Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Choisy (74330)

À louer, local commercial d'une superficie d'environ 52 m², complété par une cave. En excellent état, ce local bénéficie d'une belle visibilité au sein d'un environnement commerçant dynamique, idéal pour développer votre activité. Surface : environ 52 m² + cave Bail commercial 3/6/9 à créer Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Local commercial à fort potentiel . Ancien restaurant en état neuf. . Droit d'entrée : 80 000 Euros. . Deux niveaux. . Belle salle de restauration. . Laboratoire professionnel en sous-sol. . Idéal restaurant, boulangerie, boucherie, traiteur ou toute autre activité. . Nombreuses possibilités d'exploitation. . À visiter sans tarder.

Idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 118 m² en état neuf offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un espace de vente d'environ lumineux ainsi que d'un laboratoire de préparation d'environ, complété par une réserve et un espace bureaux. L'agencement est modulable : les différentes surfaces peuvent être réunies afin d'agrandir l'espace de vente selon les besoins de votre activité. Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité. Il est également équipé d'une climatisation réversible et dispose d'un parking clientèle au pied du commerce, facilitant l'accès et le stationnement. Un emplacement de qualité, idéal pour implanter votre une activité de petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) dans un secteur attractif. Bail 3/6/9

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste showroom lumineux et/ou un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour une activité artisanale, de services ou de logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant et en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil des clients et des collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution.

Local à vendre à vendre dans zone en développement de Pringy. Surface totale d'environ 145m². Belle visibilité et linéaire vitrine d'environ 5 m Disponibilité immédiate.

Murs à vendre dans une zone d'activités dynamique. Surface totale de 700m² + 200m² en mezzanine. L'espace est divisé en 3 parties : 1 espace boutique / showroom bénéficiant d'un beau linéaire vitrine de 14m en angle. Un espace arrière boutique stockage et un entrepôt avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond d'environ 8m. Accès poids lourds sur la zone pour livraison et parking autour du bâtiment. Disponibilité immédiate. Activité commerciale possible

MURS A VENDRE - Situés dans une zone d'activités accessible de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m² de plain pieds, avec porte sectionnelle et accès poids lourds pour les livraisons.

Situés dans une zone d'activités dynamique, local d'une surface totale d'environ 700m² loué depuis 2007 à une enseigne nationale disposant de plus de 500 points de vente en France. Le local est facilement accessible et bénéficie d'un linéaire vitrine de 15m. Paiement du loyer : par trimestre Indexation annuelle Caution bancaire : 3 mois de loyer Taxe foncière : charge locataire Loyer actuel : 86 124 Euros HT HC / an

Situé dans une zone artisanale/industrielle proche Annecy. Proche axe routier. Une superficie totale de 980m² réparti comme suit: - 480m² en RDC de 480m² - et un étage de 480m² Aménageable pour local industriel, artisanal ou commercial. - Etage: bureaux modulables, avec climatisation et chauffage. Très grand espace lumineux. - RDC: espace entrepôt, garage, atelier, stockage, etc. - un espace cuisine au RDC avec sanitaires RDC et à l'étage. Information supplémentaires: - un espace cuisine au RDV - des WC au RDC et à l'étage - Electricité compteur triphasé, tarif jaune, logette gaz Bail à créer (commercial ou professionnel) Loyer 8500 Euros HT/mois Taxe foncière 6500 NET Caution 15000 Euros (par caution bancaire) Charges locatives (entretien): 300 euros/mois Très grand espace extérieur: - un espace de stockage - parking avec 32 places DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Murs à saisir dans une zone en développement de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m², avec 2 portes sectionnelles. Accès poids lourds et quai de déchargement. Bâtiment lumineux et belle hauteur sous plafond.

Murs investisseurs loués a une enseigne nationale situés dans une zone dynamique sur la commune de Pringy. Local d'environ 1200 m² (720m² au sol + 500m² en mezzanine), occupés depuis 9 ans, bail en cours. Le local est facilement accessible en voiture et bénéficie d'une bonne visibilité avec une zone de parking client et staff autour. Il est entouré d'autres commerces et de locaux professionnels. Loyer actuel : 85 572 Euros HT HC / an

LOCATION PURE A louer, livraison septembre 2026 (livré brut de béton, à aménager par vos soins), local commercial d'une superficie d'environ 175m² avec plus de 7m de façade. Bail à créer, nombreuses activités possibles sous accord du bailleur et de la copropriété.

CLUSES - LOCAL D'ANGLE A LOUER A louer locaux en très bon état situé en RDC. Superficie totale de 72m². Nombreux commerces à proximité et parking proche du local. Bail tous commerces sauf commerces de bouche

Local commercial climatisé en parfait état. Environnement composé d'enseignes nationales : Jacadi, Decitre, Mellow Yallow; Father&Son, Zadig&Voltaire, Finsbery, De Fursac, Colmar, APM Monaco Le local développe une surface totale d'environ 140 m² dont 90 m² en rez-de-chaussée, comprenant : - Un espace de vente d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, une réserve, un WC. - Un sous-sol directement accessible depuis le rez-de-chaussée d'environ 50 m². Nombreuses activités possibles sans nuisances

MURS INVESTISSEUR - RENTA BRUTE 5.87% Murs occupés situés dans une zone d'activités dynamique. Local commercial en bon état bénéficie d'une surface de 260m² au sol + 80m² en mezzanine, bail en cours jusqu'en 2030 (9ans). Locataire sérieux et bon payeur. Le local est facilement accessible en voiture avec une zone de parking. Il est entouré de commerces, restaurants et de locaux professionnels. Loyer annuel : 50 280 Euros HT HC

ANNECY CENTRE - Local commercial / professionnel d'une surface de 39m² Idéalement situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 2,50 mètres. En bon état, il est actuellement composé de 2 pièces qui peuvent être réunies. Une petite réserve, un espace kitchenette et un point d'eau complète le bien. Un parking à proximité. Caractéristiques : Surface : 39 m² Vitrine : 2,50 m linéaires Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail sans nuisance. Disponible au 01.11.2026. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

ANNECY CENTRE - Local commercial / professionnel de caractère - 20 m² DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Idéalement situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local de 20 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. Parking à proximité. Un espace au caractère contemporain, en très bon état et facile à aménager selon votre activité. Le local dispose d'un rideau de fermeture sécurisé. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Caractéristiques : Surface : 20 m² Vitrine : 2,50 m linéaires Belle visibilité commerciale Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail ne nécessitant pas de point d'eau et sans nuisance. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

Situé au coeur du centre historique d'Annecy, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie comme suit : - 50 m² en rez-de-chaussée avec belle surface de vente, - 30 m² à l'étage pouvant être utilisés en espace commercial, réserve ou bureau. Conditions locatives attractives : - Bail commercial 3/6/9 - Toutes activités autorisées sauf restauration - Loyer particulièrement compétitif : 1 140 Euros HT/mois - Faibles charges locatives et taxe foncière Ce local conviendra parfaitement à une activité de concept store, boutique de prêt-à-porter et accessoires, épicerie fine, commerce artisanal, décoration, etc. A DECOURIR RAPIDEMENT.

Situé sur un emplacement premium bénéficiant d'un très fort flux piéton, ce local commercial d'environ 40 m² dispose d'une belle vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Le local complètement modulable convient à tous types d'activités, hors restauration. Loyer annuel : 27 600 Euros HT Charges mensuelles: 300 Euros Droit d'entrée: 80K Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour développer votre activité.

À louer, deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de réunir les deux lots en supprimant la cloison séparative pour créer un espace de 62 m². Bureaux très lumineux avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Plateau partagé avec deux autres entreprises. Sanitaires communs. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous réserve d'accord du bailleur), hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

Murs commerciaux à vendre - 157 m² * Surface de 157 m² * Grand plateau à aménager selon vos besoins * Possibilité de 2 à 3 entrées indépendantes * Local facilement divisible * Bien d'angle avec excellente visibilité * Parking à proximité * Convient à tout type d'activité * Activité commerciale, libérale, tertiaire ou médicale Un emplacement de qualité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder !

À Louer en exclusivité - Grand local commercial idéal showroom Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle grâce à ce grand local commercial situé sur un axe routier très fréquenté toute l'année. Idéal pour accueillir un showroom ou un espace d'exposition, il dispose d'un vaste espace de présentation avec une belle hauteur sous plafond, d'une façade commerciale de 16 mètres, de bureaux en mezzanine. Les atouts du bien : - Emplacement à forte visibilité. - Vaste espace showroom lumineux. - Façade de 16 mètres offrant un fort impact commercial. - Hauteur sous plafond de 7 mètres. - 6 stationnements privatifs. - Secteur adapté au développement d'activités commerciales (zone Uec). Opportunité idéale pour un showroom, une concession, une enseigne nationale ou toute activité souhaitant valoriser son image dans un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.

Local artisanal à louer à Sevrier, idéalement situé dans une zone commerciale aux abords d'un axe routier. Disponible immédiatement, avec bail à créer. Le local offre une surface totale de 390m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Entrepôt / atelier de 110 M² avec grande porte sectionnelle - Une partie show-room/stockage d'environ 90 M² - Un Bureau + salle de pause de 20 M² Une mezzanine d'environ 170 M² Idéal pour activité industrielle, artisanale ou pour une activité d'accueil du public ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.

Ce local de 95m² entièrement modulable est situé dans l'agglomération de la ville d'Annecy, à environ 15min. Local spacieux, lumineux loué avec 2 places de parking privaties. Situé dans une zone d'activité dynamique il est idéal pour les activités suivantes: - entrepôt, stockage - professions libérale ou médicales - bureaux professionnels

ANNECY - MURS À VENDRE - RUE VAUGELAS. Murs commerciaux d'un ancien restaurant historique de la ville. Locaux vendus libres de toute occupation. Surface totale d'environ 270 m², dont 160 m² en rez-de-chaussée et 110 m² à l'étage. La configuration des lieux est optimale pour l'exploitation d'une brasserie, mais de nombreuses autres activités sont envisageables. Bon état général, terrasse à usage privatif d'environ 30 m² + possibilité d'exploitation complémentaire en extérieur via AOT. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 890 000 Euros FAI.