Droit au bail local commercial 96m² à Cannes
Droit au bail70 000 €
Loyer mensuel4 367 €Surface96 m²Montant au m²545,88 €/m²/an
Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface totale d'environ 96 m², idéalement situé au cœur de Cannes, dans un secteur dynamique et recherché.
L'emplacement constitue un véritable atout. Le local se situe dans une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, et à proximité immédiate du boulevard de la Croisette, adresse emblématique de Cannes. Cette situation stratégique permet de bénéficier d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 59,5 m², offrant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi que d'une réserve en sous-sol d'environ 37 m², accessible directement depuis le local. Cette surface complémentaire constitue un espace idéal pour le stockage, un bureau ou une zone technique. Le local dispose également de sanitaires privatifs, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.
Le local bénéficie d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Cette façade offre un fort potentiel de mise en valeur de l'enseigne et de présentation des produits, constituant un levier important pour capter l'attention des passants.
À noter que le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente son exploitation vers des activités sans restauration nécessitant une extraction. Tous commerces sont envisageables, à l'exception des activités générant des nuisances.
Les locaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement commercial de premier plan.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 70 000 €Honoraires à la charge du Preneur : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, TVA en sus
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
