Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Poitou-Charentes

Dans le Parc d'Activités Euratlantic à Fléac, découvrez cinq cellules d'activités de 125 m² disponibles à la location. (hauteur sous plafond jusqu'à 7.50m) Chaque cellule peut être louée individuellement ou regroupée selon vos besoins afin de bénéficier d'une surface plus importante. Toutes les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle (3*4m), idéales pour des activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Possibilité d'ajouter un coin toilettes. Loyer mensuel: 625 € HT + taxe foncière Honoraires de location: 1 500 HT Pour visiter: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € sans TVA (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

À louer sur la commune de GARAT, un local d'activités de 320 m² dont 246 m² d'atelier/stockage et un terrain de 2 600 m². Le local est complété par un espace avec deux bureaux, salle de pause/réunion, vestiaires en très bon état. Loyer annuel de 22 560 € HT plus la taxe foncière (1000 €) Honoraires d'agence: 5 178.67 € HT (honoraires de location, état des lieux, rédaction bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: C, GES: B Pour visiter: et/ou

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Prix de vente: 735 000 € FAI, dont 35 000 € TTC de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

A LOUER Surface commerciale dans un immeuble de bureaux et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée au coeur du quartier de Saint Cybard à ANGOULEME (accès handicapé) Surface de 190 m² avec espace d'accueil, salle de réunion, quatre bureaux, un petit espace cuisine, deux réserves, le toutmodulable si besoin. Cet espace peut être utilisé aussi bien en bureau qu'en surface commerciale pure. Loyer: 1 800 € HT Charges: 200 € Taxe foncière: 2025 € Honoraires d'agence: 4 320 € HT DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter: et

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. LIbre immédiatement. Loyer mensuel : 3 900 € HT / mois+ TF Honoraires de mise en location: 9360 € HT Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 120 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proximité immédiate N10 & R141 Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Descriptif du bien Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle : Surface d'environ 300 m² Bardage neuf Local propre et sain Électricité entièrement refaite Porte sectionnelle permettant l'accès véhicules et livraisons Accès simple et fonctionnel Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges : Taxe foncière 1261 €/ an Dépôt de garantie : 2 400 € Disponibilité immédiate Les atouts Accès rapide aux grands axes
Bâtiment rénové
Fonctionnalité et facilité de livraison
Secteur dynamique Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère. Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : /

Investissez dans un programme immobilier neuf à Angoulême : bureaux à vendre avec parking souterrain Idéalement situé à Angoulême, cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville animé, la gare et le quartier de L'Houmeau. Ce secteur, à la fois stratégique et dynamique, offre un environnement propice aux activités professionnelles et à l'essor économique, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Charente. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique pour les investisseurs ou professionnels recherchant des bureaux modernes et situés au coeur d'un quartier en plein renouveau. Caractéristiques du bien : Immeuble de 660 m², composé de 5 plateaux Superficies de bureaux disponibles : de 80 m² à 165 m² Espaces ouverts, non cloisonnés, livrés aménagés Emplacements de stationnement souterrains Que vous soyez entrepreneur, professionnel indépendant ou investisseur, ces bureaux sont conçus pour répondre à vos besoins dans un environnement en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur stratégique d'Angoulême ! Prix de vente HT (soumis à TVA) pour un plateau de 80 m² situé au R+3 avec une terrasse et deux places de parking en sous-sol : 217 931,77 € HT (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur). N'hésitez pas à nous consulter pour connaitre les prix des surfaces plus grandes. Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux. Livraison prévisionnelle : 3T2027 Contact: Emilie VONDERSCHER:

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. Les locaux seront libres lors de l'acquisition, mais peuvent également être exploités dans le cadre d'un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 7,5 %. Ce bien vous est proposé au prix de 535 500 € honoraires d'agence inclus, dont 25 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € net vendeur. Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, et comprenant une réserve pratique pour le stockage. Un garage complète le bien. Points forts : Belle visibilité grâce à la façade sur rue et sa grande vitrine. Situation recherchée et accessible. Local fonctionnel et adaptable pour de nombreuses activités. Idéal pour commerce, profession libérale, service ou bureau avec accueil clientèle. DPE VIERGE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: ou

L'agence , vous propose à la vente – Local d'activité d'environ 350 m² au sol sur 1400m2 de foncier en bordure de rocade à Parthenay (79)

Idéale pour une activité de réparation vente location automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux...

Emplacement stratégique :
Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface au sol totale : environ 350 m²
Atelier : environ 263m² fonctionnels, équipés de 2 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 87 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.
Mezzanine : environ 87 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate depuis la rocade
Bâtiment neuf
Eclairage LED
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés

Possibilité de doublé la surface du bâtiment soit 702m2 de bâtiment avec possibilité de foncier complémentaire.

Prix HT net vendeur : 350000€

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L'agence , vous propose un bien rare à la vente sur la zone – un local d'activité d'environ 932m² – Situé sur la zone Mendes France à CHAURAY NIORT.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile. Il est composé d'un accueil showroom / bureaux / salle de réunion / sanitaires / stockage avec portes sectionnelles.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

A moins de 10min en voiture de l'hyper centre de Niort et du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Bâtiment de 2001 et extension en 2006 en très bon état, enrobé, clos, arboré ;

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Parking ;

A proximité de commerces et entreprises, DARVA, FLOA BANQUE, ILLICO TRAVAUX, MERCEDES, NISSAN, NOZ, BURGER KING, LECLERC...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – un local de stockage, d'activité d'environ 1385m² – Situé au cœur de la zone Mendes France à Chauray Niort. La zone est située à moins de 10min en voiture du péage (A83/A10), également de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Ce local est situé dans un ensemble tertiaire et logistique et bénéficie d'un accès facile.

Le local est composé de grandes portes sectionnelles et sanitaires.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile pour les clients et collaborateurs ainsi que les livraisons ;

Arrêt de bus ;

Parking ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, restauration...

Disponibilité immédiate

Local idéal pour artisans, stockage...

D'autres surfaces disponible à partir de 220m2

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L'agence , vous propose à la location – un local commercial neuf d'environ 95m² – Situé au cœur d'une zone artisanale proche avenue de paris à La Crèche. La zone est située à moins de 5min en voiture du péage (A83/A10) et à environ 10min de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Ce local est situé dans une zone en évolution dans un environnement d'activité et bénéficie d'un accès facile.

La cellule est actuellement brut hors d'eau hors d'aire fluide en attente.

Des travaux d'aménagement selon cahier des charges seront fait à charge bailleur, un plan 3D dans les photos pour donner une idée d'aménagement (A valider entre Preneur et Bailleur)

Atouts du local :

Situé sur une zone d'activité en perpétuelle évolution, proche de Niort/Chauray ;

Accès facile ;

Parkings devant devant le local ;

A proximité immédiate du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Sur cette même zone se trouve, de l'hôtellerie, restauration, artisans, industrie...

Cellule idéale pour une activité de services, ESN, Architecte, Agence d'interim...

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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 407m².

Située dans un ensemble immobilier récent ou se trouve déjà, fournisseur en peinture, carrelage / cuisiniste.

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale en face Leroy Merlin notamment ou encore à proximité de Darty, Transakauto, Gifi, Stokomani...
Située dans le secteur de l'avenue de Limoges, qui est l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 407 m²
  

• État actuel : Showroom d'environ 135m2, environ 13m2 de locaux sociaux sanitaires, environ 259m2 de stockage avec une porte sectionnelle 3mx3m
  

• Hauteur sous plafond allant de 5m50 à 5m70
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter votre magasin
  

• Bâtiment récent avec très bonne isolation

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné devant la cellule

Loyer mensuel HT/HC : 4950€

Idéale pour un artisan qui aurait besoin de stockage et un showroom, distributeur de matériels, vente de poêles, pisciniste...

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L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 136m².

Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

La cellule sera livrée avec plafond, isolation périphérique.

Atouts du local :

Situé en plein centre bourg de la ville de Chauray ou se trouve notamment boulangerie, la Poste, pharmacie, banque, Carrefour contact, coiffeur...

La cellule bénéficie d'un patio sur l'arrière et d'une terrasse devant ;

Parkings devant la cellule ;

A proximité de la plus grande zone commerciale de Niort, à savoir Mendes France

Cellule idéale pour du bureau (prestataire de services informatique, agence d'interim, profession libérale, services à la personne...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 1300m² – Situé au cœur de la zone Mendes France, qui est la plus grande zone commerciale à Niort. Elle est située à moins de 10min en voiture du péage (A83/A10), également de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.

Le bâtiment, d'une surface globale de 1 300 m², comprend 1 130 m² aménagés et 170 m² livrés bruts, offrant une souplesse d'adaptation en fonction de vos besoins. Le local permet l'exploitation d'une activité de type alimentaire.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Arrêt de bus ;

Grand parking foisonné ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Orange, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour un traiteur, commerce y compris alimentaire, une salle de sport, prestations de services ...

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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 87m².

Située dans un ensemble immobilier ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / vente de matériels de sport...

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située secteur de l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 87 m²
  

• Étage : Non, rez de chaussée avec accessibilité handicapé
  

• État actuel : Très bon état
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos locaux
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné

Loyer mensuel HT/HC : 1050€

Idéale pour du tertiaire, bureau d'étude, architecte, prestataire informatique, services à la personne, profession libérale...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – un local commercial d'environ 60m² – Situé sur la zone Mendes France à CHAURAY NIORT. Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

A moins de 10min en voiture de l'hyper centre de Niort et du péage d'autoroute (A83/A10) ;

Aménagé en très bon état ;

Accès facile pour les clients ;

Arrêt de bus à proximité à pieds ;

Parking ;

A proximité de commerces et entreprises, DARVA, FLOA BANQUE, ILLICO TRAVAUX, MERCEDES, NISSAN, NOZ, BURGER KING, LECLERC...

Cellule idéale pour du bureau n'ayant pas besoin de l'accès personne à mobilité réduite (prestataire de services informatique, profession libérale...)

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Possibilité de location : 1200€ HT/HC/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – des bureaux d'environ 235m² – Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile à proximité de l'avenue de la Rochelle qui est l'un des 3 axes les plus fréquentés de la ville.

Atouts du local :

Composé d'un open space, bureau fermé, cuisine, sanitaires, local technique

A moins de 5 min de la zone commerciale de la Mude ou l'on retrouve notamment La foire Fouille, boulangerie, restauration, Jardiland...

Très bon état ;

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Parkings ;

A proximité d'enseignes comme IMA, Macif, Maif, Lidl, Basic Fit, Apave, Pierre Guerin, Pantomeca ...

Loyer net/HC/an : 32900€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – un local commercial d'environ 80m².

Emplacement stratégique, situé au niveau de l'avenue de Paris, en direction de Niort et à moins de 5min en voitures des accès autoroutes A83/A10.

Très belle visibilité, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface RDC : 55m2 de surface de vente / 25m2 de réserve arriere + locaux sociaux.
  

• Bonus étage d'environ 30m2 à rénover
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos enseignes
  

• Parkings

• Belle vitrine

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

Prix de vente HT net vendeur : 170000€

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L'agence , vous propose à la vente – Un immeuble composé d'une Cellule commerciale d'environ 33 m² en rdc, ainsi que tous les étages de l'immeuble.

Emplacement stratégique à 80m de la place du marché de Niort et dans une rue piétonne du centre (avec la place de la Brèche et son parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite à 200 m).

La gare de Niort se trouve à environ 15min à pieds.

Caractéristiques du bien :

• Bail tout immeuble à envisager avec un locataire

• Surface : 33 m² en rdc
  

• Étage : oui, rez de chaussée, cave en sous sol, et 3 niveaux supérieurs (dont le premier étage aménagé pour le commerce)
  

• État actuel : bon état en rdc et 1er étage
  

Idéale pour un commerce, restauration rapide ou à emporter, ...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location un programme neuf à sortir de terre, fonctionnel lumineux et facile d'accès.
Situé à Chauray, à deux pas de la plus grande zone commerciale de Niort Chauray (Zone Mendes France).

Ce futur bâtiment d'environ 207m2 offre un cadre exceptionnel pour implanter votre entreprise tertiaire, cabinet médical, agence d'intérim, micro-crèche ou tout projet professionnel nécessitant accessibilité handicapé et parkings.

Caractéristiques principales :

Bâtiment neuf à sortir de terre d'environ 207m2 modulable selon les projets

Terrain de 682m²

8 places de parkings

Accès rapide au péage autoroutier et à l'avenue de Paris menant directement à la place centrale de l'hyper centre de Niort (place de la Brèche)

Environnement stratégique : à la fois au calme et au cœur de l'activité économique

Livraison brut hors d'eau hors d'air fluide en attente.

Loyer mensuel HT/HC : 2070€

Possibilité de diviser la cellule, à discuter.

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