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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Narbonne

    Vente murs 49m Narbonne bd Gambetta 49m²/ascenseur

    Prix de vente
    98 000€
    Surface
    49 m²
    Montant au m²
    2 000€/m²
    murs prof/comm bd Gambetta desservi par ascenseur aux normes PMR - proximité grand parking, locaux très lumineux composé de 3 pièces + sanitaire, climatisé, en parfait état
    copro : 9 lots, pas de procédure en cours - frais syndic 1980€/an dont 1367€ en locatif - TF : 1 040€/an
    murs vendus non occupés
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    Location local 63m² à Toulouse Faubourg Bonnefoy

    Loyer mensuel
    1 150€
    Surface
    63 m²
    Montant au m²
    219€/m²/an
    Situé en plein coeur du Faubourg Bonnefoy Toulouse, sur un axe passant, ce local de 63 m² offrant une belle visibilité pour votre activité.

    Bénéficiant d'un flux constant (véhicules et piétons), l'espace est prêt à l'emploi et soigneusement aménagé :
    - Belle vitrine sur rue (linéaire attractif).
    - Prestations : Parquet au sol, climatisation réversible.
    - Espace modulable : Facilement adaptable selon vos besoins.

    Destinations idéales :
    - Activités de services (assurance, agence immobilière, agence de voyage).
    - Bureaux ou show-room.
    - Cabinet médical ou paramédical.
    - Commerce de détail (équipement de la personne, décoration, etc.).
    - Note : Restauration et métiers de bouche non autorisés.

    Localisation et Accessibilité
    Le quartier Bonnefoy est reconnu pour sa forte zone de chalandise et son dynamisme commerçant.

    - Transports : Bus L9, 36, 39 (Arrêt Hauts de Bonnefoy) à 2 min à pied.
    - Accès rapide au centre-ville et à la Gare Matabiau.

    Conditions Financières
    - Loyer mensuel : 1 150 euros HC (Non assujetti à la TVA).
    - Charges mensuelles : 95 euros (Incluant la Taxe Foncière, la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères et une provision pour l'eau)
    - Dépôt de garantie : 2 300 euros (2 mois de loyer HC).
    - Honoraires d'agence : 2 760 euros HT (soit 20 % HT du loyer annuel HC), à la charge du preneur
    - Frais d'acte : Rédaction de bail à la charge du preneur.

    Disponibilité : Immédiate

    DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 1089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
    'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à
    . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340
    TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44
    ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
    VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
    (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. .
    -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
    Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434123 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Palme

    AV immeuble 345m² idéal hôtel restaurant La Palme

    Prix de vente
    256 800€
    Surface
    764 m²
    Montant au m²
    336€/m²
    IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES

    Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale.

    Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier.

    Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge). Brigitte HIRN
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montpellier

    Vente immeuble mixte 100% loué Montpellier centre

    Prix de vente
    379 000€
    Surface
    185 m²
    Montant au m²
    2 049€/m²
    IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ
    - 185 m²
    - 100% loué
    - jardin

    Idéal investisseur – Belle rentabilité

    Situé sur l’une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cetimmeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial.

    DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

    Immeuble en R+1 comprenant :

    Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales:

    • Local 1 – 63,73 m² (réparation / dépannage électronique)
    o Bail commercial 3/6/9 ans
    o Date de prise d’effet du bail : 15 mars 2017
    o Loyer : 740 € / mois + 50 € prov. Charges
    o Dépôt de garantie : 650€

    • Local 2 – 31 m² (salon de coiffure)
    o Bail commercial 3/6/9 ans
    o Date de prise d’effet du bail : 31 mars 2023
    o Loyer : 540 € / mois + 50 € prov. Charges
    o Dépôt de garantie : 540€
    o Caution personnelle du preneur

    Étage : Logement T4 – 90 m²
    • Salon / salle à manger lumineux
    • Cuisine ouverte
    • 1 grande chambre + 2 chambres en enfilade
    • Salle de bain
    • Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis
    • Bail habitation loi 89 (2022)
    • Loyer : 942 € / mois + 50 € charges

    Extérieurs
    • Jardinet privatif d’environ 40 m² à l’arrière

    ÉQUIPEMENTS :
    • Menuiseries PVC double vitrage
    • Chaudière gaz (pompe à chaleur récente) pour le logement
    • VMC
    • Climatisation réversible
    • Ballons d’eau chaude dans les commerces
    • Prestations de bonne facture dans le logement

    LOCALISATION & DESSERTES :
    Un secteur résidentiel dense et commerçant, très recherché pour l’investissement :
    • Tramway lignes 2, 4 et 5 à moins de 10 min à pied
    • Arrêt de bus en bas de l'immeuble
    • Accès rapides : A9 / A75 (5–7 min)
    • Gare St-Roch : 10 min


    POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR :
    • Immeuble entièrement loué
    • Monopropriété = gestion simplifiée
    • Très bonne visibilité commerciale

    PRIX DE VENTE: 390 000 € HAI
    Location Bureaux à Sète

    Bureau à louer 180m² à Sète Place Aristide Briand

    Loyer mensuel
    1 167€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    78€/m²/an
    Exclusivité | Bureau lumineux, climatisé et entièrement équipé

    À louer – Bureau de 180 m², idéalement situé Place Aristide Briand, en plei centre ville de SETE, Proposé en exclusivité par l’agence , ce bien offre un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel.


    Ce plateau de bureaux se compose de :

    • Un grand open space réhabilité et entièrement équipé d’environ 137 m², parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou être aménagé selon vos besoins.
    • Un bureau de direction de 20 m², idéal pour recevoir vos clients ou travailler en toute confidentialité.
    • Deux locaux d’archives de 10 m² chacun (pièces aveugles), pratiques pour le stockage sécurisé de documents.
    • Situé au 2ᵉ étage (bureaux non accessibles PMR).
    • Très lumineux, grâce à 7 grandes fenêtres, offrant un cadre de travail agréable et productif.

    Prestations et équipements:

    Le bureau bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal :
    • Faux plafond
    • Kitchenette
    • Deux WC indépendants avec point d’eau
    • Éclairage LED
    • Sol souple de bonne facture
    • Climatisation réversible gainable TOSHIBA neuve
    Ces équipements garantissent un espace de travail moderne, économique et prêt à l’emploi.

    Conditions locatives:

    • Loyer mensuel HT/HC : 1 167 €
    • Charges mensuelles TTC : 215 €
    • Remboursement de la taxe foncière annuelle : 1 631 €
    • Dépôt de garantie : 3 501 € (3 mois de loyer HT/HC)
    • Honoraires de transaction : 2 520 € TTC
    (incluant la rédaction du bail et l’état des lieux)

    L'avis du professionnel: Idéal profession libérale, start-up, cabinet d'architecte, comptable...
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    AV local commercial 300m² stratégique à Toulouse

    Prix de vente
    319 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 063€/m²
    Local d’activité à vendre – Toulouse – 300 m² avec bureau et espace extérieur

    Prix de vente : 319 000 € HT (honoraires d’agence inclus)
    Prix de vente TTC : 322 509 €
    Honoraires HT à la charge de l’acquéreur : 17 545 € (5,5 % du prix) – Honoraires TTC : 21 054 €

    Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce local d’activité de 300 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour tout type d’activité artisanale, logistique ou commerciale.

    Description du bien :

    Grande surface principale adaptée à l’activité et au stockage

    Coin bureau cloisonné d’environ 43 m²

    4 celliers

    Locaux annexes modulables selon vos besoins

    Extérieur :

    Zone sécurisée pour le stationnement de véhicules et la logistique

    Possibilité d’entreposage supplémentaire

    Atouts :

    Surface totale de 300 m² modulable

    Coin bureau de 43 m²

    4 celliers pour stockage ou organisation

    Espace extérieur sécurisé

    Local fonctionnel, polyvalent et immédiatement exploitable

    Ce local d’activité représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique, accessible et pratique à Toulouse.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 3 509 € TVA, soit 322 509 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 455 € HT + 0 € TVA, soit 301 455 € TTC
    Honoraires d'agence : 17 545 € HT + 3 509 € TVA, soit 21 054 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Romain BLANC, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM