Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Richerenches (84600)

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

Emplacement stratégique avec un important flux de circulationquotidien et plusieurs places de parking à proximité pour votre clientèle.

Ce local est idéal pour une activité commerciale, un showroom ou une société de services souhaitant bénéficier d'un emplacement premium.

Caractéristiques :

• Surface lumineuse avec vitrine d'angle
  

• Bonne visibilité
  

• Climatisation
  

• Environnement dynamique
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Surface : 223 m² divisibles

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon, ce local commercial en piedd'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

Implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat.
À terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.

Atouts supplémentaires :

• Accès rapide aux grands axes et à la rocade sud
  

• Quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant
  

• Environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces
  

• Surface totale de 223 m², divisible en 2 lots selon votre projet
  

• Local livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
  

• Grande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité
  

• Environnement commercial dense et attractif, avec flux constant
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.

Vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une des zones les plus recherchées d'Avignon €
Contactez dès maintenant l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou organiser une visite!

Situé au sein d'un magnifique hôtel particulier de caractère, dans un quartier prisé et particulièrement calme du centre-ville d'Avignon, ce local professionnel de 24 m² offre un cadre de travail paisible et confidentiel.

Implanté à l'entresol de l'immeuble, il bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue.

Ce local, composé d'une pièce unique, est à aménager selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, à une profession libérale, à un espace de création, ou encore à du stockage pour un commerçant souhaitant disposer d'une réserve à proximité immédiate de son activité.
Les atouts :

• Emplacement recherché en centre-ville d'Avignon.
• Hôtel particulier de caractère.
• Environnement calme.
• Surface : 24 m².
• Aménagement libre selon votre activité.
• Idéal bureau, profession libérale, atelier de production légère ou stockage.

Disponible rapidement, également à la vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À louer, local d'activité développant une surface totale d'environ 587 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² offrant de vastes espaces extérieurs et une grande souplesse d'exploitation.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de stockage. Il se compose d'une partie entrepôt permettant le stockage et les opérations logistiques, complétée par un espace de bureaux destiné aux fonctions administratives. Les occupants bénéficient également d'un espace vestiaires, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires, garantissant un confort de travail optimal pour les équipes.

Grâce à son importante emprise foncière, le site offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de circulation des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour les entreprises nécessitant des surfaces d'exploitation complémentaires.

Par sa configuration équilibrée entre espaces tertiaires et surfaces d'activité, ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Au sein d'un retail park reconnu de la commune de Vedène, nous vous proposons un local commercial aménagé de 260 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale d'Avignon Nord, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques du Vaucluse.

Profitant d'une excellente visibilité depuis un axe à fort trafic et d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales, ce local offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un flux de clientèle régulier et d'une forte notoriété de zone.

Le bien développe une surface totale de 260 m², répartie entre 180 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente fonctionnel et immédiatement exploitable, et 80 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'accueillir les fonctions administratives dans d'excellentes conditions.

Son implantation, la qualité de son environnement commercial et la visibilité dont il bénéficie font de ce local une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le secteur d'Avignon Nord.

Surface : 111 m² dont 6 m² de commun

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon, ce local commercialen pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

Implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements en cours de livraison, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat.
À terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.

Atouts supplémentaires :

• Accès rapide aux grands axes et à la rocade sud
  

• Quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant
  

• Environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces
  

• Surface totale de 111.50 m² dont 13.50 m² de commun
  

• Local livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
  

• Places de parking privatives

• Grande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité
  

• Environnement commercial dense et attractif, avec flux constant
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.

Vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une des zones les plus recherchées d'Avignon €
Contactez dès maintenant l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou organiser une visite!

Surface : 112 m² dont 6 m² de communs

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale LA CRISTOLE / MISTRAL 7 à Avignon, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade.

Implanté en pied d'une résidence neuve de 120 logements en cours de livraison, le local bénéficie d'un bassin de vie immédiat.
À terme, ce sont près de 800 logements qui constitueront un environnement résidentiel dense, idéal pour implanter une activité de proximité ou de service.

Atouts supplémentaires :

• Accès rapide aux grands axes et à la rocade sud
  

• Quartier en pleine mutation et dynamisme commercial croissant
  

• Environnement mixte : résidentiel, bureaux, commerces
  

• Surface totale de 109.50 m² dont 13.50 m² de communs
  

• Local livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
  

• Places de parking privatives

• Grande vitrine pour maximiser votre visibilité et valoriser votre activité
  

• Environnement commercial dense et attractif, avec flux constant
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, de services ou professionnelle, au sein d'un quartier en plein essor, où la demande est croissante.

Vous êtes investisseur ou commerçant et souhaitez implanter votre activité dans l'une des zones les plus recherchées d'Avignon €
Contactez dès maintenant l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou organiser une visite!

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25.7 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à accueillir votre activité, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Leur configuration permet une implantation immédiate tout en conservant une organisation flexible, adaptée aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace accueil ou zone de détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Situé sur le secteur recherché d'Agroparc, ce bien représente une opportunité rare, combinant bureaux aménagés, emplacement stratégique et cadre de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel moderne et performant.

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 476 m², idéalement situé à l'entrée de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité au sein de la galerie, dans un secteur à la fréquentation modérée mais en progression. Il s'inscrit dans un environnement commercial en développement, à proximité d'enseignes nationales et de services de proximité, offrant un réel potentiel pour une activité de destination ou une implantation stratégique.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 476 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez nous !

• Excellente qualité de construction : Bâtiment récent, isolé double peau pour un confort thermique optimal.
• Surface optimisée : Deux espaces distincts et communicants, chacun de 615 m², permettant une grande flexibilité d'utilisation.
• Partie commerciale : Espace de 615 m², comprenant 56 m² de bureaux climatisés et des sanitaires modernes.
• Partie atelier/stockage : Un espace dédié au stockage ou à l'atelier, avec une porte d'accès de grande hauteur et un auvent de 190 m².
• Sécurité renforcée : Terrain entièrement clôturé, avec portail et barrière d'accès pour une sécurité maximale.
• Accès poids lourds : Infrastructure pensée pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille.

• Surface : Environ 500 m² sur un seul niveau, offrant de vastes espaces fonctionnels.
• État : Parfait état, aucun travaux à prévoir.
• Prestations : Aménagements modernes et de qualité, répondant aux besoins des commerces exigeants.
• Emplacement : Zone piétonne à fort passage, assurant une fréquentation maximale.

• 1 bureau de 26 m²
• 1 bureau de 17 m²

• Bureaux lumineux
• Climatisation pour un confort optimal
• Grands placards intégrés offrant un espace de rangement pratique
• Sanitaires communs accessibles
• Parking privé

• À deux pas des remparts
• Situé au début de la zone commerciale de Fontcouverte, garantissant une excellente visibilité
• Rue très passante, assurant une forte affluence et une proximité avec des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.)

• Possibilité de conclure un bail commercial 9 ans pour une stabilité à long terme
• Ou d'opter pour un bail dérogatoire de 18 mois, offrant une plus grande flexibilité notamment pour les créations d'entreprise ou une location de courte durée

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.