Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans le Poitou-Charentes

Vous recherchez un local commercial en emplacement n° 1 au centre-ville de COGNAC €

vous propose cette cellule de grande surface idéalement située sur la place centrale du coeur de ville historique de Cognac, place François 1er, bordées de cafés, restaurants et commerces.

Le local totalise une surface de 529 m² et comprend une surface de vente de 385 m² avec vitrines, réserves et sanitaires. Possibilité de terrasse en façade sur la place.

Loyer mensuel : 5000 € HT (+ provisions sur charges et taxe foncière : environ 665 € HT).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Frais de rédaction de bail en sus.

Référence annonce : 1747 ()

Opportunité d'acquisition de murs commerciaux dans l'agglomération nord d'Angoulême, dans la première zone commerciale du département de la Charente !

vous propose à la vente ce local commercial situé ZAC des Montagnes à CHAMPNIERS, secteur nord de l'agglomération d'ANGOULÊME. Emplacement premium, excellente visibilité et environnement commercial.

Les locaux sont vendus libres de toute location et totalisent une surface de 600 m² environ comprenant un magasin / espace de vente, bureau, réserve et sanitaires et dispose d'un parking extérieur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos.

Prix de vente FAI : 567100 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1722 ()

VIENNE (86) POITIERS OUEST à Vendre Local commercial avec stationnement et extérieur Idéalement dans le quartier de Bel-Air, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).  Ce local a une superficie de 40 m² environ, comprenant une pièce principale d'environ 25 m² et une réserve de 5 m² environ, circulation et toilettes Vous aurez une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique. Hauteur sous plafond de 2,69 m. Ce local en retrait de la rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée. Clim réversible . En extérieur un petit  jardin à clôturé de 25 m² à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique. Très bon état. Disponible immédiatement car libre de toute occupation. Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, insitut de beauté...), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale....DPE : consommation énergétique : C
- Emission de GES : B. Prix : 72 800 € HAC

Dans un environnement commercial tertiaire et résidentiel. Local commercial en rez-de-chaussée de 135,18 m² (Loi Carrez), composé d'un magasin, laboratoire, réserve et sanitaires. Ce bien à usage commercial est situé au sein d'un ensemble immobilier avec de très nombreuses places de stationnement. Actuellement loué dans le cadtre d'un renouvellement de bail commerciial jusqu'au 10/10/2030. Loyer mensuel HT 1 148.76 €. Taxe foncière à la charge du locataire (2 010.34 €). Rentabilité brute : 8.35%. Prix de vente : 180 840 € HAI

Situé au cœur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes nationales et de commerces de proximité, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté. Idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé :
- d'une boutique principale climatisée et lumineuse d'environ 75m², avec une belle vitrine de 5.75 ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique.
- d'une Arrière-boutique de 50m² environ avec Chambre froide.
- d'un local social, d'un bureau et d'une réserve supplémentaire. Local entièrement climatisé. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 € HT/HC + 40€ HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

POITIERS (VIENNE 86)
- Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m² en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de60 m² équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45. Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m² chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant. Un grand espace social de 30 m² climatisé avec une cuisine entièrement équipée. Le bien est complété par une grande réserve de 50 m² dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m², un local technique de 5 m² (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR. Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale. Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 3 500 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (4 000 € HT/an environ) à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Honoraires de négociation : 8400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Situé secteur Porte de Paris, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Etat général correct, il dispose d'une vitrine de près de 3ml. Il se compose d'un espace d'accueil très lumineux d'environ 20 m² avec placard de rangement, d'un couloir desservant les WC et l'accès aux communs et compteurs, et d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec « coin » cuisine (idéal pour aménager des bureaux ou une salle de réunion) et accès direct sur un magnifique jardin privatif de près de 70 m² offrant un bel atout pour les belles journées. Equipé de radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents (2020), aucuns gros travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable à l'exception du changement de parquet dans la salle principale. Place de parking devant le local. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 1 000 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (661 €) à la charge du preneur. Libre au 30 septembre 2026 (possibilité début juillet). Honoraires de négociation :  2400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités artisanales ou logistiques.
Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités commerciales, artisanales ou logistiques.
Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

Saisissez une opportunité rare pour votre business. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'Ile d'Oléron, ce local commercial bénéficie d'un flux de véhicule quotidien massif, garantissant à votre enseigne une publicité permanente. Une excellente visibilité. Tout commerce, bureaux, restauration, show-room. Les points forts : visibilité maximale (façade stratégique), flux routier constant (cœur de cible), accessibilité aisée pour vos clients, de l'espace et grandes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un extérieur privatif. A voir rapidement.  Loyer 1 752.75 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 57 200 € HAI

Situé entre la porte de Paris et la gare, local commercial de 100m² environ en excellent état. Installé en retrait au fond d'un parking. Ce bien, anciennement dédié à une salle de danse, bénéficie d'une isolation acoustique et thermique. Aux normes d'accessibilité. L'agencement se compose d'une entrée accueillante d'environ 15m² incluant un cabinet de toilette pour personnes handicapées. Un couloir dessert ensuite des sanitaires séparés hommes et femmes, ainsi qu'un vestiaire de 7m². la pièce maitresse du local est une vaste salle de 73m², accessible via une porte acoustique, climatisé et très bien isolé. Côté pratique, le local dispose de 3 places de parking privatives sécurisées.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 750€ non soumis à TVA + 100 € de charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 1800€ HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 602 800 € HAI

POITIERS VIENNE 86 En pied d'immeuble, un local à usage commercial actuellement loué à plusieurs locataires (soins du corps et insitut de beauté) comprenant actuellement deux cabines indépendantes, local à usage de repos et sanitaires. 48 m2 environ en très bon état. Revenus locatifs possible : 9 800 € ht/hc. Charges de copropriété : 320 € par trimestre. Taxe foncière : 856 (base 2025). DPE : C. Prix de vente : 84 000 € HAI  

VIENNE 86 MONTAMISE FORET DE MOULIERE A vendre un ensemble immobilier au cœur de la forêt de Moulière, comprenant un local commercial de 280 m2 environ (ancien restaurant), actuellement libre et un site de 16 chalets, avec salle de réception et piscine loué dans le cadre d'un bail commercial (loyer annuel ht : 27 675 € ht). Prix de vente : 493 200 € HAI

Situé sur un axe à fort trafic à l'entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m² environ profite d'une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour. Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l'intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l'ensemble est entièrement accessible PMR. Le local se compose de :
-           Un espace accueil de 10m² environ
-           3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m²
-           Un local social de 15m² environ incluant un sanitaire, le point d'eau (ballon d'eau chaude) et le tableau électrique. Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

POITIERS Situé sur un axe passant ce local à usage commercial de 400 m2 environ bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un terrain de 557 m2. Stationnements privatifs pour la clientèle. Idéal pour une activité alimentaire. Le local comprend actuellement : un grand espace commercial aménagé pour l'accueil public, un bureau, un espace plonge et des réserves. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Poitiers Avenue du 8 mai 1945 Local commercial ou professionnel en bon état avec vitrine. Surface de 45m² environ, comprenant : magasin ou bureau avec vitrine, deuxième bureau ou réserve, cuisine équipée, sanitaires. Loyer mensuel : 550 €
- 2 mois de DG. Bail à créer (professionnel ou commercial). Taxe foncière à la charge du locataire. Frais d'Agence : 1320 € HT. Libre au 1/10/2026

Opportunité d'installer votre activité sur un  axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend : RDC :
-           Espace bar de 40m² environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition
-           Cuisine de 13m² environ : fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes 1er étage :
-           Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m²
-           Terrasse de 30m² à aménager (fort potentiel)
-           Espace sanitaire de 8m² à finir de rénover selon vos besoins 2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m² idéales pour un bureau de direction Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.

Emplacement à fort potentiel, proche autoroute et Futuroscope, à 10 min de Poitiers centre. Ancien salon de coiffure de 128m² environ, en très bon état. Ce local est composé d'une vaste pièce principale de 100m² environ, ouverte et modulable et de 2 réserves spacieuses d'environ 10m² chacune. WC PMR et placard de rangement. Equipé de climatisation réversible pour un confort et de 3 convecteurs électriques. Une vitrine de 15ml offre une luminosité naturelle constante. La visibilité de ce local est très attractive car il est à l'abord d'une route très passante entre Poitiers et Chatellerault avec un passage de voiture d'environ 20 000 véhicules/jour, dans un parc commercial actif (auto-école, fleuriste, pizzeria, assurances, etc) Bail commercial à créer. Loyer demandé 2 000 € HT/mois + 100€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre immédiatement. Honoraire de négociation : 4 800 € HT

Vienne 86 Poitiers
- Local commercial à 2min du plateau de Poitiers, avenue du Faubourg du Pont Neuf. Local de 50m² environ aux abords immédiats du centre-ville de Poitiers. Ce local lumineux et fonctionnel est idéal pour une activité libérale, une boutique de services ou un showroom. Avec une vitrine de 3.3ml et situé au pied d'une piste cyclable. Parkings publics payants pour vos clients à 50m. ce local dispose d'une grande pièce principale de 50m² facile à aménager selon vos besoins. Equipé de radiateur électrique et d'un WC. Libre à partir du 15/8/2026. Tous commerces sauf restauration et bar (nuisances sonores/odorantes)  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 480€ HT + provision pour l'eau. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 1 152 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

Situé sur l'un des axes très fréquentés de Poitiers (15 000 véhicules/jour), proche de la zone république nord. Ce bâtiment de construction récente (environ 10 ans), offre une visibilité intéressante et est en très bon état (pas de travaux à prévoir). Adapté pour un artisan ou unePME combinant accueil client et logistique. Ce local commercial d'une surface de 500m² est composé de :
-           Espace showroom et bureau (125m²) : Vitrine de plus de 3ml offrant une excellente visibilité commerciale Espace chauffé par aérothermes électriques (soufflants)Sanitaires privatifs
-           Espace dépôt/stockage (375m²) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement :
-           6 places de parking privatives
-           Accès à un parking commun pour les visiteurs
-           Accès gros porteurs aisé Possibilité si besoin de surface plus grande, jusqu'à 1000m² au total (sur demande) Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3333.33€ HT + 50€ HT de charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 8000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

VIENNE 86 MONTAMISE Au cœur de la forêt de Moulière, local commercial de 280 m2 avec parking à usage de bar restaurant en partie équipé (mais possibilité d'accueillir de nombreuses autres activités), comprenant un grand espace, cuisine et réserves, sanitaires. Bail commercial à créer. Loyer mensuel demandé 1 200€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 2 880 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.  

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d'une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d'hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m² est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d'une vitrine, d'un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d'obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l'étage, un appartement de 85m² à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI

Situé sur l'une des avenues les plus passantes de Poitiers, ce local commercial ou professionnel de 23m² idéal pour une profession libérale, notamment dans le secteur médical ou paramédical. Situé au 1er étage, au dessus d'une salle d'attente avec WC PMR. Bien que sans visibilité directe depuis l'avenue, sa situation stratégique assure un flux constant de passants. De nombreuses places de parking à proximité immédiate pour la patientèle ou clientèle. Le local est libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 430 € HT/mois + 20€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1032€ HT

Poitiers centre-ville, secteur piétonnier, local commercial en pied d'immeuble. Magasin avec office et sanitaires de 26.5m², réserves en sous-sol. Le local est libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € sans TVA, charges comprises/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1 440€ HT