Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mirabel-aux-Baronnies (26110)

À vendre, au sein de la zone d'activité sud de Valence, ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 050 m².

L'ensemble est composé de deux bâtiments attenants, pouvant communiquer entre eux :

• un premier bâtiment d'environ 300 m² au sol
• un second bâtiment d'environ 750 m² au sol

Les deux bâtiments sont actuellement libres de toute occupation et disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une exploitation totalement indépendante si nécessaire.

Chaque bâtiment bénéficie de ses propres espaces de bureaux, d'aires de stationnement et d'un terrain clos et sécurisé avec accès par portail coulissant.

Le bien dispose également d'une mezzanine offrant une capacité de stockage complémentaire ainsi que d'un quai de chargement.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter la totalité des surfaces qu'à un investisseur recherchant un actif pouvant être exploité de manière indépendante.

Nous proposons à la location un local d'activité très récent, offrant des prestations de qualité, adapté à des activités de stockage, d'atelier et de bureaux.

Le bâtiment se compose d'un espace de stockage d'environ 400 m², propre et fonctionnel, complétépar une dépendance de stockage fermée.

La partie bureaux comprend plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, un espace de pause ainsi qu'un vaste open space, permettant une organisation flexible des équipes.

L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant de nombreux emplacements de stationnement ainsi que de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques.

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant àusage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

Cession de droit au bail — Local food à emporter | Valence Centre (26)

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial en emplacement numéro 1, situé en plein cœur de Valence, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.

D'une surface d'environ 50 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier dense.
Sa configuration et son aménagement actuels sont spécifiquement adaptés à une exploitation en vente à emporter, sans possibilité d'accueil en salle — idéal pour un concept food, snacking, restauration rapide ou traiteur.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.