Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

Location d'un local commercial en rez-de-chaussée à Nice centre-ville, boulevard Gorbella.

Le bien est idéalement situé 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton soutenu.

Local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 75 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un accès passant. Le linéaire de façade est de 3 mètres. Le bien n'est pas divisible et ne dispose pas de stationnement.Destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Local d'activité mixte à louer – ZI de l'Argile, Mouans-Sartoux

Le cabinet propose à la location un local d'activité mixte d'environ 346 m², idéalement situé dans la ZI de l'Argile à Mouans-Sartoux. Ce bien combine espaces de stockage et bureaux, une configuration recherchée pour de nombreuses activités professionnelles.

Implanté au sein du parc d'activités de l'Argile, l'un des principaux pôles économiques de Mouans-Sartoux avec plusieurs centaines d'entreprises installées, ce secteur bénéficie d'un tissu économique dense et diversifié (industrie, artisanat, services). La commune, membre de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse, profite d'une position stratégique entre Grasse, Cannes et Antibes.

Le local se compose de 130 m² dédiés au stockage et de 216 m² de bureaux, soit une surface totale d'environ 346 m². La hauteur sous plafond est d'environ 4 mètres, et la dalle supporte une surcharge de 1 500 kg/m², adaptée à des usages d'activité exigeants. L'accès poids lourds (PL) facilite les opérations logistiques.

Prestations et équipements

Ce local mixte stockage/bureaux convient à des activités artisanales, logistiques légères, ou tertiaires nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Ce bien se compose comme suit :

À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :

Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

vous propose à la location un lot de bureaux au sein de l'immeuble THE HIVE, bâtiment tertiaire neuf au cœur de Valbonne, alliant performance énergétique et confort d'usage.

Situé 30 Allée Pierre Ziller à Valbonne, l'immeuble profite d'un environnement urbain vivant, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière. Les commerces, restaurants et prestataires de services environnants renforcent l'attractivité du site, complétée par un accès rapide à l'A8 et une bonne desserte en transports en commun.

Ce lot de 193 m², également en rez-de-chaussée, s'organise en open space et donne accès à un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique. Il est accompagné de 7 places de parking.

Le lot bénéficie des prestations communes de l'immeuble : pompe à chaleur/rafraîchissement d'air, sanitaires communs, douches, fibre optique, ascenseur, faux plafond avec éclairage intégré, et site clos. THE HIVE est certifié BREEAM Good, conforme à la RT 2012 (-20%), labellisé WiredScore Gold et Cycling Score Gold, avec vestiaires, rooftop végétalisé et terrasses extérieures.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet .

vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial/d'activité idéalement situé sur la commune de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de l'échangeur de la pénétrante. Une excellente accessibilité, que l'on vienne de Cannes, Grasse, Mandelieu ou d'ailleurs, en fait un emplacement stratégique.

Le local bénéficie d'une situation privilégiée, en bordure directe de la pénétrante, au niveau de l'échangeur de Mouans-Sartoux, garantissant une accessibilité optimale depuis l'ensemble du bassin cannois et grassois.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m² ainsi que d'une mezzanine à usage de bureau et de stockage d'environ 70 m². Il dispose également d'une partie extérieure privative d'environ 50 m², actuellement utilisée comme espace de stockage. Trois places de parking privatives complètent l'ensemble.

Le local, climatisé, est en très bon état d'entretien. La partie avant est aménagée en showroom/boutique, tandis que la partie arrière constitue un atelier de production de type traiteur, équipé d'une hotte d'extraction de fumées et d'un carrelage de cuisine professionnelle antidérapant. L'étage est aménagé en bureaux et espace de stockage.

Usages possibles :

Ce local représente une très belle opportunité pour une activité d'artisanat ou de commerce nécessitant une production ou une activité traiteur (avec extraction), avec bureaux et stockage intégrés.

Conditions financières

Possibilité de matériel de traiteur en plus : armoires positives et négatives, pro,ge, tables inbox, etc

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.

Le cabinet vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.

L'ensemble se répartit comme suit :

Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment :

Entièrement rénové, cet actif offre une configuration mixte activité / stockage / bureaux, idéale pour l'implantation d'un utilisateur en quête d'un bâtiment fonctionnel, disposant de surfaces généreuses et d'un stationnement abondant.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 639 m², idéalement situé au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse.

Le local se compose de deux ensembles complémentaires :

Point fort de ce bien : une partie ou la totalité des bureaux peut être décloisonnée afin de récupérer de l'espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'exploitant.

Le local est accessible aux poids lourds (PL) et dispose de 6 emplacements de parking.

Ce local se prête à une activité mixte associant stockage/logistique légère et bureaux tertiaires, avec possibilité de faire évoluer la répartition des espaces selon l'activité exercée.

Conditions financières

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.

D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

Prestations et équipements

Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.

Conditions financières

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Le Chorus propose à la location des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ERP, hors copropriété, entièrement rénové, idéalement positionné à 2 minutes de l'accès autoroute A8, entre Antibes et Nice. Une opportunité rare sur le marché des Alpes-Maritimes pour une entreprise recherchant des locaux de qualité, accessibles et autonomes.

Localisation et environnement

Situé au 2203, Chemin de Saint-Claude
- 06600 Antibes, l'immeuble bénéficie d'une double desserte véhicule et piétonne. L'arrêt de bus est accessible à 1 minute à pied, et la zone commerciale environnante
- Carrefour Antibes, Lidl
- se trouve à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice, Cap 3000 et la gare multimodale de Nice L'Arénas sont à 15 minutes, le Palais des Festivals de Cannes ou la Place Masséna à 20 à 30 minutes. Le Parc des Combes 2028 est à 3 minutes à pied.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 257 m², accessible de plain-pied au RDC, avec l'ensemble des bureaux en premier jour. La configuration en bureau d'angle offre une luminosité optimale. Le stationnement comprend 9 places, incluses dans le loyer. L'accès poids lourds est possible sans limitation de tonnage.

Prestations et équipements

Usages possibles

Adapté à tout usage de bureaux, de siège social, de centre de services ou de structure recevant du public (ERP Cat. 4W
- jusqu'à 600 personnes).

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires. vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.

Usages possibles

Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

Usages possibles

Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt bénéficiant d'un emplacement rare au sein de la zone d'activités des 3 Moulins à Antibes, secteur à forte densité industrielle et artisanale, offrant une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et les besoins logistiques.

D'une surface totale de 730,96 m², ce local se compose de 411,93 m² de locaux en rez-de-chaussée et de 319,03 m² de locaux en sous-sol, ce dernier étant accessible directement par rampe.

Le bien présente une configuration polyvalente et fonctionnelle, permettant une exploitation adaptée à différentes activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Prestations et équipements :

Usages possibles :
Ce bien est adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Disponibilité : 01/10/2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet propose à la location un local d'activité/entrepôt bénéficiant d'un emplacement rare au sein de la zone d'activités des 3 Moulins à Antibes. Ce secteur à forte densité industrielle et artisanale offre une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et les besoins logistiques.

D'une surface totale de 338,75 m², ce local présente une configuration polyvalente et immédiatement opérationnelle, idéale pour une prise en possession rapide.

Les prestations et équipements du site répondent aux exigences des activités professionnelles contemporaines :

Ce bien est particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques, offrant une solution clé en main pour les entreprises en recherche d'un local fonctionnel en zone d'activités établie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel en région PACA, vous propose à la location un plateau de bureaux de 230 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la première technopole d'Europe.

Ce bien rare se distingue par ses volumes fonctionnels et sa luminosité naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de travail particulièrement agréable et propice à la productivité. L'espace, organisé en open space, permet une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aisément aux besoins des entreprises innovantes, des structures en croissance ou des sièges régionaux recherchant visibilité et confort.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique et structuré, au sein d'un écosystème économique reconnu pour son attractivité et son excellence. Il bénéficie d'une liaison piétonne directe avec Ecopolis, véritable pôle de services et de vie professionnelle.

Les occupants profitent ainsi d'équipements de qualité sur site, comprenant notamment un restaurant d'entreprise, une piscine, des terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés constitue un véritable atout, favorisant le bien-être des collaborateurs, l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, et la fidélisation des équipes.

L'accessibilité du site, sa réputation technologique et la richesse de ses services en font une adresse stratégique de premier ordre pour toute entreprise souhaitant renforcer son implantation dans un environnement innovant et performant.

Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare d'installation, combinant modularité des espaces, qualité des infrastructures, cadre de travail privilégié et forte attractivité économique. Il s'adresse aux entreprises exigeantes en quête d'un site capable d'accompagner leur développement dans des conditions optimales.

Un bien unique au sein d'un environnement d'exception, où performance économique et qualité de vie professionnelle se conjuguent au quotidien.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'environ 120 m² situés au sein de l'immeuble Villantipolis 6, à Sophia Antipolis.. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire reconnu et dynamique.

Les bureaux sont situés en rez-de-chaussée et sont en très bon état général. Ils viennent d'être entièrement rénovés, offrant ainsi des prestations modernes et immédiatement opérationnelles.

La surface totale d'environ 120 m² est divisible selon deux configurations possibles :

Deux formules de location sont donc proposées, adaptées aux besoins des utilisateurs :

Les locaux disposent de prestations qualitatives comprenant une kitchenette, des WC privatifs, un raccordement à la fibre optique, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons.

Une enseigne publicitaire est également possible, permettant une bonne visibilité depuis l'extérieur et renforçant l'image de l'entreprise sur site.

L'environnement immédiat est particulièrement agréable et fonctionnel, avec une accessibilité facilitée depuis les principaux axes routiers de Sophia Antipolis. Le secteur accueille de nombreuses entreprises, favorisant un tissu économique actif et stimulant.

Ces bureaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, cabinets de conseil, structures techniques ou start-ups recherchant des locaux rénovés, modulables et bien situés.

Pour toute information ou organisation d'une visite, contactez-nous directement.

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 82 m², idéalement situés dans le secteur stratégique de Nice Arénas, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et des principaux axes routiers de la métropole niçoise.

Le secteur de Nice Arénas est en plein développement, mêlant zones d'affaires, commerces et infrastructures modernes. Il constitue un pôle économique majeur de la Côte d'Azur, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Nice et son accessibilité aux zones logistiques et touristiques. Cette localisation attire des entreprises de renom et assure une forte demande locative.

Cet ensemble de bureaux représente une opportunité rare sur le marché pour une société souhaitant acquérir des locaux situés dans un secteur stratégique. Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser des visites.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au 143 Chemin du Rivage, 06670 Saint Blaise. D'une surface totale d'environ 520 m², ce local plain-pied est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant stockage et bureaux fonctionnels.

Le local se compose de :

Le site dispose de 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.

Activités autorisées :

Activités interdites :

Ce local d'activité est idéal pour les entreprises souhaitant combiner logistique, stockage et bureaux opérationnels dans un environnement sécurisé et accessible. Sa situation à Saint Blaise permet un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en offrant un cadre pratique pour vos opérations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

!! TRANSACTION REALISEE !! : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.

Nous proposons à la location un bureau spacieux d'une surface locative de 232 m², incluant la quote-part de parties communes. Cet espace est composé de bureaux cloisonnés, équipés d'un faux plancher technique, offrant une grande flexibilité pour l'installation de matériel informatique ou de câblage spécifique. Une possibilité de point d'eau est également prévue, facilitant l'aménagement d'un coin cuisine ou kitchenette.

Situé au 2ème étage, le bureau bénéficie de sanitaires collectifs et d'un accès direct à l'extérieur par des escaliers secondaires. L'immeuble Green Side 4 est accessible via un ascenseur PMR, garantissant un confort optimal pour tous les utilisateurs. Des tables sont mises à disposition pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles.

L'environnement du site est particulièrement agréable : implanté dans un parc arboré, il offre un cadre calme et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Saint-Philippe, où se trouvent de nombreux restaurants, commerces, ainsi qu'un golf et un parking public gratuit.

Le bureau inclut également 10 places de parking dans le loyer, un avantage rare pour ce type d'espace et idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Cet espace est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et modulables, dans un cadre agréable, avec un accès facile aux commodités locales et une bonne visibilité. Le mélange de flexibilité technique, confort des installations et environnement qualitatif fait de ce bureau une opportunité unique pour implanter votre activité dans la région.

Le cabinet vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 78 m², idéalement situé à Grasse dans un secteur à forte visibilité commerciale. Cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique, apprécié pour la diversité de ses commerçants, son accessibilité et son attractivité auprès des professionnels à la recherche d'un cadre de travail performant.

Les locaux se distinguent par leur visibilité depuis un axe fréquenté, ce qui en fait une adresse adaptée pour des activités nécessitant une bonne exposition ou un point de contact avec la clientèle. Le stationnement est également un atout majeur : plusieurs possibilités de stationnement facile à proximité permettent un accès fluide pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Le bureau d'environ 78 m² est composé de plusieurs espaces pouvant accueillir une ou plusieurs configurations de travail : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. Le bien dispose d'un sanitaire privatif, garantissant confort et autonomie dans l'usage quotidien.

Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, offrant une maîtrise optimale du confort thermique tout au long de l'année. Ils ne sont pas classés ERP et ne sont pas accessibles PMR, ce qui conviendra davantage à des activités tertiaires classiques n'exigeant pas ces normes spécifiques.

Cet espace professionnel représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement visible, dynamique et en pleine activité, tout en bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et adaptable. Grâce à sa superficie, son confort et sa localisation privilégiée, ce bureau saura répondre aux besoins des structures en quête d'un point d'ancrage efficace au cœur de Grasse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.

À l'entrée de Sophia Antipolis, à proximité immédiate du rond-point des Bouillides, un ancien restaurant d'entreprise est disponible à la location. Ce site représente une opportunité rare sur ce secteur dynamique en plein développement.

D'une surface de plain-pied de 1 667 m², complétée par une terrasse extérieure et de nombreux stationnements, le bâtiment est parfaitement adapté à une activité de restauration. Sa configuration se prête notamment à un concept de buffet, grâce à ses grands volumes, ses accès fonctionnels et ses espaces dédiés aux flux clients et logistiques.

Cependant, cette surface pourrait également convenir à une activité alimentaire de type DRIVE. À ce jour, aucune offre alimentaire n'est présente dans cette zone de Sophia Antipolis, ce qui confère à ce site un fort potentiel commercial. Le rez-de-chaussée de 1 667 m², doté d'une grande hauteur sous plafond, d'accès adaptés aux livraisons et de vastes parkings, répond aux exigences logistiques d'un service de retrait de commandes.

Par ailleurs, de nombreux projets de logements sont en cours de réalisation à proximité directe, générant une future clientèle résidentielle en plus des actifs déjà présents sur le secteur. Cette localisation offre ainsi une visibilité stratégique et un flux important de véhicules.

Enfin, à l'entrée du site, un totem avec enseigne pourra être installé sur le rond-point, garantissant une excellente visibilité commerciale dès l'accès à la zone.

Cette offre constitue une opportunité idéale pour un acteur de la restauration ou un opérateur de service alimentaire innovant souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine expansion.

Le cabinet est ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare, idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés. Nous vous proposons à la location des bureaux de seconde main d'une surface totale d'environ 278 m², divisibles dès 83,48 m². Cette modularité vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que vous soyez une start-up en développement ou une société déjà structurée.

Ces bureaux se distinguent par leurs équipements modernes, pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien. Une climatisation réversible neuve assure une température idéale tout au long de l'année, garantissant à vos collaborateurs des conditions de travail agréables. Les espaces sont également éligibles à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable, indispensable pour toutes les activités nécessitant des échanges numériques performants et sécurisés.

L'immeuble bénéficie de 13 places privatives, un atout précieux dans un secteur où le stationnement est souvent limité. Ce confort supplémentaire facilite les déplacements de vos équipes et de vos visiteurs, tout en valorisant votre adresse professionnelle.

Situés à proximité immédiate de la place Bermond, ces bureaux profitent d'un environnement attractif et dynamique. Les collaborateurs apprécieront la proximité de nombreux restaurants et services, propices à la convivialité et aux échanges professionnels informels. Ce cadre de travail allie praticité et qualité de vie, contribuant à renforcer l'image positive de votre entreprise.

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires :

La disponibilité immédiate de ces surfaces constitue un avantage majeur pour toute société souhaitant s'installer rapidement et bénéficier d'un espace opérationnel sans délai.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité immobilière exceptionnelle.

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS

Le cabinet vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 352 m², implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels, polyvalents et adaptés à différents types d'activités.

Le bâtiment se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 1 558 m²
Surface de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 m et d'une charge d'exploitation de 500 kg/m².
Le RDC peut accueillir différents usages : commerce, bureaux, activité, atelier, stockage ou laboratoire.
Environ la moitié de la surface est libre de poteaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Possibilité de créer jusqu'à quatre portes sectionnelles en façade, sur demande, d'une largeur de 4 m par 3 m de hauteur.

Étage R+1 : environ 794 m²
Plateau à usage bureaux / laboratoire, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 350 kg/m².
L'étage dispose d'une hauteur sous faux plafond de 2,60 m et d'une hauteur sous dalle de 4 m.
Le plateau est entièrement libre de poteaux, offrant une excellente modularité.
L'accès au R+1 s'effectue par deux escaliers ainsi que par un ascenseur desservant le R-1, le RDC et le R+1.

Stationnement :
Le site bénéficie de 87 places de parking, comprenant 39 places en sous-sol et 48 places en extérieur.

Classification :
Immeuble bénéficiant d'une classification ERP 3, avec une capacité de 700 personnes.

Atouts complémentaires :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Photos retouchées avec IA.