Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Layrac-sur-Tarn (31340)

SECTEUR TOULOUSE / PONTS JUMEAUX :
IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX A LOUER DE 1330 M² - ERP 3 TYPE R

A proximité des principaux axes routiers et des transports, ce bâtiment indépendant et sécurisé d'environ 1 330 m² offre un cadre particulièrement adapté à une activité de centre de formation, établissement d'enseignement ou activité tertiaire.

Actuellement aménagé en centre de formation, l'immeuble bénéficie du classement ERP de 3e catégorie - Type R (établissements d'enseignement).

Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut également convenir à un projet d'implantation en bureaux.

- Bâtiment indépendant
- Environ 1 330 m²
- ERP 3e catégorie - Type R
- Configuration adaptée à un centre de formation / établissement d'enseignement
- Climatisation : Réversible Autonome
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/ Ouverts
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- 33 places de parking
- Immeuble sécurisé
- RDC + 2 niveaux
- Accès aisé depuis les principaux axes de circulation

ACCES et DESSERTE :
Bus : 170 mètres
Desserte routière : accès immédiat
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 5,4 kms

CONDITIONS LOCATIVES :

- Type de bail : Commercial.
- Loyer annuel : 244 000 euros HT/HC (soit 20 333 euros HT/HC par mois)
- Loyer trimestriel : 61 000 euros
- Provisions sur charges : 375 euros / trimestre
- Taxe foncière : 5 625 euros HT / trimestre.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC.
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Un bien rare offrant une grande capacité d'accueil et une vraie indépendance, particulièrement adapté aux organismes de formation, établissements d'enseignement, entreprises ou utilisateurs recherchant un bâtiment tertiaire indépendant à Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

, au

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat : 465230 réf : 67B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

vous propose ce local d'activité idéalement situé dans une commune dynamique au nord de Toulouse.

- Bureaux d'une surface totale de 270 m2 répartis sur deux niveaux (135 m2 par plateau).

- Parking de 8 places à l'avant.

- Entrepôt de 335 m² avec 6 mètres de hauteur, 2 portes sectionnelles et deux accès.

CANDEIAS Elisabeth, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CANDEIAS Elisabeth, immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Construction de 2021 abritant des bureaux d'une surface totale de 270 m2 répartis sur deux niveaux (135 m2 par plateau).
Doté de 8 places de parking à l'avant.

Bon accès et visibilité pour toute activité.

CANDEIAS Elisabeth, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CANDEIAS Elisabeth, immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 11B-ECAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

TOULOUSE - CENTRE-VILLE - BUREAUX 37 M²

Au rez-de-chaussée, sur cour, dans un environnement calme, découvrez cet espace de bureaux d'environ 37 m², au coeur de Toulouse.

Les locaux se composent de :

- Un espace open space lumineux et fonctionnel
- Un coin cuisine
- Un WC
- Une douche
- Climatisation réversible
- Vue agréable sur cour

Un espace idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle, recherchant un bureau fonctionnel et facilement accessible en centre-ville.

Disponibilité : immédiate

Conditions locatives :
- Bail professionnel
- Loyer : 8 000 euros HT/HC/an, soit 2 000 euros HT/HC/trimestre
- Provision sur charges : 150 euros / trimestre
- Provision sur taxe foncière : 285 euros HT/HC / trimestre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC par trimestre
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

, au ou, à .

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat : 465226 réf : 66B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer : Villa indépendante de 120 m² avec véranda, sur un terrain d'environ 440 m². Idéalement située sur un axe passant, chemin de Larramet, à proximité immédiate du Golf de Toulouse-La Ramée.

Configuration optimale : 6 bureaux spacieux, zone d'archives, cuisine équipée.

Prestations : État excellent, locaux entièrement climatisés, finitions modernes et lumineuses.

Visibilité et Accès : Très belle visibilité commerciale, parkings clients privatifs inclus.

Potentiel : Idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux de prestige ou commerce (possibilité d'installation d'une extraction).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 600 euros
Pas de TVA / Pas de charge
Taxe foncier : 2500 euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 6 240 euros HT (20% du loyer annuel)

, au ou, à .

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 465964 réf : 68B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial d'environ 383 m², divisible, idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie notamment de :
- Belle hauteur sous plafond
- Grand espace ouvert, facilement aménageable selon l'activité
- Rideau métallique
- Porte sectionnelle
- Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité depuis l'axe passant
- Environnement commercial avec plusieurs enseignes reconnues à proximité :
Feu Vert, La Foir'Fouille, So Bio, etc.

Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, showroom, commerce spécialisé ou activité nécessitant un espace ouvert et facilement modulable.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 3 433 euros HT HC - mois (Soit : 41 200 euros HT HC / an)
Provisions sur charges : 345 euros mois (Soit : 4 150 euros an)
Honoraires :15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

, au

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat4 67320 réf : 70B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

vous propose à la location ce local commercial d'environ 104 m² en rdc et 38 m² à l'étage, idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie notamment de :
- Belle hauteur sous plafond
- Grand espace ouvert, facilement aménageable selon l'activité
- Rideau métallique
- Porte sectionnelle
- Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité depuis l'axe passant
- Environnement commercial avec plusieurs enseignes reconnues à proximité :
Feu Vert, La Foir'Fouille, So Bio, etc.

Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, showroom, commerce spécialisé ou activité nécessitant un espace ouvert et facilement modulable.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 300 euros HT HC - mois (Soit : 15 600 euros HT HC / an)
Provisions sur charges : 117 euros mois (Soit : 1 400 euros an)
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 467324 réf : 72B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial de 278 m², idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie notamment de :
- Belle hauteur sous plafond
- Grand espace ouvert, facilement aménageable selon l'activité
- Rideau métallique
- Porte sectionnelle
- Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité depuis l'axe passant
- Environnement commercial avec plusieurs enseignes reconnues à proximité :
Feu Vert, La Foir'Fouille, So Bio, etc.

Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, showroom, commerce spécialisé ou activité nécessitant un espace ouvert et facilement modulable.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 500 euros HT HC - mois (Soit : 30 000 euros HT HC / an)
Provisions sur charges : 228 euros mois (Soit : 2 740 euros an)
Honoraires :15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

, au

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 71B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer - Bureaux de 325 m² avec belle visibilité sur boulevard . A proximité immédiate de la Place Dupuy

Situés dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place Dupuy, ces bureaux de 325 m² bénéficient d'une belle visibilité sur un boulevard passant et d'une excellente accessibilité.

Un emplacement particulièrement adapté à une entreprise recherchant une adresse centrale, facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le bien développe environ 265 m² sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, auxquels s'ajoutent environ 60 m² de sous-sol.

Une configuration idéale pour bureaux ou activité professionnelle

Rez-de-chaussée :
- Grand espace d'accueil d'environ 61 m²
- 2 bureaux
- Espaces archives
- WC
- Vitrine donnant directement sur le boulevard

1er étage :
- Plusieurs bureaux indépendants
- Espaces d'archives
- Dégagements
- WC
- Possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de l'activité

Sous-sol :
- Grande pièce d'environ 45 m²
- Cuisine
- Espace de dégagement
- Idéal pour stockage, archives ou espace complémentaire

Conditions financières
- Loyer : 3 650 euros HT / mois
- Charges : 600 euros / mois
- Taxe foncière : environ 6 800 euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires : 13 320 euros (30% du loyer annuel HT/HC)

Disponibilité immédiate.

, au ou

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat : 467310 réf : 69B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer, bâtiments d'activités neufs de 1 708 m² de surface de plancher, divisible à partir de 250 m².

Projet en construction (clé en main), livraison prochaine.

Locaux d'activité situés dans le Parc d'Activités Terrery à Muret, en bordure directe de l'autoroute A62.

- Bâtiment en R+1, hauteur sous plafond 7,60 m
- Locaux divisibles et libres d'aménagement
- Mezzanine avec possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Zone artisanale dynamique (bureaux, commerces, restaurants, commerces de gros)
- 14 places de stationnement dont 2 PMR
- Accès facile, proche autoroute A62

Idéal pour activité de stockage, artisanat, commerce de gros ou logistique légère.

Conditions de location : nous consulter

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 458469 réf : 63B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer bureaux de 233 m2, idéalement situé sur les Allées Forain-François Verdier.
Offrant des prestations de qualité et une excellente accessibilité, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel et dynamique.

Configuration : 5 grands bureaux indépendants, 1 salle de réunion spacieuse, 1 salle de pause conviviale et 1 espace cuisine équipé.

Confort et Accessibilité : Climatisation réversible, ascenseur aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Stationnement (rare dans le secteur) : Un grand garage sur cour privative + une place de parking sécurisée.

Disponibilité : 15/11/2026

Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer mensuel: 5196 euros HT/HC
Provision sur charges : 950 euros/Trimestre
Provision sur taxe foncière : 1 400 euros HT/Trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires et Frais :
Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

, au ou, à .

DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

, vous propose ce local d'activité mixte de 500 m² offrant d'excellentes prestations, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou un siège social régional nécessitant du stockage.

Espace Bureaux / Showroom (300 m²) : Lumineux, climatisé et entièrement câblé (RJ45). Espace d'accueil client de qualité.

Espace Activité (200 m²) : Très fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond (5m) et porte sectionnelle motorisée.

Extérieur : 7 places de parking privatives + aire de manoeuvre pour porteurs (PL).

Accessibilité stratégique : Proximité immédiate du périphérique Est et du métro ligne A (Gramont).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 650 euros HT/HC
Loyer annuel : 135 euros HT-HC / m²
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 10 170 euros HT (15% du loyer annuel)

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services...

Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial

Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 :

Equipements :
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique aux normes
- Normes coupe feu

Ancienne boulangerie, local vendu libre.
Valeur locative : 22 800 euros annuel
Rentabilité de 11%

EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce.

Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1214 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

A louer local d'activité de 800 m² idéalement conçu pour le stockage, la logistique urbaine ou une activité industrielle.
Situé sur un site clos et sécurisé au sein de la zone stratégique de Balma Gramont.

Descriptif du bien :

Espace Entrepôt (700 m²) : Exceptionnelle forte hauteur sous plafond permettant une optimisation du rackage (stockage vertical). Sol béton quartz haute résistance, porte sectionnelle motorisée de grande dimension et aire de manoeuvre PL fluide.

Bureaux d'Accompagnement (100 m²) : Espaces neufs, climatisés et livrés avec prestations modernes (faux plafonds LED, câblage informatique, sanitaires privatifs).

Sécurité et Services : Site entièrement clôturé, accès contrôlé, et parkings privatifs dédiés.

Localisation : Accès direct aux échangeurs de la rocade Est et proximité immédiate des services de la zone commerciale de Gramont.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 666,67 euros HT/HC
Loyer annuel : 104 000 euros HT/HC (soit 130 euros/m²)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (17 333 euros)
Honoraires : 15 600 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Bureaux de 110 m². Ce pavillon, à usage exclusif de bureaux, offre un cadre de travail privilégié. Il est idéalement placé à seulement 200 m de la station Galliéni (Tram - Cancéropôle) et à proximité immédiate des pôles économiques du sud toulousain."

Cet emplacement propose un équilibre parfait : un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes majeurs et des pôles économiques du sud toulousain (Oncopole, Route d'Espagne).

Caractéristiques du bien : Configuration optimale pour les professions libérales ou indépendantes (notaires, avocats, experts-comptables, architectes, consultants, santé, etc.).

Rez-de-chaussée :
- Accueil / Entrée avec local d'archives ou rangement.
- Espace de réunion / convivialité avec cuisine indépendante (34 m²).
- Un bureau principal de 14,5 m².
- Sanitaires doubles (H/F) indépendants.
- Garage de 15 m² (stockage ou stationnement).

Étage :
- 4 bureaux lumineux, dont deux grandes pièces avec parquet (11,7 m² chacune).
- Salle de bains avec WC supplémentaire.

Extérieurs et Équipements :
Le point fort : Un parking privé en façade pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus 1 place en garage fermé. Un atout rare et stratégique dans ce secteur de Toulouse.

- Jardin privatif au calme à l'arrière.
- Fibre optique installée, double vitrage, volets roulants.
- Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval récente).
- Performances énergétiques : DPE C / GES D.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 1 750 euros HC
- Type de bail : Professionnel (6 ans renouvelable).
- Disponibilité : Février / Mars 2026.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Charges : A la charge du preneur (Consommations fluides, TOM et Taxe Foncière refacturable).
- Honoraires d'agence : 4 500 euros HT.

Nous contacter directement pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

DPE : C GES : D
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situés à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès rocade, découvrez ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1, vendu avec 6 places de parking privatives.

FLEXIBILITÉ et RENTABILITÉ : Le plateau est actuellement exploité en Bureaux Opérés (Centre d'Affaires)

Opportunité rare : Possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre la totalité à terme.

L'AGENCEMENT :

Espace de travail : 9 bureaux fermés (de 15 à 30 m²) alliant calme et luminosité.
Espace de vie : Cuisine équipée et salle de repos.
Sécurité : Double contrôle d'accès (immeuble et bureaux) par codes et serrures sécurisées.
Technique : Climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 et nombreux rangements.

ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE :
Route : Rocade à 5 min.
Transports : Bus Ligne 79 à 50 m.
Futur : Au pied de la future connexion Métro Lignes B et C (arrêt Labège). Un emplacement garantissant une forte valorisation patrimoniale.

Prix de vente : 291 500 euros Frais d'agence HT inclus.

Dossier complet (états locatifs, charges) et photos sur demande.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Idéal pour le stockage ou une activité de production, vous propose ce local offre des prestations de qualité sur un site sécurisé.

Caractéristiques techniques :

Entrepôt : Belle hauteur sous plafond permettant un rackage optimisé sur toute la surface.

Bureaux d'accompagnement : Espace tertiaire entièrement rénové à neuf (climatisation, câblage).

Logistique : Accès PL, larges portes sectionnelles et zone de manoeuvre confortable.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 333 euros HT/HC
Loyer annuel : 100 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 15 000 euros HT (15% du loyer annuel)
Idéal pour un siège social ou un hub logistique régional.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer bâtiment indépendant à usage de logistique urbaine de 1.200 m².
Sa configuration est idéale pour les activités de distribution, ou de stockage de gros volume.

Flux : Double accès par portes sectionnelles motorisées permettant une gestion entrées/sorties optimisée.

Maniabilité : Grande aire de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

Site Clos : Espace sécurisé avec nombreux stationnements.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 500 euros HT/HC
Loyer annuel : 114 000 euros HT/HC (95 euros/m²)
Honoraires : 17 100 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

LOCATION - Bâtiment indépendant de 600 m² offrant une excellente image de marque pour votre entreprise.

Showroom et Bureaux : Bel espace d'exposition climatisé pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Partie Stockage : Zone d'activité saine et facile d'accès.

Terrain clos : Site sécurisé avec aire de manoeuvre et stationnements privatifs.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 000 euros HT/HC
Loyer annuel : 60 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 9 000 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer, local d'activité mixte de 250 m² situé au coeur de la zone dynamique de Balma-Gramont.
Ce bien fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de la logistique légère ou du service de proximité.

Descriptif technique :

Partie Activité (150 m²) : Dépôt avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4m. Accès facilité par une porte sectionnelle électrique de plain-pied.

Espace Bureaux (100 m²) : Locaux climatisés et lumineux, équipés du câblage RJ45 et de sanitaires aux normes PMR.

Extérieur : 4 places de parking privatives et zone de manoeuvre pour porteurs (PL).

Localisation : Proximité directe des axes routiers (Rocade Est) et des transports en commun, accessibilité pour vos collaborateurs et clients.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 700 euros HT/HC
Loyer annuel : 32 400 euros HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 400 euros)
Honoraires : 4 860 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Emplacement exceptionnel | 2ème étage | 5 Bureaux + Salle de réunion
Situé Rue Saint-Antoine du T, au coeur du quartier le plus prisé de Toulouse, découvrez ce superbe espace de bureaux de 184 m² de surface locative. Alliant prestige et fonctionnalité, ce local est idéal pour une entreprise ou un cabinet cherchant une adresse de premier plan.

Agencement de l'espace :
Espaces de travail : 5 bureaux spacieux et lumineux.
Réunion : Une grande salle de réunion dédiée.
Commodités : Un espace cuisine aménagé, 2 sanitaires et une douche.

Conditions Locatives :
Loyer mensuel : 3 666 euros HT / HC
Charges : 525 euros / trimestre
Taxe foncière (provision) : 990 euros HT / trimestre
Gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Modalités financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

, au ou, à .

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire.

Flux constant : Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active.
A proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau.

Conditions Financières :
Loyer mensuel : 2 925 euros HT HC (soit 35 100 euros HT / an).
Budget Charges : 247 euros TTC / mois (soit 2 964 euros / an).
Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 euros TTC / an.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
État des lieux : Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur.

, au ou, à .

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

vous présente, au coeur de la zone d'activité économique de Seysses, commune dynamique à proximité immédiate de Muret et Francazal et à seulement 15 minutes de Toulouse, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant une large visibilité et un fort potentiel de développement.

Emplacement prémium
Situé à moins d'1 km de l'accès autoroute A64, sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement économique attractif, idéal pour une entreprise d'envergure ou un investisseur.

Description de l'ensemble immobilier :

Implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 2 600 m², l'ensemble se compose d'un bâtiment indépendant développant environ 880 m² au sol, répartis comme suit :

- Entrepôt / atelier : 710 m²
avec 2 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond minimale : 5 m, adaptée à de nombreuses activités

- Espace accueil / bureaux / showroom : 140 m²
- Cuisine et sanitaires
- Environ 40 places de stationnement directement sur la parcelle.
- Quai de déchargement

Les atouts majeurs :
- Localisation stratégique en ZAC, très recherchée
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Accès aisé pour tout type de véhicules (personnel, clients, livraisons)
- Bien vendu libre de toute occupation
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, activités techniques ou logistique, commerce, négoce, stockage, services, showroom, siège d'entreprise

Idéal investisseur ou société souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur

Potentiel rare sur le secteur :
Possibilité d'agrandissement ou de surélévation jusqu'à 15m de hauteur, selon projet et réglementation.

Ce bien s'adresse à une entreprise structurée ou à un investisseur, recherchant :
- une implantation stratégique au sud de Toulouse,
- une visibilité commerciale forte,
- des surfaces immédiatement exploitables,
- et un potentiel d'évolution (Extension, repositionnement).

Prix du bien : 1 150 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 436351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

A louer local commercial de 198 m² en rez-de-chaussée, à deux pas du quartier Jeanne d'Arc et des boulevards.

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m² et 32 m²), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro (Ligne B), des bus et de la Gare Matabiau.

Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux.

Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Conditions Locatives :
- Loyer mensuel : 2 808 euros HT / HC
- Charges : 565 euros HT / Trimestre
- Taxe foncière (provision) : 1 140 euros HT / Trimestre
- Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA

Conditions juridiques :
- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).
- Révision annuelle : Selon l'indice ILAT.
- Paiement : Trimestriel et d'avance.

Honoraires :
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.

Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min.

Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).

Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m).

Stationnement : 34 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).

Hauteur libre : 6 mètres.

Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine).

Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.

Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).

Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.

Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .