise votre rentabilité dès le départ.
C’est exactement ce que ce local vous offre.

PRIX : 61 600 € HAI

BIEN TRÈS DEMANDÉ – PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI
Appelez maintenant pour une visite – ne laissez pas passer cette opportunité.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER

Rare à la vente : droit au bail d’un local commercial idéalement situé à l’entrée du port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d’un fort passage piéton toute l’année ainsi que d’une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 3 niveaux de 40 m² chacun.
Le RDC bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur le port.
Un grenier mansardé complète également le bien avec une importante capacité de stockage au sec.
Sous-location possible selon les conditions du bail.
Le commerce bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’animation du port de Sanary, profitant notamment :
du célèbre marché hebdomadaire du mercredi,
du marché nocturne estival organisé tous les soirs en saison,
ainsi que d’un flux touristique important tout au long de l’année.
Un stop-trottoir ainsi qu’un écran de diffusion publicitaire sont également en place afin d’optimiser la visibilité du commerce.
Conditions locatives :
Loyer : 3 000 € / mois
Taxe foncière : 1 476 € / an
Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité sur le port de Sanary-sur-Mer.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un environnement recherché, au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique local de 70 m² en rez-de-chaussée, alliant charme et modernité.
Bénéficiant d’un emplacement de qualité, il offre une excellente visibilité et un cadre valorisant pour toute activité. Il se compose d’un bel espace lumineux, complété par des sanitaires et un point d’eau, permettant une installation rapide et fonctionnelle.
L’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable.
Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 56 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 000 €
Charges mensuelles : 187 €

Atouts :

Emplacement premium
Environnement qualitatif et rénové
Local prêt à l’emploi
Belle visibilité
Idéal pour activité commerciale, showroom, service ou profession libérale (hors nuisances)

Dossier complet et informations complémentaires sur demande:
ROCHE



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité chez L', découvrez ces murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la mairie, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton.

D'une surface d'environ 51,50 m², ce local se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve ainsi que d'un WC.

Son véritable atout : deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou de services.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre projet.

Tous commerces possibles sauf restauration avec cuisson (Absence d'extracteur).

Les points forts :
Hyper-centre de Nîmes
Rue commerçante très fréquentée
Double vitrine offrant une belle visibilité
Surface de 51,50 m²
Réserve et sanitaires
Idéal pour investisseurs ou utilisateurs

Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Prix de vente des murs : 115 000 € Honoraires agences inclus.

Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien à fort potentiel,
contactez votre conseiller au pour plus d'infos !

à la vente au dans l'agglomération de Chartres au Coudray (28) un local commercial de 183m2.

Idéalement situé en cœur de ville, à quelques minutes de Chartres et à proximité immédiate du centre Hospitalier le plus important d'Eure et loir.

Ce local d'angle et de pied d'immeuble dispose d'une grande vitrine favorisant une belle visibilité.

Idéal pour professions médicales, paramédicales, agences...

Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée avec grande vitrine d’angle (10m)
Espace de vente
Salle de pause
3 Bureaux
1 local technique
1 espace cuisine
Sanitaires privatifs PMR
Chauffage & climatisation réversibles
Fibre optique
3 Accès
Revêtement de sol : carrelage ou parquet

Charges annuel de copropriété : 1720€
Taxes foncières : 1960€
Année de construction : 2012

Prix net vendeur : 270 000€
Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 5% HT

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 780 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial en angle de rue et d'une superficie approximative de 18m2 à louer dans l'hyper-centre de Cannes. À proximité immédiate du Quai Saint-Pierre et de la promenade de la Pantiero.

Le local se situe dans un bâtiment indépendant, il est également possible de louer un autrelot en tant que bureau.

Le bien est occupé et sera libre de toute occupation le 1er septembre.

ELBEUF-

MURS COMMERCIAUX EN TRES BON ETAT et comprenant:
au rdc: une surface commerciale de 260m²,
une cave en sous-sol de 60m² environ avec monte charges.
parking privé pour deux camionnettes utilitaires.
Taxe foncière de 3 500 euros.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare sur le littoral héraultais ! vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une station balnéaire dynamique, profitant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique durant la saison. Le local, d'une surface d'environ 64 m², offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant l'implantation de nombreux concepts commerciaux. La destination du bail est libre de tout commerce (sous réserve de l'accord du bailleur et des réglementations en vigueur), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation. Que vous souhaitiez créer une boutique, une activité de restauration, un commerce de proximité, un concept innovant, une activité de services ou tout autre projet commercial, cet emplacement constitue une excellente opportunité d'implantation. Le bail commercial en cours bénéficie d'un loyer attractif de seulement 1 200 € HT par mois, un véritable atout pour maîtriser les charges d'exploitation. Les atouts : Emplacement recherché au cœur d'une station balnéaire dynamique Droit au bail avec large destination commerciale Surface optimisée d'environ 64 m² Local immédiatement disponible pour votre projet Loyer attractif et maîtrisé Forte visibilité et passage régulier Clientèle locale et touristique Fort potentiel de développement selon votre activité Une opportunité idéale pour un entrepreneur ou une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel. Prix de vente FAI : 41 500 € Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur engagement de confidentialité auprès de .

Emplacement stratégique sur un axe ultra passant (30 000 véhicules/jour) : visibilité garantie et image premium pour votre activité !

D'une surface totale de 1 000m², ce local en parfait état offre des prestations de qualité et un confort optimal :
- Espace principal de 900m², entièrement climatisé et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine sur rue.
- Entrepôt d'environ 120m² avec porte sectionnelle et mezzanine.
- Bureau fermé de 30m² avec sanitaire PMR indépendant.
- Accès PMR sur l'ensemble du local.
- Très grand parking à disposition pour la clientèle et le personnel.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom.
Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et du secteur alimentaire.
Ce local offre une excellente image de marque, une visibilité incomparable et des conditions d'exploitation optimales.

Plus d'informations et dossier sur demande. Dossier solide exigé.

Cette annonce référence 308489 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr