Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Vaucluse - cabrieres-davignon

• Localisation : ZAC de Piolenc, avec exposition de premier ordre sur la RN7
• Superficie Totale : 2160 m² de locaux modulables
• Accessibilité : Excellent emplacement avec une visibilité optimale

• Surface Totale : Environ 240 m²
  • RDC : 143 m²
  • Mezzanine : 97 m²
• Équipements Inclus :
  • Porte sectionnelle motorisée
  • 3 Places de parking avec gaine en attente pour l'installation d'une borne de recharge
    - Numérotées 13-14-15
    
• Modularité : Possibilité de moduler la surface du local selon vos besoins spécifiques

• Type de Vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• État de Livraison : Livraison brute avec fluides en attente
• Date de Livraison Prévue : 4ème trimestre 2025
• Conditions : Obtention du permis de construire et purge du recours des tiers
  - Démolition à venir.
  

A louer – Bureau de 13 m² – Avignon (Zone Franche Urbaine)

Au 1er étage d'un immeuble dédié aux professions libérales, nous vous proposons un bureau indépendant d'environ 13 m², intégré dans un ensemble de bureaux.

Les parties communes sont mutualisées et comprennent : salle d'attente, local informatique, sanitaires et cuisine. Un parking clos est également à disposition.
Possibilité d'adjoindre plusieurs bureaux selon vos besoins.

Atouts :

• Emplacement en Zone Franche Urbaine avec avantages fiscaux
  

• Environnement professionnel dédié aux activités médicales et paramédicales
  

• Solution flexible et fonctionnelle pour une installation rapide
  

Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales souhaitant bénéficier d'un cadre de travail adapté et d'un emplacement stratégique.

Au 1er étage d'un immeuble dédié aux professions libérales, ce bureau indépendant d'environ 23 m² est proposé au sein d'un ensemble de bureaux.

Les parties communes sont mutualisées et comprennent : salle d'attente, local informatique, sanitaires et cuisine. Un parking clos est à disposition. Possibilité d'adjoindre plusieurs bureaux selon vos besoins.

Atouts :

• Situé en Zone Franche Urbaine avec avantages fiscaux
  

• Environnement professionnel dédié aux activités médicales et paramédicales
  

• Solution flexible et fonctionnelle pour une installation rapide
  

Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales souhaitant bénéficier d'un cadre de travail professionnel et accessible.

À vendre – Plateau de bureaux 306 m² avec terrasse – Avignon

À Avignon, dans un environnement dynamique et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce nouveau programme tertiaire offrant un emplacement de qualité.

L'immeuble en R+3 dispose de 23 places de stationnement en rez-de-chaussée, dont 2 PMR et 2 bornes de recharge électrique à répartir.

Le plateau disponible, situé au 3ᵉ étage, offre une surface d'environ 306 m² de bureaux, livrés finis non cloisonnés, et bénéficie d'une terrasse privative de 177 m² accessible, idéale pour le confort des occupants.

Caractéristiques principales :

• Accès via un hall d'accueil avec ascenseur et escaliers
  

• Parkings en rez-de-chaussée (dont PMR et bornes électriques)
  

• Plateau lumineux, modulable selon vos besoins
  

• Programme tertiaire neuf, emplacement stratégique à Avignon
  

Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux selon vos projets.

A louer – Local commercial 385 m² – Les Angles (proximité Avignon)

En pied d'immeuble d'une résidence seniors, découvrez ce local commercial premium d'une surface d'environ 385 m², livré brut avec fluides en attente.

Doté d'une vitrine de 15 mètres linéaires, il offre une excellente visibilité et constitue un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.

Points forts :

• Localisation stratégique aux Angles, en proximité immédiate d'Avignon
  

• Environnement commercial et résidentiel, au cœur d'un nouveau quartier en pleine expansion
  

• Nombreux commerces de proximité mitoyens
  

• Grand parking pour la clientèle
  

• Bail commercial ferme de 10 ans
  

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et porteur.

A vendre / A louer – Bureaux en duplex 100 m² avec patio – Avignon Intra-Muros

Situés au cœur d'Avignon Intra-Muros, facilement accessibles, ces bureaux en duplex d'environ 100 m² séduisent par leur cachet et leur luminosité.

L'entrée s'effectue par un sas vitré desservant un bureau d'accueil, puis un vaste bureau atypique doté d'une grande vitrine ouverte sur un patio privatif. Un escalier d'architecte conduit à l'open-space du 1er étage, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur.

Points forts :

• Duplex de caractère avec patio privatif
  

• Bureaux lumineux et fonctionnels
  

• Accessibilité facile en Intra-Muros
  

• Idéal pour professions libérales, cabinets d'architectes ou activités artistiques
  

Un bien rare alliant charme et fonctionnalité au cœur d'Avignon historique.

• Bail en cours jusqu'en mai 2026, assurant une stabilité locative.
• Rentabilité brute de 7%, un rendement solide pour un investissement pérenne.