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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Ansac-sur-Vienne (16500)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

    Local Commercial - Hyper Centre - 6 mois offerts

    Loyer mensuel
    510€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    Local commercial à louer 60 m2 – Hyper centre Angoulême

    Emplacement premium – Gare & Plateau à moins de 2 minutes

    Situé en plein cœur d’Angoulême, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Plateau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique rare, idéal pour toute activité recherchant visibilité, flux et accessibilité.

    Un secteur dynamique, fréquenté et parfaitement desservi, au croisement des mobilités et de la vie urbaine.

    Caractéristiques du local

    • Surface fonctionnelle et facilement aménageable
    • Belle visibilité commerciale
    • Vitrine donnant sur axe l’un des axes les plus passants
    • Local propre, sain et prêt à l’exploitation avec possibilité d’aménagements et travaux.
    • Sanitaires selon configuration
    • Accès PMR selon aménagement
    • Stationnements publics et parkings à proximité immédiate
    • Accès direct gare – Plateau – centre historique

    Atouts & équipements

    • Éclairage performant
    • Possibilité fibre optique
    • Idéal pour commerce, services, profession libérale, activité de proximité
    • Aménagements complémentaires possibles selon projet

    Localisation stratégique

    À quelques centaines de mètres :

    • Gare SNCF Angoulême (TGV)
    • Plateau : commerces, restaurants, services, administrations
    • Arrêts de bus, stationnements, flux piétons constants
    • Accès rapide aux grands axes et aux zones d’activités

    Idéal pour

    Commerces de proximité, services, agences, professions libérales, activités de centre‑ville, showrooms, bureaux avec accueil public, ou toute structure recherchant un emplacement premium en hypercentre.
    Premium
    Location Bureaux à Angoulême

    Bureaux rénovés à Neuf - 6 mois offerts

    Loyer mensuel
    550€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    132€/m²/an
    Bureaux à louer – à La Couronne et à Angoulême (Charente)

    Espaces professionnels fonctionnels, accessibles et prêts à l’emploi :

    Situés aux portes d’Angoulême et sur la commune dynamique de La Couronne, nous avons ces bureaux disponibles (250 m2 divisibles sur La Couronne et 250 m2 sur Angoulême). ils offrent un environnement de travail idéal pour entreprises, indépendants ou structures en développement, pour tous locataires souhaitant s’implanter sur le Grand Angoulême. Implantés dans deux zones facilement accessible, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un cadre professionnel propice à la productivité.

    Caractéristiques des bureaux

    • Surfaces modulables selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion)
    • Locaux lumineux, propres et rénovés à neuf
    • Accès PMR selon configuration
    • Sanitaires privatifs ou communs
    • Possibilité de stockage ou d’atelier léger selon les lots
    • Stationnement aisé sur site
    • Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

    Services & équipements

    • Fibre optique / très haut débit
    • Chauffage et éclairage performants
    • Sécurisation du site selon configuration
    • Possibilité d’aménagements complémentaires selon activité

    Localisation stratégique

    À proximité immédiate :

    • Zones d’activités de La Couronne
    • Pôle universitaire et technologique
    • Commerces, restauration, services
    • Accès rapide aux grands axes et au centre d’Angoulême

    Idéal pour

    Entreprises de services, bureaux d’études, professions libérales, structures associatives, start-ups, artisans avec besoin de bureau + stockage, ou toute activité nécessitant un emplacement pratique et fonctionnel.
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ruffec

    RUFFEC - LOCAL D'ACTIVITE à vendre

    Prix de vente
    543 061€
    Surface
    355 m²
    Montant au m²
    1 530€/m²
    Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location des cellules d'activités neuves situées au sein d'un parc professionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle des entreprises industrielles et artisanales. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, d'une charpente métallique et d'un dallage supportant 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée.

    L'isolation renforcée et le chauffage par aérothermes électriques garantissent +11,9°C intérieur par –5°C extérieur. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 3×3 m sur quai et 4×4,5 m en double paroi isolée, complétées par une aire de manœuvre et des stationnements VL dédiés.

    Les mezzanines offrent une charge de 350 kg/m², une hauteur sous poutre de 3,5 m et une dalle béton quartzée, avec possibilité d'aménagements de bureaux en RDC et R+1 grâce à des châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué. Les espaces sous mezzanine disposent de 2,7 m de hauteur libre. Les bâtiments sont équipés d'un éclairage Full LED, d'une lanterneau de désenfumage conforme, d'un local WC PMR, et d'une centrale photovoltaïque en réinjection ou autoconsommation individuelle gérée par le propriétaire.

    À l'extérieur, le parc propose une façade en bardage plan et ondulé, un auvent d'entrée, des brise-soleil, un portail automatique avec interphonie, un local déchets, une zone boîtes aux lettres, un abri vélos, 70 places de stationnement VL ainsi que des espaces verts paysagés et arborés. L'emplacement offre un accès direct aux grands axes, assurant une mobilité optimisée et une logistique fluide.

    PRIX DE VENTE : 514750€/HT


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

    Vente local commercial 215m² Angoulême empl top

    Prix de vente
    340 000€
    Situé dans la charmante ville d'Angoulême (16000), ce local commercial de 215m2 bénéficie d'un emplacement idéal en zone urbaine, offrant une grande visibilité et un accès facile aux résidents et aux visiteurs. Angoulême, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre dynamique et attractif pour développer une activité commerciale ou artisanale. À proximité, on trouve divers commerces, restaurants et services facilitant le quotidien des futurs occupants de ce bien.

    Ce local commercial spacieux se compose d'un grand espace principal de vente offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec la perspective d'inclure une réserve et des espaces annexes selon les besoins. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ou comme projet d'investissement, ce bien requiert la validation des autorisations d'urbanisme en vigueur pour une utilisation optimale. Offrant un potentiel intéressant pour diverses entreprises ou investisseurs, ce local commercial à Angoulême représente une opportunité à saisir.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTC
    Honoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Bureaux à Cognac

    Av locaux professionnels 97m² Cognac rue Gratelot

    Prix de vente
    270 000€
    Surface
    97 m²
    Montant au m²
    2 784€/m²
    Situé Rue Gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif.

    Construit en 2016, le bien est aux normes PMR et en excellent état.
    Il se compose d’un laboratoire, d’une salle d’attente, de2 salles de soins, d’un WC, d’un local technique, ainsi que d’une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine.

    Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
    Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

    Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

    Vente bâtiment vendu loué à Angoulême Sud

    Prix de vente
    749 000€
    Surface
    780 m²
    Montant au m²
    960€/m²
    Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.

    En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.

    Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.

    A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.

    A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.

    Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.

    L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
    Taxe foncière : 5690 €

    Bardage récent

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC
    Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

    Bâtiment commercial ou artisanal 373m² à Angoulême

    Prix de vente
    139 750€
    Surface
    373 m²
    Montant au m²
    375€/m²
    SECTEUR ANGOULEME -
    Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial ou artisanal d'approximativement 373 m² situé sur une zone d'activité sur un axe passant en direction d'Angoulême (20 mn).

    Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier et le terrain autour.

    Prix : 139.750 euros (dont 7.5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 130.000 euros hors honoraires).

    Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
    Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: />
    Mandat réf : 439.564
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
    GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    * Honoraires
    139.750 euros honoraires inclus,
    130.000 euros honoraires exclus.
    Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

    DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM