Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Berre-les-Alpes (06390)

Nice Canta Galet, Bureaux en duplex d'une surface de 170m2 au 2eme et 3eme étage de l'immeuble.

Climatisés

2 places de parking complètent cette offre.

Local commercial en angle de rue et d'une superficie approximative de 18m2 à louer dans l'hyper-centre de Cannes. À proximité immédiate du Quai Saint-Pierre et de la promenade de la Pantiero.

Le local se situe dans un bâtiment indépendant, il est également possible de louer un autrelot en tant que bureau.

Le bien est occupé et sera libre de toute occupation le 1er septembre.

Situé sur le port de Nice au 20 quai des Docks, bâtiment en location pure, RDC et R+1 avec extraction d'une surface totale de 147m².

Linéaire de 10m.

Travaux à prévoir. Photos non contractuelles.

A visiter rapidement !

Local en très bon état, en location pure, situé sur le boulevard Auguste Raynaud.

Il se compose de deux espaces commerciaux et d'un sanitaire avec lave main pour une surface totale de 39m², linéaire vitrine 5m.

Disponibilité immédiate.

vous propose à la location un magnifique local d'activité à usage tertiaire et/ou d'entrepôt d'une superficie totale de 3289m²+ 510m² de bureaux en étage entièrement rénovés.

Le bâtiment est situé dans la zone d'activité Anatole France à la Trinité à 15mn ducentre ville de Nice et 5mn des accès autoroute A8 vers l'Italie et Marseille.

La HSP est de 8m90 environ au faitage .

Le local bénéficie de deux entrées accès avec portes métalliques et peut être divisé selon les besoins.

Loyer annuel:448.000€ HT

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 448000 € HT

- Taxe foncière : 60000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 200,00 € HT)

vous propose à la location un local professionnel d'une superficie de 114m² au sol 130m² en surface utile avec deux accès sur rue . Le local est brut et peut être divisé en deux cellules selon les besoins. Proche des accès A8 ( Nice Est 55 ) à 5' du quartier du Port et à 10' du centre ville.

Idéal pour artisans ( bâtiment, mécanique auto, carrosserie, dark kitchen). Possibilité d'extraction.

Loyer: 2600€/mois HC pour l'ensemble. Loyer ajustable en fonction de la surface.

Bail commercial, professionnel ou dérogatoire.

Honoraires à la charge du preneur: 10% Ht de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 31200 € HC

- Charges annuelles : 3340 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 360,00 € HT)

propose rare en centre ville à deux pas de la Gare SNCF Nice Ville (Thiers) sur un axe à fort passage véhicules et forte densité de population , secteur touristique, plateau de 300m² environ composé de 11 places de parkings avec marquage au sol + deux boxes .

Accès par rampe et porte de garage motorisée donnant sur la rue.

L'ensemble est à louer dans son intégralité.

Idéal clientèles hôtel ou entreprises.

Loyer: 38400€ HT HC Hors foncier/

DG: deux mois de loyer HT HC

Honoraires: 15% HT du loyer annuel preneur/ 15% HT du loyer annuel bailleur.


- Loyer annuel : 34800 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

propose la cession de droit au bail d'un très beau local commercial avec un magnifique linéaire vitrine en angle situé dans le centre ville de Cagnes sur Mer. Fort passage véhicules/jour commerces de proximité ( Banques, pharmacie, tabac, alimentations).

Actuellementvente et réparation de voitures de sports en anciennes.

Idéal même activité (possibilité de reprendre le fonds) ou activité alimentaires.

Loyer actuel: 10952€/an HT HC

Provisions sur charges: 2148€/an

Cession: 380.000€ FAI

A voir absolument pour votre future activité


- Loyer annuel : 10250 € HTHC

- Charges annuelles : 2148 € HT

- Honoraires : 8.2% HT (soit 840,50 € HT)

A louer beaux locaux en Rez de Chaussée d'environ 394m²
Emplacement exceptionnel très proche du centre commercial CAP3000
En parfait état, Belle vitrine, 1 grande pièce, 2 petites pièces, WC, garage
Loyer 7500€ HT et HC mensuel
Charges 780€ HT mensuel / 9360€ HT annuel
Taxe foncière 10800€ annuel
Dépôt de garantie 3 mois de loyer 22 500€ HT
DROIT D'ENTREE 50 000€ HT
DISPONIBLE DE SUITE


- Loyer annuel : 90000 € HTHC

- Charges annuelles : 9360 € HT

- Taxe foncière : 10800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 27 000,00 € HT)

propose à la location un magnifiue espace de travail de 460m2 sur deux niveaux :

Rdc: 110m2

R+1: 350m2

Locaux entièrement refait à neuf disposant d'un agréable espace de travail dans un environnement apaisant avec sa vue mer.

Idéal salle de sport , dojo, spa, ou open space pour call center ,Espace de Coworking, cabinet d'expertise comptable, cabinet d'architecte, bureaux d'études.

Possibilité de ne prendre que le RDC ou le premier étage.

Possibilité de places de parking

Loyer pour l'ensemble: 121400€/an/HT/HC

Charges annuelles: 5760€ HT

Taxe foncière: 8200€ HT

Provision d'eau annuelle: 1020€ HT

Honoraires de location: 10% HT du loyer annuel à la charge du preneur.


- Loyer annuel : 121400 € HT

- Charges annuelles : 5760.03 €

- Taxe foncière : 8200 €

propose en location avec cession de droit au bail, un local d'activité avec show room d'une surface de 160m2 HSP 6,62m plus espace de vente extérieur et/ou parking de 600m2 situé proche de la route des Alpes à Cagnes sur Mer et face à la polyclinique St Jean, proche du centre commercial Shopping Promenade Riviera et des enseignes Grand Frais, Picard, Casino. Actuellement Négoce autos CA conséquent et justifiable. Entièrement équipé avec atelier de 100m2 environ, avec pont élévateur.

Idéal activité négoce automobiles, enseigne de Boulangerie, bricolage, etc.

Loyer: 61200€/an HT

taxe foncière: 2400€

Droit au Bail: 490.000€ FAI


- Loyer annuel : 61200 €

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 49 500,00 € HT)

propose en location pure Local commercial d'une superficie totale de 670m² divisibles.

Antibes RN7
- Emplacement n°1 pour un magasin à créer sur 670 m2 de plain-
pied, entièrement vitré sur la RN7, 80 parkings en foisonnement + dépose

minute. Visibledepuis la RN98, les quais Sncf de la gare d'Antibes Est et la
RN7.

Environnement commercial: Bistrot and Co, Lidl, Carrefour Market, Renault , Cafpi
Vélo, Établissement financier, Équipement de la maison.

Loyer mensuel HT HC : 12500 €/mois

Charges : 570 €

Taxe foncière : 720 € / mois.
Aménagement du loyer au démarrage possible.

possibilité de diviser les cellules
Garanties : 3 mois de loyer ou garantie bancaire.
Honoraires : 2 mois de loyer.
Divisible en 2 locaux
- À partir de novembre 2025.


- Loyer annuel : 150000 € HTHC

- Charges annuelles : 6840 € TTC

- Taxe foncière : 8640 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)

Sur un axe incontournable d'Antibes, propose ensemble immobilier commercial de 1 300 m², offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et pérenne.

L'actif est entièrement occupé par un mix locatif attractif, incluant :

• 300 m² loués àune enseigne alimentaire nationale, garantissant une visibilité durable et un trafic régulier.
• 220 m² occupés par une boucherie réputée.
• Le solde de la surface, soit près de 780 m², est réparti entre :
  
• Un cabinet médical,
• Deux cabinets d'esthétique,
• Un cabinet de prothésiste dentaire,
• Un cabinet d'ostéopathe.
• Un snack vente à emporter (Pizzeria)

L'ensemble bénéficie également de 600² de parking, un atout essentiel sur ce secteur très fréquenté ainsi que 220m² de parking fermés.

Revenus locatifs: 152841 €/an HT HC

Prix de vente FAI: 3.097.500€

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour un investisseur en quête de stabilité, de visibilité et de performance.


- Prix de vente : 3097000 € TTC

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 154 850,00 € TTC)

propose en location pure des locaux d'activités à usage de bureaux de 370m² situés dans un immeuble de bureaux face à l'aérodrome de Cannes-Mandelieu. Clairs et lumineux ces locaux constituent un magnifique outil de travail. Equipé baies informatiques, kitchenette, Toilettes,grandes baies vitrées.

Directement accessibles par la sortie 41 de l'autoroute A8 les locaux sont situés dans un environnement commercial et bénéficient d'un passage véhicules/jour important.

Normes accès PMR

Possibilité 5 à 7 place de parking en fonction des besoins du preneur.

Portes blindées

Deux ascenseurs.

Très belles prestations.

Loyer: 78.000€/an HT HC

DG: 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme

Idéal: cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, coworking, private bank, école de formation, centre d'appels, consulat etc


- Loyer annuel : 78000 €

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Taxe foncière : 4600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 23 400,00 € HT)

vous propose à la location avec pas de porte, un bel emplacement commercial au sein d'un quartier dynamique et historique de Nice.

Superficie : 54m² environ. + grande cave de 30m² en sous-sol.

Loyer: 21.600€/an HC

Provisions sur charges: 90€/mois

Pas de porte: 10.000€

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer.

Tous commerces sauf nuisances.


- Loyer annuel : 21600 € NET HC

- Charges annuelles : 1080 € NET

- Taxe foncière : 960 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

vous propose à la location avec pas de porte un local commercial et/ou professionnel d'une superficie de 52m² environ entièrement refait à neuf .

Equipé climatisation, câblage informatique , WC , point d'eau , kitchenette.

A deux pas du boulevard Gambetta etdu boulevard Joseph Garnier , ce bel outil de travail est idéal pour une profession libérale.

Bail Professionnel ou commercial 3/6/9 ans

Possibilité bail dérogatoire.

Tous commerces sauf nuisances.

Loyer: 11760€/an HC

Provision sur charges: 90€/mois

Pas de porte: 8000€

Honoraires: 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 11760 € NET HC

- Charges annuelles : 1080 € NET

- Taxe foncière : 1010 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

propose un magnifique local commercial situé sur une des artères principales du centre ville d'Antibes.

Sur un axe stratégique et passant bénéficiant d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 11m environ , le local dispose d'une superficie totale de 300m2 dont 280m2 environ de surface de vente de plain pied. Il dispose également d'une mezzanine ainsi que d'une double cave en sous-sol et d'une petite aire de livraison sur la cours arrière du magasin. HSP: de 3m54 à 4m20.

Loyer annuel: 88 850,16€ HC.

Charges: eau, électricité , taxe d'ordures ménagères à la charge du preneur.

Taxe foncière: charge bailleur.

Droit au bail: 198.000€ F.A.I.

Honoraires: charge vendeur

Enseignes environnantes: Atol opticien, Maxi bazar, Marionnaud, Monop', Jeannine Robin, Arthur Bonet, La Vie claire, Carrefour city,


- Loyer annuel : 88850.16 € HC

- Honoraires : 10% HT (soit 19 800,00 € HT)

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 140M2 environ incluant une quote part des parties communes de l'étage, composés de 3 entrées palières, de 7 bureaux climatisés dont 1 bureau de direction et d'une réserve de 6M2.
Les sanitaires femme / homme sont situés sur les parties communes de l'étage.
Location de parkings possible en supplément : 70€ HT / unité / mois.

Loyer mensuel : 1266€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 123, 45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 205, 70€ HT
Taxe bureaux : 11€ HT / mois
Dépôt de garantie : 2532€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 3038, 40€ + TVA à la charge du Locataire.

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois

Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de location du Cabinet : 1800€ + TVA à la charge du Locataire.

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 15 m² situé sur la rue Lépante à Nice.
Belles prestations pour ce local exploité actuellement en salon de coiffure / centre esthétique.

Conditions de reprise :


- Droit au bail : 20 000€ HAI

- Loyer : 950€ / mois hors charges

- Provision sur charges : 40€ / mois

- Provision sur foncier : 25€ / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

- Non assujetti à la TVA (CRL)

- Reste 8 ans sur le bail commercial actuel.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
IDEAL : CENTRE ESTHETIQUE, SERVICES.

VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).


- Accès PMR

- Tramway à proximité immédiate

- Immeuble ERP

- Vue dégagée et très lumineux

- Sanitaires dans les parties communes.

- Climatisé réversible

- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel : 2 100€ / mois hors taxes

- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes

- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujettis à la TVA

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

VOUS PRESENTE :

La location d'un bureau situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Surface totale d'environ 70 m² comprenant un grand open-space et sa réserve, deux bureaux indépendants, deux w.c privatifs avec lave main, + 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisés.
Les bureaux sont situés sur le secteur de la Lanterne, à Nice Ouest.
Climatisés réversibles.
Pas d'accès PMR à ce jour.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer : 1 250€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 100€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 150€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT

A LOUER en COWORKING dans CABINET MEDICAL ou PARAMEDICAL très haut de gamme entièrement refait à neuf
- idéalement situé Place Randon, face Gare libération, parking public, immeuble à proximité du tramway
-

• Bureau de consultation disponible à la location à temps plein
• Climatisation réversible, point d’eau et rangements dans chaque cabinet
• Salle d’attente et sanitaires partagés
• Plaque professionnelle personnalisée en façade de l’immeuble
• Réfrigérateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire à votre disposition
• Location temps complet à partir de 680 € + 120 € de charges / mois
• Loyer tout compris (eau, électricité, climatisation/chauffage, taxe foncière, internet haut débit,
ménage deux fois par semaine et vidéosurveillance)
• Type de contrat : Bail professionnel de 6 ans (préavis de départ de 3 mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises

PETIT LOYER TOUT COMPRIS (eau + électricité): 800€/mois

Frais d'agence charge preneur : 2550€HT

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :


- Cession : 60 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf.

- Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE