Location de bureaux dans les Alpes-Maritimes

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au cœur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans unenvironnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale.

L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié.

Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité.

La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur.

Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable.

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au cœur d'un pôle d'affaires dynamique.

Le cabinet propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface totale de 1 068 m², l'ensemble se compose de bureaux à usage tertiaire dans un immeuble de bon standing, divisibles à partir de 13 m² et répartis du rez-de-chaussée au R+1. Les lots vont de 13 m² à 430 m², permettant de s'adapter à différents besoins d'implantation. Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein du site.

Prestations et équipements

Conditions financières

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Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble THE HIVE, une adresse d'exception pensée pour les entreprises exigeantes.
Un immeuble bioclimatique de nouvelle génération

THE HIVE développe 1 330 m² de bureaux Prime répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des surfaces divisibles à partir de 302 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Des parkings en sous-sol complètent cette offre pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au cœur de Valbonne

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond, THE HIVE bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement animé regroupant les principaux services et restaurants de la ville.
Des prestations haut de gamme et éco-responsables

L'immeuble est labellisé BREEAM, gage d'une conception durable et responsable. Il réunit l'ensemble des certifications et équipements attendus par les utilisateurs les plus exigeants :

Le lot du R+1, d'une superficie de 302 m², bénéficie d'une terrasse privative, offrant un cadre de travail unique et agréable.

Contactez ENTREPRISE pour toute demande d'information ou de visite.

Ces surfaces développent respectivement 168 m² et 219 m², offrant des espaces fonctionnels, rénovés et parfaitement adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Implantés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse et au sommet de l'avenue du Campon, ces bureaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, garantissant une accessibilité remarquable pour vos collaborateurs et partenaires.

Cet emplacement stratégique constitue une opportunité idéale pour toute société souhaitant conjuguer centralité, dynamisme économique et environnement professionnel qualitatif.

Disponibilité immédiate, ces bureaux sont prêts à accueillir vos activités dans un cadre performant et opérationnel.

Caractéristiques :

Une offre rare sur le secteur, idéale pour implanter durablement votre activité.

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux modulables, allant d'environ 28 m² à 164 m², idéalement situés au Plan de GRASSE. Ces espaces offrent une opportunité unique pour les entreprises recherchant un environnement professionnelfonctionnel et facilement accessible.

Implantés dans une zone mixte, ces bureaux bénéficient de la proximité immédiate des commerces et services locaux, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse, avec un temps de trajet estimé entre 3 et 5 minutes en voiture, offrant ainsi un gain de temps considérable pour vos déplacements professionnels.

Les lots de 28 et 31 m² disposent chacun de 1 place de parking, tandis que les lots de 102 et 82 m² comprennent 3 places de parking, le lot de 164 m² comprend 4 places de parking garantissant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs. Les lots plus petits sont fusionnables selon vos besoins, permettant de créer des espaces plus adaptés à votre organisation et à l'évolution de votre activité.

Le bailleur propose également la possibilité de rénovation des locaux, afin de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Un lot témoin est disponible sur place pour visualiser les aménagements possibles et apprécier la qualité des prestations.

Ces bureaux conviennent à différents profils d'entreprises, qu'il s'agisse de start-ups, de sociétés établies ou de cabinets professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique, modulable et fonctionnel.

Pour obtenir davantage d'informations, connaître les disponibilités ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .