Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vieillevigne (44116)

Plateau de bureaux à louer d'environ 118 m² situé à l'Éraudière, Nantes Nord.
Au 3ème étage d'un ensemble de bureaux en excellent état, ce bureau est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail situé à proximité de toutes les commodités, Intermarché, écoles, commerces de proximité, complexes sportifs, habitations résidentielles.

- Un open space

- Trois bureaux cloisonnés

- Espace détente partagé avec coin cuisine

- Parkings mutualisés

- Ascenceur
Loyer: 1262.50 € HT/ mois payable au trimestre
Provision sur charges mensuelles HT : 833 € ( Eléctricité, eau, chauffage, taxe foncière) payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3787.50 €
Bail: Dérogatoire
Honoraires à la charge du preneur : 3789 € HT + frais de rédaction de bail et d'état lieux en sus.
Localisation : A proximité de la sortie périphérique PORTE DE LA BEAUJOIRE sortie n° 40. Il est également desservi par lles transports en commun NAOLIB ligne de bus n°23 arrêt éraudière, les lignes de chronobus C1 arrêt Croissant et chronobus C6 Eraudière.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 546,80 € à la charge du locataire. Provision sur charges 833 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 787,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL

En plein Coeur de ville de TRIGNAC
Au rez-de-chaussée de la résidence mixte d'habitations et de commerces ECLOSIA Découvrez ce local commercial sur la nouvelle place de la Mairie, un secteur en plein renouveau, à 5 minutes de Saint-Nazaire
Cette cellule neuve d'une surface 60,80 m2 sera livrée brut de béton fourreaux en attente huisserie posée.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028

Pourquoi s'installer dans les locaux d'ÉCLOSIA ?

• Emplacement Premium, cœur de ville, place de la Mairie de Trignac
• Flux piéton naturel généré par la résidence et le quartier
• 57 places de stationnement à proximité immédiate
• 5 min de Saint-Nazaire, 20 min de La Baule, proche de Nantes

Un potentiel commercial assuré avec 32 foyers installés au-dessus de ce local et un quartier en pleine dynamique, Éclosia offre un cadre idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un service du quotidien.

Conditions financières :
Vente en VEFA
Prix de vente 121 400 € Hors Taxe soit 145 680 € TTC, TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

Pour plus d'informations merci de nous contacter au


Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Mandataire exclusif du GROUPE CISN
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 – Garantie GALIAN / SMA BTP

Honoraires à rge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL

En plein Coeur de ville de TRIGNAC
Au rez-de-chaussée de la résidence mixte d'habitations et de commerces ECLOSIA Découvrez ce local commercial sur la nouvelle place de la Mairie, un secteur en plein renouveau, à 5 minutes de Saint-Nazaire.
Cette cellule neuve d'une surface 100.80 m2 sera livrée brut de béton fourreaux en attente huisserie posée.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028

Pourquoi s'installer dans les locaux d'ÉCLOSIA ?

• Emplacement Premium, cœur de ville, place de la Mairie de Trignac
• Flux piéton naturel généré par la résidence et le quartier
• 57 places de stationnement à proximité immédiate
• 5 min de Saint-Nazaire, 20 min de La Baule, proche de Nantes

Un potentiel commercial assuré avec 32 foyers installés au-dessus de ce local et un quartier en pleine dynamique, Éclosia offre un cadre idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un service du quotidien.

Conditions financières :
Vente en VEFA
Prix de vente 191 000 € Hors Taxe soit 229 200 € TTC
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

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- Mandataire exclusif du GROUPE CISN
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RCP RCACO-20-016231 – Garantie GALIAN / SMA BTP

Honoraires à rge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL

En plein Coeur de ville de TRIGNAC
Au rez-de-chaussée de la résidence mixte d'habitations et de commerces ECLOSIA Découvrez ce local commercial sur la nouvelle place de la Mairie, un secteur en plein renouveau, à 5 minutes de Saint-Nazaire
Cette cellule neuve d'une surface 67,50 m2 sera livrée brut de béton fourreaux en attente huisserie posée.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028

Pourquoi s'installer dans les locaux d'ÉCLOSIA ?

• Emplacement Premium, cœur de ville, place de la Mairie de Trignac
• Flux piéton naturel généré par la résidence et le quartier
• 57 places de stationnement à proximité immédiate
• 5 min de Saint-Nazaire, 20 min de La Baule, proche de Nantes

Un potentiel commercial assuré avec 32 foyers installés au-dessus de ce local et un quartier en pleine dynamique, Éclosia offre un cadre idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un service du quotidien.

Conditions financières :
Vente en VEFA
Prix de vente 129 200 € Hors Taxe soit 155 040 € TTC
TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

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- Mandataire exclusif du GROUPE CISN
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Honoraires à rge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LOCAL COMMERCIAL

En plein Coeur de ville de TRIGNAC 44 570
Au rez-de-chaussée de la résidence mixte d'habitations et de commerces ECLOSIA Découvrez ce local commercial sur la nouvelle place de la Mairie, un secteur en plein renouveau, à 5 minutes de Saint-Nazaire
Cette cellule neuve d'une surface 65 m2 sera livrée brut de béton fourreaux en attente huisserie posée.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028

Pourquoi s'installer dans les locaux d'ÉCLOSIA ?

• Emplacement Premium, cœur de ville, place de la Mairie de Trignac
• Flux piéton naturel généré par la résidence et le quartier
• 57 places de stationnement à proximité immédiate
• 5 min de Saint-Nazaire, 20 min de La Baule, proche de Nantes

Un potentiel commercial assuré avec 32 foyers installés au-dessus de ce local et un quartier en pleine dynamique, Éclosia offre un cadre idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un service du quotidien.

Conditions financières :
Vente en VEFA
Prix de vente 129 400 € Hors Taxe soit 155 280 € TTC
TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

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- Mandataire exclusif du GROUPE CISN
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL NANTES

Local de 80 m² environ, situé directement sur la Route de Sainte-Luce
Situé dans le quartier Doulon-Bottière, quatrième quartier le plus peuplé de la ville, ce local bénéficie d'un bassin de population important et d'une clientèle de proximité conséquente, gage d'une activité soutenue tout au long de l'année.
Visibilité et une accessibilité sur un axe très passant.
Le secteur est par ailleurs parfaitement desservi par le réseau Naolib, avec le tramway ligne 1 et le Chronobus C7 à proximité immédiate, renforçant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Une cellule fonctionnelle à deux accès
Double accès, l'un en façade, l'autre par les parties communes de l'immeuble, offrant une belle flexibilité d'usage.
Il est livré brut de béton, fourreaux en attente et huisseries posées, permettant un aménagement sur mesure selon l'activité envisagée.

Destination du local
Ce local est adapté aux activités commerciales et de services. Il n'est en revanche pas destiné à la restauration ni aux commerces de bouche.

Une opportunité à saisir sur un axe stratégique, au cœur d'un quartier en plein développement.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC : 15 600 € + Charges (Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide)
Non assujettit à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC + TVA 20 %.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur en sus des honoraires.

Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous!

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Honorai 3 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nantes, Place Royale, à proximité immédiate du tramway Commerce et de tous les services.
Descriptif du bien :

- Superficie d’environ 90 m² au 2ᵉ étage

- 4 bureaux individuels

- 1 espace réunions

- 1 espace cuisine

- Espace accueil et salle d’attente

- Belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, prestations soignées

- Ascenseur (sans accès PMR)
Loyer mensuel : 2433 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 205.85 € HT
Taxe foncière 2024 : 1657 € HT /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer € HT HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice

Agent commercial
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Honoraires de 7 299 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 235,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 298 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À vendre : Ensemble de bureaux ou local de services d'une superficie de 95 m², idéalement situé au cœur de La Chevrolière. Ce bien immobilier, parfait pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et bien situé, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil chaleureux, quatre bureaux spacieux et des sanitaires.
À l’étage, vous trouverez des combles aménageables offrant une surface équivalente, représentant une excellente opportunité d’expansion ou de réaménagement selon vos besoins spécifiques. De plus, une extension est possible sur le terrain constructible adjacent, permettant d'agrandir encore davantage l'espace disponible.
Le local dispose de 11 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi un accès facile et pratique pour tous.
Situé à seulement 20 km au sud de Nantes et à proximité immédiate de l'autoroute A83, cet emplacement stratégique permet de bénéficier à la fois de la proximité d’une grande ville dynamique et du calme apaisant de la campagne.
Le prix de vente net vendeur est fixé à 260 000 €. Les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,2 % TTC du prix de vente.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA – Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes.
bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse environ 246 m2

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 8 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 271 536 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COS

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA environ 360 m2. Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse d'environ 123 m²

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 4 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au pour obtenir plus de renseignements

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 768 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMM

À Saint-Herblain, immeuble de bureaux à vendre en VEFA de 3598 m². Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- 1182 m2 de terrasses

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- Places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027.
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREAUX-CES

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :

- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE

- PORTE DE REZE

- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC

- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT

- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au .

Honoraires de 4 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 350 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAEAUX-COMMERCES

À LOUER, AEROPORT NANTES ATLANTIQUE, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local d’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine prêt à l'emploi et neufs.

- Hauteur sous plafond : 6 à7 mètres

- Accès direct aux grands axes : l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 2840,42 € +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 6 816 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À LOUER ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAUX STOCKAGE
ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon, situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.
L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avecun ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes et un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle. À l’extérieur, stationnements mutualisés.
Loyer mensuel HT HC : 2 900 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)
Dépôt de garantie : 5 800 €
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 42 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé dans le quartier Euronantes gare au rdc d’un immeuble mixte, à 450 m de la gareSud, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable

- Nombreuses lignes de bus à proximité
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 42 m² environ de bureaux privatifs

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 900 € HT HC
Charges coproprièté: 150 € HT
Taxe foncière: en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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NANTES CENTRE VILLE, Espace bureau de 35 m2 à louer
Un emplacement idéal pour votre entreprise, il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Localisation pratique, facilement accessible par les transports en commun, avec les lignes de tramway 1 et 2 et les lignes de bus 23, C1 etC3 à proximité. À seulement 2 minutes du Parking Graslin, offrant de nombreuses options de stationnement.
1 open space / 1 local technique / 1 sanitaire
Disponibilité immédiate
Loyer annuel 990 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de Loyer.
Frais de rédaction de bail notarié 1 400 € HT + Frais d'établissement d'état des lieux par un commissaire de justice
Honoraires de commercialisation 2 970 € HT à la charge du preneur
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au .

Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer local commercial en plein coeur de NANTES
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en coporpiété
Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
Le local offre de belles prestations
Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartierdynamique
Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB

- Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 11 113,32 €
Charges annuelles (provisions) 1080 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Comercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice.

Honoraires de 2 778,33 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 778 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer – Bureaux d'environ 43 m² à Saint-Herblain (possibilité jusqu’à 93 m²)
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers.
Desservis par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement :
À deux pasdu centre commercial Atlantis – Leclerc, le plus grand du Grand Ouest, proposant un large choix de commerces, restaurants et loisirs.
Aménagements :

- 1 bureau privatif

- 1 tisanerie partagée

- Sanitaires en parties communes

- 2 places de parking privatives
Conditions financières :

- Loyer annuel : 6 000 € HT HC

- Charges annuelles : 960 € HT (comprenant taxe foncière, électricité, eau, alarme)

- Honoraires : 1500 HT (à la charge du preneur)

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Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À Louer : Espace de bureaux idéalement situé – 74 m²
Découvrez cet espace de bureaux d’environ 74 m², composé de 2 bureaux individuels et d’un open space, au rez-de-chaussée d’un immeuble situé rue Marcel Sembat, dans le quartier prisé de Carrière Misery, en face du Jardin Extraordinaire.
Un cadre unique au bord de la Loire, offrant à la fois praticité et inspiration.
Points forts :

- Stationnement sécurisé : 6 places de parking couvertes incluses, ainsi qu’un parking vélo.

- Options supplémentaires : possibilité de louer un espace de stockage de 35 m².

- Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20, arrêt Carrière Misery).
Loyer mensuel : 917 € HT HC
Provisions pour charges mensuelle: 238 € HT (comprenant chauffage, entretien extérieur, nettoyage des communs)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail

Agent commercial
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Honoraires de 2 751 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Situé à proximité du Leclerc Atout Sud, cet espace de bureaux bénéficie d’un excellent état et d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à deux pas du quartier Trentemoult. À seulement 10 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique, il offre une accessibilité idéale.

1 Bureau avec cloisons vitrées
1 Salle de réunion avec cloisons vitrées
1 Open space
1 Espace technique équipé d'une baie de brassage
1 Espace détente avec réfrigérateur et micro-ondes
Sanitaires : 2 toilettes en parties communes
Stockage en rez-de-chaussée d'environ 15 m²
Stationnement extérieur : 5 places de parking
Loyer mensuel : 1975 € HT
Provisions pour charges mensuelles : 341.66 € HT
Electricité,chauffage, climatisation , matériel de bureaux ..., entretien climatisation, extinction incendie, de l’eau, de l’entretien espaces verts….
Taxe foncière : 3353,20 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC


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Honoraires de 5 775 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 341,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 775 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local spacieux et lumineux de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain constructible de 1 386 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté. Extraction en place, affichage possible. 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate.
Prix de vente : 240 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 14 400 € HT + TVA 20 %, soit 17 280 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Plateau de bureaux neuf d’environ 147 m² – R+4 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 4ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 terrasse d’environ 34 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes

- Bail commercial

- Loyer mensuel : 2644 € HT/HC

- Dépôt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.

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Honoraires de 7 933,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 932 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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Plateau de bureaux neuf d’environ 225 m²
R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, livré brut de béton, fourreaux en attente.
Surface privative 174 m2 + Loggia

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 loggias d’environ 6 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires en parties communes


- Bail commercial


- Loyer mensuel 4 562 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer


- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.

Honoraires de 13 686 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 686 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Plateau de bureaux neuf d’environ 321 m² – R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.

Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
2 loggias d’environ 20 m² et 15 m²
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes
Un espace neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour l’implantation de bureaux dans un cadre qualitatif.

- Bail commercial


- Loyer mensuel 5974 € HT/HC


- Dépôt de garantie 3 mois de loyer

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.


Agent commercial
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 17 922 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 922 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
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