Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bon-Encontre

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euro HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euro HT (86 400 Euro TTC)

- vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

Surface 430 m² à la location
Répartition :
- Atelier / Entrepôt : 324 m²
- Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
+ une mezzanine métallique : environ 150 m²

Prestations techniques :

Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
Site indépendant, clos et sécurisé
Cour privative avec environ 20 places de stationnement
Accès poids-lourds

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

Bâtiment récent, bien entretenu
Accès rapide à la N20, A6 et A10
Cour privative permettant une grande facilité de manœuvre et de stationnement
Environnement d'activités calme et qualitatif

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 € / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur

- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 5225 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

À louer, bâtiment industriel neuf construit en 2025, idéalement situé au cœur d'un environnement économique dynamique sur le Parc d'Activités des Temps Modernes, à proximité du Futuroscope. Le site offre un accès poids lourds et se situe sur un terrain de 26 750 m² entièrement clôturé avec portail.
La surface totale du bâtiment s'étend sur 4 913 m², comprenant deux zones d'atelier de 2 932 m² et 1 981 m². Le bâtiment dispose de sept portes sectionnelles et bénéficie d'un un sol en béton quartz et d'une belle luminosité. La construction repose sur des parpaings, une charpente métallique et un bardage, avec une isolation complète des murs et de la couverture, et une hauteur sous ferme au minimum de 5 mètres.
Les réseaux sont prévus dans les ateliers pour permettre l'aménagement futur d'espaces bureaux et sanitaires selon vos besoins. Le bâtiment peut accueillir une activité ICPE, hors contraintes spécifiques. L'installation électrique comprend un TGBT et un transformateur extérieur, l'accès à internet haut débit est disponible, ainsi que l'eau. Le pré-équipement pour sprinklage est prévu. Les parkings sont équipés d'ombrières photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ce bien est disponible à la location au prix de 99 €/m².

En zone d'activité, les Pennes Mirabeau ,
accès direct via les axes autoroutiers ,
local indépendant ,
Site clôturé par portail électrique,
3 places de parking privatives,

Local de type Atelier / local d'activité avec bureau,
surface Atelier : 120 m2, hauteur sous plafond 3m50, porte sectionnelle, Porte de service sanitaire et point d'eau.
Bureau 110 m2 en R +1, lumineux et vitré, huisserie, aluminium, avec dalles faux Plafonds, climatisation. Dalles LED et parquet PVC

Local neuf

Loyer annuel 24 000€ HT /an
Loyer mensuel 2 000€ HT /mois
Charges annuelles 600€ HT /an
Charges mensuelles 50€ HT /mois
Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Autres précisions détails des charges : entretien parking portail, entretien des espaces verts
Taxe foncière 3 450€ /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 6 000 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Type de bail : Bail commercial
Honoraire, agence à la charge du preneur payable à la signature du bail, 3 600€ HT (4 320 € TTC° Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxe hors charge

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT

Associée de l’agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Au rez-de-chaussée, 255 m2 accueillent un atelier avec deux quais de chargement, un bureau, ainsi que des sanitaires et un espace accueil.

A l'étage, un ensemble de bureaux et locaux sociaux s'organisent autour de l'escalier.

45 m linéaires de parking, le site est accessible et visible depuis l'axe principale, exposé à un passage moyen de 13 000 véhicules/jour (avec des pointes à 24000).

- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 18000 € HT à la charge du preneur

CELLULE D’ACTIVITÉS À LOUER – PACÉ (35)
Au sein d’un parc d’activités récent à Pacé, cette cellule d’activités d’environ 212 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Sa configuration associe une surface de bureaux d’environ 64 m² et un atelier de près de 148 m², adaptée à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de service.
L’unité dispose également d’une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques ainsi que de trois stationnements dédiés pour un usage quotidien confortable.

Les + du bien :

- Parc d’activités récent à Pacé

- Environ 212 m² : bureaux (~64 m²) et atelier (~148 m²)

- Une porte sectionnelle

- 3 stationnements privatifs

- Environnement professionnel qualitatif

- Disponibilité : à confirmer

Loyer annuel : 20 000 € HT

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à Pacé (35).

Situé dans le quartier de l'Eure, à proximité immédiate de la zone industrielle portuaire, ce local d'activités d'environ 740 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un terrain clos de 1 203 m² en angle de rue. L'atelier, d'une surface d'environ 600 m², offre un accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle donnant directement sur la rue (3 m de large pour 4 m de haut), ainsi que deux accès supplémentaires depuis la cour intérieure (largeurs de 2 m et 3 m pour une hauteur de 3,2 m). La hauteur sous ferme atteint environ 6,1 m et le site est équipé d'un raccordement EDF tarif jaune.
La partie bureaux, d'environ 140 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace d'accueil, trois bureaux individuels, un réfectoire ainsi qu'un local technique.
Le bien sera disponible à partir d'avril 2026.

Ce local d'activités est proposé à la location au prix de 56 825 € HT HC/an.

Nous proposons un local d'activité/entrepôt fonctionnel et sécurisé au sein d'un site clos, idéal pour stockage, logistique, atelier ou activité liée à la restauration. Surface totale : 1 100 m² dont 70 m² de bureaux Dimensions du bâtiment : 20 m x 50 m (environ) Hauteur sous plafond : 7 à 10 m 2 portes sectionnelles : 4 x 4,5 m et 6 x 4,5 m RIA installé Accès VL et PL, aire de manoeuvre/retournement Nombreux stationnements disponibles Transports & Accessibilité : Tram T4 à 800 m Bus 35 et 93 à 600 m Accès au périphérique Laurent Bonnevay à 900 m Honoraires de rédaction de bail : 1 000 Euros HT Frais d'état des lieux à la charge du preneur

A louer local de 750m² avec terrain dont 250m² de bureau et 500m² d'atelier. Ce bien s'adresse à tous types d'activités commerciales ou artisanales. Situé à l'entrée d'une zone hyper active . Une vitrine peut être réalisée en façade sur la voie donnant sur l'avenue principale.

loyer 36000€ ht plus foncier votre interlocuteur pro

- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 5400 € HT à la charge du preneur

Situé en zone artisanale, à proximité de Lorient et à une minute de la voie express . Un bâtiment d'activités indépendant d'une surface développée de 500 m² environ, comprenant :
- une partie atelier / stockage de 200 m² environ
- une partie bureaux de 150 m² environ avec bureaux, salle de réunions, salle de pause et sanitaires
- une mezzanine de 150 m² environ Le tout sur un terrain de 2.000 m² environ avec stationnements. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER local d'activités de 213m2, dans une zone d'activités en proximité de l'axe Nantes/ Vannes et Nantes/Saint-Nazaire composé :
- Atelier/stockage de 162m2 au sol, double peau, sol béton peint avec une résiné, disposant d'une porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5) et d'une porte de service, d'une hauteur sous ferme de 5,65m, éclairage LED.
- Bureau de 15m2, en façade du bâtiment avec une fenêtre, murs en bois OSB, sol en linoléum, convecteur électrique, éclairage LED.
- Espace sanitaire/salle de pause de 8m2, avec un point d'eau, une douche, un wc, un ballon d'eau de 100 litres.
- Mezzanine de 28m2, disposant d'un escalier pour y accéder, pour du stockage/archivage ou bureau(x). Le tout sur un terrain bitumé clos, avec un portail électrique et deux places de stationnement. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entrepreneurs recherchant à la fois des espaces de bureaux, d'ateliers et de stockage.
Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A64, A620 et de la rocade, ce local offre un confort de travail optimal et une excellente accessibilité.

Rez-de-chaussée de 145 m² dédiés à l'activité :
? Zone de stockage spacieuse
? Bureau + sanitaires
? Show-room lumineux
? Trois box pratiques pour recevoir des clients

Étage, Espaces de travail parfaitement structurés :
? Huit bureaux confortables
? Grande salle de réunion
? Cuisine aménagée
? Sanitaires

L'ensemble du bâtiment bénéficie de la climatisation réversible, assurant un environnement de travail agréable toute l'année.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une société souhaitant réunir bureaux, ateliers et stockage dans un même lieu, tout en profitant d'un emplacement premium.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'agence , vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, idéal pour une activité de stockage & logistique, d'une surface d'environ 1.125 m2, sur un foncier d'environ enrobé et clôturé : Il est situé dans une zone d'activité, à proximité directe de la voie express 'Nantes
- Vannes, Saint-Nazaire' Le local est composé :
- essentiellement d'atelier de stockage & logistique, d'environ 1.075 m2
- d'environ 50 m2 de bureaux d'exploitation, (2 pièces)
- Sanitaires : WC & douche Électricité en triphasé
- TROIS (3) portes sectionnelles, TRES GRANDE HAUTEUR ( 5 m x 5 m) Bâtiment idéal pour toute activité de logistiques et en connexe de Nantes, st Nazaire, Vannes Disponible : Immédiate Conditions :
- Loyer présenté : 6.069,83 Euro HT/mois, soit 72.837,96 Euro HT/an + TF : seulement 1.200 Euro / mois DG : 2 mois
- Honoraires d'agences, en sus à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

, vous propose un local d'activité. Situé à Bressuire, le local est situé dans la zone dite du Parc d'Activités @lphaparc Sud. Cette zone à l'ouest de Bressuire a l'avantage d'être très bien desservie, N 149 et N 249.

On trouve des commerces BtoB, des concessions automobiles, E. Leclerc Drive, salle de sport, industrie, bâtiments logistiques...

Le local, d'une surface de 360m² environ, comprend un hall d'exposition, un bureau, une cuisine, un entrepôt de stockage, un atelier.

La construction est récente. Le bâtiment est parfaitement isolé.

Le local est parfaitement adapté pour une société artisanale ou un prestataires de services avec ateliers et/ou stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Marcel les Valence - Secteur Rovaltain. Disponible à la location plusieurs entrepôts, ou locaux d'activité. Surface de 100m² au sol (5 mètres x 20 mètres) sur la zone Rovaltain (proche gare TGV et voie rapide). A 10 minutes de l'autoroute A7. Idéal pour du stockage ou atelier. Dalle béton, éclairage LED dernière génération automatique avec détecteur de présence et de luminosité, porte sectionnelle motorisée. Skydomes amenant de la lumière naturelle. Bâtiment entièrement isolé (bardage et toiture). Hauteur 6 mètres. Accès poids lourds. Possibilité d'installation d'une arrivée d'eau et de sanitaires. Fibre optique disponible. Loyer : 650 euros HT par mois Charges : 50 euros HT par mois (charges et taxe foncière) Informations et visites auprès de notre agence

Loue entrepôt surface totale 729 M², atelier 544 M², bureaux 185 M² sur terrain 3890 M² 01600 Trévoux. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par digicode. L'entrepôt est équipé de deux portails sectionnels ainsi que d'une porte piéton. Les bureaux sont composés d'une réception/salle d'attente, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et 3 autres bureaux. Double sanitaire

SUPER LOCAL ARTISANAL DISPONIBLE A LA LOCATION

Atelier de préparation spécial métier de bouche

vous êtes un artisan traiteur, et/ou boucher charcutier ou tout métier de bouche et vous souhaitez un laboratoire, une chambre froide, un magasin tout équipé, pour opérer votre art et vous lancer à moindre cout dans une nouvelle aventure ! ou ne plus travailler chez vous, pour assurer votre développement ! et bien ce bien est la pour vous ?

SITUATION GEOGRAPHIQUE ok
MAGASIN EQUIPE ok
LABORATOIRE ok
CHAMBRE FROIDE ok

LOYER 850 ht / MOIS
CAUTION 850 HT
TAXE FONCIERE + EDF A CHARGE DU LOCATAIRE
LIBRE DE SUITE

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932137

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 950 € HT-HC
Charges Locatives : 10 € HT par mois (provision) soit 120 € HT par an
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 € Nets

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 € HT

À louer Locaux d'activités neufs et modulables Cormontreuil

Ensemble de locaux d'activités neufs situés à Cormontreuil, dans une zone commerciale très dynamique.

Surfaces disponibles :

Surface totale du bâtiment : environ 1 104 m²
Locaux entièrement modulables
Possibilité de louer une cellule à partir de 238 m²

Caractéristiques techniques :

Locaux livrés bruts de béton, réseaux en attente
Permet un aménagement sur mesure, selon vos besoins : bureaux, atelier, stockage léger, showroom

Atouts du site :

Places de stationnement devant chaque cellule
Bâtiment neuf avec belle visibilité
Convient à de nombreuses activités (artisanat, tertiaire, commerce de service)

Localisation :

Cormontreuil
Proximité immédiate des commerces : Carrefour, Leroy Merlin, enseignes alimentaires, restaurants, services
Très bien desservi par les transports en commun
Accès rapide aux principaux axes routiers et à Reims

Contact :

Pour plus d'informations ou une visite :
Derouillat Franck

- Loyer annuel : 23800 € HT

- Charges annuelles : 2380 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 950,00 € HT)

Voir