Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lyon 4e (69004)

DROIT AU BAIL POUR CE LOCAL DE 29 m2 IDEALEMENT SITUE A LA CROIX ROUSSE au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITE - Laurent BUFFARD au , vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés dans le secteur dynamique et commerçant de la Croix Rousse.
Local commercial sur 2 niveaux , équipé d'une cave de 30 m²

Murs à 279.000 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462268LBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux, idéalement situées sur les quais du 4ème arrondissement de Lyon. Ces espaces, combinant bureaux cloisonnés et open spaces, sont entièrement câblés et prêts à l'emploi. De plus, des places de parking sont disponibles, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise dans un secteur prisé de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LYON vous propose un local à usage de bureaux ou commercial à la location, d'une surface totale de 141 m² environ, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse. Ce local bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles. Proche de toutes commodités, il est bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces, restaurants et autres services facilitant le quotidien de vos collaborateurs. De plus, une place de parking est disponible à la location, offrant un atout supplémentaire pour le confort de vos clients et employés.

- En exclusivité avec , à Lyon 4ème
- Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation
- Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit :
- au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée
- en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc
- en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un WC. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein cOEur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Belle OPPORTUNITÉ Cession de bail commercial 62 m² – Lyon Croix-Rousse (Emplacement 1bis) Emplacement recherché | Parfait état | Fort potentiel Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse (Lyon 4e), à seulement 30 mètres de la Grande Rue et de la rue du Chariot d’Or, découvrez ce local commercial en parfait état et climatisé. Niché au cOEur d'un quartier extrêmement commerçant et dynamique, ce bien bénéficie d'un flux piétonnier dense et d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 62 m², le local propose un agencement optimal : Espace de vente principal (plain-pied)  : Près de 32 m² en façade offrant une Hauteur Sous Plafond (HSP) remarquable entre 3 et 4 mètres. Un volume exceptionnel et une belle luminosité pour un fort impact visuel. Espace arrière &, Mezzanine  : Un second espace de 16 m² en rez-de-chaussée couplé à une mezzanine avec sanitaires. Idéal pour un back-office, un salon privé ou une zone de stockage. Conditions financières Prix de cession du bail  : 50 000 € Note du cabinet  : Ce montant, très compétitif pour le secteur, est ouvert à la discussion pour des acquéreurs présentant des garanties financières solides. Le cédant étudiera avec attention toute proposition sérieuse et cohérente avec le marché. Loyer  : 4 274 € HT / trimestre (soit environ 1 425 € HT / mois) Charges  : 135 € / trimestre Taxe foncière  : 680 € HT / an Dossier complet (plan de masse, bail et photos) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Grande rue de la Croix Rousse, emplacement ultra visible. Local commercial à céder d'une surface totale d'environ 63 m² en rez-de-chaussée et mezzanine. Parfait état, belle vitrine, faible loyer. Bail 3/6/9.Une réserve de 10 m².

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur de la Croix-Rousse, sur un axe particulièrement passant et commerçant. Le local dispose d'une surface d'environ 45 m², en bon état général, permettant une installation rapide pour un futur exploitant. Sa situation offre une excellente visibilité et un fort potentiel de captation de clientèle, aussi bien locale que de passage. Atout principal : le loyer est très faible au regard de l'emplacement et du secteur. Cette condition locative avantageuse constitue un véritable levier pour développer une activité dans un quartier recherché de Lyon. Tout type d'activité est possible, à l'exception des activités avec extraction. Ce local peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, activité de service, agence, showroom, esthétique, bien-être, concept store, restauration froide ou autre activité sans extraction. Opportunité rare sur le secteur pour s'implanter à la Croix-Rousse, dans un local visible, bien placé et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Ces bureaux d'environ 120 m² tout de plain pieds se composent de 4 bureaux et un espace cuisine Ces locaux rénovés bénéficient d'accès PMR, de la climatisation et sont très lumineux. A proximité du métro Henon. Electricité neuve, toilette PMR , ballon d'eau chaude neuf, RJ45 dans tous les bureaux. Disponible janvier 2027 Une cave en sous sol saine

A louer local commercial idéalement situé en plein coeur de la croix rousse, sur un axe passant à proximité du marché et autres commerces. Avec son emplacement touristique très prisé, cette opportunité est parfaite pour développer votre activité. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et sa grande superficie permet d'aménager facilement tout type de projet commercial. Idéal pour une boutique, un salon de beauté, une agence immobilière ou tout autre service nécessitant une implantation stratégique. De plus, la clientèle de passage et touristique offre un potentiel de chiffre d'affaires non négligeable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un emplacement de choix, Contactez nous pour visiter ce local commercial dès maintenant.

A céder à Lyon, sur le secteur de la Croix Rousse, un droit au bail d'un local idéalement situé avec une belle visibilité. Le flux piéton y est constant de part son emplacement stratégique, à quelques mètres de la sortie du métro, et sur le secteur du marché de la Croix Rousse qui fonctionne 6 jours sur 7. Le local, en parfait état, se compose de 29m² de surface commerciale, et peut accueillir tous types de commerces sans extraction ou nuisance (salon de coiffure, vente à emporter, commerce de proximité, glacier...) Nous contacter en agence pour l'organisation d'une visite

Opportunité unique à Lyon 4 ! Local commercial rénové de 246 m² avec terrasse privative de 80 m². Équipé d'un rideau métallique. Situation stratégique, proche transports en commun. À visiter rapidement !

Emplacement n°1 rue piétonne local de 60m² en angle avec 17m de linéaire vitrine. 2 réserves en étages de 20m² au total Belles enseignes présentes dans la rue

CROIX ROUSSE - Bureaux à louer 91m² Local au RDC de l'immeuble, accessible par les parties communes, non PMR Usage de bureaux exclusivement Honoraires rédaction de bail 2280 Euros HT Frais d'agence 30% d'un an de loyer HTHC

Bien rare à la vente à Lyon, local commercial avec double destination laboratoire / restaurant, disposant d'une gaine d'extraction sur le toit. Terrasse saisonnière possible sur la place de stationnement en face du local commercial. En très bon état, disposant d'un espace bureau intégralement refait, de toilettes, d'une mezzanine pour du stockage ou bureau supplémentaire, ainsi que d'une cave carrelée en sous-sol avec accès direct depuis la cuisine. Cédé pour cause de déménagement. Faible loyer, nous contacter pour toute question ou organiser une visite.

Opportunité exceptionnelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial de 63 m² idéalement situé dans la Grande rue de la Croix-Rousse. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 63 m² Cave aménagée : 30 m², accessible directement depuis le local Équipements : climatisation réversible, alarme, caméra de surveillance État général : local en très bon état, entièrement rénové ces dernières années Loyer avantageux : 10 200Euros HT/HC ce qui est très faible pour la rue. Atouts de l'emplacement : Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de la Croix-Rousse, assurant une grande visibilité Proximité immédiate des commerces et d'un flux piéton important Idéal pour : Activité commerciale ou boutique nécessitant un espace en excellent état et sécurisé, avec un emplacement de premier choix. Toute activité sauf restauration avec cuisson nécessitant une gaine d'extraction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Le Cabinet vous propose la vente de ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé à la Croix Rousse. Sur l'axe commerçant principal, le local est en bon état et propose près de 60m² de surface commerciale. Les réserves attenantes, d'environ 20m², peuvent mériter un rafraîchissement mais sont largement exploitables en l'état. Le local est sécurisé par un rideau métallique, et il en est de même côté réserves. Le loyer est très attractif pour le secteur, c'est un emplacement de tout premier choix grâce à la visibilité offerte et le passage incessant dans cette rue, à toute heure de la journée. Nous contacter en agence pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

Local commercial Bail à céder LYON 4EME (69) très belle boutique de 65m2+23m2 de réserve sur grande rue de la croix rousse emplacement N°1.
boutique idéale pour du prêt à porter, mode et accessoires, déco ou tout autre commerce de détail...
pas de restauration .
De forme bien rectangulaire, elle sera simple à agencer ..
le loyer actuel est de 1350€/mois HC.
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.952603

Local commercial Bail à céder LYON 4EME (69) local commercial de 30m2 environ emplacement N°1.
très joli local avec vitrine et porte vitrée SP15, donc idéal petite bijouterie fantaisie, horlogerie, rachat d'or ou toutes activités qui en aurait l'utilité ..
Emplacement N°1 dans une rue très commerçante de la croix rousse sur le plateau ..une vrai vie de quartier ou vous retrouverez tous les commerces habituels qui génèrent le traffic et flux piétons dont vous aurez besoin..
un nouveau bail sera proposé et déjà négocié à 650€/mois sans TVA.
tous commerces sauf restauration avec extraction ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.963520

DROIT AU BAIL -EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - PLATEAU CROIX-ROUSSE

Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau de la Croix-Rousse.
Je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 25 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle façade et son linéaire vitrine de 5ml.
Le local est en très bon état général et permet une installation rapide sans travaux.
Ses principaux atouts :
o Emplacement commerçant recherché
o Flux piéton régulier
o Belle vitrine
o Local lumineux
o Faibles charges
o Nombreuses activités envisageables (hors restauration avec extraction)
Conditions financières :
o Loyer annuel : 11 040 € HT soit 920€ HTHC/mois
o Charges annuelles : environ 460 €
o Taxe foncière : environ 410 €
Prix de cession :
36 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Les photos et informations communiquées sont volontairement limitées afin de préserver la confidentialité du dossier.
Dossier complet sur demande après échange téléphonique.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.959021

MURS Local/bureau à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69), local en angle de 70m2 environ, idéal professions libérales .
le local est en angle et complètement vitré, ce qui apportera beaucoup de lumière pour les bureaux, ou une belle visibilité pour une autre activité commerciale ..
il est situé rue Dumont d'Urville.
il y a déjà pas mal de médecins ou paramédicaux sur le secteur, ce qui peut etre une opportunité pour une spécialité manquante ..
attention la restauration est interdites, mais toutes activités commerciales ou de service, voir tertiaire sont autorisées..
plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + eau froide ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.935798

Cession de droit au bail en Exclusivité - Local 130 m² + extérieur - Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable -- parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926397

Local/bureau à louer LYON 4EME (69) local commercial type show room ou bureaux de 65 m2 environ + 28M2 en mezzanine.
Magnifique local, comme on en trouve à la Croix-Rousse, avec une très grande vitrine récente en triple vitrage, toute hauteur, dans lequel une mezzanine a été aménagé d'environ 28m².
La partie au rez-de-chaussée, fait environ 65m², et est à la fois entièrement ouverte sur rue, avec une vitrine d'environ 8 m, et dispose d'une sortie à l'arrière sur une jolie petite cour intérieure qui vous permettra de vous reposer tranquillement ou de prendre un café dans la verdure.
Ce local coup de cœur, ou atypique, serait idéal pour une activité libérale, architecture, décoration, immobilier, assureur, ou une boutique plutôt esprit show-room.
Pour info, énormément de travaux ont été réalisés, le local est donc en parfait état (façade et vitrine également).
Élément important, il aurait pu être demandé par la propriétaire un pas de porte compte tenu de la qualité du dossier, mais non, ce qui permettra à la place de faire les travaux dont vous auriez besoin éventuellement.
Le loyer sera de 1680 €HTHC par mois, payable trimestriellement.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.973335

vous propose un local commercial de 109 m² Grande Rue de la Croix Rousse, Lyon 4ème.

Le local se compose d'une grande surface de vente et d'une réserve en rez-de-chaussée pour une surface de 109 m². Il présente, en sus, un grenier, une cave et un hangar sur cour.

Actuellement en prêt à porter et accessoire, il est idéal, de part son emplacement prime, pour tous types de commerce sauf restauration avec cuisson.

Nous contacter pour plus d'information.

Local commercial à céder sur la prestigieuse Grande Rue de la Croix-Rousse, un emplacement de choix.

vous propose un local, situé en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Il est proposé en cession de droit au bail, offrant ainsi une opportunité unique pour installer votre activité dans un quartier vivant.

Le local dispose d'un bel espace commercial, accompagné d'une cave en sous-sol, idéal pour le stockage ou d'autres besoins professionnels. Sa configuration est adaptée à divers types de commerces, qu'il s'agisse de retail, de services...

Très bien desservi par les transports en commun, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'autres commerces, restaurants et commodités, assurant une forte fréquentation et un environnement commercial animé.

C'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.