Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roure (06420)

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice, vous propose à la location deux plateaux de bureaux à louer à Nice Arénas d'une surface totale de 323 m², divisibles à partir de 129 m². Ces espaces sont situés au troisième étage d'un immeuble récent, offrant des prestations modernes et un aménagement flexible en open space. Le quartier d'affaires de l'Arénas bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct au tramway, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Plusieurs lots sont disponibles. L'un des plateaux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Phoenix et sur la mer, tandis que le second dispose d'un balcon privatif. Il est également possible de louer d'autres plateaux à différents niveaux, avec des surfaces courantes d'environ 1 200 m². Le premier étage se distingue par un accès à une terrasse privative, un atout rare offrant un espace extérieur pour les collaborateurs.

Le bâtiment dispose de parkings en sous-sol, proposés au tarif de 1 450 € HT/HC/unité/an, avec un ratio d'une place pour environ 63 m² de bureaux loués. Les charges prévisionnelles pour les parkings s'élèvent à 233,97 € HT/unité/an. Ces bureaux sont adaptés à tout type d'activité tertiaire et représentent une excellente opportunité pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Ce bien est idéal pour les entreprises en recherche d'immobilier professionnel à Nice, offrant confort, visibilité et accessibilité dans un secteur économique attractif.

4 010 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 97 m²
Immeuble neuf « LE LAB » – Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 97 m² à 4 010 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble :

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 926 m², complété par un parking en façade d'environ 575 m², offrant un espace de stationnement et de manœuvre adapté aux besoins des entreprises.

Le bien comprend notamment 536 m² de bureaux répartis en R+1, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives et opérationnelles dans un environnement fonctionnel et organisé. Les espaces tertiaires bénéficient d'une configuration facilitant l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.

Une terrasse en R+1 d'environ 93 m² complète ce bien.

Ce site se distingue par ses accès poids lourds, garantissant une circulation fluide pour les opérations de chargement et de déchargement. Sa proximité immédiate de l'autoroute constitue un atout majeur, facilitant les déplacements et optimisant les flux logistiques à l'échelle locale et régionale. Cette accessibilité renforce l'attractivité du site pour les entreprises nécessitant une connexion rapide aux principaux axes de transport.

Dans une démarche d'amélioration et de valorisation du bâtiment, la toiture sera entièrement refaite à neuf, assurant une meilleure étanchéité, une performance technique renforcée et un confort d'exploitation optimal pour le futur locataire. Ces travaux contribuent à la pérennité du site et à la sécurisation de l'activité.

Grâce à ses volumes, à sa fonctionnalité et à sa configuration, ce local est particulièrement adapté à une activité de stockage, de logistique ou d'entreposage nécessitant de larges surfaces et des accès facilités. Le site peut également convenir à des activités combinant stockage et exploitation administrative grâce à la présence de bureaux intégrés.

Cette opportunité immobilière représente une solution idéale pour toute entreprise recherchant un site stratégique, fonctionnel et immédiatement accessible, permettant d'optimiser son organisation et son développement.

Le cabinet vous propose un local commercial idéalement situé au cœur d'Antibes les Pins, à proximité immédiate du parc Exflora. Ce local refait à neuf offre un espace fonctionnel de 41,24 m², parfaitement adapté pour une activité de bureau ou uneprofession libérale, prêt à accueillir votre entreprise avec un minimum d'investissement. Les baies vitrées garantissent une visibilité maximale, renforçant la présence de votre activité auprès des passants.

L'emplacement stratégique du local, en bordure du parc Exflora, offre une ambiance paisible et verdoyante, tout en restant proche des plages et du centre-ville. L'accès est facilité via l'Avenue de Cannes (D6007), avec une station de bus à seulement 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied. Les clients bénéficient d'un parking public en sous-sol, ajoutant confort et praticité.

Le quartier est dynamique et attractif, avec une offre de commerces variés : la salle de sport BASIC FIT (1100 m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places. La zone compte environ 4 200 habitants, garantissant un flux constant de clients potentiels, et attire plus de 120 000 touristes chaque année, offrant un potentiel commercial supplémentaire.

À proximité, de nombreuses écoles, résidences hôtelières et le Palais des congrès d'Antibes, à seulement 10 minutes, permettent de développer des partenariats stratégiques et de profiter des événements locaux.

Ce local commercial représente une opportunité rare à Antibes, combinant emplacement privilégié, visibilité, et cadre agréable, idéal pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.

Le local commercial offre une surface totale de 127,82 m², offrant un espace spacieuxet la possibilité d'installer une terrasse. En bon état, il permet de limiter les coûts d'installation. De grandes baies vitrées assurent une visibilité maximale, tandis que l'agencement intérieur est modulable pour divers types d'activités commerciales.
Avantages de localisation :

L'emplacement stratégique en bordure du parc Exflora offre un environnement paisible et verdoyant pour votre entreprise. La proximité des plages et l'accessibilité facile via l'Avenue de Cannes – D6007 facilitent l'arrivée des clients. Une station de bus se situe à seulement 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied. Un parking public en sous-sol assure une commodité maximale pour votre clientèle.

Le voisinage dynamique comprend des commerces attractifs comme la salle de sport BASIC FIT (1 100 m², 3 000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1 700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.

Le secteur bénéficie d'une forte concentration de résidents (environ 4 200 habitants), assurant un flux constant de clients potentiels, ainsi que d'une affluence touristique importante avec plus de 120 000 visiteurs annuels. À proximité se trouvent également de nombreuses écoles, résidences hôtelières et le Palais des congrès d'Antibes à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariats et d'événements pour développer votre activité.

Ce local commercial à Antibes les Pins représente une opportunité rare pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement stratégique, attractif et dynamique.

Ce local spacieux dispose d'une surface totale de 296,45 m², avec des espaces modulables et fonctionnels, facilement adaptables à différents types d'activités commerciales. Les baies vitrées assurent une visibilité maximale, tandis que quelques rafraîchissements suffisent pour le mettre à votre image. Le local inclut une réserve pratique pour le stockage et un monte-charge, idéal pour faciliter la logistique et le transport de marchandises. Une possibilité d'aménager une terrasse complète l'offre, permettant d'accueillir vos clients dans un espace extérieur agréable.

Avantages de localisation :
L'emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des plages et de l'Avenue de Cannes (D6007). L'accessibilité est optimale avec une station de bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied. Un parking public en sous-sol facilite la venue de vos clients.

Le quartier bénéficie d'un voisinage dynamique, comprenant des commerces attractifs tels que la salle de sport BASIC FIT (1100 m², 3 000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche, et un parking public de 360 places. Avec environ 4 200 habitants dans les environs, vous disposez d'un flux constant de clients potentiels.

L'affluence touristique est également un atout majeur, avec plus de 120 000 visiteurs annuels, renforçant le potentiel commercial du local. La proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières, et du Palais des congrès d'Antibes (à 10 minutes) offre des opportunités supplémentaires pour partenariats et événements professionnels.

Ce local commercial à fort potentiel, avec monte-charge, réserve et terrasse possible, représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.

Local commercial premium
- 560 m² rénové
- Cannes Centre

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial d'exception d'une superficie de 560 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité et prestiges dans l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d'Azur.

Un emplacement stratégique au coeur de Cannes

Idéalement positionné dans une rue perpendiculaire entre la prestigieuse rue d'Antibes
- artère commerçante incontournable de la ville
- et le célèbre Boulevard de la Croisette, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle exceptionnel, tant local qu'international. Cet emplacement numéro 1 constitue une opportunité rare sur le marché cannois, dans un périmètre où la demande dépasse structurellement l'offre disponible.

Des surfaces adaptées aux projets ambitieux

Avec ses 560 m² de surfaces fonctionnelles et soigneusement réaménagées, ce local commercial se prête à une grande variété d'activités : commerce de luxe, restauration haut de gamme, showroom, espace dédié aux services, ou encore concept store. La qualité des finitions et la configuration des volumes permettent une prise en main immédiate, sans travaux supplémentaires.

Disponibilité immédiate

Le bien est proposé en location pure, disponible immédiatement. Cette disponibilité immédiate représente un atout considérable pour les enseignes et porteurs de projets souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur à fort potentiel commercial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet .