31000 TOULOUSE - LOCAION Bureaux Lumineux de 233

vous propose à la location ces bureaux de 233 m2, idéalement situé sur les Allées Forain-François Verdier.
Offrant des prestations de qualité et une excellente accessibilité, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel et dynamique.

Configuration : 5 grands bureaux indépendants, 1 salle de réunion spacieuse, 1 salle de pause conviviale et 1 espace cuisine équipé.

Confort et Accessibilité : Climatisation réversible, ascenseur aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Stationnement (rare dans le secteur) : Un grand garage sur cour privative + une place de parking sécurisée.

Disponibilité : 15/11/2026

Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer mensuel: 5196 euros HT/HC
Provision sur charges : 950 euros/Trimestre
Provision sur taxe foncière : 1 400 euros HT/Trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires et Frais :
Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

, au ou, à .

DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...
et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .