Achat Vente, Location

Opportunité pour la reprise d'un établissement de restauration haut de gamme dans le Sud de la France.

Cette affaire se distingue par la qualité de son outil de travail, son niveau d'activité et son positionnement construit au fil de plusieurs années d'exploitation.

L'établissement développe environ 700 m² et propose différents espaces permettant de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions.

Caractéristiques principales

o Salle principale à l'ambiance élégante et soignée
o Espace privatif dédié
o Cuisine professionnelle complète et parfaitement équipée
o Vaste terrasse intérieure récemment rénovée
o Importantes capacités de stockage
o Espaces bureaux et vestiaires

Les atouts

o CA supérieur à 1,1 M€
o EBE retraité de 300 K€
o Surface importante et majoritairement de plain-pied
o Terrasse ombragée offrant encore des possibilités d'extension
o Équipe professionnelle déjà structurée
o Secteur touristique bénéficiant d'une nouvelle dynamique
o Charge locative exceptionnellement maîtrisée au regard du niveau d'activité
o Établissement entretenu et immédiatement exploitable

Une affaire destinée à un professionnel de la restauration ou à un groupe souhaitant reprendre un établissement structuré présentant un niveau d'activité et de rentabilité significatif.

La commercialisation est réalisée de manière confidentielle.

Les informations permettant d'identifier précisément l'établissement ainsi que les éléments financiers détaillés seront communiqués après qualification du projet du repreneur et engagement de confidentialité.

Opportunité rare sur le marché.

Prix du fonds de commerce : 542 520 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande après échange préalable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION - PARIS 20e

ECLUSIVITE -

Chacha et Compagnie - Bar à huîtres

A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée.
Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc.

LES ATOUTS
Droit de terrasse : 10 places (extensible)
Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées
Surface utile : 40 m²
Réserve : 25 m²
2 frigos + bateau réfrigéré
Pas de personnel à reprendre
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026
Activité actuellement exploitée en bar à huîtres
Bonne réputation et clientèle établie

DONNÉES LOCATIVES
Loyer : 1 400 € HT/HC par mois
Charges comprises : 1 580 € / mois
Pas de TVA sur le loyer
Bail renouvelé en 2026

CHIFFRE D'AFFAIRES
Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année
Historique de CA autour de 180 à 200 K€

À SAVOIR
Pas d'extraction
Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

LOCALISATION
1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier.

PRIX DE CESSION
95 000 € FAI

-- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement --

Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 18e - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 50 m² - EXTRACTION 200 - 42 000 €

Secteur Damrémont, Montcalm, rue du Ruisseau

OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 50 m², ce local entièrement refait à neuf dispose d'une belle façade offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 50 m²
Extraction de 200 mm
Local refait à neuf
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Flux piéton important
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 42 000 € FAI

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Bail commercial : 2024
Réserve de 5m2
20 couverts
Pas de terrasse

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO

Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration.

Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité.

Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT / BRASSERIE MODERNE - LEVALLOIS PERRET 92

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou personne souhaitant se lancer avec un bel outil clé en main.

À céder, fonds de commerce de restaurant / brasserie bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune recherchée de l'ouest parisien. Levallois est une ville bénéficiant d'une clientèle aisée, avec un fort pouvoir d'achat.

L'établissement dispose d'une belle visibilité et profite d'une clientèle mixte, composée à la fois de résidents et d'actifs du secteur. L'activité bénéficie également d'une clientèle de groupes et d'événements privés.

LES ATOUTS

Surface de 130 m², complétée par une grande réserve de 50m2
Grande terrasse arborée
Environ 70 couverts en salle + 70 en terrasse
Licence IV
Extraction 400
Cuisine professionnelle équipée
Sous-sol
Espace privatif
Établissement récemment rénové

Bail commercial en cours, avec échéance en 2031

Loyer : 5 000 € TTC / mois

ACTIVITÉ

Restaurant / brasserie avec une activité diversifiée et un potentiel de développement, notamment autour de la restauration, des groupes et de la privatisation.

Prix de cession : 590 000 € FAI

Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et présentation du projet acquéreur.

Professionnels de la restauration et investisseurs sérieux : nous contacter pour plus d'informations.

Contactez moi au


Mandataire immobilier Pro CHR Paris
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT À CÉDER - PARIS 12e - SECTEUR LEDRU-ROLLIN

Dans le 12e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un environnement vivant.

Le local développe une surface d'environ 43 m² complétée par une réserve de 37 m², offrant un espace de stockage confortable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet au lieu.

L'établissement dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse estivale de 14 places, idéale pour une exploitation coffee shop, restauration de quartier, cantine, végétarien ou concept de petite restauration.

Bail neuf et loyer attractif de 1 500 € CC.

Environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux de passage.

Prix de cession : 120 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer.

L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière.

D'une surface d'environ 45 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel :

o Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 22 couverts
o Terrasse extérieure avec pergola vue mer d'environ 22 couverts
o Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation

Une affaire saine et en pleine ascension.
Chiffre d'affaires réalisés en progression et bonne rentabilité!

2025 :
CA de 575 K€ sur 14 mois, soit environ 490 K€ annualisés.
EBE de 72 K€.

2024 :
CA de 173 437 € réalisé sur seulement 8 mois d'exploitation (mars à octobre 2024), soit environ 260 K€ annualisés.
EBE : 53 525 €.

Loyer : 2677 €/mois HT (assujetti à la TVA)

Dépôt de garantie : 6900€.

Le chiffre d'affaires déjà consolidé démontre le potentiel d'un lieu rare, prêt à poursuivre son développement.

Restaurant clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour reprendre un établissement en pleine croissance, à la fois rentable et parfaitement opérationnel !

Contactez moi au pour plus d'informations et pour organiser une visite.

o Environ 30 000 € de matériel professionnel inclus

Conditions locatives

o Loyer : 2 595 € / mois
o Dépôt de garantie : 7 500 €

Cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

Fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez-moi au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

85100 - LES SABLES D'OLONNE - Fonds de Commerce Restaurant-Crêperie - Emplacement N°1bis - 100 m²

Prix : 225 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus)
Idéalement situé sur les quais des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-crêperie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec vue imprenable sur le port et le chenal.
, by Les Sables d'Olonne-Vendée, vous présente cette opportunité rare profitant d'un flux piétonnier et touristique exceptionnel. Le secteur devient entièrement piéton les week-ends dès la mi-avril, puis tous les soirs en période estivale (marchés nocturnes, animations et spectacles de rue).

Un outil de travail complet et clé en main :
D'une surface totale de 100 m², l'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un agencement parfaitement optimisé :
o Salle intérieure : 35 couverts dans un espace de vente chaleureux et très lumineux.
o Grande terrasse extérieure : 30 couverts supplémentaires face au port.
o Équipements professionnels : Cuisine équipée de belle facture, licence IV (jour et nuit), chambre froide, réserve et cave de stockage.

Potentiel et rentabilité :
Cette affaire saine développe un excellent chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années avec une belle rentabilité. Elle offre encore de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture.
Le loyer est de 1.400 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

- Les Sables d'Olonne (85)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

75009 - PARIS - QUARTIER LAFAYETTE/RICHER - 6 PIÈCES - 119,2 M2 - BUREAUX DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEIN CŒUR DE PARIS -, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,2 M2, situé dans le quartier animé Lafayette-Richer Ce local commercial atypique et lumineux offre un espace de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement dynamique et central. Avec ses 6 pièces spacieuses, un grand espace de réception, cet espace représente le lieu parfait pour allier travail et confort. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de la capitale, ce local commercial saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. Il est à noter qu'une transformation de ce local en habitation est possible. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol. Profitez également de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bureau de caractère dans le quartier Lafayette-Richer Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu d'exception au cœur de l'effervescence parisienne. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 90 M² - 45 COUVERTS INTÉRIEURS + 24 COUVERTS EN TERRASSE + BALCON 4 COUVERTS - CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE - BAIL COMMERCIAL RENOUVELÉ

Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent à la vente le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Gervais-les-Bains, station thermale et destination touristique dynamique du Pays du Mont-Blanc.

//////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE /////////

Le restaurant développe une surface totale d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'espaces extérieurs permettant d'augmenter sa capacité d'accueil pendant la belle saison.
A L'EXTÉRIEUR, l'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 couverts, complétée par 4 couverts sur balcon. Le droit de terrasse auprès de la commune représente actuellement 150 € par an et est renouvelable annuellement.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, d'environ 45 m², la salle de restaurant accueille 13 tables pour environ 45 couverts. Elle est complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que des toilettes.
AU NIVEAU INFÉRIEUR se trouvent les espaces indispensables au fonctionnement de l'activité : salle de préparation, chambre froide, équipements frigorifiques, espace de stockage, rangement et salle de repos.
L'établissement est vendu avec un ensemble complet de matériel professionnel permettant à un repreneur de poursuivre l'exploitation dans de bonnes conditions.

// CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface totale d'environ 90 m² (environ 45 m² au rez-de-chaussée)
45 couverts intérieurs + 24 couverts en terrasse + 4 couverts sur balcon
Extraction professionnelle existante
Chauffage par chaudière individuelle au gaz
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
Double crêpière électrique Krampouz
Four Rational SCC 6 niveaux
Plancha Technox en chrome
Friteuse FriFri 7,5 L
Fourneau Ambassade 4 feux vifs
Lave-verres Hobart avec osmoseur
Lave-vaisselle Hobart à capot avec fonction HP
Adoucisseur raccordé aux deux équipements de lavage
Chambre froide
3 réfrigérateurs professionnels type tour
1 congélateur type tour
Cellule de refroidissement rapide / surgélation
Machine sous vide
Lave-linge

// CÔTÉ PRATIQUE :
Implantation au cœur de Saint-Gervais-les-Bains
Environnement touristique particulièrement dynamique été comme hiver
Commerces et services à proximité
Bassin de clientèle composé d'une clientèle locale et touristique
Station desservie par les transports en commun et le réseau ferroviaire du secteur

// CÔTÉ EXPLOITATION :
Établissement actuellement exploité par deux gérants
Équipe comprenant 2 salariés en CDI
Renfort saisonnier pendant les saisons d'hiver et d'été
Renfort étudiant ponctuel possible pendant la période estivale
Environ 7 semaines de fermeture annuelle
Fermeture hebdomadaire deux jours consécutifs, les mardi et mercredi, hors vacances scolaires
Organisation offrant encore des possibilités de développement du chiffre d'affaires par augmentation des périodes et jours d'ouverture
Fonds repris par les exploitants actuels en 2018
Cession motivée par un projet personnel

// CÔTÉ FINANCE :
Prix de cession du fonds de commerce : 430 000 € net vendeur
Honoraires de transaction : 10 % HT du prix de cession, à la charge du repreneur
Loyer : 2 478,58 € HT / mois
TVA sur loyer : 495,72 € / mois au taux actuel
Forfait de charges : 100 € / mois
Droit de terrasse : environ 150 € / an
Électricité : environ 9 000 € / an
Taxe foncière : comprise dans le forfait charges/TF selon les éléments communiqués
Bilans et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur

Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant, équipé et immédiatement exploitable dans l'une des destinations touristiques majeures du Pays du Mont-Blanc.
La capacité d'accueil, les espaces extérieurs, l'équipement professionnel en place ainsi que le bail récemment renouvelé constituent de véritables atouts pour assurer la continuité de l'activité tout en conservant un potentiel de développement, notamment par l'augmentation des jours et périodes d'ouverture.
Une possibilité d'acquisition élargie peut également être étudiée avec les vendeurs, comprenant, en complément du fonds de commerce, plusieurs logements actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel ainsi que des garages situés à proximité. Informations complémentaires sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

ANTIBES - BAR TABAC FDJ PMU RESTAURATION - FORTE FRÉQUENTATION

, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous présente:

À vendre à Antibes, fonds de commerce multi-activités associant bar, restauration, tabac, FDJ, Loto, PMU et nombreux services de proximité.

L'établissement bénéficie d'une activité bien installée, d'une clientèle régulière et d'un important flux de passage, avec près de 100 000 clients enregistrés en 2025.

Le chiffre d'affaires comptable 2025 s'établit à environ 337 000 €, avec une activité globalement stable sur les trois derniers exercices.

Le commerce développe plusieurs pôles complémentaires : tabac, bar et boissons, restauration/snack, jeux, PMU, accessoires fumeurs, téléphonie, Nickel, paiement de proximité, relais colis et services annexes.

Les locaux représentent environ 200 m² et bénéficient d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Loyer : 2 500 € HT/mois, soit 30 000 € HT/an.

La destination du bail permet notamment les activités de bar, restaurant, pizzeria, vente à emporter, tabac, PMU, Loto et relais colis.

La rentabilité a fait l'objet d'une analyse retraitée sur la base des charges normatives et du nouveau bail. Un dossier financier détaillé est disponible sur demande après qualification du projet acquéreur.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel du bar-tabac, un couple d'exploitants ou un repreneur souhaitant développer une activité commerciale diversifiée, avec un potentiel de développement sur la restauration et les services complémentaires.

Prix de cession : 250 000 € FAI
Stock en sus selon inventaire au jour de la cession.

Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier financier ou organisation d'une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

KIOSQUE DE RESTAURATION À REPRENDRE - PARIS 8e - CHAMPS ELYSEE - WASHINGTON

Petit restaurant actuellement exploité en restauration asiatique, réalisant environ 180 000 € de CA sur seulement 5 midis par semaine (12h - 14h), avec une forte activité en vente à emporter.

Le kiosque dispose également d'une terrasse d'environ 30 places assises.

Possibilité d'installer une hotte à charbon.

Situé dans un secteur particulièrement dynamique, la rue de Washington est très animée le midi et concentre de nombreux restaurants affichant une forte fréquentation, offrant un environnement particulièrement favorable à l'activité de restauration.

Gros potentiel de développement : l'exploitation est actuellement limitée aux midis, avec fermeture les soirs et week-ends pour des raisons familiales. Un repreneur pourrait donc développer significativement l'activité en élargissant les horaires.

Autre atout majeur : une galerie touristique accueille environ 150 000 visiteurs par an juste à côté, générant un flux supplémentaire important.

Idéal pour :
Cuisine asiatique o Sushi o Crêperie o Coffee shop o Bar à salades o Street food o Restauration rapide premium o Concept type Starbucks

CA actuel : 180 000 €
30 places en terrasse
Forte activité à emporter
150 000 visiteurs/an à proximité immédiate
Très forte marge de progression et d'exploitation avec une ouverture le week end.

Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez moi au afin d'organiser une visite.

Merci de ne pas vous présenter directement sur place, les vendeurs ne souhaitant pas de démarche commerciale en direct.
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

34000-MONTPELLIER -NOUVELLES HALLES VEDASIENNES- 25M2-FONDS DE COMMERCE RESTAURATION-EXCLUSIVITE
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur des Nouvelles Halles Védasiennes, halles gourmandes nouvelle génération, cession d'un fonds de commerce de restauration de 25 m², situé en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre.
La cellule, à l'état neuf et prête à l'exploitation, bénéficie d'une excellente visibilité, étant située face à une porte d'entrée des Halles et directement face à la grande terrasse extérieure.
L'établissement profite d'un environnement dynamique regroupant plusieurs commerces de bouche et restaurateurs, avec grande salle commune, terrasse extérieure partagée, grand parking et arrêt de tramway à proximité immédiate.
Le secteur est en plein développement, avec une zone commerciale et une zone de chalandise en expansion, offrant de belles perspectives pour l'activité.
Concept novateur de restauration sans service de table, et de vente à emporter
Chiffre d' affaire HT: 404 000€
Loyer mensuel : 1 988 €
Equipe en place: 1 salarié + 1 alternant
Dossier complet et informations financières communiqués sur demande.
Pour une visite, contactez au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

95220 - HERBLAY - BD du 11 Novembre 1918 - CENTRE VILLE - CESSION DE DROIT AU BAIL - EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL REFAIT À NEUF - , l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose une cession de droit au bail adapté à tout type d'activités de commerce hors restauration. Ce local commercial de 70 m² est situé sur un AXE STRATEGIQUE. La surface de vente actuelle est de 30 m² avec une vitrine de près de 4 m de linéaire. Une arrière-boutique au 1er étage de 2 pièces de 40 m² au total complète ce local. WC et lavabo. Aucun travaux à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer de 1280€ / mois charges comprises. Contactez-moi pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75 00316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIF : LIMOGES - RESTAURANT DU MIDI - AFFAIRE CLÉ EN MAIN

À vendre, restaurant bénéficiant d'un emplacement visible et agréable à Limoges, au cœur d'un secteur mêlant activité professionnelle et passage piéton, avec parking souterrain à proximité.

L'établissement dispose d'environ 25 places en salle au rez-de-chaussée, d'une seconde salle d'environ 25 places en sous-sol, ainsi que d'une terrasse à l'année d'environ 25 places.

Affaire en excellent état, sans travaux importants à prévoir, permettant une reprise immédiate.

Activité actuellement orientée exclusivement sur la restauration du midi, particulièrement adaptée à un exploitant souhaitant préserver ses soirées.

Chiffre d'affaires annuel d'environ 215 000 €, marge brute proche de 70 % et EBE d'environ 50 000 €.

Organisation simple, avec un besoin d'environ 2 équivalents temps plein en plus de l'exploitant pour assurer le service 7j/7 sans fermeture annuelle (congés par rotation), et activité accessible à un professionnel comme à une personne en reconversion, sans technicité particulière.

L'établissement bénéficie également d'une Licence IV actuellement peu exploitée, offrant un réel potentiel de développement : after-work, bar ou ouverture en soirée notamment en fin de semaine.

Prévoir un apport personnel d'environ 30 000 € pour envisager la reprise dans de bonnes conditions.

Belle opportunité pour une première installation ou un repreneur recherchant une affaire rentable, opérationnelle immédiatement et disposant encore de leviers de croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 20 2 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

78200 BÛCHELAY-MANTES-ZONE COMMERCIALE-FONDS DE COMERCE- RESTAURANT- l'agence qui estime votre bien en ligne et immobilier, vous propose la vente d'un fonds de commerce de Restauration spécialisé en viande de qualité; La capacité d'accueil est actuellement de 160 couverts, avec du mobilier haut de gamme et une décoration soignée; une terrasse permet d'augmenter la capacité d'exploitation. La cuisine et le bar aux normes et fonctionnels sont entièrement équipés de materiel professionnel de qualité.

Implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'aglomération dont l'autoroute A13 à moins de 5 mn ainsi que la gare et le centre de Mantes-La-Jolie à 5mn en voiture.

La surface totale de l'établissement est d'environ 600 m², sur une parcelle de 2100 m² comprenant 31 places de parking, entièrement clôturée et fermée par 2 portails, l'un pour l'entrée, l'autre pour la sortie; Bail commercail 3/6/9 en cours? idéal pour projet professionnel clé en main. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'information. Visite sur rendez-vous en dehors des heures de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°884535956.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

CRECY LA CHAPELLE - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 150 m² de surface de vente, 70 places intérieur + Terrasse de 30 places - EXTRACTION 400 - 430 000 €

OPPORTUNITÉ À SAISIR - BIEN D'EXCEPTION REFAIT A NEUF

Au cœur d'un village de charme, d'un secteur dynamique et recherché du 77, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 200 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse extérieure de 30 places, d'une terrasse intérieure de 30 places avec climatisation ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 250 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Clientèle d'habitué
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 2958,66 € HT
Bail commercial : 2022
Stockage, bureau et chambre froide à l'étage
Terrasse de 30 places extérieure et 30 places intèrieure avec climatisation

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur actif de l'est parisien, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal BRASSERIE, RESTAURANT, BISTRONOMIE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
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Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT - PARIS 2e - OPÉRA

__ EMPLACEMENT N°1 __

MOJO - 23 rue Louis Legrand, Paris 2e

Très bel emplacement au cœur du 2e arrondissement, à seulement quelques minutes de l'Opéra, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté.

Le restaurant bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire très favorable, à proximité immédiate de bureaux, cinémas, théâtres et de nombreuses enseignes, avec notamment Mister Garden juste à côté.

L'établissement profite d'une importante clientèle du midi, liée à la présence de nombreux bureaux dans le quartier. Le soir, le quartier bouge aussi énormément grâce aux cinémas, théâtres, grands magasins à Opéra, Galeries Lafayette etc...

Le restaurant :
Surface totale : 70 m²
Cuisine ouverte : 12 m²
Capacité intérieure : 45 couverts
Terrasse estivale : 20 couverts
Extraction : 450
Restaurant fonctionnel et bien implanté
Activité actuellement principalement concentrée sur le service du midi pour des raisons de confort.

BAIL & LOYER

Loyer : 3 800 € HT/HC par mois
Bail commercial avec environ 6 années restant à courir

CHIFFRE D'AFFAIRES

Le chiffre d'affaires est réalisé uniquement sur le service du midi, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter également les services du soir, développer une offre afterwork ou diversifier le concept.

EMPLACEMENT

23 rue Louis Legrand - Paris 2e

À proximité immédiate de l'Opéra, dans un quartier animé et recherché, entouré de bureaux, commerces, cinémas et théâtres.

Un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une clientèle de midi déjà présente et une terrasse estivale de 20 couverts.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son chiffre d'affaires en exploitant davantage le potentiel de l'établissement.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Merci de ne pas contacter directement sur place les propriétaires.

Contactez moi au pour organiser une visite !

,
Mandataire Immo Pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17 - ILE DE RE - PIZZERIA EMPL N°1 PROCHE PLAGE

Je vous propose ce fonds de commerce d'exception idéalement situé dans une commune centrale de l'Ile de Ré et à proximité de la Plage, sur une rue ultra passante et parking en face.

Venez developper votre activité sur place et à emporter dans un contexte ou la restauration économique est privilégiée par une clientèle locale et touristique. L'établissement de renommée de 124 m2 dispose d'une salle de 20 places élégante et 80 places en exterieur : 40 couvertes et 40 non couvertes le tout sur une terrasse privative (pas de taxe terrasse !). La cuisine est parfaitement équipée en matériel professionnel avec four double Moretti, chambre de pousse, chambre froide, légumerie et une grande réserve pour le stockage, le tout dans le respect des normes d'hygiène. L'ensemble a été refait à neuf.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

78300 - POISSY CENTRE - Proche Collégiale et Mairie , 187 M² - LOCAL PROFESSIONNEL / MÉDICAL - DEUX NIVEAUX - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville de Poissy, vous propose cet ensemble professionnel de 187 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.

Actuellement aménagé pour une activité médicale et paramédicale, le bien dispose d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel de santé ou un porteur de projet souhaitant créer un pôle regroupant plusieurs activités.

Le niveau supérieur accueille trois cabinets médicaux, dont deux disposent de leur propre salle de soins ou d'examen. L'ensemble est organisé autour d'un couloir de distribution et comprend également une salle d'attente ainsi qu'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une nacelle élévatrice PMR permet l'accès aux personnes en fauteuil roulant.

Le niveau inférieur, précédemment occupé par un cabinet de kinésithérapie, offre plusieurs salles de soins indépendantes, un plateau principal de belle dimension, une salle d'attente et une salle de repos.

Cette organisation sur deux niveaux permet d'envisager de nombreuses destinations : cabinet médical ou paramédical, centre de kinésithérapie ou de rééducation, centre d'imagerie ou d'examens médicaux, cabinet dentaire, clinique vétérinaire, centre de soins, locaux associatifs ou professionnels, sous réserve naturellement des réglementations et autorisations propres à chaque activité.

La configuration du bien permet également d'envisager une redistribution complète des espaces en fonction du projet de l'acquéreur.

Pour un investisseur, une autre piste mérite d'être étudiée : la transformation de tout ou partie des surfaces en habitation, avec notamment la possibilité d'aménager deux appartements de type T1 et T2, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.

Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Ravalement, récent, assainissement vérifié en 2025.

Sa situation en cœur de ville, à proximité des commerces, services, transports et de la gare SNCF/RER de Poissy, associée à sa surface et à la diversité des aménagements envisageables, en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, d'exploitation professionnelle ou de restructuration.

Un bien atypique dont le véritable intérêt réside dans son potentiel et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets.

Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires, étudier la compatibilité du bien avec votre projet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 17 - FONDS DE COMMERCE - LOYER RARE 980€/mois
LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ - NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION SANS EXTRACTION.
, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de quartier recherché dans le 17e arrondissement, au cœur d'un environnement résidentiel qualitatif et à proximité immédiate de nombreux bureaux.
Actuellement exploité en traiteur italien, le local offre de belles possibilités de reprise et peut accueillir une activité de bouche sans extraction, mais également tout autre commerce ou activité de service compatible avec le bail.
Son véritable atout : un loyer particulièrement attractif de seulement 980 € par mois, rare dans le secteur et permettant de maintenir des charges fixes très maîtrisées.
Une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre concept dans un quartier vivant, avec une clientèle résidentielle et professionnelle. fin du bail 31/08/2029

Prix de cession : 165 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande
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Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX & ÉQUIPEMENTS - ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT - LIMOGES NORD
Fort potentiel de transformation et de développement
Nous vous proposons à la vente, en zone Nord de Limoges, un ancien établissement hôtel-restaurant offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.
Le bien développe environ 1 000 m² et dispose de 38 chambres, ainsi que d'un grand parking.
Les murs sont vendus avec l'ensemble des équipements, permettant d'envisager une reprise de l'activité hôtelière ou un nouveau projet immobilier.
Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d'un emplacement offrant une bonne accessibilité.
Un bien aux multiples possibilités
Sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires, plusieurs projets peuvent être envisagés :

? Hôtel ou résidence hôtelière
? Immeuble administratif ou tertiaire
? Résidence services seniors
? Résidence étudiante
? Espace de coworking
? Immeuble de rapport
? Projet mixte ou autre projet adapté au site

La configuration du bâtiment, sa superficie, ses nombreuses chambres et son vaste stationnement offrent un véritable potentiel de valorisation et de transformation
Vente pour cause de retraite.
Une opportunité rare pour un investisseur, un exploitant ou un porteur de projet souhaitant développer une opération immobilière à Limoges Nord.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 11e - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 35 m² + 2 studios de 9 m² - EXTRACTION 400 - 75 000 €

Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur

OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.
Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m²

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Flux piéton important
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 1656 € HT HC
Bail commercial : 2021
Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage
Terrasse de 10 places

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

33680 LACANAU OCÉAN - CENTRE - ANCIEN HÔTEL RÉNOVÉ EN GÎTE - 200 m² - 6 CHAMBRES - T3 - ROOFTOP - JACUZZI - CAVE

Julie et David Heuzé, Lacanau, vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare à Lacanau Océan.

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ancien hôtel entièrement rénové et transformé en gîte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la station.

D'une superficie d'environ 200 m², l'ensemble offre aujourd'hui une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement touristique, avec :

6 chambres, chacune avec sa salle d'eau
Un appartement indépendant de type T3
Une grande terrasse privative avec jacuzzi, véritable espace de détente
Une cave occupant l'ensemble du sous-sol de l'immeuble, offrant un important espace de stockage
La possibilité d'aménager un rooftop, avec un potentiel de vue dégagée

Le bien bénéficie actuellement d'une activité locative particulièrement intéressante, avec une forte demande durant la saison estivale et d'excellents retours de la clientèle.

Son emplacement permet de profiter pleinement de Lacanau Océan : la plage, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un bien aux multiples atouts, aussi intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante que pour un acquéreur à la recherche d'un projet touristique clé en main avec encore du potentiel de développement.

Un emplacement exceptionnel, une activité déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution : un bien rare sur le marché de Lacanau Océan.

Pour plus d'informations, notamment sur l'activité et les revenus locatifs, ou pour organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé - Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² + TERRASSE DE 50M² ZONE ATHELIA -

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises.

Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² :
- Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m²
- Une salle réunion plus intime de 12m²
- Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m²
- Une plonge et une réserve sèche de 37m²
- Des sanitaires adaptés
- Deux terrasses représentant environ 50m² au total
- Stationnements extérieurs

L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante.
Matériel professionnel inclus dans la cession.
Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels.

Conditions d'exploitations :
Bail commercial 9 ans renouvelé
Loyer : 3060€ HT / Mois
Sous location : 970 € HT / Mois
Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois
Loyer assujeti TVA
Taxe Foncière : environ 2000€ / an

Affaire saine avec bon bilan :
EBE environ 30% du CA
Rentabilité de 18%
Bonne marge et bons ratios
Activité rentable et résultat positif !

Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au .

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France