Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Labroquère (31510)

Opportunité rare aux Minimes !
Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, offrant environ 320 m² de plain-pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse.

Grâce à sa façade vitrée exceptionnelle de près de 20 mètres linéaires, le bien profite d'une visibilité optimale sur un axe très passant.

• Emplacement stratégique et très fréquenté
  

• Grande surface fonctionnelle et entièrement de plain-pied
  

• Convient à toutes activités : commerce, artisanat, services, professions libérales
  

• Produit rare sur le secteur
  

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de location!

Référence annonce : 17122T

Découvrez ce local commercial atypique, situé en cave voûtée en briques toulousaines, offrant un cadre authentique et plein de caractère au cœur du centre historique.

Le bien se compose d'un bel espace d'environ 84 m², idéal pour accueillir une salle de sport, studio de Pilates, cabinet de kinésithérapie, showroom, atelier ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

• Emplacement premium sur la très passante rue Saint-Rome
  

• Beaucoup de charme : briques apparentes, voûtes, atmosphère unique
  

• Toutes activités possibles selon autorisations
  

• Bail neuf à la signature
  

Opportunité rare en plein cœur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.

• Surface locative : 400 m² environ
  

• Surface utile : 390 m² environ en SOUS-SOL
  

• Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit
  

• Équipements : système d'extraction
  

Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.

Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.

CONDITIONS:

Loyer : 55 000€ HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750€ HT/HC/trimestre)

DG: à la signature du bail: 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750€

Garantie complémentaire demandée de type: GAPD

Prov sur Charges: 25€ le m2/an

Prov TF: 1250€ HT/Trimestre

Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF)

Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel

Référence annonce : 16941T-1

À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant à louer, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de :

• Sous-sol : env. 120 m²
• Rez-de-chaussée : env. 120 m²
• R+1
• R+2 / combles

Toutes activités possibles, sauf activités de nuit.

Conditions financières :

• Loyer : 2 000 € / mois
• Provision pour taxe foncière : 230 € / mois, à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer, soit 4 000 €
• Honoraires d'agence : 7 200 € HT, à la charge du preneur

Libre immédiatement.

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17834T

Opportunité rare dans le Sud-Est toulousain !

À vendre, murs commerciaux ou professionnels libres d'environ 630 m², entièrement de plain-pied, bénéficiant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Situé dans le 31400, au Sud-Est de Toulouse, le bien se trouve au cœur d'un secteur en plein développement, porté notamment par l'arrivée de nombreuses nouvelles habitations. Cette évolution du quartier contribue à renforcer progressivement le potentiel et l'attractivité du secteur.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa superficie, sa configuration et ses volumes, le bien peut s'adapter à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.

La configuration permet également d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation, notamment une éventuelle division des surfaces, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le bien lui-même ou développer une stratégie patrimoniale et locative.

Le local a précédemment accueilli une activité de bar / restaurant / discothèque.

Autre atout : une Licence IV est actuellement rattachée au lieu, pouvant constituer un avantage pour un projet dans la restauration, le débit de boissons, l'événementiel ou toute activité compatible avec celle-ci.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT

Le bien dispose d'un grand parking mutualisé, permettant de répondre aux besoins de stationnement de la clientèle et des utilisateurs.

Il existe également une possibilité de créer du stationnement privatif après travaux, offrant une opportunité supplémentaire d'optimisation du bien.

Le tout est situé au sein d'une petite copropriété.

LES POINTS FORTS

• Environ 630 m² de plain-pied
• Murs commerciaux / professionnels libres
• Secteur Sud-Est de Toulouse – 31400
• Quartier en plein développement
• Nombreuses nouvelles habitations à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation
• Possibilité de division
• Grand parking mutualisé
• Parking privatif envisageable après travaux
• Petite copropriété
• Ancienne activité : bar / restaurant / discothèque
• Licence IV rattachée au lieu

UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS

Que ce soit pour l'exploitation de votre propre activité, la création de plusieurs cellules commerciales, un projet de restauration ou d'événementiel, ou encore une stratégie d'investissement, ce bien offre une configuration particulièrement adaptable.

Un emplacement à découvrir rapidement dans un quartier en pleine transformation.

Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur

Honoraires agence : 63 000 € HT

Référence annonce : 17832T

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa largefaçade vitrée.

Les points forts :

• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière…
• Places de parking à proximité immédiate
• Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein coeur de quartier

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.

Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.

Conditions de vente :

• Murs commerciaux libres de toute occupation
• Surface : environ 86 m²
• Prix de vente : 303 520 € FAI
• Réf. annonce : 17 785 T

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ en étage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 600 € HT
  

À louer – Local commercial idéal restauration

Local commercial d'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de restauration, avec belle terrasse et important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.

Travaux à prévoir.

• Droit d'entrée : 50 000 €
  

• Loyer : 2 800 € HT / HC par mois
  

• Provision sur charges + taxe foncière : 321 € / mois
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 580 € HT
  

Disponible immédiatement.

Référence annonce : 17383T

• En rez-de-chaussée : un espace dépôt d'environ 216 m², complété par une mezzanine d'environ 24 m².
  
• À l'étage (R+1) : environ 50 m² de bureaux, comprenant un grand espace pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une kitchenette ainsi qu'un WC accessible PMR.
  

Avenue Saint-Exupéry – Emplacement offrant une très belle visibilité

À louer, local commercial d'environ 145 m², bénéficiant d'un magnifique linéaire de vitrine de 10m ainsi que de places de parking.

Le local offre une excellente visibilité et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 867 €
• Provision sur charges : 17 € / mois
• Taxe foncière : 317 € / mois
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 721 € HT

Belle opportunité à saisir sur l'avenue Saint-Exupéry.

Référence annonce : 17815T

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité rare au cœur d'un axe commercial très recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales.

150m² environ :

• 90 m² de surface commerciale en RDC
• 60 m² de sous-sol exploitable
• 10 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité

Idéal pour commerce, beauté, santé, services, showroom ou concept-store.

Prix : 900 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 54 000 € HT
Réf. : 17792T

Le bien se compose d'un grand open space lumineux d'environ 50m², d'un bureau indépendant d'environ 12m², d'un espace cuisine ainsi que des sanitaires. Son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreuses activités : prestations de services, bureaux, professions libérales, showroom ou commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de Toulouse. Métro jolimont et marengo à 450m.

Loyer : 1200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

• Surface totale : environ 1 232 m²
  
• Surface de vente : environ 850 m²
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans (durée de 9 ans)
  
• Loyer annuel : 120 000 € HT HC
  
• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 36 000 € HT
  

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ouun espace annexe.

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T

Situé au sein de la zone d'activité de Francazal, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT