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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

Murs Loués de 3 lots Les Baux-de-Provence

Prix de vente440 000 €

IDEAL INVESTISSEUR
- MURS LOUES à la VENTE : 1 local professionnel de 70 m², 1 studio de 36 m² et 1 appartement dupleix de 74 m². Situé dans la VALLEE DES BAUX de Provence, ce Bâtiment d'une superficie totale d'environ 180 m² est composé d'un local commercial en rez de chaussée et de deux appartements, le tout en pierres apparentes, voutes, dans un parfait état. Construit dans les années 1800, cet ancien couvent est un produit rare de par sa localisation et sa valeur intrinsèque. L'ensemble est vendu complètement loué avec des revenus locatifs actuels annuels de 31 320 € hors charges. Provisions mensuelles/charges : 95 €. Taxe foncière : 1 662 €. (Impôt foncier à la charge du locataire pour le lot professionnel). Dépôt de garantie : 3 600 €. Prix : 440.000 € HAI. Mandat 341294

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs commerciaux à Fréjus

Prix de vente850 000 €

Surface200 m²Montant au m²4 250 €/m²

- * Immeuble de rapport
- Vente murs commerciaux loués et appartements * Situé sur l'axe principal entre Fréjus et Saint-Raphaël, venez découvrir ce bien sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué et à l'étage 5 appartements, deux T2 et trois studios, prêts à accueillir leurs locataires. Emplacement stratégique pour de la location, à l'année ou courte durée, à deux pas de la plage et des commerces. Pas de travaux à prévoir. Place de parking et 3 caves complètent ce bien. Rare à la vente sur ce secteur. Rentabilité + , à votre disposition pour plus d'information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 37m² à Marseille 6e

Prix de vente110 000 €

Surface37 m²Montant au m²2 972,97 €/m²

- EN EXCLUSIVITE
- MARSEILLE 13006
- Murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché Disponibles immédiatement Le local offre : Une surface d’environ 25 m² Une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire Un extérieur attenant Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance D’un environnement urbain dynamique et bien desservi D’un stationnement aisé à proximité A votre disposition pour tout complément d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 72466), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel679 €

Surface49 m²Montant au m²166,32 €/m²/an

- Bureau 49 m² environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux, accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel716 €

Surface50 m²Montant au m²171,84 €/m²/an

- Bureau 50 m² environ au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel474 €

Surface34 m²Montant au m²167,28 €/m²/an

- Bureau 34 m² environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux, accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Droit au bail local 232m² à Marseille Cannebiere

Droit au bail154 000 €

Loyer mensuel154 000 €Surface232 m²Montant au m²7 965,48 €/m²/an

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54751), Agent Commercial mandataire .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel1 483 €

Surface134 m²Montant au m²132,84 €/m²/an

- Bureaux 134 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence. Loyer + charges : 1 930€ HT
- CC Inclus dans les charges : Electricité, chauffage, eau, entretiens des parties communes, espace vert
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel840 €

Surface70 m²Montant au m²144 €/m²/an

- Bureau 70 m² environ au 2ème étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
- NON-MEUBLÉ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Aix-en-Provence

Loyer mensuel474 €

Surface42 m²Montant au m²135,48 €/m²/an

- Bureau 42 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

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AV loft/atelier à Marseille Rue Michel Salvarelli

Prix de vente119 000 €

- RUE MICHEL SALVARELLi
- STUDIO Loué mais libre dans 1 mois ! En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic
- Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé. Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E ( + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E. Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente boutique empl N°1 front de mer à Fréjus

Prix de vente298 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 655,56 €/m²

- * Fonds de commerce – Fréjus Front de mer * Emplacement n°1 en première ligne, fort passage et visibilité optimale pour cette boutique présente sur le front de mer depuis presque 60 ans. 180 m² environ et possibilité de terrasse avec vue mer. Bail tous commerces, restauration possible. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021, loyer 1700€HT / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Mandat exclusif

Vente boutique 92m² à Nice Port Rue Smolett

Prix de vente66 000 €

Surface92 m²Montant au m²717,39 €/m²

- Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett) Idéalement situé dans le secteur très recherché du Port de Nice, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un fort passage piéton, offrant un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Caractéristiques du local Superficie : environ 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités autorisées sauf restauration) Bail en cours jusqu’en 2027, renouvelable tacitement Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330 € de provision sur charges Possibilité d’installation d’un rayonnage extérieur selon l’activité Équipements inclus dans la vente Local entièrement équipé et prêt à exploiter : Système complet de vidéosurveillance Climatisation Éclairage LED moderne Caisse enregistreuse équipée Armoires de rangement en bois Armoire réfrigérée double positif / négatif Chambre froide positive 3 vitrines réfrigérées positives Rayonnages pour produits secs Le commerce est actuellement exploité en épicerie spécialisée en produits bulgares, avec une clientèle fidèle et régulière. Les derniers chiffres d’affaires peuvent être communiqués en cas de reprise de la même activité. Les points forts Quartier dynamique et recherché Local clé en main, aucun travaux à prévoir Grande souplesse d’exploitation (hors restauration) Belle visibilité commerciale Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité Une opportunité rare d’implantation dans un secteur en plein essor à Nice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire .

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Murs commerciaux à Saint-Aygulf

Prix de vente110 000 €

Surface30 m²Montant au m²3 666,67 €/m²

- À saisir : Venez visiter ce local commercial avec vitrine. Son emplacement privilégié avec une belle visibilité côté route comme piéton avec de nombreux passages. Il se compose d'une partie accueiil et atelier, une salle de bains le tout représentant une surface de 19.48 m² environ. Un garage avec espace w-c de 12.78 m² environ. Vous trouverez également avec une entrée indépendante et situé au 1er étage, un espace de stockage avec coin kitchenette, et salle d'eau avec w-c, l'ensemble est de 14 m² environ d'une hauteur inférieure à 1.80 m. Local idéal pour une activité commerciale comme une boutique, un bureau, ou atelier. À VISITER RAPIDEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 76157), Agent Commercial mandataire .

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Local commercial à Marseille

Prix de vente619 000 €

Surface300 m²Montant au m²2 063,33 €/m²

- Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer / Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Deux options d’exploitation attractives : • Locatif sécurisé avec revenu stable. • Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an pour 3 lots. Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat). Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81869), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 987547155 .

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Vente murs commerciaux à Saint-Raphaël

Prix de vente215 000 €

Surface58 m²Montant au m²3 706,9 €/m²

- MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE À VENDRE NOUVEAU PRIX
- 215 000 € Rare à Saint-Raphaël – Emplacement premium – Idéal investisseur Opportunité exceptionnelle : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, situés dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Raphaël. Un produit rare offrant une rentabilité désormais estimée entre 9 % et 10 %, grâce à la baisse de prix et au fort potentiel du site. Emplacement stratégique Situé dans une zone très dynamique de Saint-Raphaël, à proximité immédiate :
- de la gare SNCF,
- du centre-ville commerçant,
- du bord de mer. Local positionné à l’extérieur d’une galerie marchande, offrant :
- Une visibilité maximale
- Un accès direct
- Aucune contrainte liée à une galerie
- Une signalétique optimisée Un emplacement idéal pour capter un flux de clientèle constant toute l’année. Description du local
- Surface totale : 58 m² environ
- 39 m² environ en rez-de-chaussée (surface commerciale principale)
- 19 m² environ de mezzanine incluant :
- WC indépendant
- Douche
- Coin cuisine (parfait pour du personnel ou un bureau)
- Affectation : Tous commerces sauf restauration
- Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Vendu libre de toute occupation Atouts investisseurs
- Fonds de commerce performant : CA actuel d’environ 100000 € / an
- Loyer attractif : 1 650 € + de charges
- Faible taxe foncière
- Rentabilité estimée entre 9 % et 10 % (suite à la baisse du prix de vente)
- Produit rare : murs + fond, emplacement premium, forte demande locative Idéal pour :
- Investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et durable
- Profession libérale (cabinet, agence, showroom…)
- Commerce de proximité
- Activité spécialisée à forte visibilité Prix : 215 000 € FAI Opportunité rare, emplacement stratégique, rendement exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente local commercial de 48m² Alpes Maritimes

Prix de vente55 000 €

Surface48 m²Montant au m²1 145,83 €/m²

Local commercial avec un loyer de 878 €/mois, situé au rez-de-chaussée de la résidence VILLA PALOMA, composé d'un espace commercial de 41 m2 environ comprenant un WC séparé avec lave mains, 1 cumulus, 2 chauffages électriques, 1 climatisation portative, nombreux rangements, cloison amovible, 3 vitrines et une annexe rattachée de 6,50 m2 Aucun travaux à prévoir Idéal pour le milieu médical Possibilité de louer 1 place de parking sécurisée à 2 mn à pieds Surface Carrez : 48 m2 Prix du bien : 55 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023 Numéro SIREN de l'agence : 977830892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI 21 2189

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Droit au bail bar à vin rénové de 37m² à Cannes

Droit au bail199 000 €

Surface37 m²

Cession Droit au Bail d'un très beau bar / café chic & cosy entièrement rénové avec gout d'une surface de 37m2 disposant d'une belle terrasse privative d'environ 25m2 avec une réserve et un WC aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), Vous disposerez également d'une licence 3 (en location) et de tout le matériel nécessaire pour développer votre activité clé en main, Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration car il n'y a pas d'extraction, Le loyer s'élève à 1 365 Euros par mois CHARGES COMPRISES, Autorisation de fermeture jusqu'à 00 heures 30, Cet endroit convivial et chaleureux est idéalement situé en plein cœur de Cannes sur un axe très passant derrière le prestigieux Hôtel Martinez et à quelques minutes à pied de la Croisette, IDEAL POUR UN BAR-TABAC-PMU / UNE SALADERIE / UNE EPICERIE FINE / UN SALON DE THE etc ... Surface carrez : 37m2 Terrasse : environ 25m2 Prix du bien : 199 000 Euros Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html Pas de procédure en cours Numéro SIREN de l'agence : 977 830 892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI 2102 2017 000021 989

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Droit au bail local commercial de 145m² à Cannes

Droit au bail155 000 €

Surface145 m²

CANNES BOULEVARD CARNOT
- CESSION DE DROIT AU BAIL
- LOCAL D'EXCEPTION DE 145 M² TOUS COMMERCES. Idéalement situé dans le bas du Boulevard Carnot, à proximité immédiate de la gare de Cannes et du parking Saint-Nicolas, ce local commercial de 145 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa large vitrine sur un axe à fort flux. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien se distingue par une superbe hauteur sous plafond et une configuration élégante comprenant un bel espace de vente en rez-de-chaussée complété par une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en hyper-centre, le local dispose d'une cour intérieure privative d'environ 20 m², idéale pour créer un espace de détente ou une extension d'activité, ainsi que de deux sanitaires. Doté d'un bail 3/6/9 autorisant tous commerces (hors nuisances sonores ou olfactives majeures), cet emplacement est particulièrement recommandé pour un salon de coiffure ou d'esthétique, un spa, une bijouterie-horlogerie ou un bar à vins raffiné. Prix de cession : 155 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité "clé en main" allie volume, prestige et situation géographique premium. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Mr Barravecchia au ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774
- RCS Dijon 501 395 917
- Diagnostic énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Location local prox. immédiate Gare Saint-Charles

Loyer mensuel2 100 €

Surface206 m²Montant au m²122,28 €/m²/an

Nous vous proposons la location de ce local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cur dun secteur en pleine évolution.
Situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles, le local bénéficie dun environnement particulièrement dynamique et dune importante fréquentation quotidienne.
Le secteur profite pleinement de la transformation engagée autour de Saint-Charles, Porte dAix et Euroméditerranée, avec le développement de nouveaux programmes, déquipements universitaires, de bureaux, de logements et de commerces.
La proximité de la gare, des transports en commun, des établissements denseignement supérieur et du centre-ville permet de bénéficier dune clientèle variée : actifs, étudiants, voyageurs, riverains et clientèle de passage ; bénéficiant par ailleurs dune offre commerciale diversifiée, notamment dans les domaines de la restauration, de lalimentation et des services.

Accessibilité : Gare Saint-Charles, Métro, Tramway, Bus, et nombreux parkings.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise 206.50m² sur 2 niveaux se décomposant de la manière suivante :

En rez-de-chaussée : superficie de 123.40m²

- Accueil ;

- Espace de vente ;

- 3 Bureaux ;

- Espace sanitaire avec 2 wc dont 1 PMR ;

- Dégagements ;

- Grande salle de réunions de 27.60m² ;

En sous-sol : superficie de 83.10m²

- Espace détente ;

- Salle de réunions de 23.50m² ;

- Salle deau et wc ;

- 3 Caves à usage de stockage.

- Linéaire vitrine de 2.60m ;

- Climatisation réversible (à faire vérifier), nombreuses prises électriques, rideau électrique métallique,

- Bien en copropriété : tout commerce de restauration et détablissement de nuit est refusé !

Conditions locatives et financières :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer annuel (HC) : 25 200 soit 2 100 au mensuel,

- Charges annuelles : 3 600 comprenant les charges locatives copro, eau froide et taxe foncière ;

- Dépôt de garantie : 6 300

- Honoraires dagence : 5 040 HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de bureaux 265m² à Marseille 13010

Prix de vente996 500 €

Surface265 m²Montant au m²3 760,38 €/m²

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 265m².

- 2 entrées en rdc dont une accessible aux PMR,

- Surface en rdc : 78m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires dont 1 PMR,

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Possibilité d'acheter des places de parking par lot de 4 (56 000).

Conditions de vente :

- Prix de vente : 996 500 (HAI),

- Taxe foncière : 3 885,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 742,

- Provision sur charge annuelle de l'immeuble : 300.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local professionnel neuf 155m² à la Ciotat

Prix de vente540 000 €

Surface176 m²Montant au m²3 068,18 €/m²

Nous vous proposons la vente de ce local professionnel de 155 m² à seulement 3mns à pied du Vieux-Port.
Idéalement localisé dans lhyper-centre de La Ciotat, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, en rdc dune résidence neuve « intimiste » de standing de 6 appartements auxprestations soignées.
Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : salon de coiffure, fleuriste, mercerie, antiquaires, agences immobilières, assureurs, boucheries, glaciers, cafés, différentes restaurations reconnues et à la belle notoriété dans le secteur, mais aussi de nombreuses professions du corps médical sont présentes dans le quartier

Accessibilité aisée : Parking Verdun à 150m, arrêt de bus République à 57m, Service de Taxi à 20m, gare routière à 450m, gare SNCF à 4 kms.

Descriptif : Ce local professionnel neuf totalise une surface denviron 177m² :

- Local livré : murs périphériques, carrelage, vitrines posées, et fluides élec et eau en attente,

- 2 entrées, 2 vitrines,

- 2 Linéaires façade de 8m + 6m,

- Loggia,

- Local facilement aménageable,

- Programme en cours de construction, livraison à compter du 2ème Trim 2025,

- Activité de RESTAURATION autorisée !

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local lumineux RDC PMR à Marseille 13010

Prix de vente446 000 €

Surface154 m²Montant au m²2 896,1 €/m²

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux et locaux dactivité. Ses atouts majeurs : En rdc, très lumineux, double accessibilité PMR, facilement aménageable, parking privatif sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local professionnel se situe au rdc dun bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 154m²,

- Double accessibilité PMR (par hall dentrée commun et entrée privative),

- 3 sanitaires dont 1 PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Double vitrage, réseau haut débit, climatisation réversible,

- Hauteur sous plafond : 2,57m,

- Revêtement de sol et peinture de finition murale à la charge du preneur,

- Possibilité achat 2 places de parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 446 000 (HAI),

- Taxe foncière : 1 980,

- Provisions sur charges annuelles : 1 700,

- 2 places de parking privées : 28 000.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux de standing lumineux 281m² Marseille

Prix de vente854 000 €

Surface281 m²Montant au m²3 039,15 €/m²

Nous vous proposons la vente de ce magnifique plateau de bureaux avec terrasse privative situé à Marseille 13010 au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité. Grand parking privatif de 80 places sécurisées.
Ces bureaux offrent un cachet exceptionnelprincipalement grâce à une hauteur sous plafond de 5m et une charpente métallique unique.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien être des ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2.

Descriptif : Cet espace de travail de 281m², entièrement rénové avec poutres métalliques apparentes, se situe au 2ème étage dun bâtiment en pierre.

- Grand plateau en open-space sans aucun poteau denviron 270m²,

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Terrasse privative de 40m²,

- Ascenseur PMR,

- 5m de hauteur sous plafond à charpente métallique offrant du cachet et de beaux volumes,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....

- Possibilité d'acheter des places de parking par lot de 4 (56 000).

Conditions financières :

- Prix de vente : 854 000 (Honoraires à la charge du vendeur),

- Taxe foncière : 3 560,

- Charges syndic général : 508,

- Charges dimmeuble : 3 372.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux neufs en open-space Capelette 13010

Prix de vente653 000 €

Surface172 m²Montant au m²3 796,51 €/m²

Nous proposons la vente de ce plateau de bureaux en open-space situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cur dune zone dactivité qualitative regroupant bureaux, locaux dactivité. Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parkingprivatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux entièrement neuf se situe au rdc dun bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall dentrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).

Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000 (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux 303m² Gare St Charles Métro

Loyer mensuel4 044 €

Surface303 m²Montant au m²160,2 €/m²/an

Nous vous proposons la location de ce grand plateau de bureaux situé dans le quartier des Réformés à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles à Marseille 13001 au 4ème étage avec ascenseur.

Accessibilité : Gare Saint Charles à moins de 5mns à pied, Métro, Tram et Taxis.

Descriptif : Ces bureaux lumineux et en bon état de 303m² se situent au 4ème étage avec ascenseur :

- Grand accueil,

- 9 bureaux individuels,

- 1 salle de réunion,

- Local archives, buanderie

- Sanitaires et point deau,

- Prestations : Prises RJ45, climatisation réversible,

- Disponibilité : immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 4 044,

- Provision sur (taxe foncière) mensuelle (HT) : 244.50,

- Provision sur (charges locatives) mensuelle (HT) : 275,

- Dépôt de garantie : 12 132,

- Honoraires dagence : 7 280 HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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