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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Deux-Sèvres (79)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Azay-le-Brûlé

    Vente local commercial 1300m² à Azay-le-Brûlé

    Prix de vente
    1 312 500€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    1 010€/m²
    Azay le brûlé, proche St Maixent, à vendre cellule commerciale de 1300 m2, dont 1000 m2 de surface de vente. Très beau bâtiment, visible de l'axe principal, avec parking privatif important; accès livraison facile. PV FAI : 1 250 000 Euros.

    Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    222€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de commerce situé en plein centre-ville de Niort en emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée.

    Le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un flux constant de passants et une forte attractivité pour toute activité commerciale.

    L'accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate du parking de la Brèche offrant une heure de stationnement gratuit, facilitant la venue de la clientèle et l'accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération niortaise.

    La visibilité est optimale avec une façade située sur un axe piéton très passant permettant une excellente exposition et un fort impact commercial.

    Le local commercial développe une surface totale de 270 m², composée de 220 m² dédiés à la surface de vente et de 50 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents projets commerciaux.

    Le local est livré en état standard prêt à aménager, vitrines en place et conformité aux normes applicables aux établissements recevant du public.

    Le loyer est fixé à 5 000 euros hors taxes et hors charges par mois.

    Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Niort

    A louer local 140m² prêt à l'emploi à Niort

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    107€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m², idéal pour du stockage ou une activité nécessitant une surface fonctionnelle et accessible, situé à proximité de la rue du Maréchal Leclerc.

    Implanté sur un axe structurant de l'agglomération, ce local bénéficie d'un environnement mixte associant commerces et activités professionnelles, offrant un cadre pratique pour le développement de votre activité. La situation du bien permet une bonne desserte et un accès rapide aux principaux axes routiers.

    L'accessibilité est facilitée par la présence d'un grand parking, garantissant un stationnement simple pour les véhicules utilitaires, les collaborateurs et les visiteurs. Son implantation sur une avenue fréquentée assure également une bonne visibilité, appréciable pour toute entreprise souhaitant conserver une certaine notoriété locale.

    Le bâtiment est en état neuf et propose une surface de 140 m² livrée brute avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins, notamment pour des usages de stockage, de logistique légère ou de petite activité artisanale.

    Le loyer annuel est fixé à 15 000 euros HT HC, soit 1 250 euros HT HC par mois.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Niort

    AV ensemble immobilier en hyper centre de Niort

    Prix de vente
    840 000€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    1 167€/m²

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

    Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

    L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

    La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

    Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

    Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Niort

    Immeuble à vendre hyper centre de Niort

    Prix de vente
    321 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    713€/m²

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

    Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au cœur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

    Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

    L'ensemble immobilier développe environ 450 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 250 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

    Le prix de vente est fixé à 300 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au cœur de Niort.

    Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à Niort

    Bureaux 700m² à vendre Niort Av de Paris

    Prix de vente
    1 100 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 571€/m²

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.

    Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.

    Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

    Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.

    Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.


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    Vente Bureaux à Chauray

    Bureaux à vendre zone Mendès France à Chauray

    Prix de vente
    1 775 000€
    Surface
    3 371 m²
    Montant au m²
    527€/m²

    Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.

    Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.

    L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.

    Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.

    Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Chauray

    Bureau neuf 313m² à louer ZA Mendes France Chauray

    Loyer mensuel
    3 391€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

    Le bâtiment est implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

    L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que sa façade exposée à la route de Paris garantit une excellente visibilité pour l'activité qui s'y installera.

    La cellule disponible à la location développe une surface d'environ 313 m², parfaitement adaptée à des bureaux commerciaux ou une activité de services. D'autres surfaces sont également proposées au sein de l'ensemble immobilier, offrant la possibilité d'aménager des espaces modulables selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

    La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire, assurant des bureaux modernes, fonctionnels et valorisants.

    Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Chauray

    Location bâtiment 209m² en BEFA ZA Mendes France

    Loyer mensuel
    2 264€
    Surface
    209 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

    Implanté dans un environnement économique dynamique, le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

    L'accessibilité est facilitée par la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que la situation en façade et la visibilité depuis la route de Paris assurent une excellente exposition pour l'activité qui s'y installera.

    Le lot proposé développe une surface d'environ 209 m² de bureaux commerciaux, idéale pour une activité tertiaire ou de services. D'autres surfaces sont également disponibles au sein de l'ensemble immobilier, permettant d'adapter le projet aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

    La construction est personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire et offre la garantie d'espaces modernes, fonctionnels et valorisants.

    Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à Chauray

    Bureau commercial à vendre à Chauray Mendes France

    A partir de
    2 106 720€
    Surface min
    313 m²
    Montant au m²
    1 680€/m²

    Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

    Ce bien profite d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.

    L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 254 m² de bureaux commerciaux et offre la possibilité d'être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des activités qui s'y installeront.

    La conception du bâtiment est entièrement modulable selon le cahier des charges de l'acquéreur, afin de créer des espaces de travail modernes, performants et adaptés aux exigences des activités tertiaires ou commerciales.

    Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.

    Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Bureaux à Chauray

    Vente bâtiment en VEFA zone Mendes France Niort

    A partir de
    1 406 160€
    Surface min
    209 m²
    Montant au m²
    1 680€/m²

    Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone Mendes France à Niort.

    Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au péage autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces, au cœur d'une zone d'activités dynamique et attractive pour les entreprises.

    L'immeuble développe une surface totale d'environ 837 m² de bureaux commerciaux et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 209 m² chacune, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les projets. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et propose une implantation en façade idéale pour renforcer la visibilité des occupants.

    La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur acquéreur, permettant la création d'espaces de travail modernes, fonctionnels et adaptés à chaque activité tertiaire ou commerciale.

    Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement économique porteur, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel qualitatif.

    Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    A louer local 145m² empl N°1 centre-ville de Niort

    Loyer mensuel
    3 300€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    273€/m²/an
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

    Ce local commercial bénéficie d'un emplacement absolument stratégique en plein cœur du centre-ville, dans l'une des zones les plus recherchées et les plus fréquentées. Situé à seulement quelques mètres des Galeries Lafayette et de H&M, il profite d'un environnement commercial dynamique attirant un flux piéton constant tout au long de la journée. Cette position premium lui assure une visibilité optimale, idéale pour développer une activité nécessitant une forte exposition.

    Le local offre une surface commerciale de 100 m², entièrement rénovée en 2016, ce qui garantit un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir. Il est équipé d'une climatisation réversible, permettant d'assurer un confort thermique optimal en toute saison, aussi bien pour la clientèle que pour le personnel.

    La configuration du local permet également l'installation d'une terrasse en façade, une opportunité particulièrement intéressante pour une activité de restauration légère, un coffee shop ou toute enseigne souhaitant renforcer sa présence extérieure. Un accès arrière au bâtiment facilite par ailleurs les livraisons et la logistique quotidienne, améliorant la fluidité de fonctionnement de l'entreprise.

    Le local dispose d'un compteur indépendant, assurant une gestion autonome des consommations. Des sanitaires sont également intégrés, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 45 m² est mise à disposition. Cet espace est parfaitement adapté au stockage, au back-office ou à la gestion de l'approvisionnement, tout en restant facilement accessible depuis la surface principale.

    L'ensemble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement n°1, visibilité, qualité du local et potentiel d'exploitation élevé. Ce bien se prête aussi bien à une enseigne nationale qu'à un commerce indépendant souhaitant s'implanter durablement dans une zone premium.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Chauray

    Bureaux 1254m² à louer ZA Mendes France à Niort

    Loyer mensuel
    13 585€
    Surface
    1 254 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

    Le bâtiment est implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

    L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que sa façade exposée à la route de Paris garantit une excellente visibilité pour l'activité qui s'y installera.

    La cellule disponible à la location développe une surface d'environ 1 254 m², parfaitement adaptée à des bureaux commerciaux ou une activité de services. D'autres surfaces sont également proposées au sein de l'ensemble immobilier, offrant la possibilité d'aménager des espaces modulables selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

    La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire, assurant des bureaux modernes, fonctionnels et valorisants.

    Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Niort

    A louer bureaux de 90m² en hyper-centre de Niort

    Loyer mensuel
    1 950€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    260€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose des bureaux idéalement situés en hyper-centre de Niort.
    Localisation

    Hyper-centre de Niort
    À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

    Emplacement stratégique – Forte visibilité – Secteur dynamique

    Situés au cœur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de premier ordre. L'environnement urbain et professionnel, composé de commerces, restaurants, services et d'un flux constant, offre un cadre idéal pour des activités tertiaires souhaitant s'implanter au centre de la vie économique niortaise.
    Surfaces et configuration

    • Surface de bureaux : 65 m²

    • Espaces très lumineux, favorisant un cadre de travail agréable

    • Deux accès indépendants, permettant une organisation fluide des espaces ou la réception de clientèle

    • Sanitaires privatifs

    • Cave en sous-sol d'environ 25 m², idéale pour stockage, archives ou local technique

    Confort et équipements
    • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

    • Chauffage électrique

    • Accès Internet très haut débit via la fibre

    • Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité

    Atouts majeurs
    • Excellente visibilité en cœur de ville

    • Proximité immédiate d'un grand parking

    • Quartier vivant et attractif

    • Bureaux adaptés aux professions libérales, activités de services, conseil ou tertiaire


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    A louer local commercial 65m² à Niort hyper centre

    Loyer mensuel
    1 950€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    260€/m²/an
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial


    Localisation

    Hyper-centre de Niort
    À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

    Emplacement stratégique – Très forte visibilité – Secteur dynamique

    Situé au cœur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Son environnement commercial attractif, composé de commerces de proximité, restaurants, services et flux piétons constants, en fait une adresse idéale pour une activité souhaitant se positionner au centre de la vie urbaine.

    Surfaces et configuration

    • Surface commerciale : 65 m²

    • Local très lumineux, idéal pour la mise en valeur de produits ou un aménagement soigné

    • 2 entrées indépendantes, offrant flexibilité pour la circulation, la livraison ou la séparation d'espaces

    • Sanitaires privatifs

    • Cave en sous-sol environ 25 m², parfaite pour stockage ou archives sans empiéter sur la surface de vente

    Confort et équipements
    • Climatisation réversible assurant confort été/hiver

    • Chauffage électrique

    • Accès Internet très haut débit via la FIBRE

    • Installation facilement modulable selon les besoins de l'activité

    Atouts majeurs
    • Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en angle / passage fréquent

    • Proximité immédiate d'un grand parking

    • Environnement commercial très actif

    • Local offrant une excellente attractivité pour commerces, services, bureaux, activités de destination contrôlée


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Cède local commercial 200m² empl stratégique Niort

    Prix de vente
    1 050 000€
    Surface
    768 m²
    Montant au m²
    1 367€/m²
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

    Emplacement stratégique – Visibilité optimale sur rond-point

    Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
    L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

    Atouts majeurs du local :

    • Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.

    • Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.

    • Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.

    • Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.

    • Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.

    Une opportunité rare :

    Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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    Actualités des experts

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    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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