Location de locaux d'activités - entrepôts en Suisse

Le cabinet vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.

Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.

Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.

Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.

À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.

Surface totale du bâtiment: 500m² + parking : 1500 m2

Ce local d'activité est constitué d'une partie commerciale ou atelier de 450 m².

Bureau de 50 m2
- Mezzanine à l'étage : 50 m²

La partie couverte exterieure peut servir de stockage stock a une hauteur de 5m environ de 200 m² environ.

Le local est équipé d'un portail sectionnel de 4m x 3 m.

Ce local commercial est doté d'une belle visibilité.

Il conviendrait dans un large domaine commercial, service – Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.

Sanitaires – Vestiaires – Douches possibles. –

Parking Privatif.

Les atouts majeurs : Espace généreux
- Prix attractif.

Prix de vente : 441000 euros net ( pas de TVA ) Frais d'agence Inclus.

- Prix de vente : 441000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 1700 € Preneur

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 600,00 € HT)

Entrepôt de stockage 123 m² / Garde Meuble / Box / Hangar – N°11

A louer sur JONQUIERES ( 84150 ) sortie du village à gauche direction ORANGE , sur une parcelle de plus de 3000 m2 . Parcelle cadastrée AV38.
Surface : 124 m² – 620 m³ ! ( Très grand volume ).

Détail : 6,94 m x 17,70 m – Haut : 5 m minimum.

Eclairage par tubes led – Rideau électrique.

A l'intérieur : Pas d'eau, pas de sanitaire, pas de prise électrique, pas d'atelier, pas de commerce.

Activité : Stockage uniquement.

Rideau métallique : 3,50 m x 4 m.

Aire de retournement pour les semis : 800 m².

Un accès libre rectiligne de 5.10 M. de large jusqu'à la route d'Orange.
Proche de la Zone d'Orange les Vignes.
A 4 km de la sortie de l'autoroute Orange sud.

Loyer: 750 euros ( pas de TVA )


- Loyer annuel : 9000 € HT