Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

vous propose, à la location, un local d'activité de 490 m² situé dans la zone industrielle des Estroublans à Vitrolles.

Le bien est positionné au sein d'un parc d'activité sécurisé et dispose de places de stationnement.

Me contacter pour plus de renseignements :

Honoraires de 6 984 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Disponible immédiatement Bâtiment indépendant livré en 2023 situé dans le parc d'activité du plateau de Signes
- La surface totale de bâti est d'approximativement 1395 m², composée : Au rez-de-chaussée de 980 m² de hangar / atelier En R+1 de 415 m² comprenant, 316 m² de bureau et logement de fonction et une terrasse de 99 m² La parcelle est d'une superficie de 2 000 m². L'espace extérieur est destiné au stationnement, il est traité en enrobé en excellent état général Construction de type structure métallique, bardage double peau isolé Dimensions du bâtiment 35,94 m par 27.30 m Toiture en bac acier isolée Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé Site clos avec portail électrique Site sous alarme et vidéosurveillance Conditions financières 2.300.000 € HT Honoraires de négociation inclus Taxes foncières: 10.000€ par an Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Murs Commerciaux de 74 m2 plus terrasse couverte de 30 m2.
Restauration rapide, Bar Lodge ou autres activités possible !!!
Matériel de cuisine et mobilier compris.Licence IV en location.
Juste à s'installer, un bel emplacement sur le Port face aux bateaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 377 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 351 854,1 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 145,9 € HT + 5 029,18 € TVA, soit 30 175,08 € TTC

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- EI
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Implantez votre activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Situés au cœur d’Euroméditerranée, à deux pas des Terrasses du Port, des transports en commun et des principaux axes routiers, ces bureaux de 330 m² offrent une adresse stratégique dans unenvironnement économique en plein essor.

Pensés pour les entreprises exigeantes, ces espaces bénéficient d'une organisation fonctionnelle, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel valorisant, au sein d'un secteur mêlant architecture contemporaine, sièges d'entreprises et nouveaux pôles d'attractivité.

Une opportunité rare pour installer votre société dans le principal quartier d'affaires marseillais et offrir à vos collaborateurs comme à vos clients une adresse à forte valeur ajoutée.

Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- EI
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Le cabinet propose à la location un plateau de bureaux de 223 m², au sein d'un immeuble récent certifié HQE.

Localisation et environnement
Le bien est idéalement implanté 955 Route des Luciolles, 06560 Valbonne, au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte (nombreuses enseignes de restauration) et du centre de vie Saint-Philippe (commerces, services, professions médicales, restauration). L'Aéroport International Nice Côte d'Azur est à 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 9 et 20.

Le lot proposé développe une surface locative de 223 m², livré en open-space, situé en RDC du Bâtiment B. Il bénéficie de 8 places de parking privatives en sous-sol.

Faux plafond avec pavés LED neufs, réfection de peinture, sol moquette neuf, kitchenette équipée, sanitaires privatifs refaits (douches et WC), ascenseur, fibre optique, câblage RJ45, chauffage/climatisation gainable, VMC simple flux, immeuble PMR, immeuble labellisé Hautes Performances Energétiques, parkings avec possibilité de prise pour véhicules électriques.

Conditions financières

Loyer : 175 €/m²/an HT/HC, soit 39 025 €/an HT/HCDisponibilité : immédiateHonoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

A LOUER ! Au sein d'un parc d'activité en zone de Vedène à 10 mn de l'entrée d'autoroute d'Avignon Nord, un local d'activité de 270 m² aménagé, dalle béton.

La partie activité en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 200m² et la partie bureaux en étage d'environ 66m².

2 places de parking attribuées sur site fermé par un portail automatique.


Circulation pour livraison gros porteurs.

- Sur la commune de La Garde, en limite de La Farlède, proche A57, bureaux indépendants de 29 m² environ implantés dans un écrin de verdure dans un immeuble de bureaux aux normes PMR (ascenseur). Vous entrez dans un 1er espace de 15 m² environ ouvrant sur un 2éme bureau de 14 m² environ. Un espace cuisine commun est à disposition ainsi qu'un coin repas en extérieur et des sanitaires aux normes PMR. Climatisation. L'eau, l'électricité et la taxe foncière sont incluses dans les charges. Parking. Loyer 470€ HT et HC + 50€ de charges (eau électricité TF) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 941744518 .

- Plateau professionnel à louer – Centre-ville de Fréjus Situé en plein cOEur du centre-ville de Fréjus, ce plateau professionnel de 171 m² environ à louer offre une opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou cabinets souhaitant créer un espace entièrement personnalisé. Implanté au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien se distingue par son plateau entièrement brut, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 171 m² environ Étage : 1er étage avec ascenseur État : plateau brut, à aménager intégralement Équipement : climatisation installée Extérieur : balcon d’environ 5 m² environ Emplacement : centre-ville, proche de toutes commodités Ce local permet de concevoir un espace sur-mesure : bureaux, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking ou toute activité professionnelle nécessitant une implantation centrale. Les atouts : Emplacement stratégique et recherché Plateau modulable sans contraintes Présence d’un extérieur d'environs 5 m² environ Ascenseur Copropriété bien entretenue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84188), Agent Commercial mandataire .

AVIGNON Local d'activité isolé et chauffé de 574 m2. Porte sectionnelle Hauteur sous faitage 5,60m. Possibilité d'ajouter 150 m2 de bureaux. Prix : 504 K€

AGROPARC Bureau de 88 m2 à louer au rez-de-chaussée. Parking devant les locaux. Loyer : 1.050 €/mois HT HC TF : 1.535 €/an Charges : 2.393 €/an (entretien, ménage, consommations)

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 116m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 245€/mois

Taxe foncière : 1100€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.964283

Opportunité d'Investissement - Local Commercial de 57 m²
Emplacement N°1 - Centre-Ville de Draguignan
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur l'axe commerçant principal du centre-ville de Draguignan, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.

Caractéristiques du bien
Superficie : 57 m²

Localisation : Axe principal, Hyper-centre de Draguignan

Visibilité : Excellente vitrine sur rue commerçante à forte fréquentation

Rentabilité & Profil Locatif
Revenu locatif : 8 400 € / an (HC)

Locataire : Enseigne / Bailleur de premier plan (sécurité et pérennité des loyers garantes)

Profil : Idéal pour un investissement clé en main à forte stabilité locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.964040

Ensemble commercial (mur + fonds) à la vente avec belle visibilité sur la commune de Solliès-Pont, actuellement exploité en salon de coiffure et esthétique, ce local commercial en très bon état de 54 m² bénéficie d'une belle vitrine. Entièrement équipé pour l'activité de coiffure avec 3 bacs de rinçage, 6 postes de travail, une cabine d'esthétique entres autres, ainsi qu'une buanderie et WC indépendant. Il convient pour toute activité tertiaire, commerciale et professionnelle, sauf restauration. Possibilité d'acquérir le fonds séparement avec un loyer mensuel de 731 euros TTC. Prix de vente : 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter.
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VENTE LIBRE

Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais.

Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, propose une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec espace bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible.
Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) vient compléter ce bien.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique et fréquenté toute l'année, attirant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux touristique constant.

Actuellement exploité en service du midi et du soir, 5 jours par semaine, il offre un fort potentiel de développement : extension des horaires, brunchs, privatisations ou repositionnement en concept bistronomique ou healthy.

Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, excellente visibilité sur axe passant, environnement mixte (résidentiel, bureaux, tourisme).

Prix de présentation : 105 060 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.
Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Les + du bien :
- Emplacement stratégique - cœur du Carré d'Or
- Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture
- Rénovation complète en 2022 - aucun investissement immédiat
- Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré
- Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement
- Terrasse extérieure autorisée (3 tables)

À noter :
- Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges)
- Bail commercial 3/6/9 - échéance 2030
- Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme)
- État général : excellent - clé en main
- Statut : cession de fonds de commerce
- Aucune procédure en cours
- Non concerné par le DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, agissant pour le compte de la SARL Immobilier (SIREN 837 704 584).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


RSAC NICE 851 223 610

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité d'acquisition des murs. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité location pure. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

Idéalement situé au coeur des Marines de Cogolin, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez ce local commercial de 83 m2 offrant une excellente visibilité et un fort potentiel.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du port et d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Surface facilement aménageable, belle visibilité et accès aisé, secteur vivant et attractif, le local se compose d'un espace accueil, de deux bureaux, d'un dégagement ( aménageable en bureaux) , d'une réserve, d'une kitchenette ainsi que d'un WC. Une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.
Bail en cours, merci de nous contacter pour plus d'informations.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

LOCAL 1700m2 À LOUER ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 700 M² DANS LES ALPILLES ZONE DE SAINT REMY DE PROVENCE PROCHE AVIGNON, ARLES, & CHÂTEAURENARD Actif rare sur le secteur des Alpilles ! Situé dans un emplacement stratégique entre Avignon, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce locald'activité polyvalent de 1 700 m² constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement aux activités de : Logistique et stockage
- E-commerce
- Préparation de commandes
- Artisanat et BTP
- Activité industrielle légère de Négoce Triphasé
- Site sécurisé
- Parking privatif
- Zone de retournement
- Accès indépendant
- Hall de 20 mètres de portée et 85 m de longueur
- Charpentes métalliques type « articulée »
- Hauteur sous plafond : 6,5m
- Poteaux tous les 5m
- Bardage acier simple peau
- Isolation thermique en toiture
- éclairage par lampes à leds
- Murs en parpaing sur 1,2m de hauteur sur la périphérie
- Dallage béton 350kg/m3
- Portail électrique de 5m de large sur 5m de hauteur et porte piétonne anti-panique 3 points. LES + : Produit rare sur les Alpilles
- Grande polyvalence d’exploitation
- Mixte bureaux / activité / stockage
- Très bon potentiel de valorisation
- Convient à de nombreuses activités professionnelles CONDITIONS FINANCIÈRES :
 loyer annuel: 102 000 €/an/HT.
- Charges annuelles: 4 800 €/an.
- Dépôts de garantie: 2 mois de loyer.
- Loyer et charges payables par trimestre d’avance.
- Rémunération du mandataire: à la charge du locataire.

À LOUER ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 800 M² AVEC PARKING FERMÉ 2000 M² DANS LES ALPILLES ZONE DE SAINT REMY DE PROVENCE PROCHE AVIGNON, ARLES, & CHÂTEAURENARD Actif rare sur le secteur des Alpilles ! Situé dans un emplacement stratégique entre Avignon, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement aux activités de : Logistique et stockage
- E-commerce
- Préparation de commandes
- Artisanat et BTP
- Activité industrielle légère de Négoce Table électrique triphasé
- Site sécurisé
- Parking privatif
- Zone de retournement
- Accès indépendant
- Hall de 20 mètres de portée et 40 m de longueur
- Charpentes métalliques type « articulée »
- Hauteur sous plafond : 6,5m
- Poteaux tous les 5m
- Bardage acier simple peau
- Isolation thermique en toiture
- éclairage par lampes à leds
- Murs en parpaing sur1,2m de hauteur sur la périphérie
- Dallage béton 350kg/m3
- Deux portails électriques de 5m de large sur 5m de hauteur situés cotés sud et coté est + porte piétonne anti-panique 3 points coté sud
- Accés internet par fibre optique
- Accès poids lourds de 12m avec terrain goudronné conforme aux normes de circulation pour poids lourds. LES + : Produit rare sur les Alpilles
- Grande polyvalence d’exploitation
- Mixte bureaux / activité / stockage
- Très bon potentiel de valorisation
- Convient à de nombreuses activités professionnelles CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel: 48 000 €/an/HT.
- Charges annuelles: 2 800 €/an.
- Dépôts de garantie: 2 mois de loyer.
- Loyer et charges payables par trimestre d’avance.
- Rémunération du mandataire: à la charge du locataire.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bandol, ce local commercial de 31,90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un commerce de proximité.
Actuellement loué, il représente une belle opportunité d'investissement.
La cession de bail est également proposée à la vente pour tout projet d'installation.
Situé au cœur de Bandol, station balnéaire réputée de la côte varoise, ce local profite d'un environnement attractif toute l'année. Connue pour son port de plaisance, ses plages, son marché provençal et son cadre de vie recherché, Bandol attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique régulière.
La ville bénéficie d'un centre-ville vivant, animé par de nombreux commerces de proximité ouverts à l'année, restaurants, cafés et services, garantissant une activité constante et un fort potentiel commercial, été comme hiver.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :




Cette annonce référence 330479 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 216 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 200,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 362,11 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer - Local commercial 75 m² - Saint-Cyr-sur-Mer

- vous propose :

Local commercial d'une surface de 75 m² idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Mer.

Loyer : 1 800 € TTC / mois
Provision sur charges : 40 € / mois
Taxe foncière : environ 1 000 € / an
4 places de parking privatives

Bail tout commerce, sauf activités générant des nuisances odorante ou sonore importante.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :




Cette annonce référence 325631 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 600,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

Places de parking privatives en option, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Soit 7000€ par places de parking.en option en fonction des besoins

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISASÉ

2 parkings privatifs (+ 2 en option)

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 €

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317118 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 690,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

En option places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISÉ

Les places de parkings privatives en option sont a 7000 euros par place soit 14000euros (+ 2 en option) 21000€ les trois places et 28000€ les quatres places a vous de choisir.

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 € hors place de parking

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce charmant village offre un cadre agréable et une clientèle locale dynamique, propice au développement de diverses activités commerciales.

Le local de 51 m², disponible pour 88 000 euros avec un loyer de 1 090 euros par mois, dispose de belles vitrines, d'un bureau, d'une grande pièce et de sanitaires. Ces caractéristiques en font un espace polyvalent adapté à plusieurs types de commerces et de services.

Voici quelques idées d'activités possibles dans ce village :

Commerces de proximité : épicerie fine, boulangerie-pâtisserie, fromagerie ou boutique de produits locaux pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
Artisanat : atelier de création artisanale, galerie d'art ou boutique de décoration mettant en valeur les talents locaux.
Mode et accessoires : boutique de vêtements, chaussures ou accessoires tendance pour une clientèle à la recherche de pièces uniques.
Santé et bien-être : institut de beauté, salon de coiffure, espace de soins esthétiques ou cabinet de massage.
Services pratiques : agence immobilière, cabinet de conseil, espace de coworking ou encore atelier de réparation (vélos, montres, etc.).
Activités culturelles : librairie indépendante, magasin de musique ou lieu dédié aux loisirs créatifs.
Restauration légère : salon de thé, café ou petite sandwicherie conviviale pour attirer à la fois les habitants et les visiteurs.
Avec ses belles vitrines et son emplacement au cœur du village, ce local offre une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. N'hésitez pas à explorer toutes les possibilités que ce lieu peut offrir pour concrétiser votre projet professionnel !

Cette annonce référence 254299 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 88 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr