• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  
    5 223 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes aux Baux-de-Provence

    Murs Loués de 3 lots Les Baux-de-Provence

    Prix de vente
    490 000€
    IDEAL INVESTISSEUR
    - MURS LOUES à la VENTE : 1 local professionnel de 70 m², 1 studio de 36 m² et 1 appartement dupleix de 74 m². Situé dans la VALLEE DES BAUX de Provence, ce Bâtiment d'une superficie totale d'environ 180 m² est composé d'un local commercial en rez de chaussée et de deux appartements, le tout en pierres apparentes, voutes, dans un parfait état. Construit dans les années 1800, cet ancien couvent est un produit rare de par sa localisation et sa valeur intrinsèque. L'ensemble est vendu complètement loué avec des revenus locatifs actuels annuels de 29 760 € hors charges. Provisions mensuelles/charges : 95 €. Taxe foncière : 1 662 €. (Impôt foncier à la charge du locataire pour le lot professionnel). Dépôt de garantie : 3 600 €. Prix : 490.000 € HAI. Mandat 341294
    Vente Bureaux à Marseille 12e

    Local/bureau 90m² à Marseille 13012 Saint Barnabé

    Prix de vente
    378 000€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    4 200€/m²
    T4 rénové de 90m2 - Terrasse sur le toit - Possibilité activité professionnelle - Saint-Barnabé.

    À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.

    Voici les Points forts :
    Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
    3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.
    Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
    Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.

    En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.

    Localisation idéale :
    Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
    Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
    Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
    Accès rapide aux grands axes routiers

    Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.

    A découvrir.
    Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542
    Location Bureaux à Vitrolles

    Loue bureaux 205m² avec stationnements Vitrolles

    Loyer mensuel
    1 910€
    Surface
    205 m²
    Montant au m²
    112€/m²/an
    Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS
    Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

    Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

    Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

    Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
    Espace principal en open-space de 159 m² environ.
    Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
    1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
    1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
    Sanitaires hommes et femmes séparés.
    Local avec point d'eau et plan de travail.
    Climatisation réversible sur tout le plateau.
    Eclairage Leds.
    Fibre optique dans le bâtiment.
    7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

    Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
    Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
    Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
    Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
    Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
    Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
    Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

    Disponibilité immédiate.

    Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
    Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
    Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
    Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

    Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
    Plan et dossier sur demande.

    (EI)
    Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
    Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bagnols-en-Forêt

    Grenier aménageable à vendre Bagnols en Forêt (83)

    Prix de vente
    48 000€
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    1 021€/m²
    Exclusivité : grand grenier aménageable de 47 m2.

    Situé au 3ième étage d'un petit immeuble intimiste, ce vaste grenier de 47 m2 ne demande qu'à être aménagé en un appartement traversant avec vue sur les collines de l'Estérel. Il est idéalement situé au coeur du village avec l'école et le parking à moins de 100 mètres.

    Il bénéficie d'une grande fenêtre, de 3 autres fenêtres pour l'instant partiellement obstruées et d'un fenestron pour un ensoleillement maximum.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (très forte demande locative sur la commune) ou un projet à potentiel évolutif.

    À découvrir sans tarder !

    Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
    Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.951878
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Nice

    NICE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSION à louer

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    282€/m²/an
    Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice

    Situé sur le boulevard Carabacel, dans un quartier résidentiel animé par une forte présence de professions libérales, cet emplacement stratégique allie prestige et praticité.

    Face à la Chambre de Commerce et d'Industrie et à deux pas de la Coulée Verte, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : transports en commun (bus, tramways L1 et L2) et parkings publics à proximité immédiate (Marshall, Nice Étoile, Promenade des Arts).

    Un cadre de travail lumineux et fonctionnel

    Ce bel espace de 170 m², doté d'une vaste terrasse sur l'arrière de l'immeuble, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.

    Actuellement aménagé en 8 bureaux indépendants, il offre une flexibilité totale pour créer des open-spaces adaptés à vos besoins. Une salle informatique et un espace dédié aux photocopieurs complètent cet agencement pensé pour l'efficacité.

    La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

    Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

    Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, d'une climatisation dans la moitié des espaces et d'un système de sécurité complet (digicode, Vigik, alarme), ce local répond aux exigences des professionnels les plus exigeants.

    Un bail commercial ou professionnel neuf, avec activité du preneur, vous offre une grande liberté d'usage, idéal pour les professions libérales ou les activités tertiaires.

    Conditions financières claires et transparentes

    Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 4 000 € + TVA

    Provisions mensuelles pour charges locatives : 285 €

    Taxe foncière annuelle (base 2025) : 5 800 €

    Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer hors charges et hors taxes

    Disponible à partir de septembre 2026

    Une opportunité rare à saisir sans tarder. Visites sur rendez-vous.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Muy

    A louer entrepôt 1850m² en zone artisanale au Muy

    Loyer mensuel
    10 000€
    Surface
    1 850 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an

    Le cabinet propose à la location un entrepôt industriel de 1 850 m² immédiatement disponible, implanté en zone artisanale Route de Fréjus sur la commune du Muy, dans le Var. Une opportunité rare pour tout opérateur logistique ou industriel en quête d'un site fonctionnel, directement exploitable et bénéficiant d'une accessibilité stratégique.

    Localisation et environnement

    Le Muy bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité immédiate de l'axe autoroutier A8, offrant des liaisons rapides vers Fréjus, Draguignan et l'ensemble de la Côte d'Azur. La zone artisanale Route de Fréjus est un secteur économique reconnu, doté d'infrastructures logistiques de qualité.

    Description du bien

    L'ensemble se compose d'un entrepôt industriel de 1 850 m² comprenant environ 300 m² de bureaux intégrés, le tout en bon état général. Le bâtiment présente un linéaire de façade de 10 m et dispose d'un terrain clos d'environ 900 m², indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.

    Prestations et équipements

    Entrepôt industriel en bon état général20 places de stationnement extérieuresTerrain clos indépendant d'environ 900 m²

    Usages possibles

    Stockage, logistique, distribution, activité industrielle, messagerie.

    Conditions financières

    Loyer : 10 000 € HT HC / moisSurface : 1 850 m²Disponibilité : immédiate

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Châteaurenard

    CHÂTEAURENARD - LOCAL D'ACTIVITE à louer

    Loyer mensuel
    3 250€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 300 À 1200 M² – CHÂTEAURENARD

    Emplacement stratégique à forte visibilité –

    Implantez votre activité au sein d'un secteur dynamique de Châteaurenard, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement commercial reconnu, à proximité immédiate de grandes enseignes de distribution, négoces de matériaux et acteurs majeurs de la zone.

    Caractéristiques du bien :
    • Surface disponible : 300 m²
    • Possibilité d'extension jusqu'à 1200 m² selon vos besoins
    • Terrain privatif d'environ 1 500 m²
    • Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
    • Excellente visibilité grâce à une ouverture directe sur le boulevard de Genève
    • Site adapté à de nombreuses activités professionnelles

    Activités envisageables :

    Commerce nécessitant une forte visibilité,Showroom professionnel,Négoce de matériaux ou d'équipements,Activités artisanales,Stockage et logistique du dernier kilomètre,Activités de services aux professionnels,Atelier avec espace d'exposition.

    Conditions locatives :
    • Loyer : 3 250 € HT / mois pour une cellule de 300 m²
    • Disponibilité : nous consulter

    Ce bien rare sur le marché offre une combinaison recherchée entre visibilité commerciale, accessibilité et modularité, permettant d'accompagner le développement de votre activité grâce à la possibilité d'augmenter les surfaces jusqu'à 1200 m².

    Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sarrians

    SARRIANS - LOCAL D'ACTIVITE à louer

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    98€/m²/an

    À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER / ENTREPÔT – 80 M² ENVIRON – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

    Local artisanal avec espaces de stockage et chambres froides – Climatisation – Parking – Enseigne possible

    À Sarrians, au cœur du Vaucluse, découvrez ce local professionnel idéalement situé à proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord.

    Accessible facilement pour les véhicules légers et utilitaires, ce bien polyvalent conviendra parfaitement à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de stockage.

    Composition du local :

    Atelier principal d'environ 46 m², lumineux et climatisé, adapté à la production artisanale, l'assemblage, la préparation de commandes ou l'aménagement d'un espace bureaux.

    Espace kitchenette et sanitaires d'environ 10 m², offrant un véritable confort au quotidien.

    Deux chambres froides de 6 m² et 3 m², pouvant être utilisées pour le stockage de produits sensibles à la température ou transformées en locaux techniques sécurisés.

    Pièce indépendante de stockage d'environ 15 m², idéale pour l'outillage, les matières premières, les archives ou le stockage complémentaire.

    Prestations :Climatisation réversibleEau de villeKitchenette et sanitairesStationnement facilePossibilité d'installation d'une enseigneLocal immédiatement disponibleActivités idéales :Ferronnier / Métallier / SerrurierMenuisier / ÉbénisteAtelier de réparation (électroménager, cycles, petits matériels)Artisan du bâtimentStockage professionnelPréparation de commandes e-commerceAtelier techniqueNégoce professionnelActivités nécessitant des locaux sécurisés

    Restauration non autorisée (absence d'extraction et de hotte professionnelle).

    Conditions financières :

    Loyer : 650 € HT / mois

    Taxe foncière : environ 350 € / an

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    Un produit rare sur le secteur, offrant une solution économique et fonctionnelle pour les professionnels recherchant un atelier à louer dans le Vaucluse, un local artisanal proche de Carpentras, ou un espace de stockage entre Avignon et Orange.
    Contact : –

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sarrians

    SARRIANS - LOCAL COMMERCIAL à louer

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – SARRIANS (84)

    Climatisé – Eau de ville – Parking – Enseigne possible

    Idéalement situé à Sarrians
    À proximité des axes principaux (Carpentras, Avignon, Orange). Local accessible, visible, avec stationnement facile.
    Description du local – environ 70 m² fonctionnels

    Le local se compose de plusieurs espaces bien distincts :

    Une pièce principale de 46 m² : lumineuse, climatisée, parfaite pour l'accueil des clients, l'espace de vente, les soins ou l'aménagement de bureaux.

    Un coin kitchenette et WC d'environ 10 m²

    Deux petites chambres froides : l'une de 6 m² et l'autre de 3 m² – idéales pour la conservation de produits frais (cosmétique, esthétique, alimentaire sec, échantillons).

    Une pièce de stockage d'environ 15 m² : indépendante, parfaite pour ranger matières premières, archives ou matériel.

    Climatisation réversible dans la pièce principale
    Eau de ville – sanitaire et kitchenette opérationnels
    Idéal pour :

    Bureaux (professions libérales, conseil, formation)

    Esthétique / Bien-être (institut de beauté, massage, prothésiste ongulaire, épilation)

    Soins (podologue, kiné, infirmières, sophrologue)

    Artisanat (hors restauration)

    Petit commerce (produits frais, cosmétique naturelle, fleuriste – pas de snacking)

    Pas de restauration (pas d'extraction ni hotte). Les chambres froides permettent un stockage à température maîtrisée.
    Conditions de location

    Loyer : 650 € HT / mois

    Taxe foncière : environ 350 € / an

    Dépôt de garantie : 2 mois

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sarrians

    SARRIANS - DEPOT - ENTREPOT à louer

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    81 m²
    Montant au m²
    74€/m²/an

    À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE 81 M² – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

    Stockage sécurisé – Toiture neuve – Accès facile – Compteur électrique individuel

    Situé à Sarrians, dans un environnement calme et facilement accessible, ce local de 81 m² est idéal pour tous les besoins de stockage des professionnels comme des particuliers.

    À proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord, il bénéficie d'une implantation stratégique au cœur du Vaucluse.

    Caractéristiques du bien :

    Surface de stockage : 81 m²

    Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une parfaite étanchéité ainsi qu'une meilleure isolation thermique.

    Porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

    Compteur électrique individuel.

    Électricité refacturée via sous-compteur.

    Absence de point d'eau actuellement, avec possibilité d'aménagement d'un évier selon les besoins.

    Usage autorisé :

    Local exclusivement destiné au stockage et au remisage.

    Aucune activité commerciale recevant du public ou activité artisanale générant des nuisances ne pourra être exercée sur place.

    Idéal pour :Stockage d'archives professionnellesMatériel de chantier ou d'artisansStockage agricole ou viticoleMobilier et effets personnelsActivité e-commerce nécessitant une réserveStockage événementielRemisage de véhicules de collectionMatériel saisonnierCave à vin privée (hors exploitation commerciale)Stockage d'outillage ou de pièces détachéesConditions financières :

    Loyer : 500 € HT / mois

    Taxe foncière : environ 350 € / an

    Électricité : facturation selon consommation

    Les atouts du bien :Excellent rapport qualité/prixEnvironnement calmeAccès facile pour utilitairesLocal immédiatement disponibleSolution de stockage économique à proximité d'Avignon, Carpentras et OrangePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    AVIGNON - IMMEUBLE à vendre

    Prix de vente
    570 000€
    Surface
    930 m²
    Montant au m²
    613€/m²

    VENTE EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – IMMEUBLE MIXTE de 930 M2
    FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

    Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

    Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Ccomprenant :

    Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

    Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante.

    Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

    investisseursmarchands de bienspromoteurssociétés recherchant un siège d'exploitationprojets mixtes bureaux / habitationcréation de logements ou loftsactivité tertiaire ou artisanale

    UN BIEN À FORT POTENTIEL

    L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

    création de bureauxdivision en plusieurs lotstransformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)projet mixte habitation / professionnelactivité de coworkinglofts ou ateliers atypiquesinvestissement locatif

    Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

    LOCALISATION RECHERCHÉE

    Situation idéale à proximité :

    Centre-ville d'AvignonGare CentreGare TGVCourtineAgroparc
    Prix 597 000 € TTC FAI

    Dossier et informations complémentaires sur demande.

    Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
    #Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM

    Location Bureaux à Arles

    ARLES - BUREAUX à louer

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    93€/m²/an

    À LOUER – BUREAUX 84 M² – PROCHE ARLES – ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE

    Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate d'Arles, au cœur d'une zone d'activités attractive et facilement accessible.

    Ces bureaux de 84 m², situés au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise de services, une profession libérale ou une activité tertiaire.

    DESCRIPTIF DES LOCAUXHall d'accueil permettant de recevoir vos clients dans de bonnes conditions,Trois bureaux indépendants, lumineux et facilement aménageables,Sanitaires accessibles dans les parties communes,Ascenseur desservant les locaux,Parties communes entretenues.LES ATOUTS DU BIEN

    ✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Arles
    ✓ Zone d'activités reconnue et dynamique
    ✓ Accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs
    ✓ Ascenseur
    ✓ Configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires
    ✓ Environnement professionnel sécurisé
    ✓ Disponibilité immédiate

    ACTIVITÉS IDÉALESProfessions libérales,Cabinets de conseil,Agences de services,Activités administratives,Cabinets d'expertise comptable,Bureaux d'études,Activités de formation,Siège administratif d'entreprise.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 650 € HT / moisCharges communes : 30 € / moisProvision eau et électricité : 30 € / moisProvision taxe foncière : 90 € / mois

    Budget mensuel global : environ 960 € TTC

    CONDITIONS D'ENTRÉEDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTDisponibilité : immédiate

    Une opportunité rare de bénéficier de bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel recherché aux portes d'Arles.
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Rémy-de-Provence

    SAINT REMY DE PROVENCE - LOCAL COMMERCIAL à louer

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 100 M² – SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

    Emplacement stratégique en zone artisanale, sur un axe très fréquenté offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité.

    Celocal de 100 m², entièrement climatisé et sécurisé, constitue une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel qualitatif, à proximité immédiate du centre de Saint-Rémy-de-Provence.

    UN ESPACE POLYVALENT ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

    65 m² d'open-space lumineux

    Espace modulable selon vos besoins,Idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux partagés ou l'accueil de clientèle.

    Bureau indépendant de 12 m²

    Parfait pour les rendez-vous confidentiels,Direction, gestion administrative ou consultation.

    Cuisine équipée

    Véritable espace de confort pour vos collaborateurs.

    Deux sanitaires

    Dont un équipé d'une douche.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

    ✓ Climatisation dans l'ensemble des locaux
    ✓ Vidéosurveillance et système d'alarme
    ✓ Télésurveillance incluse
    ✓ Parking privatif sécurisé
    ✓ Bornes de recharge pour véhicules électriques possibles
    ✓ Accès rapide et facilité de stationnement
    ✓ Environnement professionnel dynamique et calme
    ✓ Disponibilité rapide

    ACTIVITÉS IDÉALESCommerce spécialisé,Showroom,Agence immobilière ou de services,Profession libérale,Cabinet médical ou paramédical,Centre de formation,Cabinet de conseil,Bureau d'études,Activités administratives.CONDITIONS FINANCIÈRES

    Loyer mensuel : 1 750 € TTC

    Le loyer comprend :

    Les charges communes,L'entretien de la climatisation,L'entretien du portail,Le nettoyage des vitrages,Le logiciel d'alarme et la télésurveillance.DISPONIBILITÉ

    Disponible rapidement.

    Une opportunité rare de bénéficier d'un local prêt à l'emploi, offrant confort, sécurité et visibilité, dans l'un des secteurs les plus attractifs des Alpilles.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Monteux

    MONTEUX - LOCAL COMMERCIAL à vendre

    Prix de vente
    68 000€
    Surface
    44 m²
    Montant au m²
    1 545€/m²
    À VENDRE – Local commercial de 44 m² – Monteux (84)

    Idéal pour bureau, cabinet libéral ou petit commerce – Parking à proximité – Enseigne possible

    Situation idéale

    Local situé à Monteux, commune dynamique du Vaucluse àproximité de Carpentras et Avignon. Accès facile, cadre agréable, parking à proximité immédiate. Possibilité de pose d'enseigne pour une bonne visibilité.

    Description du local – 44 m² tout en long

    Le local se compose d'un espace unique tout en longueur, offrant une grande modularité.

    Surface totale : 44 m²

    Configuration actuelle : un espace d'accueil avec 2 bureaux, et 1 bureaux fermés au fond, parfait pour adapter l'aménagement selon votre activité.

    Aucun point d'eau actuellement, mais la possibilité de le faire installer sans aucune difficulté (raccordements possibles).

    Idéal pour

    Cabinet d'infirmières

    Cabinet comptable

    Cabinet d'avocat ou de notaire

    Bureautique (architecte, agent immobilier, consultant)

    Petit commerce (vente, dépôt-vente, réception)

    Toute activité commerciale sous réserve de la réglementation locale

    Pas de restauration (aucun équipement ni extraction prévus).

    Les plus

    Local tout en long : facile à cloisonner ou à laisser en open-space

    Parking à proximité directe

    Enseigne possible

    Potentiel eau et arrivée d'eau réalisable sans travaux lourds

    Prix compétitif au m²

    Prix

    Prix de vente FAI (frais d'agence inclus) : 68 000 €

    Taxe foncière : 761 euros / an

    Disponible immédiatement

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Arles

    ARLES - LOCAL COMMERCIAL à louer

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an

    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 47 M² – PROCHE ARLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

    Offrez de la visibilité à votre activité dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate d'Arles.

    Situé au sein d'une zone d'activités commerciale et artisanale attractive, ce local commercial de 47 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement de nombreuses activités recevant du public.

    UN LOCAL FONCTIONNEL ET PRÊT À L'EMPLOI

    Le bien se compose d'un espace commercial de 47 m², entièrement climatisé, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité :

    Espace de vente,Showroom,Bureaux d'accueil clientèle,Cabinet de consultation,Agence de services,Activité tertiaire recevant du public.LES ATOUTS DU BIEN

    ✓ Local de plain-pied
    ✓ Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
    ✓ Climatisation réversible
    ✓ Excellente visibilité et accès rapide
    ✓ Stationnement à proximité immédiate
    ✓ Zone d'activités commerciale et artisanale dynamique
    ✓ Environnement professionnel qualitatif
    ✓ Disponibilité rapide

    ACTIVITÉS IDÉALESCommerce spécialisé,Profession libérale,Cabinet médical ou paramédical,Agence immobilière ou d'assurances,Bureau de services,Centre de formation,Showroom,Activité tertiaire accueillant du public.CONDITIONS LOCATIVESLoyer mensuel : 1 000 € HTProvision taxe foncière : 1 000 € / an, soit environ 83 € par moisDISPONIBILITÉ

    Local disponible rapidement.

    Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en développement, bénéficiant d'un flux régulier et d'un accès facilité pour leur clientèle.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .


    5 223 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Comment valoriser votre entreprise et comprendre ce qui fait son prix
    Fixer le bon prix est souvent l’un des points les plus sensibles d’une cession. Trop élevé, il bloque les repreneurs ; trop bas, il dévalorise l’entreprise. Comprendre ce qui fait réellement la valeur permet de poser un prix cohérent et défendable. L’essentiel  La valorisation correspond à une estimation du prix de l’entreprise à partir de sa performance, de ses actifs et de ses perspectives. Elle repose sur plusieurs méthodes (rentabilité, actif, marché) qui doivent être croisées. La valeur finale dépend autant des chiffres que de la perception du repreneur et du contexte de marché. La valorisation d’entreprise : une estimation, pas un prix fixe Valoriser une entreprise consiste à estimer sa valeur à un instant donné. Ce n’est pas un prix définitif, mais une base de discussion entre le cédant et le repreneur. Cette estimation repose sur des données objectives, mais elle est toujours influencée par le contexte : attractivité du secteur, profil des acheteurs, qualité du dossier. Autrement dit, la valorisation donne un cadre. Le prix final résulte de la négociation. Les principales méthodes de valorisation Il n’existe pas une seule façon de valoriser une entreprise. En pratique, plusieurs approches sont utilisées et croisées. La méthode par la rentabilité consiste à valoriser l’entreprise en fonction de ses résultats (résultat net, EBE) et de sa capacité à générer du cash. La méthode patrimoniale repose sur la valeur des actifs de l’entreprise (actif net comptable corrigé). La méthode comparative consiste à se référer à des transactions similaires ou à des multiples de marché. Chaque méthode donne un éclairage différent. C’est leur combinaison qui permet d’obtenir une estimation cohérente. Ce qui fait réellement la valeur d’une entreprise Au-delà des méthodes, la valeur se joue sur quelques leviers qui pèsent directement dans la décision du repreneur. L’enjeu n’est pas de lister des éléments, mais de comprendre ce qui rassure… ou ce qui fait baisser le prix. Capacité à générer du cash : au-delà du chiffre d’affaires, le repreneur regarde la capacité à dégager du cash (EBE, marge, régularité). Une rentabilité stable vaut plus qu’un pic ponctuel. Visibilité sur l’activité : contrats récurrents, abonnements, portefeuille clients diversifié. Plus le chiffre d’affaires est prévisible, plus la valeur augmente. Dépendance au dirigeant : une entreprise qui fonctionne sans son dirigeant (process, délégation, management) est mieux valorisée qu’une activité très incarnée. Concentration du risque : dépendance à un client, un fournisseur ou un canal d’acquisition. Une forte concentration entraîne une décote immédiate. Qualité de l’organisation : process formalisés, outils, suivi de la performance. Une organisation lisible réduit le risque de reprise. Actifs stratégiques : emplacement, marque, base clients, équipements clés. Leur qualité et leur état influencent directement la valeur. Potentiel de développement crédible : axes de croissance identifiés et réalistes (extension d’offre, nouveaux canaux, développement géographique). Ces leviers ne s’additionnent pas. Ils construisent un niveau de risque perçu. Et c’est ce niveau de risque qui détermine le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Le rôle du diagnostic dans la valorisation La valorisation ne repose pas uniquement sur des chiffres. Elle dépend de la manière dont ils sont analysés. Le diagnostic d'entreprise permet de donner du sens aux données : expliquer la performance, contextualiser les variations, mettre en avant les points forts et anticiper les points de vigilance. Un diagnostic clair permet de justifier la valorisation et de la défendre face aux repreneurs. Pourquoi deux entreprises similaires peuvent avoir des valeurs différentes ? Deux entreprises avec des résultats proches peuvent être valorisées différemment. Prenons deux boucheries affichant un chiffre d’affaires et une rentabilité équivalents. La première repose fortement sur le dirigeant, avec un savoir-faire peu formalisé et une clientèle locale fidèle mais peu diversifiée. La seconde s’appuie sur un salarié autonome, une organisation structurée et une activité répartie entre clientèle de détail et commandes régulières (restaurants, collectivités).  À performance égale, le second sera généralement mieux valorisé. La différence ne vient pas des chiffres, mais du niveau de risque perçu (dépendance, organisation, récurrence) et du potentiel de développement. C’est cette perception du risque et des perspectives qui fait varier le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Qui peut vous accompagner dans la valorisation La valorisation peut être réalisée seul, mais il est fortement recommandé de s’appuyer sur des spécialistes : un expert-comptable intervient sur l’analyse financière et les méthodes de calcul, un conseil en transmission apporte une vision marché et positionne l’entreprise, un avocat peut sécuriser les hypothèses et les impacts juridiques. L’objectif est d’obtenir une estimation réaliste et défendable. Valoriser une entreprise consiste à construire une estimation cohérente, à partir de données objectives et d’une analyse structurée.  Ce n’est pas uniquement une question de calcul. C’est une question de lecture et de crédibilité. C’est cette crédibilité qui permet de défendre un prix et de sécuriser la négociation.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession d’entreprise : faut-il vendre seul ou se faire accompagner ?
    Vendre son entreprise est une décision engageante, mais aussi une opération complexe. Juridiquement, rien n’impose de se faire accompagner. Dans la pratique, c’est rarement la meilleure option.  L’essentiel  Il est possible de vendre seul son entreprise, aucun accompagnement n’est obligatoire La cession implique des enjeux juridiques, financiers et humains difficiles à maîtriser seul Se faire accompagner permet de sécuriser la transaction et d’optimiser le prix de vente Vendre seul ou se faire accompagner : tranchez dès le départ  Oui, il est possible de vendre seul son entreprise. Aucun texte n’impose de passer par un intermédiaire.  Mais dans la grande majorité des cas, il est fortement recommandé de se faire accompagner.  La raison est simple : une cession mobilise des compétences juridiques, financières et stratégiques que peu de dirigeants maîtrisent dans leur ensemble, surtout en parallèle de la gestion quotidienne de leur activité.  En contrepartie, l’accompagnement a un coût. Honoraires de conseil, frais juridiques, appui à la valorisation… ces dépenses font partie du processus. Mais elles doivent être vues comme un investissement : celui de sécuriser la transaction et de défendre au mieux la valeur de l’entreprise.  Pourquoi vendre seul est-il risqué ?  Vendre une entreprise ne se résume pas à publier une annonce et trouver un acheteur. C’est un processus structuré, avec plusieurs étapes sensibles.  Un prix mal positionné peut bloquer la vente ou entraîner une décote. Une mauvaise gestion de la confidentialité peut fragiliser l’activité. La sélection des repreneurs demande du discernement et la négociation nécessite du recul et de la méthode.  À cela s’ajoutent les enjeux juridiques et fiscaux, qui peuvent avoir des conséquences après la cession si certains points sont mal encadrés. Des difficultés peuvent apparaître après la vente (litiges, redressement, engagements mal identifiés), générant une charge mentale importante pour le dirigeant, au moment où il doit justement se projeter vers la suite (nouveau projet, transmission ou départ à la retraite).  Sans accompagnement, le risque est triple : vendre moins bien, ne pas vendre… ou faire face à des difficultés après la cession qui auraient pu être anticipées.  Ce que change l’accompagnement  Se faire accompagner ne signifie pas déléguer entièrement la cession de son entreprise. Cela permet surtout de structurer le processus et de sécuriser chaque étape.  Concrètement, un accompagnement permet de définir une valorisation cohérente avec le marché, de préparer un dossier solide, d’organiser la mise en relation avec des repreneurs qualifiés et de cadrer les négociations.  Il apporte aussi un cadre sur les aspects juridiques et fiscaux, souvent les plus sensibles dans une cession.  L’enjeu est clair : réduire les risques et maximiser les chances d’aboutir à une transaction dans de bonnes conditions.  Par qui se faire accompagner pour une cession d’entreprise ?  Plusieurs acteurs peuvent intervenir, chacun avec un rôle spécifique. L’expert-comptable intervient sur le diagnostic de l’entreprise, l’analyse financière, la préparation des documents et l’appui à la valorisation L’avocat d’affaires sécurise les aspects juridiques, rédige les actes et encadre les risques Le conseil en cession ou cabinet d’affaires pilote le processus, organise la recherche de repreneurs et accompagne la négociation Le notaire peut intervenir sur la formalisation des actes selon les opérations Dans la plupart des opérations, ces acteurs interviennent de manière complémentaire.  Il existe également des acteurs publics ou des organismes qui peuvent accompagner les cédants, notamment en amont. Le CRA (Cédants et Repreneurs d’Affaires), les chambres de commerce et d’industrie (CCI) ou les chambres de métiers et de l’artisanat (CMA) proposent un premier niveau d’accompagnement, d’information et de mise en relation.  Vendre seul peut sembler plus simple ou plus économique à première vue. En réalité, c’est souvent une fausse bonne idée.  Une cession ne se joue pas uniquement sur un prix ou un acheteur, mais sur la capacité à structurer, sécuriser et défendre l’ensemble du processus.  Se faire accompagner, c’est accepter un coût immédiat pour éviter des pertes bien plus importantes, financières comme personnelles. C’est aussi se donner les moyens de vendre dans de bonnes conditions… et de tourner la page sereinement.
    Publié par : CESSIONPME.COM