Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Manas (26160)

Au coeur du Vercors dromois, dans un environnement naturel préservé offrant calme, vue panoramique et dépaysement, cette ancienne propriété d'accueil de groupes développe environ 800 m² habitables sur un terrain arboré de 4 500 m².

Cette vaste bâtisse de caractère, en grande partie construite en pierre de pays, offre de généreux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses utilisations. Elle comprend plusieurs chambres équipées de sanitaires, des salles d'activités, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, différents espaces de détente ainsi qu'un appartement privatif indépendant d'environ 200 m² avec terrasse. Certaines surfaces restent à aménager selon les projets envisagés.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de deux chaudières à granulés bois avec silos de stockage, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Il dispose également de dépendances (garages, locaux techniques, stockage), d'un parking, d'espaces extérieurs et d'une licence IV.

Idéalement situé à proximité des activités de loisirs et de nature du massif du Vercors, il constitue une belle opportunité de reconversion touristique ou d'accueil de groupes.

Aux portes du Vercors dromois, dans un environnement paysager de qualité et sans nuisances, cette vaste propriété développe 4 000 m² bâtis sur un parc de 7,2 hectares.

Ancien centre de soins devenu tiers-lieu, elle se compose de quatre bâtiments et d'une habitation indépendante, s'élevant du R+2 au R+4 avec sous-sol. Sa configuration offre un fort potentiel de reconversion, pour un projet d'hébergement touristique, d'accueil de groupes, de séminaires ou de bien-être.

Le site dispose d'un parking, d'une topographie favorable, d'espaces extérieurs (jardin, terrasses) et d'un raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique). Il est idéalement desservi, à environ 17 km de Romans-sur-Isère, 60 km de Grenoble, et à seulement 1,1 km de l'accès à l'autoroute A49, à proximité des sites naturels du massif du Vercors.

Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare pour un porteur de projet touristique ou d'accueil recherchant de grands volumes dans un cadre naturel préservé.

Au sommet d'un village de la Drôme provençale, ce château surplombe un paysage provençal et le vignoble des Côtes du Rhône. Jusqu'en 2023, il était exploité en établissement Relais & Châteaux 4 étoiles.

Le domaine se déploie sur un parc clos de près de 10 hectares, où vit enliberté une vingtaine de daims. Depuis la place du village, un porche monumental prolongé de deux cours intérieures dessert plusieurs corps de logis répartis sur quatre niveaux ; sous l'une des ailes, un vaste sous-sol ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble compte de multiples pièces de réception, salons, une salle de séminaire et une salle de restaurant, ainsi que 25 chambres en suites, pour la plupart de très grande taille. Constamment entretenu, le château est en très bon état. Il dispose d'ascenseurs, d'une cuisine équipée, de chambres froides, de la climatisation, d'une piscine de 18 x 6 m, d'un espace spa à rénover, d'un court de tennis et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Le site est clôturé, desservi par les réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique) et bénéficie d'une extension possible de 1 000 à 1 500 m². Une opportunité rare de reprise d'un domaine hôtelier de prestige en Drôme provençale, à proximité des sites naturels et patrimoniaux de la vallée du Rhône.

Situés au coeur de la ZA Chamarge à Die, ces ateliers neufs offrent un positionnement stratégique dans le Diois, entre la vallée du Rhône et le massif du Vercors. Le site propose trois cellules de 75 m², 150 m² et 300 m², chacune intégrant une mezzanine fonctionnelle. Entièrement isoléspour garantir un confort thermique en toute saison, les locaux sont équipés d'une dalle lisse, de portes sectionnelles et de menuiseries en aluminium. L'accessibilité est optimale via la D93, permettant le flux de poids lourds et les échanges logistiques. Les prestations incluent l'électricité monophasée et triphasée, l'assainissement et deux places de parking attenantes par lot. Ces espaces modulables sont idéaux pour des activités artisanales ou productives, disponibles immédiatement dans un environnement attractif.

VALENCE HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À vendre, murs commerciaux situés sur un axe commerçant majeur du centre-ville de Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial qualitatif. Le bien est occupé par une enseigne nationale présente sur le site depuis plus de 20 ans. Le bail a été renouvelé au 1er juillet 2023 pour une durée de 12 ans. Principaux éléments : . Loyer annuel : 25 227 Euros HT/HC . Taxe foncière refacturée au locataire . Charges courantes également largement refacturées . Dépôt de garantie : 8 000 Euros . Rendement brut HAI : environ 7,35 % Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de centre-ville loué à une enseigne structurée. Honoraires HT compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

A VENDRE ENTREPOT BUREAUX DE 460M² Dans la zone de briffaud proche des concessions automobiles et de La sortie 31 de la LACRA A vendre un bâtiment de 460 M² sur une parcelle de 1252M2 clôturé et sécurisé. DESCRIPTIF de l'espace bureaux de 150M² 1 espace accueil 5 Bureaux 1 Coin détente avec une douche et toilettes A l'étage 1 salle de réunion 1 accès direct sur l'entrepôt Les bureaux sont équipés de climatisation réversibles DESCRIPTIF DE L'ENTREPOT: de 280 M2 1 bureau de réception 1 porte sectionnelle coulissante 1 porte de service 1 Mezzanine Hauteur max:5 Mètres Hauteur min:3 Mètres Parking privé Le tout sur une parcelle de 1252 M² Idéal pour un artisan ou une société de production Prix de vente:369 000Euros honoraires inclus Honoraires du Cabinet , à la charge du vendeur..

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 Belle opportunité commerciale avec excellente visibilité, situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très passant. DESCRIPTIF: Surface totale : environ 1 100 m² Terrain : 3 843 m² Showroom de 600 m² Entrepôt de 500 m² comprenant : 1 grand espace de stockage, des toilettes Vestiaires Bureaux Chaufferie 2 portes sectionnelles adaptées aux poids lourds Parking privé bitumé et clôturé Parking extérieur à proximité Emplacement stratégique Le local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage. À proximité immédiate de plusieurs enseignes : E.Leclerc, McDonald's, Grand Frais, Lidl, Picard, etc. Activités Possibilité de nombreuses activités commerciales, notamment pour une franchise, sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer : 7 300 Euros HT / mois Taxe foncière : environ 8 500 Euros / an, à la charge du preneur Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un emplacement à forte visibilité. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires disponibles.

#BÂTIMENT D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX, ATELIER ET STOCKAGE - ENVIRON 350 M² **Secteur Châteauneuf-sur-Isère - Zone d'activités de Beauregard** Le Cabinet vous propose à la vente un bâtiment professionnel fonctionnel d'environ *370 m2 implanté au coeur de la zone d'activités de Beauregard sur 1750m2 de foncier. Le bien se compose d'une partie bureaux, d'un atelier de production et d'un espace de stockage, avec accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds 19T Partie bureaux et locaux sociaux * espace d'accueil ; * deux grands bureaux d'environ 30 m² et 19 m² ; * possibilité de diviser le bureau principal afin de créer un bureau supplémentaire ; * kitchenette équipée ; * trois locaux d'archives ; * sanitaires hommes ; * sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Partie activité * atelier de production d'environ 183 m ; * belle hauteur intérieure, jusqu'à environ 5,60 mètres au faîtage; * zone de stockage indépendante d'environ 71 m² * porte sectionnelle motorisée d'environ 2,50 m de largeur et 3 mètres de hauteur ; * accès direct depuis l'extérieur ; * alimentation électrique triphasée 380 V ; * réseau d'air comprimé ; * plusieurs points d'eau ; * chauffage de l'atelier par aérotherme ; * éclairage LED. Accès et extérieurs Le bâtiment bénéficie d'un portail d'environ 6 mètres de largeur et d'un passage latéral permettant l'accès des camions jusqu'à la zone de stockage. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une réserve foncière d'environ 640 m2, située à l'arrière du bâtiment, offre une possibilité potentielle d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Possibilité d'acquisition d'une parcelle de 1750m2 supplémentaire à la parcelle du batiment Bien adapté à une activité artisanale, industrielle, technique, de production ou de stockage. Honoraires à charge vendeur. Consultez nous pour de plus amples informations.

À vendre - Local d'activité - Portes-lès-Valence Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité intérieure et potentiel d'exploitation. Développant environ 830 m², le bien se compose d'un espace bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine. Informations complémentaires : Construction années 1980 - absence d'amiante Disponibilité : Immédiate Surface rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur. Possibilité de surfaces complémentaires de 300M2. Dossier complet sur demande.

À VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 M² AVEC GRANDE SALLE DE RÉUNION Emplacement stratégique sur un axe passant - excellente visibilité Situé au 1er étage d'un bâtiment bénéficiant d'une très bonne visibilité, ce local professionnel de 252 m², exposé plein sud, offre des espaces lumineux, fonctionnels et entièrement modulables. Idéal pour des professions libérales, cabinets, bureaux ou activités tertiaires, ce bien dispose de nombreux aménagements permettant de s'adapter à différents projets professionnels. DESCRIPTIF Espace d'accueil 8 bureaux avec cloisons amovibles Grande salle de réunion de 85 m² 2 salles d'archives 1 salle informatique Sanitaires privatifs ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage Parking commun avec 1 place PMR Nombreuses places de stationnement à proximité Emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Prix de vente : 185 000 Euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur . Toutes nos annonces ne sont pas diffusées en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires disponibles.

Situé en plein centre-ville de Valence, ce joli local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et se trouve au sein d'un immeuble de caractère. Anciennement exploité comme institut de beauté, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement Le local peut notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est également possible d'envisager la création de deux appartements distincts. Descriptif Une entrée donnant sur un espace accueil Un grand couloir desservant : 1 bureau de direction 7 cabines 1 salle de détente 1 douche 1 WC 3 caves Rénovation récente Normes PMR Pompe à chaleur gainable réversible Deux entrées indépendantes Informations complémentaires Taxe foncière : 640 Euros / an Charges de copropriété : 50 Euros / mois Syndic bénévole Proche de tous commerces et transports en commun Prix : 99 500 Euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou d'investissement locatif.

Idéalement situé en centre-ville, emplacement stratégique à louer cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale d'environ 931 m² répartie sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une excellente présentation et de prestations de qualité : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et environnement de travail particulièrement agréable. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée : Une entrée avec espace accueil 3 salles de réunion 6 bureaux 1 open Space 2 pièces d'archives 1 kitchenette Sanitaires 1er étage : Un secrétariat avec espace accueil 8 bureaux 1 bureau avec salle serveur 1 salle de réunion Sanitaires Dernier étage : 12 bureaux 1 salle de réunion Sanitaires LES ATOUTS 931 m² de bureaux Immeuble sur 3 niveaux Emplacement Locaux en excellent état et parfaitement entretenus Parquet et prestations qualitatives Cour intérieure en jouissance 15 places de parking en sous-sol Parking extérieur fermé par barrière Copropriété Bien actuellement exploité en bureaux Disponible Cet ensemble constitue une adresse de choix pour un siège social, un cabinet ou une entreprise recherchant un cadre de travail élégant, fonctionnel et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 8 882 Euros HT / mois Taxe foncière : 15 855 Euros / an Charges de copropriété : 4 080 Euros / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Le bien est également proposé à la vente - Réf. 2341. Pour plus d'informations, de renseignements ou pour organiser une visite, nous consulter

À VENDRE - SITE INDUSTRIEL PREMIUM D'ENVIRON 2 635 M² SUR 3 956 M² DE TERRAIN Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil industriel moderne, qualitatif et immédiatement opérationnel. Nous vous proposons cet ensemble immobilier industriel et tertiaire d'environ 2 635 m², implanté sur un terrain d'environ 3 956 m². Entièrement conçu autour des besoins d'une activité industrielle exigeante, le site offre des prestations de grande qualité, tant au niveau des espaces de production que des bureaux. UN OUTIL INDUSTRIEL PERFORMANT Environ 2 200 m² d'ateliers et espaces techniques Hauteurs sous bâtiment pouvant atteindre 9 m Structures adaptées à l'installation de ponts roulants Grandes portes sectionnelles facilitant les flux, livraisons et accès poids lourds Communication aisée entre les différents espaces de production Atelier bénéficiant d'un contrôle de la température et de l'humidité Locaux conçus pour optimiser les conditions de travail et les performances énergétiques Possibilité de division de l'ensemble DES ESPACES TERTIAIRES DE GRANDE QUALITÉ Environ 410 m² de bureaux sur deux niveaux, offrant un environnement de travail particulièrement soigné : Accueil, open-space, bureaux de direction, salles de réunion, espaces de détente et de pause, locaux sociaux, archives, sanitaires PMR et espaces annexes. Une terrasse d'environ 35 m² complète les espaces tertiaires. UN SITE RÉCENT ET EXEMPLAIREMENT ENTRETENU L'ensemble se distingue par son excellent état général, la qualité de ses aménagements et la modernité de ses équipements. La conception du bâtiment intègre notamment les exigences réglementaires thermiques applicables à sa construction ainsi qu'une réflexion poussée sur la maîtrise des consommations énergétiques. LES + DU BIEN ? Environ 2 635 m² de surfaces intérieures ? Terrain d'environ 3 956 m² ? Site récent et en excellent état ? Hauteurs importantes ? Ponts roulants / structures adaptées ? Grandes portes sectionnelles ? Atelier climatisé et régulé en humidité ? Bureaux qualitatifs et fonctionnels ? Possibilité de division ? Garantie décennale en cours de validité selon les ouvrages UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Ce site constitue une solution idéale pour une entreprise industrielle, artisanale ou technologique souhaitant regrouper production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site. Un ensemble immobilier clé en main, offrant une combinaison rare entre qualité des locaux, fonctionnalité industrielle et confort des espaces de travail. Surface intérieure : env. 2 635 m² Terrain : env. 3 956 m² État : excellent Honoraires HT à charge vendeur. Nous consultez pour de plus amples informations.

À vendre : Bâtiment commercial à Valence EST Surface totale : 450 m² DESCRIPTIF: BUREAUX de 123 M²: Accueil Deux bureaux Salle de réunion Coin détente avec cuisine d'appoint Toilettes et douche Pièce pour l'informatique Alarme Climatisation réversible PARTIE ENTREPOT de 325 m² : Espace de stockage Chauffage au gaz Extérieur : Parking bitumé de 10 places Parking sécurisé et goudronné Emplacement : Bel emplacement, proche de l'entrée des grands axes routiers Prix de vente: 305 000Euros Honoraires inclus HT. Taxe foncière : 4 870 Euros: Nous consulter pour de plus amples informations.

Sur l'Avenue de la Marne, à proximité du Palais des Congrès et l'hôtel des impôts . DESCIPTIF : Local bureaux avec espace entrepôt à Louer - Centre-Ville de Valence Caractéristiques : Superficie totale : 509 m² Composé de : 140 m² d'espace de bureaux 369 m² d'entrepôt et de stockage Emplacement sur un axe passant, idéal pour la visibilité Places de parking à proximité, Porte sectionnelle de garage pour utilitaires Possibilité d'Extension : Option d'ajouter 300 m² supplémentaires Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter.. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

Au coeur de Valence, dans un secteur tertiaire recherché à proximité immédiate du centre-ville, le Cabinet propose à la vente un plateau professionnel d'environ 173 m² situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement aménagé pour une activité de formation et de bureaux, l'ensemble offre une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces de travail : salle principale d'environ 61 m², salle complémentaire de 26,56 m², espace foyer de 19,76 m², trois bureaux indépendants, sanitaires et circulations. Les nombreuses cloisons démontables permettent d'envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins du futur utilisateur. Les locaux disposent notamment de la climatisation, du double vitrage, d'une excellente luminosité et d'une place de parking privative. Ce bien peut répondre aux besoins d'un siège d'entreprise, de professions libérales, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un bureau d'études, d'une société de services ou encore d'un organisme de formation. Possibilité d'extension jusqu'à environ 353 m² Un second lot attenant d'environ 180 m², disposant également de son propre stationnement, peut faire l'objet d'une acquisition séparée. L'acquisition des deux lots permet ainsi d'envisager leur réunion et de constituer un ensemble professionnel d'environ 353 m², offrant une réelle souplesse d'exploitation.

Spécial Investisseur - A céder Immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage.avec deux garages situé Avenue Victor Hugo Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée Local commercial (restaurant / pizzeria) de 82 m², loué 1 750 Euros / mois. 1er étage Studio de 24 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B Studio de 25 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B 2e étage T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B Duplex T4 de 80 m², loué 705 Euros / mois - DPE : D / GES : A Prestations Chauffages électriques dans les appartements Doubles vitrages Immeuble bien entretenu Aucun travaux à prévoir Garages Garage de 15 m², loué 66 Euros / mois Garage de 22 m², loué 66 Euros / mois Informations financières Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 Euros Taxe foncière 2024 : 5 475 Euros Rentabilité brute : 8.6 % Prix honoraires inclus : 620 000 Euros Consultez nous pour de plus amples renseignements.

Actif rare en emplacement n°1 - Bourg-lès-Valence Le Cabinet Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial récent bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur de l'un des principaux pôles commerciaux de Bourg-lès-Valence. Situé face au McDonald's et au rond-point d'accès du centre commercial E.Leclerc, cet actif profite d'une visibilité remarquable, d'un trafic quotidien important et d'un environnement composé d'enseignes nationales générant un flux permanent de clientèle. Caractéristiques principales Immeuble commercial indépendant construit en 2014 Surface totale : 406 m² environ Terrain de 1 247 m² Parking privatif d'environ 15 places Construction de qualité, excellent état d'entretien Une configuration offrant plusieurs stratégies d'exploitation L'ensemble est composé de deux cellules commerciales indépendantes pouvant être réunies afin de créer une surface unique de plus de 400 m². Cellule n°1 94 m² Louée Revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT Cellule n°2 306 m² Disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Extraction existante Terrasse envisageable en façade Adaptée à de nombreuses activités, notamment restauration, commerce spécialisé, showroom ou services. Un produit destiné aussi bien : aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine commercial, qu'aux enseignes nationales recherchant un emplacement stratégique avec revenu locatif complémentaire. Les principaux atouts Emplacement commercial premium Face à McDonald's À quelques mètres de l'entrée du centre commercial E.Leclerc Forte visibilité depuis un axe très fréquenté Bâtiment récent Stationnement privatif Potentiel de regroupement des deux cellules Produit rare sur le secteur Prix de vente : 980 000 Euros HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. TVA récupérable sur les honoraires. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le Cabinet vous propose en exclusivité ce local de restauration situé sur les Boulevards de Valence. Environ 440 m² répartis entre : . 300 m² de surface commerciale ; . 140 m² de réserves et bureaux. Cuisine équipée et fonctionnelle. Matériel existant repris. Terrasse grande capacité jusqu'à 100 couverts. Emplacement n°1 visibilité , volumes rares. Loyer : 43 200 Euros HT HC/an Charges et taxe foncière : 7 800 Euros/an Honoraires ht Cabinet inclus Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres opportunités similaires.

Idéalement situé en centre-ville, emplacement stratégique à vendre cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale d'environ 931 m² répartie sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une excellente présentation et de prestations de qualité : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et environnement de travail particulièrement agréable. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée : Une entrée avec espace accueil 3 salles de réunion 6 bureaux 1 open Space 2 pièces d'archives 1 kitchenette Sanitaires 1er étage : Un secrétariat avec espace accueil 8 bureaux 1 bureau avec salle serveur 1 salle de réunion Sanitaires Dernier étage : 12 bureaux 1 salle de réunion Sanitaires LES ATOUTS 931 m² de bureaux Immeuble sur 3 niveaux Emplacement Locaux en excellent état et parfaitement entretenus Parquet et prestations qualitatives Cour intérieure en jouissance 15 places de parking en sous-sol Parking extérieur fermé par barrière Copropriété Bien actuellement exploité en bureaux Disponible Cet ensemble constitue une adresse de choix pour un siège social, un cabinet ou une entreprise recherchant un cadre de travail élégant, fonctionnel et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix:1 050 000Euros Taxe foncière:.15 855Euros Charges de copropriété annuel de 4 080Euros Honoraires HT à la charge vendeur Le bien est également proposé à la location - Réf. 2350 Pour plus d'informations, de renseignements ou pour organiser une visite, nous consulter

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - COMMUNE DE L'AGGLOMÉRATION VALENTINOISE Le Cabinet vous propose: cession d'un droit au bail, local commercial bénéficiant d'un emplacement de proximité au sein d'un environnement résidentiel et commerçant. D'une surface d'environ 240 m², le local offre une belle visibilité et un cadre adapté à de nombreux projets de commerce de proximité ou d'activité de services (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts : . Environ 240 m² exploitables . Emplacement identifié au coeur de la vie locale . Flux quotidien de clientèle de proximité . Environnement commerçant et résidentiel . Local immédiatement disponible pour un nouveau projet Prix de cession honoraires d'agence HT inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL LOCAL 570 m² ZONE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE Implantez votre activité dans un environnement commercial reconnu avec ce vaste local commercial de 570 m² divisibles offrant une excellente flexibilité d'exploitation. Le bien d' environ 446 m² de surface commerciale est complété par 124 m² de réserve et bureaux, permettant d'accueillir aussi bien une activité de vente, showroom, services, loisirs, bureaux ou concept mixte. Entièrement rénové et en parfait état, le local bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, éclairage LED, installations modernes et confort d'usage immédiat. Ses atouts : . Zone commerciale dynamique et fréquentée . Très belle visibilité commerciale . Façade d'environ 30 mètres . Nombreux stationnements à proximité . Accès simple et circulation fluide . Surfaces modulables selon projet Droit au bail toutes activités sous réserve d'accord du bailleur. Prix honoraires hors taxes d'agence inclus. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

Au coeur du village, A louer ce local commercial de 92 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une exposition plein sud. DESCRIPTIF : Une surface de vente d'environ 46 m² À l'arrière de la boutique, une réserve d'environ 46 m² actuellement aménagée en studio avec douche et vasque Deux WC indépendants, dont un accessible PMR Une grande pièce à vivre avec kitchenette Une cour intérieure de 10 m² Le local est équipé de : Chauffages électriques Double vitrage Installation en triphasé Parking à proximité. Conditions de location Loyer annuel : 11 800 Euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière annuelle : 700 Euros à la charge du locataire Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 770 Euros HT Disponible immédiatement Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires.

VALENCE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 Quartier Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage. Le Carrefour City implanté à côté du local réalise d'excellentes performances et renforce fortement l'attractivité commerciale du site. Local commercial neuf d'environ 220 m² avec vaste extérieur sur l'arrière du local : terrasse privative de 235m², une annexe de 22m² et un jardin de plus de 800 m², élément particulièrement rare en centre-ville de Valence. Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local. Extraction 400 mm installée Local technique d'environ 50 m² Livré brut de béton afin de permettre un aménagement sur mesure Configuration adaptée à de nombreux projets : restauration, enseigne nationale, showroom, activité premium, commerce spécialisé, etc. Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC Possibilité de mise en location du local : 60 000 Euros HT HC/an Possibilité d'acquisition de boxes et places de parking en complément. Honoraires inclus charge vendeur. D'autres biens similaires sont disponibles au sein du . Renseignements au

À vendre - Local d'activité divisible - Portes-lès-Valence Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ensemble immobilier à usage d'activité offrant une modularité et potentiel d'exploitation. Développant environ 1 130 m², le bien se compose de bureaux, espaces annexes et ateliers avec belle hauteur (de 4 à 6,5 m), portes sectionnelles, mezzanine et accès livraison avec quai. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 2 500 m². Configuration fonctionnelle permettant une division en plusieurs lots selon les besoins (activité, stockage, artisanat ou investissement locatif). Informations complémentaires : Construction années 1980 - absence d'amiante Disponibilité : septembre 2026 Produit rare sur le secteur, idéal utilisateur ou investisseur. Dossier complet sur demande.