Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Hauterives (26390)

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud – Zone des Auréats

Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.

D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'unespace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.

Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé de portes piétonne et de fenêtres permettant d'aménager les zones de bureaux, ainsi que de portes sectionnelles motorisées.

Le lot est livrable et état de futur achèvement (VEFA), sachant que charpente et toiture ont déjà été réalisés, donc le délai final de livraison sera très maîtrisé.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé de portes piétonne et de fenêtres permettant d'aménager les zones de bureaux, ainsi que de portes sectionnelles motorisées.

Le lot est livrable et état de futur achèvement (VEFA), sachant que charpente et toiture ont déjà été réalisés, donc le délai final de livraison sera très maîtrisé.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – QUARTIER POLYGON À VALENCE (26)

Local commercial en pied d'immeuble situé dans le quartier du Polygon, à proximité du centre-ville de Valence.

Caractéristiques :

• Surface totale : 1 178 m²
• 693 m² en RDC
• Locaux accessibles et fonctionnels
• Possibilité d'aménagement selon activité

Le bien s'inscrit dans un environnement à dominante résidentielle, avec une population en progression liée aux programmes récents du quartier. Sa localisation permet de bénéficier à la fois de la proximité du centre-ville et d'un bassin de clientèle de quartier.

Le secteur bénéficie également de la présence d'équipements structurants à proximité immédiate : piscine, patinoire, cinéma, ainsi qu'un pôle médical en cours de développement, participant à la fréquentation et à l'attractivité du secteur.

Ce local conviendra notamment à une activité alimentaire ou commerce de proximité, en réponse aux besoins des habitants.

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À louer, plateau de bureaux de 906 m² environ (dont 40 m² de parties communes), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1 implanté sur un terrain de 4 984 m².

Locaux modulables avec accès direct, hall d'accueil soigné, sanitaires privatifs, réseau informatique existant, réfectoire sur site, conformité PMR. Aménagements intérieurs optimisés pour un usage exclusif par un seul occupant.

Environnement calme et qualitatif avec abords paysagers et vaste parking privatif de 42 places sécurisées.

Site visible, facilement accessible, à proximité immédiate des axes A49, A7, rocade de Valence et services.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ROMANS-SUR-ISÈRE

À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.

Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.

Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.

Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.

Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

Situé au sein de la zone d'activité Pôle Habitat, ce local d'une surface totale d'environ 720 m² offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur reconnu et attractif.

Implanté dans un environnement professionnel structuré, regroupant des entreprises spécialisées dans l'habitat, l'équipement et les services, le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A49, ainsi que d'une excellente visibilité.

Le bâtiment propose de vastes volumes exploitables, facilement adaptables selon vos besoins : activité commerciale, showroom, bureaux, services ou mixte. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et permettent une grande liberté d'aménagement.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité directe du local, renforçant le confort d'accueil pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L'ensemble immobilier s'inscrit dans un cadre soigné et qualitatif, favorisant l'image et le développement des entreprises qui y sont implantées.

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

Nous proposons à la vente un local récent à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, etbénéficie d'un terrain privatif de 140m² attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée

Disponible immédiatement

Idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur du quartier administratif et en entrée de centre ville, ce local commercial à usage de bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location, vente possible.

Il offre un bel espace d'accueil ouvert sur des bureaux cloisonnés. Le bien est équipé d'un système de chauffage réversible/climatisation et d'un réseau informatique en place.

Un vaste parking public fait face au local, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

À louer, bureaux neufs en rez-de-chaussée du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 443 m² de surface privative et 68 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À louer, bureaux neufs au R+2 du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 169 m² de surface privative et 25 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À Valence, idéalement situé avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Danton, découvrez ce local à usage de bureaux d'environ 85 m², entièrement rénové récemment.

Implanté au calme dans la cour intérieure d'un immeubleet desservi par un patio privatif, ce local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable, avec les bureaux donnant sur un jardin.

Les locaux offrent de belles prestations et disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Idéal pour une petite agence ou une activité tertiaire à la recherche de bureaux de qualité dans un secteur privilégié de Valence.

Possibilité de louer en complément une surface d'environ 40 m², composée d'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace d'archives ou salle de réunion, moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 000 € HT.

Disponibilité : 31 décembre 2026.

Bien rare dans le secteur.