Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Thil (31530)

À céder, le droit au bail de locaux actuellement exploités en agence immobilière indépendante, dans une commune résidentielle aux portes du Lauragais. Implantée sur une avenue accueillant des commerces et services de proximité, l’agence bénéficie d’un environnement adapté à une activité immobilière. Le secteur associe quartiers pavillonnaires et développement résidentiel, offrant des perspectives pour la transaction, la location et la gestion.

Les locaux proposent 70 m² sur deux niveaux : 35 m² en rez-de-chaussée et 35 m² au premier étage. Ils disposent d’une vitrine de 2 mètres linéaires, de toilettes avec vasque, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d’un convecteur radiant à l’étage.

La cession comprend le mobilier, un affichage lumineux de 12 formats A3 et 12 formats A4, une imprimante laser avec fonction copieur, une ligne téléphonique directe et un raccordement à la fibre. Aucun personnel n’est à reprendre.

Une opportunité de rejoindre CENTURY 21 : le repreneur pourra, sous réserve de son agrément et de la signature d’un contrat de franchise, exploiter l’agence sous cette enseigne. Il bénéficiera alors de la notoriété de la marque, de formations, d’outils digitaux et de communication, ainsi que de l’accompagnement de consultants du réseau pour développer son activité.

Prix du droit au bail, équipements compris : 70 000 € frais d’agence inclus.

Informations complémentaires et visites sur demande.

- À louer à Portet-sur-Garonne, dans un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide à l’A64 et à la rocade toulousaine : Local d’activité neuf d’environ 347 m² environ, qui se compose de :
- 279 m² environ d’entrepôt / atelier en rez-de-chaussée,
- 68 m² environ en mezzanine, permettant notamment l’aménagement de bureaux,
- belle hauteur avec 6,52 m à la sablière et jusqu’à 7,73 m au faîtage,
- portes sectionnelles permettant l’accès véhicules et livraisons,
- accès piéton indépendant,
- charpente métallique,
- couverture en bac acier isolé,
- dallage sur terre-plein. Le bâtiment est neuf et offre un volume particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux sur un même site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84827), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 933953325 .

- CUGNAUX
- MURS COMMERCIAUX Situés dans un emplacement n°1, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le local commercial se compose d'une salle d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle, d'une grande terrasse et d'un jardin, exploités actuellement par un restaurateur. À l'étage, un logement T4 vient compléter l'ensemble. Il est actuellement aménagé et occupé dans le cadre de l'exploitation du commerce. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif intéressant, avec une activité commerciale déjà en place. Bail commercial en cours avec une échéance en 2034. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des entreprises, constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

IDEAL INVESTISSEUR – centre de santé loué – Beauzelle (Zone Andromède)

Au cœur de la zone Andromède à Beauzelle, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose à la vente un local professionnel de 159 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent.

Ce bien, à usage de centre de santé, est entièrement loué à des praticiens dans le cadre de baux récemment renouvelés, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée et une rentabilité attractive.

Accessibilité optimale : accès rapide à la rocade (sortie Andromède), desserte directe par tramway et bus.

Prestations de qualité :

Climatisation individuelle dans chaque bureau

Cloisons et portes phoniques, portes coupe-feu 3 points

Câblage RJ45 et fibre optique

Normes PMR

Salle d’attente commune aménagée (avec espace TV)

Salle de repos équipée (cuisine, électroménager, mobilier)

Revêtement de sol vinyle Gerflor chêne clair

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Lave-mains et VMC dans chaque bureau

Alarme incendie type 4

Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé dans un environnement médical dynamique.

Prix de vente net vendeur : 530 000 € HT/HD
Honoraires de commercialisation : 23 850 € HT à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : _____

- Local d’activité avec bureaux indépendants à vendre à Mondouzil – 686 m² Situé à Mondouzil, dans l’Est toulousain, cet ensemble immobilier indépendant offre un cadre adapté à différentes activités professionnelles et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. L’ensemble développe une surface totale de 686 m² et est implanté sur une parcelle clôturée de 1 890 m². Il se compose d’un local d’activité d’environ 600 m², comprenant un espace dépôt avec sanitaires, douche et locaux sociaux, ainsi que de bureaux indépendants d’environ 86 m². Le local d’activité dispose notamment de 2 portes sectionnelles et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant de répondre aux besoins de stockage, d’exploitation ou d’activité artisanale. Les bureaux, indépendants du dépôt, bénéficient d’un environnement lumineux et fonctionnel avec faux plafond, luminaires encastrés, parquet, point d’eau et rangements. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d’une couverture en bac acier. Caractéristiques : * Surface totale : 686 m² * Surface du local d’activité : environ 600 m² * Surface des bureaux : environ 86 m² * Surface du terrain : 1 890 m² * 2 portes sectionnelles * Hauteur sous plafond : environ 6 m * Sanitaires * Douche * Locaux sociaux * Bureaux indépendants du dépôt * Bureaux lumineux * Faux plafond et luminaires encastrés * Parquet * Point d’eau et rangements * Bâtiment clôturé * Ossature métallique * Double bardage * Couverture bac acier Situation / Transports : * Accès rapide à l’A68 * Accès rapide au périphérique toulousain * Rocade A61 – sortie 15 « Roseraie » * Bus ligne 101 * Métro ligne A – station Balma-Gramont à environ 7 km * Gare Toulouse-Matabiau à environ 7 km Un emplacement stratégique dans l’Est toulousain, adapté aux entreprises recherchant des locaux combinant activité, stockage et bureaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession de droit au bail – Local commercial 69 m² – Castanet-Tolosan

Situé au cœur de ville de Castanet-Tolosan, emplacement attractif et dynamique, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant.
D’une surface totale de 69 m², le bien se compose :
D’un rez-de-chaussée de 24 m²
D’un sous-sol aménagé comprenant deux salles exploitées
Le local est actuellement exploité pour une activité de soins esthétiques, offrant un agencement fonctionnel et prêt à l’emploi pour une activité similaire ou autre (hors nuisances).
Bail en cours , échéance 2032
Conditions de cession :
Prix de cession du droit au bail : 20 000 € hors honoraires
Disponibilité :
Local disponible à compter du mois de juin
Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité dans un secteur recherché.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi au ***

- Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

Local professionnel de 84m² Labege Enova
Je vous propose à la location un local professionnel de 84m² à Labège au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA ( ex Labège Innopole) est un quartier d'affaire dynamique de la région Toulousaine. secteur à vocation principalement tertiaire. Le site va profiter de l’attractivité de la future ligne C du métro.
Le local est situé en RDC et bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la Rue Ampère.
La surface de 84m² se compose d’une très grande pièce et un bureau et un WC en parties communes ; Le local est équipé de la climatisation réversible.
Très bonne visibilité.
Il dispose de 3 places de parking.
Le local peut être libre rapidement.
Loyer mensuel : 783 Euros HT-HC
Taxe foncière provision mensuelle : 170 Euros HT
Charges mensuelles : 160 Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi au ***

À vendre – Local professionnel 120 m² – Ouest Toulouse

Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, à l’ouest de Toulouse. Aménagé et en parfait état, prêt à accueillir votre activité.

Composition :
Entrée avec espace secrétariat
Salle d’attente
Sanitaire aux normes PMR
Salle de stockage/vestiaire
Local technique
5 bureaux (salles de consultation/soin)
Espace archives

Caractéristiques principales :
Conforme normes PMR et ERP
Climatisation réversible
Très lumineux, environnement calme , balcon
3 parkings extérieurs sécurisés + garage cellier en sous-sol
Deux accès indépendants : façade + copropriété
Atouts :
Proche commodités et lycée, idéal professions libérales, santé, services.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez ce local clé en main ! Contactez le *** pour une visite.

- À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950500 euros. Prix hors honoraires : 902500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

-( ) La Salvetat-Saint-Gilles – Bureaux professionnels à louer au sein d’un espace agréable et fonctionnel Au sein d’un environnement professionnel calme et convivial, découvrez ce bureau de 18 m² environ climatisé, idéal pour exercer votre activité en toute sérénité. Ce local bénéficie d’un cadre de travail agréable composé de 5 bureaux actuellement occupés par des professions paramédicales (orthophoniste, psychomotriciens et infirmiers). Vous profiterez de nombreux services à disposition : bureaux climatisés espace d’accueil et salle d’attente commune rénovée, parking privé à disposition, accès PMR, climatisation, volets électriques, point d’eau privatif. Les occupants bénéficient également d’espaces communs dédiés au confort quotidien : cuisine pour les pauses, terrasse extérieure, sanitaires et salle d’eau réservés aux professionnels. Le site est sécurisé grâce à un portail automatique et un système de vidéosurveillance. Cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de conseil, un indépendant ou toute entreprise recherchant un bureau fonctionnel dans un environnement propice au travail. Possibilité d’intégrer un espace professionnel déjà occupé par plusieurs activités, favorisant les échanges tout en conservant l’indépendance de chacun. Charges comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’eau et l’électricité selon répartition de la surface occupée. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle(ID 64675), Agent Commercial mandataire .

- Droit au bail – Cuisine professionnelle équipée et climatisée 240 m² – Matériel inclus. À céder, droit au bail d'un ensemble professionnel de 240 m², entièrement dédié aux métiers de bouche. Les locaux sont organisés en 3 zones de production complémentaires, comprenant notamment des espaces de préparation, laboratoire, cuisson, plonge, froid et stockage. Cuisine entièrement climatisée, offrant un réel confort de travail pour les équipes. L'ensemble est entièrement équipé et le matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une installation et une exploitation rapides sans investissement immédiat important en équipements. 240 m² 3 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel inclus Espaces de préparation, cuisson et plonge Froid, stockage et réserves Vestiaires, sanitaires, douche et salle de repos Locaux fonctionnels et aux normes sanitaires Idéal traiteur, restaurateur, boucher-charcutier, activité de plats cuisinés ou toute activité de production alimentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Romane Redon À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 79 m² environ Situé au cOEur de Montégut-Lauragais, sur l'axe très passant (estimé à environ 80 000 / mois) reliant Toulouse à Revel, cet ancien commerce du village bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement adapté à l'installation d'une activité professionnelle. À 12 Minutes de Revel et 40 minutes des portes de Toulouse, Ce local entièrement rénové et modulable, d'une surface de 79 m² environ offre plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations selon l'activité : * Salle d'attente d'environ 20 m² environ * Grand espace principal de 56,70 m² environ, entièrement aménageable * Salle d'eau * WC * Espace cuisine * Terrasse extérieure, idéale pour profiter d'un espace agréable lors des pauses * Stationnement privatif devant le local pour environ 3 à 4 véhicules Le local est proposé nu, permettant au futur occupant de l'aménager entièrement selon ses besoins et son identité professionnelle. À noter : le local ne dispose pas actuellement de système de chauffage. / Une destination privilégiée / Le propriétaire souhaite privilégier l'installation d'une activité de services, idéalement dans le domaine de la santé, du bien-être ou des services aux particuliers. Le local pourrait notamment convenir à : *Profession libérale * Cabinet médical ou paramédical * Professionnel du bien-être * Activité sportive ou liée à la remise en forme * Cabinet d'assurance ou activité de services Pas de commerce souhaité. Avec sa configuration, sa visibilité et son accessibilité, ce local offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant créer ou développer son activité dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Revel et Toulouse. 560€ / Mois CHARGE COMPRISES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Romane Redon (ID 89459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 948942222 .

- DROIT AU BAIL – LABORATOIRE / CUISINE PROFESSIONNELLE 185 m² – CLIMATISÉE À céder : droit au bail et tout le matériel d'un laboratoire / cuisine professionnel de 185 m², entièrement équipé et climatisé. Cet ensemble fonctionnel et très bien organisé dispose de deux zones de production distinctes, permettant d'adapter l'organisation du travail à différents types d'activités. Les locaux bénéficient de nombreux équipements professionnels récents et comprennent notamment des espaces dédiés à la préparation, la cuisson, la plonge, le froid et le stockage. L'agencement est complété par des vestiaires hommes et femmes, une douche, des sanitaires, une salle de repos ainsi qu'un bureau. Les atouts : 185 m² de locaux professionnels 2 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel récent et complet Espaces préparation et laboratoire Zone de cuisson professionnelle Plonge et équipements inox Froid professionnel et stockage Espaces dédiés au personnel Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Idéal pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie, restauration, plats cuisinés, production alimentaire ou activité artisanale nécessitant un laboratoire professionnel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de production déjà équipé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Toulouse local de 155 m² en attente d’aménagement avec fluides en attente, vitrines posées, avec deux parkings privatifs.
Local très bien placé sur une avenue à grand flux avec belle vitrine. Le local dispose d’un accès à un espace vert extérieur à l’arrière du local.
Le local est situé au rez de chaussé d’un immeuble d’habitations. Idéal pour des professions libérales, bureaux et services, commerces sauf alimentaires et métiers de bouche.
Environnement de commerces de proximité, Crèches, Ecoles et Collège, praticiens de santé.
Très bonne accessibilité : Bus devant le local, proche de la station métro Roseraie 500m, 500m de la sortie périphérique Soupetard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Local immédiatement disponible à l'achat ou à la location.
Pour tout renseignement et toute visite, me contacter au ***.

Local 130m² Toulouse
Vend à Toulouse Quartier Barriere de Paris, un local commercial et ou professionnel d'une surface d'environ 130m² avec 4 parkings en sous-sol.
Le local est libre de toute occupation, il est à l’état brut, vitrines posées et fluides en attente. Le Local est prêt à un aménagement sur mesure.
Le local est très lumineux grâce aux vitrines de part et d’autre du local permettant un aménagement idéal pour des activités tertiaires, médicales et paramédicales.
Belle visibilité de la vitrine, avenue très passante- artère principale TOULOUSE NORD.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports en commun ( Bus au pied de l'immeuble, Métro à 5 min ), et des axes routiers principaux facilitant l'accès pour les clients / patients et le personnel.
Local bénéficiant de deux accès : un accès sécurisé par VIGIC via le hall de l'immeuble, et un autre accès via porte vitrine pour clients / patients.
Le local dispose d’un accès sur un espace extérieur, terrasse et en sus mise à disposition du local Vélo.
Grand linéaire de vitrine, avec une très belle visibilité sur un rond-point très fréquenté de Toulouse.
Prix 320 000 euros TTC Frais d’agence inclus ;
Frais notarié réduits.
Local immédiatement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi ***.

Local Labarthe sur Leze
Labarthe sur Leze – A la vente local professionnel de 166m² de plein pied, répondant aux normes PMR et ERP. Le local est vendu avec deux places de parking privatives.
Le local situé sur l’axe traversant et très passant de la commune, avec du parking sur la voierie publique. A proximité de commerces et de professions libérales.
Livré brut de béton, avec fenêtres et portes posées.
Toutes les activités sont permises sauf la restauration et toute activité alimentaire.
Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement pour une installation à la rentrée !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ***.

Local professionnel 67 m² – Centre Pinsaguel

Au cœur du centre-ville, ce local de 67 m² en excellent état comprend :
une grande salle lumineuse
une salle de réunion séparée
une cuisine équipée
un sanitaire aux normes PMR
Profitez d’un grand linéaire de vitrine idéal pour la visibilité, d’un grand parking gratuit.
Le local est climatisé pour le confort de vos activités.
Local de plain-pied, accessible et adapté à tous types de bureaux, associations, services ou professions libérales.
PRIX : 190 000 euros et honoraires en sus de 11 400 euros TTC
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au ***

À LOUER – Local professionnel 67 m² – Toulouse (31400)
À louer, local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence récente "Métro Garonne" dans le quartier en plein renouveau d’Empalot.

🧱 Description du local :
Ce local, anciennement occupé par un salon de thé, se compose de :
une grande pièce principale de 33 m²
Une salle de 17 m²
Un espace de 6,90 m²
Un sanitaire aux normes PMR
un local technique

✅ Normes ERP et PMR – Idéal professions libérales, médicales/paramédicales ou activité commerciale sans nuisance.

🌍 Atouts du quartier Empalot :

Le quartier Empalot connaît une véritable transformation urbaine :
Résidences modernes, aménagements publics récents, nombreux espaces verts 🌳
Accès direct à la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus (Linéo 5, 44, 54...)
Proximité immédiate des berges de la Garonne, de l’île du Ramier et de ses équipements sportifs
Environnement dynamique avec écoles, équipements culturels et associatifs, commerces

Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi au ***

Local professionnel 210 m² – Hyper Centre Toulouse
À LOUER local professionnel d’environ 210 m² (surface à confirmer après relevé), situé au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, quartier Jaurès et de la rue des Sept Troubadours.

🔹 Actuellement à usage commercial, il se compose de :

Un espace principal de vente d’environ 143 m², très spacieux et lumineux

2 bureaux pour l’accueil ou l’administratif

Une réserve

Un sanitaire

Ce local offre une visibilité exceptionnelle, idéal pour accueillir du public ou développer une activité professionnelle dans un cadre prestigieux.

🚇 Emplacement stratégique :
Situé dans le quartier Jean Jaurès / Wilson, un secteur très dynamique, en pleine transformation urbaine avec :

Métro Jean Jaurès (Lignes A & B) à 2 minutes à pied

Gare Matabiau, future entrée principale de la métropole via la LGV

Proximité immédiate des Ramblas, commerces, restaurants, hôtels et services

Forte fréquentation piétonne et excellente accessibilité

✅ Idéal pour : professions libérales, cabinets pluridisciplinaires, activité de services ou showroom (hors restauration).

📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au ***

- DROIT AU BAIL – LABORATOIRE DE CUISINE PROFESSIONNEL ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ sur 55 m² Opportunité rare ! Cession d’un droit au bail comprenant un laboratoire de cuisine professionnel d’environ 55 m², intégralement équipé avec du matériel récent et prêt à l’emploi. Les locaux ont été conçus pour offrir une organisation fonctionnelle et conforme aux exigences sanitaires, avec des espaces distincts comprenant notamment : Cuisine professionnelle avec hotte et extraction Laboratoire / espace de préparation Espace plonge Réserve / stockage Espaces complémentaires permettant une organisation optimale de l’activité L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession. Une installation complète permettant de démarrer ou développer rapidement une activité, sans avoir à engager d'importants investissements en équipement. Idéal pour traiteur, boucher, charcutier, activité de préparation alimentaire ou toute autre profession de bouche nécessitant une cuisine déportée. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-SAUVEUR, A LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ DE 123 m² environ – BUREAU, SALLE DE REUNION ET CUISINE À louer, local d’activité d’une superficie de 84 m² environ, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel et confortable. À ce local s'ajoutent :
- Bureaux de 12 m² environ, offrant un espace de travail dédié
- salle de réunion de 12 m² environ, idéale pour recevoir clients, collaborateurs ou partenaire
- Cuisine de 9 m² environ, permettant de disposer d’un véritable espace repas
- Salle d’eau avec WC de 4 m² environ, L’ensemble offre un environnement fonctionnel et agréable, permettant de combiner efficacement espaces de travail et espaces de vie pour les occupants. Les atouts : ? Surface totale de 123 m² environ ? Bureaux indépendants ? Espace détente ? Cuisine aménagée ? Salle d’eau avec WC ? Local adapté à de nombreuses activités professionnelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54493), Agent Commercial mandataire .

- Au cOEur du centre-ville de Rieumes, découvrez ce local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire ou le siège d'une entreprise, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à une agréable terrasse d'environ 40 m², véritable espace de détente pour les collaborateurs ou lieu privilégié pour les pauses et les repas en extérieur. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage, des volets en bois complétés par des volets roulants électriques et manuels, une pompe à chaleur air / air avec climatisations réversibles au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un cumulus thermodynamique, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout majeur, le mobilier et les équipements actuellement en place sont inclus dans la vente, permettant une installation rapide et une mise en activité immédiate sans investissement complémentaire. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique au cOEur de Rieumes, à sa capacité d'accueil et à ses nombreux espaces de travail, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement agréable et facilement accessible. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Location d'un local professionnel ou commercial de 93 m² environ à Castelnau d'Estrétefonds (centre commercial de l'Orée du Village). Bénéficiant d'un accès facile à 3 min de l'accès A 62 et des nombreuses places de stationnements du parking du centre commercial, ce local pourra accueillir tout type d'activité hors restauration, qu'elles soient de nature professionnelles ou commerciales. La repartions actuelle des espaces pourra être modifié à la charge du locataire après accord du propriétaire. Sous location partielle autorisée après accord du propriétaire. cf plans actuel en photo ou sur demande. loyer mensuel HT et HC : 1150 euros provision HT pour charges mensuelle : 100 euros TF annuelle : 1300 euros conditions : 2 mois de loyer HT en dépôt de garantie, soit 2300 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .