Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Carbay (49420)

A LOUER   Trélazé, au cœur de la Zone d'activité, local d'activité de 700 m² avec porte sectionnelle et possibilité d'aménagement de bureaux. Parkings privatifs Accès rapide à l'A87
- Transports en commun
- Gare SNCF à 1km Restauration et services à proximité Possibilité d'aménagements sur cahier des charges Activités artisanales, industrielles et ou commerce de gros Loyer mensuel HT/HC : 3 791 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 582 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 373 € HT (13 648 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Angers SUD-EST, au cœur d'un parc d'activité mixte, réhabilitation / neuf, local de 500 m² avec porte sectionnelle, local isolé, avec parkings privatifs. 4 voies à proximité, transports en commun, et Gare SNCF à (2min) Aménagements possibles Zone artisanale, industrielle et commerce de gros. Loyer mensuel HT/HC : 2 708 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 416 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8 124 € HT (9 749 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Bureau d'environ 50 m², bien situé, accessible et proche des voies rapides. Parking en extérieur Disponibilité : immédiate Bail 3/6/9 Loyer HT/HC trimestriel :  1 465 €
- soit 488 € par mois Provision pour taxe foncière trimestrielle : 74,50 €/HT Provision pour charges trimestrielle : 87,50 €/HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 976 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %  soit 1 465€ HT (1 758€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local d'activité de 183 m² comprenant une porte sectionnelle motorisée, un bloc porte vitrée, un bureau, sanitaires. Parkings privatifs Bâtiment refait à neuf Bardage et toiture isolés   Accessibilité immédiate aux voies rapides
Bail 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 144 €HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 2 288 € Provision pour taxe foncière : 1 600 €HT/an Provision pour charges : 600 €HT/an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire...) Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 430€ HT (4 116 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Angers Est, à proximité des voies rapides, au cœur d'un programme d'activité de 40000 m², ACTIPARC EST un local d'activité de 950 m², refait à neuf. Toiture isolée Bardage isolé et neuf Porte sectionnelle neuve Aménagement de bureaux possible sur cahier des charges Parkings privatifs Transports en commun Activité artisanale, industrielle, commerce de gros. Loyer mensuel HT/HC : 5 145 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 290 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 435 € HT (18 522 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre.   Loyer mensuel HT/HC : 1450 € (+ charges et foncier) Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2900 € Disponibilité : immédiate Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4 350 € HT (5 220 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
- Droit Au Bail En hypercentre d'Angers, un local d'environ 23 m² en rez-de-chaussée, réserve de 10 m² et bel appartement T2 au 1er étage. Chauffage électrique par convecteur. Destination : Tous usages, à l'exception des commerces ou activités provoquant du bruit ou des odeurs.   Prix de cession : 18 900 € Loyer trimestriel : 1609,88 € non assujetti à TVA Provision taxes foncières et TOM trimestrielle : 200 € Provision pour charges trimestrielle : 74 € Honoraires à la charge de l'acquéreur/cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER
- restauration possible Angers secteur gare, en pied d'immeuble, un local commercial ou professionnel d'environ 300m² divisible en 2. Terrasse d'environ 130 m² Possibilité extraction/restauration, fluides en attente, vitrines posées Possibilité de prise en charge des travaux du preneur à la charge du Bailleur moyennant augmentation du loyer (à convenir) Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 3000 € les 300m² (1500€/mois HT/HC les 150 m²) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000€ HT (10800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER dans immeuble MÉTAMORPHOSE   Situé au cœur du quartier Angers Saint Serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d'une surface 1003 m² (SUBL) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses. Plateaux lumineux, aménageables jusqu'à 80 postes de travail Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol Cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville. A proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCFà 5 arrêts), bus, A11 Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…).   Disponibilité : immédiate   Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14?633 € HT/mois)

Stationnement loyer : 1 200 € HT/an/place
Dépôt de garantie : 1 trimestre Paiement trimestriel Soumis à TVA soit 43 899€
Honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 35 120 € HT (42 144 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial de 658 m², tous commerces, grand parking. Bâtiment refait à neuf avec grand linéaire vitrine. Belle visibilité, accessibilité
Bail 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 6 580 €HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 13 160 € Provision pour taxe foncière : 5 686 €HT/an Provision pour charges : 1 000 €HT/an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire...)   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 19740€ HT (23688€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local de stockage d'environ 131 m² bien situé, accessible et proche des voies rapides. Parkings extérieurs Disponibilité : immédiate Bail 3/6/9 Loyer HT/HC mensuel :  772,50 euros Provision pour taxe foncière (2025) : 1 142 €/HT/an Provision pour charges (2025) : 690 €/HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 1 545 euros  Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2317,50€ HT (2781€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER Dans un ensemble immobilier multi-occupants, plusieurs bureaux en coworking d'environ 10 m². La location comprend également l'accès à un espace cuisine, WC et placard partagés.   Les locaux sont climatisés et disposent d'un accès internet (WIFI)   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT :  440 € /mois charges et foncier compris Dépôt de garantie : 1 mois Périodicité des paiements : mensuelle Préavis de départ : 3 mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1320 € HT (1584 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans un ensemble immobilier multi-occupants, en coworking, un bureau  d'environ 16 m². Est compris dans la surface à louer l'accès cuisine, WC et placard communs aux bureaux partagés.  Les locaux sont climatisés et disposent d'une connexion internet (WIFI)   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT :  490 € /mois charges et foncier compris Dépôt de garantie : 1 mois Périodicité des paiements : mensuelle Préavis de départ : 3 mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1470 € HT (1764 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre  dans un ensemble immobilier un local professionnel ou commercial.  Situé en pied d'immeuble neuf d'un quartier de bureaux et d'activités  médicales. La surface est de 230 m² aménagés avec double entrée sortie.Vendu avec 3 parkings. Prix net vendeur 430 000 € (hors tva résiduelle), honoraires à charge acquéreur 6% HT. Contact agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure.
Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grandopen space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m² Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 €
- non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 € par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 € HT (11 700 € TTC)

A VENDRE En centre-ville d'Angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ
960 m², aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 49 000 € HT (58 800 € TTC) Réf : AC1444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE   Un terrain constructible situé au nord d'Angers, à proximité de l'autoroute A11, d'une superficie de 14 011 m². Ce terrain se trouve en zone UYD2.   Prix net vendeur : 868 682 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 434 € HT (52 120 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Situé Secteur Grand Maine, un ensemble de bureaux d'environ 822 m², sur deux niveaux, comprenant un plateau de bureaux en R+1 de 558 m² et un plateau de bureaux en R+2 de 264 m² avec sanitaires sur chaque plateau. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et équipés de réseau informatique RJ45. Nombreux parkings  Prix net vendeur : 1 230 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 49200 € HT (59040€ TTC) Réf : AC1438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Situé sur le secteur Angers Est, sur un terrain d'environ 12 000 m², un ensemble immobilier à usage d'activité d'environ 3 800 m² comprenant 430 m² de bureaux/locaux sociaux et environ 3 600 m² d'entrepôt atelier. Portes à quai, accès plain-pied, idéal commerce de gros Proximité des axes routiers (A87 et A11) et transports en commun Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 50 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) Ref : AC1434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate  
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- Prix net vendeur : 620 000€ HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000€HT (+TVA 20% , soit 37 200€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m², en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 €
- non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du Bailleur) Dépôt de garantie : 6 500 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 € par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 € HT (11 700 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 520 € HT (16 224 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.   Disponibilité : immédiate   Loyer trimestriel HT/HC : 15 000 euros Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 15 000 euros Honoraires charge preneur : 30% du premier loyer annuel plus TVA 20% soit 15 000 euros HT (18 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  REF BG1402-LOC

A VENDRE : Local d'activité d'environ 500m² en bon état général. Emplacement en zone d'activité à proximité des axes routiers, excellente visibilité. Climatisation réversible, triple entrée/sortie, porte sectionnelle. Prix de vente : 690 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur soit 34 500 euros HT (41 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site