Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sauze (06470)

Bureaux et show-room.

ENSEIGNE 22 ml et 8 ml

Caution bancaire 6 mois de loyer

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au cœur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans unenvironnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale.

L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié.

Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité.

La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur.

Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable.

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au cœur d'un pôle d'affaires dynamique.

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux modulables, allant d'environ 28 m² à 164 m², idéalement situés au Plan de GRASSE. Ces espaces offrent une opportunité unique pour les entreprises recherchant un environnement professionnelfonctionnel et facilement accessible.

Implantés dans une zone mixte, ces bureaux bénéficient de la proximité immédiate des commerces et services locaux, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse, avec un temps de trajet estimé entre 3 et 5 minutes en voiture, offrant ainsi un gain de temps considérable pour vos déplacements professionnels.

Les lots de 28 et 31 m² disposent chacun de 1 place de parking, tandis que les lots de 102 et 82 m² comprennent 3 places de parking, le lot de 164 m² comprend 4 places de parking garantissant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs. Les lots plus petits sont fusionnables selon vos besoins, permettant de créer des espaces plus adaptés à votre organisation et à l'évolution de votre activité.

Le bailleur propose également la possibilité de rénovation des locaux, afin de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Un lot témoin est disponible sur place pour visualiser les aménagements possibles et apprécier la qualité des prestations.

Ces bureaux conviennent à différents profils d'entreprises, qu'il s'agisse de start-ups, de sociétés établies ou de cabinets professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique, modulable et fonctionnel.

Pour obtenir davantage d'informations, connaître les disponibilités ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .

Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 483 m², divisibles, situées dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :

Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec parkings visiteurs et possibilité de locations supplémentaires (790 € HT/an).

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec restaurant, boulangerie, et un centre médical intégré. L'accès routier est idéal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un environnement moderne et modulable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et facilement accessibles. La terrasse privative et les parkings inclus ajoutent un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins professionnels et à votre implantation stratégique.

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier en région PACA, vous propose à la location, au cœur de la première technopole d'Europe, plusieurs plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bon standing.

Ces surfaces tertiaires offrent une flexibilité remarquable avec des plateaux d'une superficie totale de 1 917 m², divisibles à partir de 184 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux d'organisations plus importantes. Il est également possible de regrouper plusieurs lots afin de constituer des surfaces plus vastes et parfaitement adaptées aux projets de développement ou d'implantation de sièges sociaux.

Les locaux se distinguent par leur luminosité naturelle, favorisant un confort de travail optimal et un environnement professionnel qualitatif. Plusieurs plateaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une configuration efficace et immédiatement exploitable, tout en laissant une marge d'adaptation selon les besoins spécifiques des futurs occupants.

Certains lots, notamment en rez-de-chaussée, bénéficient de la jouissance privative et exclusive d'espaces extérieurs ou de grandes terrasses, un atout rare sur le marché tertiaire, permettant d'améliorer significativement le bien-être des utilisateurs et l'image des entreprises installées.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement dynamique et structuré. Il est directement relié par une liaison piétonne à Ecopolis, un site de référence à proximité immédiate, offrant des services complémentaires de grande qualité : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés contribue à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforçant l'attractivité du site.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, services et qualité environnementale, au sein d'un écosystème économique particulièrement recherché
Situé à proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien immobilier communique par voie piétonne avec un cadre de vie privilégié. Profitez sur place d'un restaurant, d'une piscine, de terrains de tennis et même d'une crèche, pour concilier harmonieusement vie professionnelle et bien-être au quotidien.

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes situé au sein d'un immeuble récent, répondant aux standards actuels des entreprises exigeantes. L'actif développe une surface locative totale d'environ 1 928 m², divisible à partir de 299 m², et est réparti entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de votre organisation.

Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De larges terrasses privatives viennent compléter les espaces de travail, apportant un réel confort d'usage et un cadre de travail qualitatif, particulièrement recherché par les collaborateurs.

De plus, l'immeuble est labellisé HQE (haute qualité environnementale) pour répondre aux ambitions RSE de votre société.

Dans le cadre de cette location, les paliers sont à usage privatif, tout comme les sanitaires qui y sont implantés, assurant confidentialité, fonctionnalité et autonomie pour chaque entité locataire. Les bureaux sont adaptés à une occupation mono ou multi-utilisateurs, avec une configuration favorisant à la fois les espaces ouverts et les bureaux cloisonnés.

Le bien est loué avec 70 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer, représentant un ratio de parking attractif de 1 place pour 27 m² locatifs, un atout majeur pour les entreprises accueillant collaborateurs et visiteurs. Des places de parking en sous-sol peuvent également être louées en sus, au tarif de 1 200,00 € HT / unité / an.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bermond, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec plusieurs points de restauration et services. Il se trouve également à proximité de la gare routière, offrant un accès facilité par de nombreuses lignes de bus, renforçant ainsi l'accessibilité du site pour les usagers.

Le cabinet vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité.

Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 103 m2 divisible à partir de 32 m2 situé au sein d'un immeuble du quartier de l'Arénas.
Les lots se trouvent dans un immeuble de standing et mythique de l'Arenas : l'AÉROPOLE.
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une luminosité, d'une vue sur le Parc Phoenix.
Des parkings en sous-sol viennent compléter le bien à 1 400 € /UN/AN/HT/HC.
Ils se situent à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram, de bus et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. A proximité de l'autoroute A8.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 697 m², situé au R+1 d'un immeuble tertiaire dans le quartier recherché de La Paoute à Grasse.

Ces surfaces sont divisibles en deux lots indépendants de 558 m² et 139 m², offrant une flexibilité d'implantation adaptée aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de sièges sociaux, de structures en croissance ou d'activités tertiaires nécessitant des espaces modulables.

Les locaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète suite au départ de l'ancien occupant. Cette réhabilitation permet aujourd'hui de proposer des espaces modernes, lumineux et principalement organisés en open spaces, favorisant la collaboration, la modularité des aménagements et l'optimisation des postes de travail. Les plateaux peuvent également être facilement reconfigurés selon les besoins spécifiques des utilisateurs, avec la possibilité d'intégrer des bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces de direction.

L'immeuble tertiaire dans lequel s'inscrivent ces bureaux bénéficie d'un environnement professionnel établi, au sein d'une zone d'activités reconnue de Grasse. Le quartier de La Paoute offre un bon compromis entre accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail agréable.

En complément, les utilisateurs disposent de parkings en foisonnement, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Cet atout constitue un avantage significatif dans un secteur où la gestion du stationnement peut être un enjeu important pour les entreprises et leurs équipes.

L'accessibilité du site permet une desserte aisée depuis les axes principaux de circulation, renforçant l'attractivité de l'adresse pour les entreprises locales comme pour celles souhaitant s'implanter dans le bassin grassois.

Ces bureaux représentent une opportunité intéressante pour toute société recherchant des surfaces fonctionnelles, rénovées et divisibles, dans un environnement tertiaire structuré et facilement accessible.