Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mougins (06250)

Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, en tête de l'avenue du Campon, ces locaux bénéficient d'une visibilité remarquable sur un axe à fort passage, ainsi que d'une accessibilité optimale aux principaux réseaux routiers régionaux. Un atout décisif pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Les surfaces, entièrement rénovées et immédiatement disponibles, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et opérationnel, pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. La qualité des aménagements et la configuration des espaces permettent une prise en possession sans délai, sans travaux ni aménagements préalables.

Caractéristiques du lot :

Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, constitue une opportunité de premier plan pour toute structure cherchant à allier centralité géographique, dynamisme économique et image professionnelle.

Dans un marché tertiaire tendu sur le secteur, ce type de surface rénovée, directement accessible depuis l'A8, représente une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux de 219 m², idéalement positionné au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de l'échangeur A8.

Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, au sommet de l'avenue du Campon, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis les principaux axes routiers du secteur. Un emplacement de premier plan qui garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et vos partenaires commerciaux.

Les espaces, entièrement rénovés, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et immédiatement opérationnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui : confort, efficacité et image professionnelle.

Caractéristiques du lot :

Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Antibes, constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant conjuguer centralité, dynamisme et cadre de travail qualitatif. Que vous soyez en phase de création, de croissance ou de relocalisation, ces bureaux sont conçus pour accompagner durablement le développement de votre activité.

Une offre rare sur le marché tertiaire de la Côte d'Azur, à saisir sans tarder.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8. Cette opportunité rare sur le marché locatif s'adresse aux professionnelsrecherchant des locaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à une exploitation immédiate.

Édifié sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², ce local bénéficie d'une conception en bardage et toiture double peau, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La surface totale d'environ 600 m² se décompose en deux niveaux complémentaires, offrant une grande souplesse d'organisation.

Niveau rez-de-chaussée
- 300 m²

Le rez-de-chaussée développe 300 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, particulièrement adaptée au stockage ou à une activité artisanale. On y retrouve une dalle béton lissée, une alimentation électrique en 380V, des arrivée et évacuation d'eau, ainsi qu'un rideau métallique motorisé de 3 x 2,5 mètres facilitant les accès et les livraisons.

Niveau R+1
- 300 m²

L'étage offre également 300 m² supplémentaires, avec une hauteur sous plafond variable de 2,20 m à 3,20 m. Il dispose des mêmes prestations techniques : dalle béton lissée, alimentation 380V, arrivées et évacuations d'eau, permettant une exploitation polyvalente selon vos besoins.

Un emplacement stratégique

La localisation du bien confère un avantage logistique indéniable. Les activités autorisées sont celles exercées en lien direct avec l'autoroute A8, ce qui en fait un site particulièrement prisé pour les professionnels du secteur du transport, de la logistique ou des services connexes.

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Le cabinet vous propose en location un local d'activité et de stockage d'exception, situé sur le secteur de Mougins, au sein d'un bâtiment professionnel en béton. Une opportunité rare sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes.

Localisation et environnement

Mougins bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'axe Cannes–Sophia Antipolis, offrant une excellente accessibilité pour les flux logistiques et les professionnels du secteur.

Description du bien

Le local développe une surface au sol d'environ 907 m², complétée par une mezzanine d'environ 200 m² aménagée en bureaux, pour une surface exploitable totale d'environ 1 107 m². Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8 m, offrant une capacité de stockage en hauteur significative. Un extérieur privatif d'environ 900 m² complète l'ensemble, facilitant les manœuvres, le stationnement et le stockage extérieur selon les autorisations et l'activité exercée.

Prestations et équipements

Usages possibles

Le bien convient à une activité de stockage, artisanale, de logistique légère, ou à toute activité professionnelle nécessitant du volume et des espaces tertiaires intégrés.

Disponibilité : à compter de fin septembre 2027, sauf accord ou libération anticipée à confirmer

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Dans un immeuble neuf et indépendant à usage mixte, ce bien offre une surface totale de 1 757 m² répartie sur plusieurs niveaux :

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Très rare et en exclusivité
- Local commercial de 300 m² à louer à Mougins

Situé à Mougins, au début de l'avenue de la Plaine, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune reconnue pour son pouvoir d'achat élevé et sa clientèle CSP+, parmi les plus attractives du département.

Implanté en entrée d'avenue, le local profite d'une excellente visibilité et d'un accès direct, des atouts essentiels pour développer efficacement une activité commerciale. Sa surface et sa configuration permettent d'accueillir de nombreux projets : commerce de détail, showroom, enseigne spécialisée, activité de services,....

Cet emplacement constitue une opportunité d'implantation exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une forte exposition et d'un environnement premium.

Le local se situe à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales reconnues, générant un flux régulier et qualifié de clientèle :

Trois places de parking privatives sont également incluses, offrant une solution pratique pour les équipes ou la direction.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Mougins, idéale pour implanter, développer ou repositionner une activité dans un environnement commercial dynamique et à fort pouvoir d'attraction.

Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et une zone de chalandise qualitative font de ce local un actif particulièrement recherché sur le marché immobilier professionnel.