Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

Situés dans le rond-point à l'entrée de la ville de Mèze, face au centre commercial Carrefour Market, ces locaux de 165 m² sont idéalement positionnés pour toutes les activités nécessitant une visibilité commerciale et une accessibilité facilitée.

De part leur configuration actuelle, ces locaux sont parfaits pour une activité de banque/assurance, pour tout type d'activité libérale (notaires, avocats, géomètres comptables, pharmacies, vétérinaires, etc…), pour des activités paramédicales, mais peuvent également convenir pour des activités purement commerciales.

Les locaux comprennent un espace accueil, un open space, 6 bureaux avec possibilité d'en créer un 7 ème, des locaux techniques, des WC PMR, une cuisine aménagée.

Les cloisons intérieures sont toutes amovibles, ce qui donne la possibilité de reconfigurer intégralement les esapces.

Un parking privatif attenant d'au moins 12 places, idéal pour recevoir la clientèle, est inclus.

CASTELNAU-LE-LEZ
- ROND-POINT PASSANT

Au sein de Castelnau-Le-Lez et sur un axe très passant (27 000 véhicules/jour), vous propose ce local commercial d'une surface de 99 m² livré aménagé à la location.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 99 m² environ
• Etat : local rénové il y a quelques mois, aucun gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement
• Environnement : au pied d'une résidence d'habitations, sur un axe très passant et entouré d'autres commerces

Informations supplémentaires :

• Parking : 1 place de parking en souterrain + places en foisonnement
• Idéal pour : activités commerciales ou tertiaires de proximité.

Pas de restauration rapide possible

vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 320 m² divisible en deux lots, sur le secteur de Boirargues.

Caractéristiques des locaux :

Lot rez-de-chaussée :

• 4 bureaux cloisonnés
• 1 grand open space
• 1 local technique
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Lot 1er étage :

• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Avantages supplémentaires :

• 9 places de parking
• climatisation
• fibre optique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Perpignan Sud, à louer, entrepôt neuf de 1 140 m²

• Superficie de 1 200 m² de cour entièrement goudronnée, offrant une excellente accessibilité et une surface de manœuvre optimale.
• Entrée commerciale spacieuse et bien agencée.
• Deux portes sectionnelles, dont une avec accès quai pour poids lourds, facilitant le chargement et le déchargement.

Hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage et les activités nécessitant de l'espace vertical.

Local commercial de 105 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé au sein d'un ensemble commercial dynamique à proximité immédiate du rond-point du Grand M, axe de grand passage à Montpellier.

Le local bénéficie d'un positionnement avec une visibilité limitée, il bénéficie tout de même de deux vitrines.

Il dispose également de deux accès indépendants, offrant une vraie souplesse d'aménagement et d'exploitation selon l'activité envisagée.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ainsi qu'une pharmacie, assurant un flux régulier de clientèle sur l'ensemble de la zone.

Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le local est en bon état général et pourra être adapté selon les besoins du futur occupant, avec quelques aménagements possibles.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, showroom, service, concept spécialisé ou activité de loisirs.

Local commercial de 180 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'un ensemble commercial établi à proximité immédiate du rond-point du Grand M, l'un des principaux flux de Montpellier.

Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ou encore une pharmacie, générant une fréquentation régulière sur le secteur.

Bien que positionné à l'arrière du site, offrant une visibilité plus discrète que les cellules en façade, le local profite d'un accès facile et d'un important parking partagé, facilitant la venue de la clientèle.

Les locaux sont en bon état général et immédiatement exploitables, même si quelques aménagements pourront être envisagés afin de les adapter à votre activité.

La proximité du tramway constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Activités recommandées :

• Loisirs et activités récréatives
• Salle de coaching ou studio spécialisé
• Commerce de proximité
• Showroom
• Activités de services
• Concept store ou activité spécialisée

Une belle opportunité pour une activité recherchant de la surface, de l'accessibilité et un environnement commercial reconnu, tout en conservant un niveau de loyer généralement plus compétitif qu'en première ligne.

Situé dans le PAE du Capiscol, ce local d'activité de 555 m2 comprend une partie showroom/comptoir professionnel d'environ 250 m², avec un grand bureau climatisé de 30 m² et une partie stockage de 275 m² accessible par un rideau métallique.

La hauteur sous plafond est de 4,80 m pourla partie showroom et de 6,70 m pour la partie stockage.

Un grand terrain privatif sécurisé de 1 500 m2 permet le stationnement des clients et une accessibilité PL facilité.

Local d'activité polyvalent de 1 280 m² alliant fonctionnalité et modernité

Ce local professionnel se compose d'une surface de stockage optimisée de 936 m², idéale pour les activités logistiques. Bénéficiant d'un accès direct aux poidslourds, il dispose de deux rideaux métalliques motorisés et d'une hauteur sous poutre atteignant 7,10 m, permettant une exploitation flexible et efficace.

La partie dédiée aux bureaux et showroom climatisés s'étend sur 344 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace lumineux et fonctionnel est conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le bien est complété par de nombreuses places de stationnement et un terrain privatif d'environ 1 800 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leur développement.

Programme neuf – Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

• Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée

• Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Découvrez ce local d'activité neuf de 1500 m² idéalement situé à Nîmes Ouest

Ce bien polyvalent allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos besoins professionnels. Il se compose d'un entrepôt spacieux de 1045 m², incluant deux chambres, offrant une surface généreuse pour vos activités logistiques ou de stockage.

Les 246 m² de locaux sociaux comprennent des sanitaires, vestiaires et salles, parfaitement aménagés pour le confort de vos équipes. À l'étage, une mezzanine de 212 m² abrite des bureaux cloisonnés, prêts à accueillir vos espaces de travail.

Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,40 m, ce local permet une optimisation maximale de l'espace. Une porte coulissante de 3x3 m facilite les accès, tandis que quatre quais de déchargement poids lourds garantissent une logistique fluide et efficace.

Profitez également de nombreuses places de parking privatives pour vos collaborateurs et visiteurs. Son accès semi-professionnel et sa proximité immédiate avec l'autoroute en font un emplacement stratégique pour votre activité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.

LOCAL COMMERCIAL – RETAIL PARK NÎMES

vous présente un local commercial disponible à la location d'environ 250 m² sur un emplacement 1 BIS en périphérie du centre-ville de Nîmes.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 250 m² environ + 60 m² environ de mezzanine
• Visibilité : flux important en journée
• Etat du local : local en bon état, des travaux d'aménagement sont de tout même à prévoir
• Loyer pur : pas de droit au bail ni de droit d'entrée
• Nombreuses places de parking en foisonnement

Informations supplémentaires :

• Accessibilité : tramway et parkings souterrains proches
• Environnement : enseignes nationales (Cultura, Decathlon, Fitness Park, Celio, Boulanger…)

Une extraction peut être installée

Bureaux haut standing à louer – Idéal professions libérales

Au sein d'un ensemble tertiaire de qualité, découvrez trois bureaux disponibles, parfaitement adaptés à l'implantation d'une profession libérale ou d'une activité de conseil.

Les locaux offrent un environnement de travail haut standing, alliant confort, sécurité et image professionnelle pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

L'immeuble bénéficie d'équipements modernes, notamment un système de vidéosurveillance ainsi qu'un visiophone, garantissant un accès sécurisé et contrôlé.

Ces bureaux constituent une solution idéale pour avocats, experts-comptables, consultants, professions médicales ou paramédicales, recherchant un cadre professionnel qualitatif et fonctionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Local d'activité neuf de 265 m²
- Parc du Capiscol, à deux pas des axes A9/A75



Découvrez ce local professionnel flambant neuf, idéalement situé au coeur du Parc du Capiscol, à proximité immédiate des grands axes routiers A9 et A75. Avec ses 265 m²modulables, ce bien s'adapte à tous vos projets : artisanat, stockage, logistique ou activité commerciale.



Son aménagement flexible permet une personnalisation totale selon vos besoins, tandis que sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m offre un volume généreux pour des installations optimisées. Un accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, et des places de stationnement privatives ainsi que des espaces visiteurs complètent ce cadre fonctionnel.



Un outil professionnel clé en main, alliant praticité et emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

À louer – Bâtiment indépendant de bureaux à Saint-Jean-de-Védas – 970 m² sur parcelle privative

vous propose à la location une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas : un immeuble indépendant à usage de bureaux, développé sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 970 m², édifié sur une parcelle privative de 1 484 m² avec 28 places de parking dont 3 places PMR.

Construit en 2005, ce bâtiment combine fonctionnalité, confort et accessibilité, au cœur d'un quartier d'activités dynamique et attractif de la métropole montpelliéraine.

Un aménagement rationnel et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

• Accueil et espace d'attente

• 10 bureaux cloisonnés ou salle de cours

• 1 local archive et une salle serveur

• 3 sanitaires

Étage (R+1) :

• 9 grands bureaux ou salles de cours

• 5 bureaux fermés

• 4 sanitaires

Cet agencement permet d'accueillir une entreprise multiservice, un siège social ou une société en croissance cherchant à regrouper ses équipes dans un environnement de travail agréable et modulable mais également écoles ou centre de formation.

À LOUER – Bureaux divisibles à Montpellier Millénaire

vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 125 m², idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.

Locaux composés comme suit :

• 1 accueil
• 1 bureau
• 1 open space
• 1 salle de réunion
• 1 local de stockage
• Deux entrées indépendantes
• Climatisation gainable

Les locaux peuvent être divisés en deux lots indépendants :

• 37 m²

• 88 m²

Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Atouts de l'emplacement :

• Secteur Millénaire / Odysseum / Multiplexe

• Accès rapide aux grands axes et transports en commun

• Environnement tertiaire reconnu, proche de nombreux services, restaurants et commerces

• Disposent de 4 places de parking : 3 extérieures et 1 en sous-sol

Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au cœur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

Un local de 300 m² situé au sein d'un ensemble immobilier commercial de 1 250 m², dans un secteur stratégique à forte attractivité commerciale, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale (Leclerc, Auchan, Decathlon, Castorama, etc.).

Parfaitement desservi par une bretelle d'accès à l'autoroute A9, le site bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle et de professionnels, offrant un emplacement idéal pour développer votre activité.

Le local, en très bon état général, propose des prestations fonctionnelles et sécurisées :

• 300 m² d'entrepôt avec petite réserve attenante (partie arrière – côté droit)
• Parking privatif
• Rideau métallique
• Espace de déchargement facilitant les livraisons et la logistique

Un bien clé en main, alliant accessibilité, volumes et emplacement premium, parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales.

Vous souhaitez avoir plus d'informations contactez nous et demandez .

Bâtiment indépendant à louer – Quartier Millénaire, Montpellier

Implantez votre entreprise au cœur du quartier Millénaire, l'undes pôles d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes et des zones Odysseum et A709.

Ce bâtiment indépendant de 880 m² sur une parcelle de 2 500 m² offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, de production légère ou de services :

• Rez-de-chaussée : 810 m² d'espaces fonctionnels pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier propre divisibles à partir de 203 m².

• Étage : 70 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, espace de direction).

L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ses atouts :

• Environnement professionnel reconnu,

• Accès rapide aux autoroutes et transports en commun,

• Bâtiment indépendant offrant flexibilité et image de marque.

• Possibilité rajout porte sectionnelle

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier.
Contactez nos consultants pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site !

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 53 m² en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés
• 1 open-space
• pavés LED
• Placards intégrés
• Locaux fibréset câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable

Avantages supplémentaires :

• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• parc à vélos

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1 et 4 : 2 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Perpignan Nord, à louer, locaux d'activité/entrepôt de 1 685 m² de surface de plancher composés comme suit :

• 1200 m² de stockage + 280 m² de mezzanine 100kg/m²
• 485 m² de bureau refait à neuf dont13 Bureaux 2 salles de réunion, climatisés

2 entrées PL et 2 portes sectionnelles pour VL

Terrain de 3000 m² entièrement goudronné et sécurisé par caméra et portail automatique.

Possibilité d'implanter un local commercial ou showroom sur une partie avec accueil et parking clientèle.

Au cœur du Pôle Santé de Jacou situé au 3 rue Louis Breguet, bénéficiant d'un environnement exclusivement dédié aux professions médicales et paramédicales.

Facilement accessible, proche des grands axes et disposant de stationnements pour les praticiens et patients.

Caractéristiques des locaux :

- Lot 11 RDC : 37.3 m²

- Lot 15 R + 1 : 37.5 m²

Accessibilité PMR

Intégrés à un ensemble récent et dynamique regroupant déjà : médecin urgentistes, chiropracteur, médecins généralistes, psychologues, infirmières, ostéopathe, kinésithérapeutes, diététicienne nutritionniste, hypnothérapeute, médecin échographe, orthoptiste, orthophoniste, psychomotricienne, addictologue, dermatologue.

A VENDRE OU A LOUER

Perpignan centre : Plateau de bureau de 250 m² entièrement aménagés et climatisés en R + 4 d'un immeuble de standing.

Accès PMR par ascenseur privé

5 places de parking privées en sous sol et salle d'archive.

Montpellier Nord, à louer, local d'activité de 200m2 composé comme suit:

Bardage en panneau sandwich 100 mm

Couverture avec isolant de 100 mm et complexe d'étanchéité Soprasolar.

Dallage finition hélicoptère 1.9T /m²

Mur séparation entre lot enagglo creux

Mezzanine avec bac collaborant béton finition hélicoptère

Escalier métallique avec marche en caillebotis galvanisé.

Attente EF et EU suivant plan intérieur.

Eclairage par tube néon Led.

TGBT et compteur tarif Bleu.

Point de livraison Fibre Optique par cellule.

Porte sectionnelle 3.00 x 2.90 m motorisée.

Menuiserie Alu RAL 7022 à l'étage sur mezzanine.

Consuel électrique.

Saint-Gély-du-Fesc
- Programme neuf de bureaux et locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 1 600 m²

Programme neuf de bureaux et de locaux commerciaux offrant des espaces de qualité, modulables et adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : Environ 1 600 m² répartis sur trois niveaux
  • 1 niveau de locaux commerciaux en rez-de-chaussée
  • 2 niveaux de bureaux en R+1 et R+2
  • Terrasses
• Divisibilité : Les lots sont modulables et peuvent être divisés entre 54 m² et 170 m²
• Accessibilité : Axe passant, à proximité des principales voies de circulation et des transports publics
• Parking : Parking extérieur et couvert, avec places gratuites à proximité
• Normes et équipements :
  • Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
  • ERP (Établissement Recevant du Public)
  • Local vélo pour le confort des utilisateurs
  • Climatisation et chauffage réversibles, fibre optique, système de sécurité moderne

À louer Parc 2000, bureaux aménagés d'une surface d'environ 86 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• Climatisation gainable
• 2 places de parking extérieures
• 1 place de parking en sous-sol

prix parking sous-sol 600 € HT/an

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A louer Parc 2000 bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 302,50 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 9 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 open space
• 1 cuisine / salle de détente
• 1 douche
• 9 places de parking 3 int 6 ext

Equipements supplémentaires :

• 1 local archives
• climatisation gainable

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !