Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Beauville (31460)

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur
  

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
  

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
  

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
  

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville
  

• Flux piéton important
  

• Organisation optimale pour petites surfaces
  

• Sous-sol sain pour le stockage
  

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
  

• Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
  

• Climatisation réversible.
  
• Grandes vitrines.
  
• Excellente visibilité.
  
• Parking à disposition de la clientèle.
  

• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
  

À louer, local commercial traversant en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, d'une superficie d'environ 61 m².

Le local se compose de trois espaces distincts, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités. Il dispose également d'un WC indépendant.

Toutes activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances.

Loyer mensuel : 1 200 € HC

Provisions sur charges : 135€ pars mois

Taxe foncière à la charge du locataire : 2 500€

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17693T

• Une entrée/ espace d'accueil,
  
• Un bureau indépendant,
  
• Une cuisine,
  
• Un second grand bureau pouvant également faire office de salle d'attente ou d'espace de travail partagé.
  

• Triple vitrage assurant un excellent confort acoustique,
  
• Climatisation réversible,
  
• Câblage RJ45.
  

• Loyer : 650 € HT/HC par mois
  
• Charges : 850 € / an (taxe foncière incluse), avec régularisation annuelle
  
• Provision sur eau : 20 € / mois, avec régularisation annuelle
  
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 170 € HT
  

À seulement quelques mètres de la Place de la Bourse et du Tribunal de Commerce, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez ce superbe local commercial de 77 m² entièrement rénové.

Le local bénéficie d'un environnement premium au cœur du triangle Place de la Bourse – Rue Peyrolières – Esquirol, secteur réputé pour son dynamisme, son attractivité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Le local développe environ 77 m² et offre : Une belle hauteur sous plafond, local entièrement climatisé, de magnifiques murs en briques toulousaines apparentes, 3 espaces avec douches et wc, des prestations récentes et de qualité.

Aucun travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 1 625 € HT HC

Dépôt de garantie : 4 875 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 020 € TTC

Idéal Studio de coaching sportif premium, Pilates, Yoga, Bien-être et remise en forme, Ostéopathie, Kinésithérapie, Cabinet pluridisciplinaire de santé, Coaching professionnel, Formation, Showroom, coworking, domiciliation.

Référence annonce : 17705T

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 400 m²
• Sous-sol : 200 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 96 000 € HT HC
• Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.

Revenus locatifs

• Encaissement mensuel réel : 1 839 €
  

• Encaissement annuel : 22 076 €
  

• Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
  

• Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place
  

Sécurité de l'investissement

• Bail commercial ferme signé en juillet 2021
  

• Locataire en place sans vacance
  

Prix de vente : 270 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 € HT

Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).

Référence annonce : 17312T

Une rampe d'accès PMR est en place. Une place de parking complète ce lot

Idéal pour une activité de services, paramédicale ou médicale.

Loyer : 1 490€/mois HC

Charges : 240€/mois (chauffage et eau inclus)

Taxe foncière : 1452€/an charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 16951T

À louer, bureau d'environ 16 m² loi Carrez, situé au sein d'une maison de santé pluriprofessionnelle, au 8 place Intérieure Saint-Cyprien.

La maison de santé accueille actuellement plusieurs professionnels de santé, notamment un médecingénéraliste, un pédicure-podologue, un psychologue et un psychomotricien.

Le bureau dispose d'un point d'eau ainsi que d'une climatisation réversible.

Il bénéficie également d'une salle d'attente commune et de WC PMR communs.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 615 € HT-HC
• Provisions sur charges : 65 € / mois, incluant la taxe foncière
• Honoraires agence à la charge du preneur : 1 107 € HT

Le bien se compose d'un grand open space lumineux d'environ 50m², d'un bureau indépendant d'environ 12m², d'un espace cuisine ainsi que des sanitaires. Son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreuses activités : prestations de services, bureaux, professions libérales, showroom ou commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de Toulouse. Métro jolimont et marengo à 450m.

Loyer : 1200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

À louer, bureau en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 59 m², entièrement refait à neuf et bénéficiant de belles prestations.

Le local comprend une entrée, deux bureaux, un WC, une kitchenette ainsi qu'un coin accueil. Il est équipé de la climatisation.

Il dispose également d'une double accessibilité, avec une première porte donnant sur la rue du Languedoc et une seconde ouvrant sur le porche intérieur de l'immeuble, offrant un accès pratique et sécurisé.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Provision sur charges : 73 € HT par mois, incluant la taxe foncière

Possibilité de louer deux places de parking en supplément, au tarif de 150 € HT par mois et par place.

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce : 17737T