Location Flexibles

• Un cabinet de 12m2 non meublé entièrement neuf et rénové avec vitrages isophoniques.
• Parties communes rénovées : 1 cuisine / espace détente de 8 m2 entièrement équipée, des sanitaires, 1 salle d'attente d'environ 8 m².
• 1 place de parking en sous-sol privatisée.
• Grand parking public juste en face du cabinet.
• Un autre bureau utilisé par la propriétaire se trouve à côté.

• Bureaux et parties communes rénovés et situés en entresol.
• L'ensemble des charges est compris dans le loyer : le chauffage au gaz, l'eau, l'électricité, la WIFI, l'entretien des communs, la taxe foncière ainsi que la place de parking à 450 € TTC / mois.
• Destination parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
• Accessibilité PMR assurée grâce à un monte-personne desservant le rez-de-chaussée et l'entresol.
• Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable !

• Rafraîchissement complet des bureaux réalisés (2025-2026).
• Menuiseries remplacées en 2025-2026.
• Double vitrage isophonique.
• Chauffage collectif au gaz de la copropriété.

• Plusieurs bureaux.
• Salle de réunion.
• Local serveur / archivage.
• Local social.
• Sanitaires.

• Accessibilité PMR.
• Sanitaires PMR.
• Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
• Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire en rdc (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 86.35 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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- Hall d'accueil spacieux avec espace d'attente clientèle.

- Plusieurs bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels.

- Grand open space central permettant l'installation de postes de travail supplémentaires.

- Salle de réunion.

- Locaux techniques et espace archives.

- Sanitaires privatifs.

- Belle visibilité en façade avec vitrine sécurisée en rez-de-chaussée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Climatisation réversible.

- Chauffage électrique performant.

- Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.

- Faux plafonds avec éclairage LED encastré.

- Sol en dalle tertiaire et espaces rénovés.

- Accès sécurisé (ancienne configuration bancaire avec porte sécurisée).

- Rideaux métalliques et vitrage renforcé.

- Accessibilité PMR conforme.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

- Implantation stratégique en centre-ville.

- Bonne accessibilité et stationnements publics à proximité.

- Configuration modulable permettant une réorganisation des espaces selon l'activité (profession libérale, tertiaire, centre médical, agence commerciale, etc.).

- Fort potentiel pour une activité recevant du public (ERP).

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Clermont-Ferrand vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 483 m², idéalement situé à Aubière, au cœur du secteur tertiaire de La Pardieu.

Rare sur le secteur,cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, d'un environnement professionnel dynamique et de l'avantage d'être totalement indépendant, sans copropriété.

Des bureaux fonctionnels et adaptés à de nombreux usages

Les locaux proposent une configuration particulièrement complète, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires que des organismes de formation ou des entreprises ayant besoin d'espaces collaboratifs.

Ils comprennent notamment :

-3 grandes salles de formation / open spaces,
-4 bureaux individuels,
-3 espaces open space complémentaires,
-un espace accueil,
-un espace d'archivage,
-une réserve,
-une kitchenette,
-plusieurs espaces sanitaires, dont un sanitaire PMR, une douche.

Implanté sur un grand terrain, le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur de La Pardieu.

Un emplacement stratégique à Aubière
- La Pardieu

La localisation offre une excellente accessibilité depuis Clermont-Ferrand et sa périphérie. La proximité des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF de La Pardieu facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.

Une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants à louer à Aubière / Clermont-Ferrand, avec de belles capacités d'accueil, de nombreux stationnements et une configuration immédiatement fonctionnelle.

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• 1 open space.
• Des bureaux individuels.
• Un espace cuisine avec cuisine équipée.
• 2 sanitaires, dont 1 PMR.

• Ascenseur.
• Raccordement à la fibre optique.
• Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur).
• Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage).
• Cloisons et portes isophoniques.
• Stores intérieurs et store extérieur.
• Chauffage collectif au gaz.
• Chauffage électrique d'appoint.

• Une place de parking privative.
• Accès PMR par le parking.
• Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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Votre agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 244 m², idéalement situé dans la ZAC importante Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ces locaux très lumineux situésau RDC et au 1er étage se composent de :


- 6 bureaux,

- 1 salle de réunion,

- 1 local social avec kitchenette,

- Sanitaires.

En rez-de-chaussée, un local d'archives / stockage vient compléter ce bien.

Le bien bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

• 7 bureaux climatisés : de 12 à 21 m².
• 2 cuisines.
• Local informatique pour serveur.
• 1 salle de réunion.
• 1 open-space.
• 3 espaces de stockage communicants : de 12 à 80 m².
• 2 blocs sanitaires.

• 5 places de parking privatives
  
• 3 portes d'accès sur l'extérieur et une issue de secours à l'arrière du bâtiment
• Accès de chargement avec rampe
• Porte double avec store métallique (larg. 180 cm x haut. 215 cm)
• DISPONIBLE DE SUITE !

Idéalement situé sur un axe passant et à proximité immédiate des principaux axes routiers, bureau en R+1 (sansaccès PMR) fonctionnel se compose d'un open space, de 4 bureaux indépendants, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et un WC complète l'ensemble.

Ces espaces offrent une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et facilement accessibles.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité du local.

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Notre agence vous présente à la location ce magnifique plateau de bureaux de 180 m², idéalement situé près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de travail élégant et lumineux, sublimé par ses parquets en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond.

Le plateau, situé au 1er étage, se compose de plusieurs bureaux indépendants et communicants, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité.

Vous bénéficierez également d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit balcon.

Idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une entreprise souhaitant recevoir ses collaborateurs et sa clientèle dans un environnement de standing, ce bien allie charme de l'ancien et confort de travail.

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• Surfaces meublées de 20 m² à 450 m².
• Accès 7/7 j.
• Services partagés : espace d'accueil, réception, service courrier, abonnement à la fibre, entretien de vos bureaux.
• Services supplémentaires payants proposés : photocopieuse, machine à relier, location de salles de réunion de différentes dimensions.
• Grand parking gratuit.
• Proche de l'A89, A71 et l'A75.
• Lignes de bus et gare SNCF à proximité.