Achat Vente, Location

(MURS ET FONDS)
Emplacement d'Exception - Front de Mer - Côte Ouest de La Réunion
Avis aux investisseurs, exploitants hôteliers ou porteurs de projets d'exception :
opportunité rare sur le littoral très prisé de la Côte Ouest de La Réunion (secteur
Saint-Paul / Saint-Leu).
Cession de 100 % des titres d'une société propriétaire d'un actif hôtelier récent (livré en 2023), idéalement situé en surplomb direct de l'Océan Indien.
Une affaire clés en main, sans travaux à prévoir, combinant valeur patrimoniale sécurisée (murs) et fort potentiel de développement opérationnel (fonds).

Superbe tabac presse loto pmu entièrement refait il y a 5 ans, situé sur la place principale d'une petite ville de 14 000 habitants en Occitanie. Affaire en progression. Magasin très spacieux, lumineux et bien agencé sur 60 m2 + réserve, bureau et WC. Alarme, brouillard et rideau neuf.

Murs commerciaux loués – Rendement 6,8 %
À vendre : murs d'un local commercial de 150 m², loué depuis 2021 à une boulangerie-pâtisserie artisanale bien implantée, dans un parc d'activités récent de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), au cœur du bassin du Tricastin.

Le bien
• Local de 150,76 m² en angle, très visible, livré neuf en 2021 (norme RT 2012)
• Ossature métallique, bardage isolé double peau, menuiseries aluminium, climatisation
• Large parking commun devant les cellules
• Locataire en place depuis juillet 2021, 6 à 9 salariés, agencement intérieur de qualité réalisé à ses frais
Le bail
• Bail commercial de 9 ans, jusqu'au 30/06/2030
• Loyer de référence : 1 990 € HT par mois, soit 23 880 € HT par an
• Taxe foncière et charges refacturées au locataire
• Indexation annuelle sur l'ILC

Deux possibilités d'acquisition
1. Achat des murs en direct
Prix : 350 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 26 000 €). Rendement brut de 6,8 %.
2. Rachat des parts de la SCI propriétaire
La SCI, soumise à l'impôt sur les sociétés, ne détient que ce bien. Elle n'a ni salarié ni litige, et ses comptes sont tenus par un cabinet d'expertise comptable. Vous reprenez la société avec son prêt bancaire en cours à taux fixe de 1,09 % (environ 139 000 € restant dus fin 2026, remboursés par les loyers jusqu'en 2036).
Financement à prévoir : environ 228 300 € (parts et comptes courants), plus environ 10 300 € de droits d'enregistrement.
Avec cette option, les frais d'acquisition sont nettement plus faibles et vous gardez un financement à un taux aujourd'hui introuvable.

Les points forts
• Bâtiment récent, sans travaux à prévoir
• Commerce alimentaire du quotidien, peu exposé à la vente en ligne
• Secteur porté par de grands investissements industriels (extension du site Orano au Tricastin, 1,7 milliard d'euros)
• Dossier complet disponible : bail, comptes, plans, photos et prévisionnel
Contact par la messagerie de la plateforme. Dossier complet transmis aux acquéreurs sérieux.

Paris (75) : Bonne opportunité à saisir ! Beau salon de coiffure à vendre. Emplacement de 1er ordre à l'entrée d'une galerie de 31 commerces dont un supermarché Auchan, gros flux. Quartier prestigieux à fort pouvoir d'achat. Salon de coiffure mixte depuis 1999 bien agencé avec une belle façade vitrée +/- 12 ml donnant sur la rue et dans la galerie, très bonne visibilité. 11 postes de coiffage, 4 bacs à shampoing, 1 climazon coiffure. Sous-sol aménagé avec 2 bureaux fermés, 1 grande salle de formation (transformable), sanitaires, vestiaire pour le personnel, buanderie et une réserve. Loyer mensuel de 4 500 € HC & HT. Bail commercial 3/6/9 renouvelé jusqu'au 31/10/2032.
4 salariés professionnels à reprendre.
Raison de la vente : Départ à la retraite.
CA 2026 = 419 130 € - CA 2025 = 400 268 € - CA 2024 = 400 635 €.
Prix de vente du Fonds de Commerce hors stock 274 000 € commission d'agence incluse.

Située en plein centre ville, dans un local récent, cette agence immobilière bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre dans le bassin lémanique, facilement accessible et offrant une excellente visibilité.
L'agence est exploitée dans un local professionnel moderne de 60 m², comprenant :

un espace d'accueil,
2 bureaux indépendants,
une salle technique,
une salle d'eau/sanitaire

Les locaux sont en parfait état et ne nécessitent aucun investissement.

Reprise d'une activité immédiatement opérationnelle

Le fonds de commerce comprend notamment :

une agence immobilière reconnue localement,
un site internet professionnel,
une excellente réputation,
un partenariat privilégié avec un marchand de biens.

Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un réseau immobilier désirant s'implanter rapidement dans le basson lémanique.

Possibilité d'acquérir également les murs.

L'achat simultané du fonds de commerce et des murs constitue une véritable opportunité patrimoniale. Les locaux offrent un environnement de travail qualitatif et représentent un investissement pérenne.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle visibilité pour cette boulangerie située dans une zone à fort potentiel touristique, proche Uzes.

Les + :
Parking
Terrasse
Locaux de plain pied et fonctionnels

CA HT : 335 000€

PV net vendeur : 200 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

Brasserie à Marseille, exploitée depuis 2019, ouverte 7j/7, avec 100 places assises et terrasse, Licence IV et équipe en place de 10 salariés.
Emplacement n°1
CA 2025 : 1 261 210 € HT
EBE retraité : 285 000 €
Ticket moyen : 34 €
Loyer brasserie : 2 680 €/mois
Bail jusqu’en 2033

Un local indépendant attenant, actuellement exploité en glacier, est également disponible dans le cadre de la reprise, avec bail commercial séparé et loyer de 2 000 €/mois.

Une belle opportunité avec deux activités complémentaires et un fort potentiel de développement.

Conditions de reprise et dossier complet sur demande.
Prix de cession : 935 000 € HAI

A vendre, ce restaurant traditionnel situé en campagne Aixoise (10 minutes du Centre Ville).
Doté d'une immense double terrasse, pouvant accueillir 450 couverts, ce magnifique endroit, isolé, et d'une surface de plus de 2000 m², est un lieu incontournable du paysage aixois.
Avec son concept de cuisine traditionnelle, pizzeria, tapas, guinguette et son esprit festif (des soirées ont lieu l'hiver en intérieur), ce lieu si agréable dispose aussi de nombreux terrains de pétanque.
Places intérieures : 180 couverts
Places extérieures : 450 couverts
Affaire en constante amélioration depuis de nombreuses années.
Loyer du fonds de commerce : 2 500 € HT/mois, auquel s'ajoute un loyer de 2 188 €/mois pour la villa attenante avec piscine, comprenant 3 chambres d'hôtes d'une capacité maximale de 12 personnes ainsi qu'un espace bureau.
CA  2025 : 2.067.425 € HT
Prix de vente : 1.760.000 € HAI

Nous proposons la cession d’un fonds de commerce d’un magasin de poêles et cheminées sous enseigne nationale avec une belle surface de vente agencée et inspirante d’une surface de 250 m², avec un espace de stockage de 74 m².

Idéalement situé, en face d’une grande surface avec parking clientèle privé, il possède 42 modèles exposés dont 6 sont en fonctionnement (2 poêles à granulés, 2 poêles à bois, 1 cheminée et 1 foyer gaz).

Le magasin jouit d’une excellente notoriété. Il a été créé sur la région en 2018 et a eu depuis une progression constante. Le CA 2025 est de 881 K€.
Le secteur d’activité – très porteur - du magasin est la commercialisation et l’installation d’appareils de chauffage au bois français, qui s’inscrit dans une démarche de transition énergétique et d’économie d’énergie chère aux clients.

Acteur majeur sur son marché, l’enseigne TURBO FONTE saura vous accompagner dans toutes vos démarches de reprise, avec une formation personnalisée, un accompagnement sur-mesure et un concept à la rentabilité attractive.
Il s’agit d’une affaire saine avec un potentiel de développement important.

Il est structuré actuellement avec 2 gérants associés et 3 techniciens et pour réaliser les poses et l’entretien de tout le parc existant.

Vous souhaitez reprendre une affaire prospère, être indépendant tout en étant bien accompagné ?

N’attendez pas, contactez nous dès aujourd’hui et saisissez cette belle opportunité !
Prix de vente = 4500 000 €

Suite au départ en retraite du gérant, nous vendons les murs et le fonds de commerce de notre restaurant traditionnel et bar, installé dans un ancien cabaret entièrement rénové, à 200 m de la plage, sur la côte ouest du Cotentin (Manche, Normandie), entre Portbail et Pirou.

Un restaurant traditionnel qui fonctionne, et bien plus encore :
Restaurant, bar, soirées spectacle (stand-up, concerts, DJ), mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires : le lieu s’adapte à tous les concepts (restaurant traditionnel, beach bar, guinguette, lieu événementiel). Chaque exploitant y trouve son propre projet.

Un emplacement fait pour les saisons :

À 200 m de la plage, de longues étendues de sable et le sentier des douaniers GR223
Proche du havre de Saint-Germain, du char à voile et d’un camping de plus de 600 emplacements (500 m)
Clientèle familiale et touristique, en plein essor sur ce littoral
Grand parking devant l’établissement, aucun voisin direct

Un territoire en pleine dynamique :
Le Cotentin attire de plus en plus de vacanciers en quête de fraîcheur et de plages préservées, et la fréquentation de la Manche progresse fortement. Les grands chantiers industriels du département (EDF, Orano, Naval Group) annoncent 6 000 emplois d’ici 2034, avec de nouveaux habitants et une clientèle locale en croissance.

Le lieu :

Terrasse aménagée de 450 m² (plus de 50 places) et 5 kiosques
Salle couverte d’une soixantaine de couverts, évolutive
Scène intérieure équipée en son et lumière
Licence IV
Cuisine professionnelle neuve (2024), en trois zones : préparation de plus de 40 m², plonge et desserts, stockage froid indépendant

Un potentiel à développer :
Exploité en saison courte (avril à septembre), l’établissement a une vraie marge de progression. Les restaurants du secteur ferment l’hiver : une ouverture à l’année est une opportunité pour un exploitant dynamique. Un lieu à la hauteur d’un couple avec saisonniers, d’une équipe ou d’associés.

Les plus :

Terrain de 1 170 m²
Logement de fonction de 50 m² en bon état, combles aménageables
Vendu entièrement équipé : mobilier, vaisselle, kiosques, sono et lumière
Libre de tout contrat, aucun personnel à reprendre

Prix : 480 000 € (fonds de commerce 100 000 € + murs 380 000 €)
Chiffres communiqués sur demande, après un premier contact.

Superbe brasserie d'angle en constante évolution depuis plus de quatre ans, située Cours Mirabeau, lieu de rendez-vous des aixois huppés, à proximité du marché avec une visibilité énorme.
L'établissement est pratiquement neuf, avec une décoration épurée, un laboratoire pour les desserts et du matériel de standing.
Affaire clés en main, reprise immédiate pour le nouvel exploitant.
Salaire très important des exploitants (près de 200 K).
Vente en raison d'un nouveau projet au printemps 2027.
CA 2025 : 1.913.375 € + 8,4 % versus 2024
Loyer 17 000 € HT
EBE retraité : 260.000 €
Prix de vente : 1.450.000 € HAI
A voir absolument

Espace commercial de 138 m² à Niort Hypercentre

Indicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 7,65 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 52 000 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial 3/6/9 ans en cours
Statut locatif : 100 % loué (exploitant en place, clientèle établie)
Surface totale : 138 m² (non divisible)
Typologie d'actif : Local commercial en pied d'immeuble
Localisation : Niort (79000), hypercentre commerçant à fort passage
vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 138 m² non divisible, dédié à l'investissement patrimonial et idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Niort (79000). Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine directement sur voie passante, cet actif profite du dynamisme d'un tissu commerçant dense, d'un flux piétonnier régulier et d'une proximité immédiate avec les commodités, parkings et axes de circulation de l'agglomération niortaise.

Actif de rendement immédiatement productif, le bien est intégralement loué sous bail commercial 3/6/9 ans, assurant un revenu locatif annuel garanti de 52 000 € HT/HC. L'opération délivre une rentabilité nette particulièrement attractive de 7,65 % AEM dès l'acquisition, sans vacance locative ni délai de commercialisation. Sa configuration de plain-pied, polyvalente et rationnelle, couplée à une gestion locative unifiée en preneur unique, garantit la pérennité de l'exploitation et la liquidité patrimoniale sur un emplacement central pérenne.

Les + investisseur :

Rendement attractif & performant : 7,65 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 52 000 € HT/HC.
Sécurisation contractuelle 3/6/9 : bail commercial pérenne encadrant une activité établie avec clientèle fidélisée.
Actif 100 % loué clé en main : encaissement direct des flux locatifs dès la réitération de l'acte authentique.
Emplacement prime en hypercentre : cœur commerçant de Niort à fort passage piétonnier et véhiculaire.
Visibilité commerciale : vitrine sur rue assurant une attractivité pérenne et une valorisation constante de l'actif.
Gestion simplifiée : lot unique non divisible, preneur unique, sans charges complexes de multi-vacance.
Profil investisseur patrimonial : actif défensif associant rendement net soutenu, sécurité juridique et solidité de l'adresse.

Cession d'un point de vente sous enseigne Club Café situé dans une galerie marchande de plus de 40 boutiques et dont la grande surface alimentaire génère un CA de 123M€.

Ce point de vente en constante évolution réalise un CA de plus de 600 000€ HT

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030.

Au plaisir d'échanger de cette opportunité.

Entreprise implantée dans le Bas-Rhin, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance d’équipements de chauffage et de climatisation. Son offre comprend notamment les chaudières, pompes à chaleur, poêles à bois ou à granulés, ainsi que les installations sanitaires. Elle intervient auprès des particuliers et des professionnels et bénéficie d’une clientèle historique et récurrente. L’activité s’appuie sur des techniciens expérimentés et un showroom dédié.

Nous vous proposons une opportunité de reprise particulièrement attractive au sein d'un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Cette agence immobilière bénéficie aujourd'hui d'un ajustement significatif de son prix de cession, désormais fixé à 315 000 €, offrant ainsi un excellent rapport entre le volume d'activité, les revenus récurrents et le potentiel de développement. UNE AGENCE AUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES Implantée sur un emplacement commercial de premier ordre, l'agence profite d'une forte visibilité et d'un environnement favorable à son développement. Sous enseigne Laforêt, elle s'appuie sur trois activités complémentaires :
- Transaction : chiffre d'affaires supérieur à 500 000 €
- Location : chiffre d'affaires supérieur à 45 000 €
- Gestion locative : chiffre d'affaires supérieur à 50 000 €
- Portefeuille de gestion : plus de 60 lots Cette combinaison d'activités permet de bénéficier à la fois d'une activité transactionnelle soutenue et de revenus récurrents issus de la gestion locative, constituant une base solide pour un repreneur. LES ATOUTS DE L'OPPORTUNITÉ
- Emplacement n° 1 offrant une forte visibilité commerciale
- Implantation dans un secteur côtier très recherché des Alpes-Maritimes
- Enseigne nationale Laforêt
- Locaux en excellent état et conformes aux standards de l'enseigne
- Portefeuille de gestion locative immédiatement exploitable
- Clientèle composée de particuliers et d'investisseurs
- Plus de 500 000 € de chiffre d'affaires en transaction
- Important potentiel de développement commercial UNE BAISSE DE PRIX QUI RENFORCE L'ATTRACTIVITÉ DE L'OPÉRATION Initialement proposée à un niveau supérieur, cette affaire bénéficie aujourd'hui d'une révision de son prix de cession à 315 000 €, créant une opportunité rare sur le secteur pour un entrepreneur souhaitant reprendre une agence immédiatement opérationnelle avec un portefeuille de gestion déjà constitué. Cette nouvelle valorisation améliore sensiblement l'attractivité financière du projet. CONDITIONS DE CESSION Prix de cession du fonds de commerce : 315 000 €. Accompagnement du cédant envisageable dans le cadre de la reprise. Transmission des informations financières, commerciales et opérationnelles détaillées après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Cession soumise à la validation du candidat par . Conclusion obligatoire d'un nouveau contrat de franchise Laforêt. DOSSIER ET CONTACT Pour obtenir des informations complémentaires et connaître les modalités d'accès au dossier de présentation, merci de prendre contact exclusivement par email. Les informations détaillées seront communiquées après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Une opportunité de reprise associant emplacement stratégique, activité transactionnelle soutenue, revenus récurrents et désormais un prix de cession particulièrement attractif de 315 000 €.

Après trois années de mise en place et de structuration, la société est aujourd’hui un outil
opérationnel complet, prêt à être développé commercialement.
Toutes les infrastructures nécessaires à l’exploitation et au développement de l’activité de mini-croisières en
catamaran à Marseille sont déjà en place :
– Le bateau est passé au commerce et conforme à la réglementation maritime professionnelle.
– La société dispose d’un statut d’armateur et d’une organisation administrative claire.
– L’ensemble des supports de communication (site internet, référencement, identité visuelle, canaux de
réservation) est fonctionnel et actif.
L’activité actuelle, exploitée à environ 20 % de sa capacité, n’a pas encore permis de dégager des bénéfices.
Cependant, cette situation reflète avant tout un choix de développement progressif, le temps de consolider les
bases techniques et réglementaires.
L’acquéreur trouvera dans cette société un outil clé en main, entièrement opérationnel, permettant de
capitaliser rapidement sur le marché marseillais du tourisme nautique via une stratégie commerciale prête à
être mise en œuvre.

Plateforme digitale automobile – Réseau commercial – Concept prêt à développer

**Description de l’activité**

Entreprise exploitant un concept d’agence automobile digitale spécialisé dans la vente de véhicules d’occasion entre particuliers.

Le modèle associe une **infrastructure digitale complète** à un réseau de commerciaux indépendants, permettant d’accompagner les particuliers dans la commercialisation de leur véhicule et de structurer l’ensemble du parcours de vente.

L’organisation a été pensée autour d'un modèle **asset-light et scalable**, sans stock automobile ni immobilisation importante de capital.

Un concept déjà structuré

L’entreprise dispose d’une infrastructure permettant à un repreneur de poursuivre et d’accélérer immédiatement le développement de l’activité.

Le dispositif comprend notamment :
- une plateforme digitale dédiée ;
- un site internet opérationnel ;
- un CRM métier ;
- des outils de suivi et de pilotage commercial ;
- une plateforme de formation interne ;
- des processus commerciaux et opérationnels structurés ;
- des contrats et documents nécessaires à l’organisation du réseau ;
- une marque et une identité visuelle développées.

Potentiel de développement

Le principal levier de croissance repose sur le **développement du réseau commercial**, complété par l’acquisition digitale et le développement de nouvelles offres ou services autour de la transaction automobile.

Le modèle permet d'envisager un développement progressif sur l'ensemble du territoire, avec une structure de coûts fixes limitée.

La société dispose ainsi d'une base opérationnelle permettant à un repreneur de se concentrer principalement sur le **développement commercial et l'accélération du réseau**.

Actifs inclus dans la cession

La cession comprend notamment :
- la société et sa marque ;
- le site internet ;
- la plateforme et les outils digitaux développés pour l’activité ;
- le CRM ;
- la plateforme de formation ;
- les processus et outils opérationnels ;
- les documents et contrats structurants ;
- l’ensemble des éléments nécessaires à la poursuite et au développement de l’activité.

Situation de la société

Société récente, juridiquement saine et présentant une structure particulièrement légère :

- aucune dette ;
- aucun salarié ;
- aucun stock automobile ;
- aucun actif immobilier ;
- faibles coûts fixes ;
- aucune obligation fournisseur significative.

Profil d’acquéreur recherché

Le projet peut notamment intéresser :

- un entrepreneur souhaitant développer une activité dans l'automobile ;
- un professionnel de l'automobile souhaitant compléter ou diversifier son activité ;
- un entrepreneur spécialisé dans les réseaux commerciaux ;
- un acteur du digital ou du e-commerce souhaitant reprendre une activité déjà structurée ;
- un acquéreur disposant de capacités commerciales et souhaitant accélérer un concept existant.

Motif de la cession

Le dirigeant souhaite se consacrer à un nouveau projet professionnel et ne dispose plus de la disponibilité nécessaire pour assurer le développement opérationnel de l'entreprise.

La cession vise donc à transmettre le projet à un repreneur capable d'en poursuivre le développement et d'exploiter pleinement son potentiel.

**Cession de 100 % des parts de la société.**

Informations financières, éléments détaillés sur l'activité et présentation complète communiqués après premier échange avec acquéreur qualifié.

RESTAURANT SAISONNIER EN STATION BALNÉAIRE

Situé dans une station balnéaire prisée de l’Aude, ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation et propose une cuisine traditionnelle de qualité.

Ses atouts :

• Belle terrasse de 40 couverts
• Matériel professionnel en très bon état
• Loyer attractif de seulement 600 €/mois
• Exploitation saisonnière sur 6 mois par an
• Charges maîtrisées favorisant la rentabilité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et activité saisonnière.

Surface commerciale : 90 m²
Surface terrain : terrasse

Parking : public
Logement : néant
Licence : IIIR
Fermeture : 6 mois
Type de restauration : Traditionnelle

Localisation : Aude
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 7 000 €

CA annuel H.T. : 166 000 €
EBE retraité : 42 000 €

Apport min. requis : 40 000 €

CROUST’N GO propose une opportunité rare de reprise d’un point de vente existant à Lyon 8, implanté sur un emplacement n°1 et disponible immédiatement.

Cette opportunité fait suite au changement de département du gérant actuel, qui souhaite transmettre son activité. Le futur repreneur aura ainsi la possibilité de reprendre directement l’exploitation CROUST’N GO, sur un emplacement déjà identifié et bénéficiant d’un environnement commercial particulièrement favorable.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 8, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial important. Le local dispose déjà de son organisation et de ses installations nécessaires à l’exploitation du concept, permettant au repreneur de s’inscrire dans la continuité de l’activité sans avoir à créer un établissement de zéro.

Un autre avantage majeur réside dans la possibilité de reprendre directement la société existante. Celle-ci ne présente aucun crédit en cours, offrant ainsi au repreneur une structure saine et un cadre particulièrement intéressant pour poursuivre et développer l’activité.

Le bail commercial est également solide, permettant de sécuriser la poursuite de l’exploitation sur cet emplacement stratégique.

Reprendre ce point de vente, c’est bénéficier d’un ensemble déjà en place : un emplacement n°1, une activité CROUST’N GO existante, un local opérationnel, un bail solide et une société sans crédit en cours.

Le repreneur pourra ainsi se concentrer immédiatement sur l’exploitation et le développement de son restaurant, tout en bénéficiant du savoir-faire, des outils et de l’accompagnement CROUST’N GO.

Cette opportunité s’adresse à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante plutôt que partir d’une création, avec l’avantage de disposer dès le départ d’un emplacement stratégique et d’un concept déjà implanté.

Proche de NARBONNE , Superbe entreprise Spécialisée en climatisation, électricité , plomberie chauffage, photovoltaïque ,offre une 2ième possibilité d’acquérir cette entreprise en cession de parts Sociale , 8 d’employés ,entrepôt de stockage en sus , Loyer 1500€ HT/mois. 7 véhicules , portefeuille significatif de contrats d’entretien , garantissant une visibilité durable du chiffre d’affaires. 1 bel appartement T4 de 100m² ,représente un avantage appréciable dans le cadre d’une reprise. un très Bon CA ,bon EBE, Correspond à Chef d’équipe du métier, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans cette région à fort potentiel. Prix : 512.000€ -HAI , Renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous auprès de NEUF-IMMO PERPIGNAN.

ANTIBES pas de porte - Local bien en vue sur axe passant proche centre ville
parkings et accès PMR - idéal pour profession Libérale- professionnel de santé - tertiaire - Sté de service
Local d'environ 30 m2 climatisé . avec vitrine
réserve 6m2 avec petite kitchenette et wc séparé
Bail commercial sera neuf , Loyer mensuel 950 €
Emplacement privilégié en synergie commerciale avec Pharmacie - Tabac Presse Loto - Boulangerie Pâtisserie
Supérette alimentaire - brasserie.
Prix 66000 € HAI

Rejoignez le réseau Ligier en devenant Distributeur de notre marque à Cambrai – Créez ou reprenez un garage automobile avec un accompagnement sur-mesure !

Investissez dans la mobilité sans permis en rejoignant notre réseau de distribution. Devenez un acteur local fondamental pour une marque innovante,
sur un marché en pleine expansion ! Constructeur français reconnu pour son savoir-faire depuis près de 40 ans, Ligier Group conçoit des voitures sans permis électriques et thermiques accessibles dès 14 ans !

Déjà établi en tant que garage automobile, agent de marque, garage pour moto ou quads, réparateur toutes marques avec un hall d'exposition, vous êtes à la recherche d'une nouvelle activité pour améliorer votre rentabilité en augmentant vos revenus ? Chez Ligier, nous croyons que l’envie et la motivation comptent autant que le parcours.

Nous recherchons des femmes et des hommes prêts à créer ou reprendre un garage auto Ligier.
👉 Zones à forts potentiels déjà identifiés
👉 Opportunités de reprise de fonds de commerce à transformer aux couleurs de Ligier

Ce que nous vous proposons :
✅ Un accompagnement de A à Z, jusqu’à l’inauguration de votre point de vente
✅ Une académie de formation intégrée pour monter en compétences
✅ Un réseau solide, une marque reconnue, et une équipe opérationnelle présente à vos côtés au quotidien
✅ Des outils et des partenaires (assurance, location, financement...) pour sécuriser et structurer votre projet

Profil recherché :
- Apport personnel minimum : 15 000 €
- Sens du service, du commerce et envie de réussir en équipe

Notre réussite passera par votre succès. Ensemble, donnons vie à votre projet entrepreneurial.

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À très vite !

BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE EN SAÔNE-ET-LOIRE – TABAC / ÉPICERIE MULTI-SERVICES

À vendre fonds de commerce Tabac – Épicerie multi-services, situé dans un village de Saône-et-Loire, sur un axe passant (D673), à environ 10 km de Chalon-sur-Saône.

Commerce bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

DESCRIPTION DES LOCAUX

Le commerce dispose d'une surface d'environ 80 m² comprenant :

- Un espace commercial
- Une réserve
- Un bureau
- Des sanitaires
- Une cour privative à l'arrière avec possibilité de stationnement

ACTIVITÉS ET SERVICES

- Tabac
- Épicerie
- FDJ
- Vapotage et CBD
- Presse
- Relais colis
- Services postaux
- Dépôt de pain
- Café à emporter

Les services et partenariats pourront être réactivés par le repreneur auprès des organismes concernés.

LES ATOUTS DU COMMERCE

- Seul commerce du village
- Emplacement sur axe passant
- Agencement modernisé
- Mobilier et présentoirs récents
- Alarme et vidéosurveillance
- Exploitation sans salarié
- Loyer mensuel de 495 €

HORAIRES HABITUELS D'OUVERTURE

- Lundi, mardi, mercredi et vendredi : 7h–12h30 / 15h–19h
- Samedi : 8h–13h
- Jeudi et dimanche : fermé

RENTABILITÉ ET RÉSULTATS

EBE 2024-2025 : 39 163 €

EBE 2025-2026 : 38 647 €

Une affaire qui a fait ses preuves, avec de bons résultats et de belles perspectives pour son futur repreneur.

ORGANISATION ET POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT

Le commerce était exploité seule, avec :

- 2 jours de fermeture hebdomadaire
- 1 mois de fermeture en janvier
- Des congés annuels
- Des jours de fermeture complémentaires

Les résultats présentés ont été réalisés avec cette organisation. Un repreneur souhaitant élargir les horaires et les périodes d'ouverture pourra ainsi envisager de développer davantage l'activité.

CONDITIONS DE CESSION

Prix de vente : 120 000 € STOCK COMPRIS

Commerce actuellement fermé, dans l'attente de trouver son repreneur.

Dossier financier disponible

Renseignements complémentaires sur demande.

Excellente visibilité sur axe passant 14 000 véhicules/jour avec très grand linéaire vitré

Sur un foncier clos de 38 ares, un bâtiment indépendant d’une surface totale développée d’environ 2 600 m2 à usage professionnel en R+1
Construction parpaing et en très bon état. Hauteur au faîtage 7m. Hauteur à l’égout 6 m.
Surface au sol de 1 417 m2 + 1 000 m2 environ au 1er étage à usage professionnel composé de :
Au rez de chaussée : Hall d'exposition, hall d'accueil, magasin, secrétariat, salle d'attente, atelier, 2 bureaux, salle de réunion Sanitaires et douche. Réception colis avec accès 3 portes sectionnelles, local technique. Charge au sol conséquente
Au 1er étage : Rangements et stockages
Un second bâtiment de faible hauteur à usage de stockage d’environ 200 m2
A l'extérieur : Zone de circulation PL et parkings privatifs

Opportunité rare sur le marché. Situé sur le très prisé boulevard des Pyrénées à Pau, cet établissement de type brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique d’exception, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle aussi bien locale que touristique.

Pau se situe à 45 min de Lourdes, 1h de la côte Basque et 2h de Bordeaux.

L’établissement d’environ 300 m², développe une capacité d’environ 100 couverts en intérieur, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), complétée par 3 terrasses idéalement situées sur le Boulevard et totalisant environ 60 places assises. L’ensemble permet une exploitation fluide et une bonne rotation de clientèle.

Le chiffre d’affaires s’établit à environ 850 000 €HT, avec une équipe structurée de 6 ETP (hors renforts saisonniers), garantissant une continuité d’activité immédiate pour un repreneur.

• Conditions locatives :
Loyer mensuel charges comprises : 5 000 €

• Profil acquéreur recherché :
Projet nécessitant un apport personnel minimum compris entre 250 000 € et 300 000 €, condition indispensable à l’étude des candidatures.

• Points clés investisseurs :
- Emplacement n°1 sur un axe emblématique de Pau (Boulevard des Pyrénées)
- Forte attractivité touristique (château de Pau à 100m) et locale (hyper centre)
- Capacité totale d’environ 160 couverts (salles + terrasses)
- 3 terrasses très attractives
- Equipe en place
- Etablissement à la décoration contemporaine,
- Grand garage pour stockage environ 130 m²
- ERP aux normes des réglementations sécurité et handicap (dérogation structurelle)
- Activité rentable avec potentiel de développement (optimisation des amplitudes, montée en gamme, concept différenciant)
- Actif idéal pour un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans une ville dynamique du Sud-Ouest.


Photos, visite virtuelle et dossier complet (incluant éléments financiers détaillés) disponibles sur demande qualifiée.