Vente/Location

Idéalement situé entre Mougins et Mouans-Sartoux, ce local commercial d’environ 88 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés ainsi que des principaux accès autoroutiers.

Implanté dans un environnement dynamique et facilement accessible, il offre un excellent potentiel pour le développement de votre activité professionnelle.

Idéal pour :
• Notaire
• Avocat
• Kinésithérapeute
• Ostéopathe
• Activité de bureau ou profession libérale

Location dérogatoire de 3 ans.

• Loyer mensuel : 1 800 € HT (hors charges)

Une belle opportunité d’implantation dans un secteur recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Disponible immédiatement.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'agence Entreprise vous propose la cession de bail d'un local commercial d'environ 100 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, en bordure immédiate du tram. Le local dispose d'une belle vitrine offrant une forte exposition commerciale ainsi qu'un flux constant de passage piéton et automobile. Sa configuration permet l'exploitation de nombreuses activités et une extraction est possible. Loyer mensuel : 1 500 € HT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un local commercial de 80m² en excellent état, bénéficiant d'un emplacement premium dans le centre dynamique de Sainghin-en-Weppes.

Ce 'pas de porte' clé en main est idéal pour toute entreprise recherchant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du local :Superficie: 80 m²
État: Excellent état, aucune rénovation à prévoir.
Emplacement: Centre-ville de Sainghin-en-Weppes, fort passage.
Bail: Nouveau bail commercial (3/6/9) à la signature.
Conditions Locatives :Loyer Mensuel HT/HC : 1 200 €
Charges Annuelles : 600 € (soit 50 €/mois)
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT.
Destination :

Le local est disponible pour toutes activités commerciales ou de services, à l'exception des activités de Café, Hôtel, Restaurant (CHR) et de la restauration rapide.

Idéal pour bureaux, profession libérale, commerces spécialisés, ou services à la personne.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

vous propose à NANTES CENTRE, ces murs commerciaux libres de 88 m² à vendre très visible, à proximité immédiate de la PLACE ROYALE.
Dans cette artère passante, ce local entièrement rénové, offre d'un linéaire vitrine de 5 mètres et grande hauteur en premier jour, sanitaires en RDC et bureau cloisonné et une belle surface aménagée à l'étage avec pièces cloisonnées et un second sanitaire. Belles prestations.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Toutes activités de commerce ou service, hors restauration chaude. Prix de vente 290 000 euros net vendeur, honoraires charges acquéreur 17371 euros HT.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 455175. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , . (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette Opportunité rare : cession de bail tous commerces (hors nuisances) située en emplacement N°1, au coeur d'un secteur dynamique à fort passage.
Le local offre une surface de 60 m², bien agencée, lumineuse et facilement adaptable à de nombreuses activités.
Activités particulièrement adaptées :
- Opticien
- Centre d'audition / aides auditives
- Boutique de cigarette électronique
- Commerce de proximité
- Beauté / bien?être
- Services
- restauration rapide
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade attractive et d'un environnement commercial porteur.
Loyer très attractif : 990 euros HT / mois.
Motif de la cession : " départ en retraite "

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, constituant un investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

Surface : 59 m²
Local commercial loué
Loyer annuel : 14 040 euros HT
Prix de vente : 132 000 euros FAI

Rentabilité brute : 10,64 %

Situé dans un secteur commerçant des Ulis, ce local bénéficie d'un locataire en place et génère des revenus immédiats.

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement supérieur à 10 % avec un ticket d'entrée accessible.

Dossier complet, bail et renseignements sur demande.
Prix : 132 000 euros Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL A LOUER 380 M² - TOUTES ACTIVITÉS COMMERCIALES, ARTISANALES OU PROFESSIONNELLES SAUF RESTAURATION.
vous propose en avant première, la location de ce vaste local commercial d'une superficie totale de 380 m², situé idéalement sur la rue Richard Lenoir, à toute proximité du boulevard Voltaire entre les stations de métros Voltaire et Charonne, dans le secteur commercial et très fréquenté du Quartier Roquette.
Ce local se répartit comme suit :

- Un rez-de-chaussée bénéficiant d'un volume d'une superficie de 300 m² sous une très belle hauteur de plafond dont une partie profite d'un puit de lumière grâce à une grande verrière de toit laissant la lumière naturelle s'introduire à l'intérieur, un coin cuisine et des toilettes.

- Un sous-sol de 80 m² accessible par un escalier, disposant d'un monte-charge mécanique et des toilettes.

Sa vitrine de près de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, elle a un avantage d'être située devant un bateau facilitant la livraison pour l'approvisionnement du local commercial.

Loyer mensuel hc, ht : 10.833 euros, négociable.
Nouveau Bail 3/6/9.
Charges provisionnelles : 4 % du montant du loyer hc
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 35.100 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455187 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 38 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22300. Lannion. Aux investisseurs propose les murs d'un local commercial occupé par un assureur au rez de chaussée d'un immeuble récent proche du centre-ville .
Surface de 70 m², 4 pièces.
Loyer mensuel : 7200 euros.
Continuité de revenus locatifs sécurisés.
Placement patrimonial de qualité en parfait état. Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser son capital, tout en bénéficiant de revenus réguliers et d'un potentiel de valorisation à long terme. Début de bail récent.

Budget : 85 000 euros. Honoraires charge vendeurs.

Classe ENERGIE : E, indice 291 et classe CLIMAT : B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr., au ou, à . ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Daniel MARECHAL vous propose les murs de cet ancien Restaurant situé dans un secteur dynamique de l'agglomération.
Vous cherchez à acquérir un local de restauration pour y développer votre propre activité ?
Cette opportunité mérite votre attention.
Situe dans une commune de l'agglomération nancéienne, ce restaurant d'environ 30 couverts est libre de toute exploitation.
L'espace bénéficie d'une extraction professionnelle, d'un accès PMR et d'une autorisation de terrasse avec emplacements de stationnement dédiés.
Un complément en matériel sera à prévoir selon votre projet.
Ce bien est fait pour vous si :

Vous souhaitez être propriétaire de vos murs pour sécuriser votre investissement
Vous avez un projet de restauration à déployer dans un local fonctionnel
Vous recherchez un emplacement accessible dans une zone active de l'agglomération nancéienne

Prix de présentation : 165 000 euros, honoraires d'agence vendeur

Mandat Business n°455217
, :

-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la , au capital de 44 920 euros, - - ; SIRET 4 040 - RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

53, vous propose à la location un local commercial de 411 m2. Situé en emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Mayenne, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration, bar, salon de thé ou tout autre concept de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration lumineuse, agrémentée d'une très belle pergola exploitable toute l'année, un espace bar, des sanitaires ainsi qu'un espace cuisine Au niveau inférieur (N-1), l'établissement dispose d'un espace plonge, d'un économat et de deux dépendances actuellement aménagées en vestiaire, laboratoire et réserve. À l'étage, un important potentiel de valorisation s'offre à l'exploitant avec la possibilité de créer un hébergement indépendant comprenant une dizaine de chambres de type hôtel ou location courte durée (Airbnb). Cet espace bénéficie d'un accès séparé et peut faire l'objet d'une sous-location, sous réserve des autorisations nécessaires. Conditions locatives : Loyer mensuel 2750€ HT/ HC Charges : en sus Droit d'entrée : 20 000 € À noter : aucun matériel ni équipement n'est inclus dans la location. Une opportunité rare pour développer un projet de restauration avec activité d'hébergement complémentaire dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

vous propose ce local commercial d'environ 65 m² situé en centre ville de LORIENT et proche de la gare. cave de 9 m² en sous-sol Idéal pour une activité de commerce, de services ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une belle visibilité en centre-ville. Possibilité d'acquérir murs et pas de porte / fonds Belle vitrine Accessibilité facile Ref.7948

Cession de droit au bail, d'un local de 50M² avec réserve, de plain pied , avec parking sur un axe très passant d'un village touristique du Pays Basque, pas de nuisances sonores et olfactives, idéal pour une profession libérale, faible loyer.

POITIERS (VIENNE 86)
- Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m² en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de60 m² équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45. Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m² chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant. Un grand espace social de 30 m² climatisé avec une cuisine entièrement équipée. Le bien est complété par une grande réserve de 50 m² dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m², un local technique de 5 m² (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR. Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale. Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 3 500 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (4 000 € HT/an environ) à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Honoraires de négociation : 8400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Situé secteur Porte de Paris, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Etat général correct, il dispose d'une vitrine de près de 3ml. Il se compose d'un espace d'accueil très lumineux d'environ 20 m² avec placard de rangement, d'un couloir desservant les WC et l'accès aux communs et compteurs, et d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec « coin » cuisine (idéal pour aménager des bureaux ou une salle de réunion) et accès direct sur un magnifique jardin privatif de près de 70 m² offrant un bel atout pour les belles journées. Equipé de radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents (2020), aucuns gros travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable à l'exception du changement de parquet dans la salle principale. Place de parking devant le local. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 1 000 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (661 €) à la charge du preneur. Libre au 30 septembre 2026 (possibilité début juillet). Honoraires de négociation :  2400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités artisanales ou logistiques. Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités commerciales, artisanales ou logistiques. Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

Metz quartier gare, location d'un local commercial situé dans un immeuble de caractère,
Le local se compose de :

Un rez-de-chaussée d'environ 38m²,Une mezzanine d'environ 10m² supplémentaires,Un sous-sol de 37m² aménagé et équipé proposant un espace bureau ou une salle de réunion, un espace cuisine et un espace sanitaire.
Le local a été rénové en 2024
Chauffage électrique, possibilité d'installation d'une climatisation,

Lyon 8ème
- Quartier mairie du 8ème / Maison de la Danse
- local commercial de sur deux niveaux ( RDC + 1er étage ) refait à neuf en angle de rue au 1 Avenue Paul Santy

Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale avec très grand dégagement. Vue sur les nouveaux jardins de l'Avenue Paul Santy.

Le local: 83 m² en RDC dont une partie de 15,50 m² séparé avec son entrée indépendante directement sur la rue. Partie principale avec très larges vitrines, accueil et 3 bureaux fermés. A l'étage, 3 autres bureaux tous donnant sur l'extérieur, un office / salle de repos, des sanitaires H / F et un local informatique pré-équipé. Le tout a été entièrement refait à neuf et non utilisé.
Local entièrement climatisé avec système réversible. Les vitrines au RDC sont en verre sécurisé de type SP 510.

La vente comprend également 3 places de parking en RDC et 3 caves en sous-sol.

Charges annuelles: 5 260 € + fonds travaux ALUR de 712 € / an pour l'exercice en cours.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au et / ou .

- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-10289

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 353 € TTC / mois.
Charges : 50 € / mois.
Emplacement & Environnement

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo
Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).
Conditions Financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € HT
Disponibilité : À convenir.
Points forts : Petit loyer pour le secteur

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10128






Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE : DROIT AU BAIL

vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.

Atouts :

Hypercentre, adresse prestigieuse

• Emplacement stratégique avec un flux piétons important
• Excellente visibilité
• Boutique en angle de rue
• Local commercial moderne en excellent état

Chiffre clés :

• Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
• Charges annuelles : 250 € HT
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD
  

Honoraires en sus : 10% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8343JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- PLACE DU MARCHE – BELLE VISIBILITÉ POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 40 M2 A LOUER

Idéalement situé sur la Place du Marché à Montélimar, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville.

Installé sur l'une des places très fréquentées de la ville, il profite d'un environnement commerçant dynamique ainsi que d'une fréquentation renforcée lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m² en rez-de-chaussée,
• Une vitrine de 4ml offrant une belle visibilité,
• Un espace sanitaire privatif,
• Une climatisation réversible,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage,

Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux trop importants.

Grâce à sa surface maîtrisée et à son coût d'occupation attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue en centre-ville tout en conservant des charges d'exploitation limitées.

Il sera idéal pour :

• Agence de voyage, immobilière ou d'assurance
• Institut de beauté,
• Commerce spécialisé,
• Services à la personne ou Profession libérale / paramédicale.

Un emplacement de qualité offrant un excellent compromis entre visibilité, accessibilité et maîtrise des coûts d'exploitation.

Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements !

Situé à Saint-Lyé et bâti sur un terrain de 1 346m², ce local vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt, d'espaces de stockage ainsi que de dix places de stationnement à l'avant du bâtiment. De plus, la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux.

Proche des axes routiers, il vous offre un atout supplémentaire : la division des espaces en trois cellules (distinctes ou communicantes) à proposer à la location, ce qui ouvre des perspectives de rentabilité.

Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.

Artisans, commerçants ou investisseurs, contactez-moi pour que nous réalisions votre projet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 394 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 995 140 811

Local commercial à usage de supérette situé en station de ski d'une superficie d'environ 366 m2 avec réserves et sous-sol

À vendre : superbe local commercial d' environ 120 m², idéalement situé en centre-ville, dans le quartier Cœur de Ville, à deux pas de la place du Jura. Visibilité maximale grâce à ses 2 façades vitrées en angle et ses 3 accès indépendants. Local propre, fonctionnel, exploité 25 ans en restauration. Salle d’environ 30 couverts, cuisine avec accès livraison, sanitaires, chauffage électrique. Idéal pour : restaurant, restauration légère, vente à emporter, laverie, pressing, commerce de proximité, activité de services ou tertiaire. Stationnement facile : parking du Jura (377 places, 2h gratuites) + 40 places aériennes rue des Acacias. Option : garage disponible en supplément (stockage / réserve / stationnement). Bien rare en centre-ville. Secteur en pleine requalification. À saisir.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 137 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le local est composé de :
- 115 m² env. d'espace de vente/showroom,
- 22 m² env. d'espace de pause, sanitaire, bureau.
- Parkings en façade. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer présenté : 17.145 € HT-HC /an, soit 1.428.76 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. TF : 50.11 € HT/mois en sus. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.