Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bessières (31660)

Le bien offre un grand plateau fonctionnel, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec un accès facile et un environnement attractif à proximité immédiate des axes principaux et des commerces.

Caractéristiques :

• Surface : 300 m² environ
  

• Local de plain-pied
  

• Belle vitrine
  

• Secteur dynamique et passant
  

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 085 € HT / HC

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 753 € HT

Référence annonce : 17458T

Traversants et très lumineux, ces bureaux bénéficient de balcons de part et d'autre, offrant un cadre de travail agréable.

Ils se composent d'un open space, d'une cuisine ouverte, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion, de WC ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de parking et un cellier en sous-sol, idéal pour l'archivage, viennent compléter ce bien.

Loyer HC : 1 100€ / mensuel

Charges mensuelles : 148€/ par mois

Taxe foncière : 1 732€ par an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 1 980 € HT

Référence annonce : 17362T

Situé dans le quartier très recherché de Croix de Pierre à Toulouse, ce plateau de bureaux d'environ 508 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent (2009).
Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :

• Plateau de bureaux d'environ 508 m²
  

• Climatisation réversible
  

• Extraction
  

• Monte-charge
  

• Accessibilité PMR
  

• 2 entrées privatives
  

• 11 places de parking en sous-sol
  

• Construction récente (2009)
  

• Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique
  

• Environnement tertiaire dynamique
  

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,
  

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,
  

• 1 coin cuisine,
  

• sanitaires privatifs,
  

• accès par ascenseur.
  

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 000 € HT HC
  

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• 2 places de parking en sus
  

Opportunité rare aux Minimes !
Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, offrant environ 320 m² de plain-pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse.

Grâce à sa façade vitrée exceptionnelle de près de 20 mètres linéaires, le bien profite d'une visibilité optimale sur un axe très passant.

• Emplacement stratégique et très fréquenté
  

• Grande surface fonctionnelle et entièrement de plain-pied
  

• Convient à toutes activités : commerce, artisanat, services, professions libérales
  

• Produit rare sur le secteur
  

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de location!

Référence annonce : 17122T

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et du périphérique, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients ou livraisons.
Ce local bénéficie d'une surface fonctionnelle et adaptable à de nombreux types d'usages (artisanat, stockage, petite production, showroom, etc.).

Quartier : Soupetard – Toulouse
Accès : proche rocade et axes principaux
Atouts : excellente accessibilité et belle surface exploitable

Prix de vente honoraires agence inclus: 739 680 € dont 6 % HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17095T

vous propose des bureaux à la location situés au 1er étage, au calme, en fond de cour arborée. L'ensemble se compose de 9 bureaux indépendants d'une surface comprise entre 14 et 15 m², d'une cuisine de 14 m² et d'une salle de réunion climatisée d'environ 30 m².

Le bien bénéficie d'une belle luminosité. Monte-charge présent. Possibilité de louer en supplément 2 garages pouvant servir de stockage ou autre usage. Les sanitaires seront mis aux normes PMR et l'installation électrique entièrement refaite. Chauffage électrique.

6 places de stationnement disponibles en supplément (80 € / parking).

Locaux idéalement adaptés à une association, un centre de formation ou toute activité tertiaire.

Données financières :

Loyer : 24 000€ HT HC /an
Taxe foncière : 4 700€ HT /an à la charge du preneur (avec régularisation annuelle)
Charges : 960€ HT /an + consommation d'eau au prorata (avec régularisation annuelle)

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC soit 3 600 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 16034T

Place de stationnement disponible.

Donnée Financières :

Loyer mensuel HT/HC : 3 156,25€

Provisions sur charges : 325,16€ / HT par mois

Taxe foncière : 6 295.35€ / an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17003T-1

À vendre – Murs commerciaux occupés – Hyper centre Toulouse

Murs commerciaux idéalement situés sur une rue à très fort flux piéton, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

• Surface RDC : 91,69 m² environ
  

• Cave : 36,77 m² environ
  

• Emplacement premium, forte visibilité commerciale
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 18 170,88 € HT HC
  (soit 1 514,24 € / mois HT HC)
  

• Prix de vente des murs : 310 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
  

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.

Référence annonce: 17213T

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité rare au cœur d'un axe commercial très recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales.

150m² environ :

• 90 m² de surface commerciale en RDC
• 60 m² de sous-sol exploitable
• 10 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité

Idéal pour commerce, beauté, santé, services, showroom ou concept-store.

Prix : 900 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 54 000 € HT
Réf. : 17792T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) – CARMES

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au cœur du centre historique de Toulouse dans le quartier des Carmes

Exploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.

Caractéristiques du bien :

• Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extraction
  

• Type d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)
  

• État : établissement entretenu et exploité
  

Données locatives & financières :

• Loyer trimestriel : 11 511,68 € HT / HC (soit 3 837,23 € HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)
  

• Loyer annuel : 46 046,72 € HT / HC
  

• Provisions sur charges : 1 800 € HT / trimestre (soit 600 € HT / mois)
  

• Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 € / an)
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 €)
  

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 800 000 €
  

• Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 € HT

Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.

Référence annonce : 17838T