Local professionnel 155m² à Charenton le Pont
Loyer mensuel2 600 €
Surface155 m²Montant au m²201,24 €/m²/an
CHARENTON-LE-PONT (94220) : A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / D'ACTIVITÉ 155 M² (MÉTRO LIBERTÉ) AVEC PARKING. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, CENTRE MÉDICAL, VÉTÉRINAIRE, BUREAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS.
Quartier Centre, situé sur la très passante et recherchée Rue de Paris, à seulement quelques pas de la station de métro "Liberté" (Ligne 8) et proche de la station Charenton-Écoles, découvrez ce local professionnel et d'activité offrant une superficie totale de 155 m², parfaitement adapté pour le développement de votre structure.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, ce bien se développe sur deux niveaux fonctionnels :
- Rez-de-chaussée (68 m²) : Un espace de plain-pied lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour aménager un accueil, une salle d'attente, un open-space ou des bureaux principaux.
- Sous-sol (89 m²) avec un monte-charge : Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur disposant de deux issues de secours, cet espace sain offre un grand volume idéal pour des bureaux secondaires, des salles de soins, des espaces de réunion ou du stockage/archivage.
Prestations et équipements :
2 sanitaires privatifs (toilettes) aux deux niveaux.
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges pour le rez-de-chaussée).
Production d'eau chaude individuelle via un cumulus électrique.
Le grand plus : Possibilité de louer 2 emplacements de parking en plein air, un atout rare et indispensable dans le secteur.
Destination : Ce local est exclusivement destiné à un usage professionnel ou d'activité tertiaire (Bureaux, cabinet médical, paramédical, vétérinaire, profession libérale, services). Activité commerciale de vente au détail non autorisée.
Disponibilité immédiate. Zone à fort passage et accessibilité PMR envisageable en rez-de-chaussée.
Loyer mensuel : 2.600 euros hors charges (31 200 euros annuel) - Bail 3/6/9.
Possibilité d'une garantie de 3 mois de loyer hors charges.
Provision pour charges : 432 euros / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires de location à la charge du preneur : 9 % HT de la première triennale , soit 8.424 euros HT.
Pour toute demande d'informations, étude de dossier ou pour organiser une visite, contactez, au , votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470199 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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