• Surface : 150 m² de plancher — plain-pied
• Composition : Entrée, salle d'activité, 2 dortoirs, accueil, buanderie, pièce d'eau, cuisine (à équiper), salle du personnel, local technique, bureau
• Extérieur : Jardinet clôturé privatif + 5 places parking + 1 place PMR
• Loyer : 2 900 € HT/HC / mois — bail commercial
• Disponibilité : 1er octobre 2026
• Adresse : 9 rue de la Prairie, Zone Commerciale du Plessis, Les Achards (85150)

Situé au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Cavaillon, ce bâtiment développe une surface d'environ 1 176 m² et répond parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche d'un site alliant stockage, fonctionsadministratives et conservation sous température dirigée.

Le bâtiment dispose d'espaces de stockage fonctionnels ainsi que de bureaux permettant une gestion optimale de l'activité sur un même site. Il bénéficie également d'une chambre froide positive, offrant une solution adaptée aux professionnels de l'agroalimentaire, du transport, de la logistique ou du négoce nécessitant des capacités de stockage réfrigéré.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'autoroute A7, facilite les échanges et les flux logistiques à l'échelle régionale comme nationale.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail complet et performant au cœur d'un secteur économique dynamique.

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.

Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charmeet bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.


- 3 bureaux avec fenêtres

- 2 pièces aveugles

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.

L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.

Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.

Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 3 960,00 € HT)

• Bureaux en rdc pour 63m²
• Bureaux en étage pour une surface totale de 94m²
• Un surface dépôt / atelier / réserve d'environ 180m² (Hauteur utile max 3.3m mini 3m et porte d'accès de 2.5m de haut sur 1.62 m de large)
• 8 places de parking VL privatives.

• Un espace showroom commun (Porte vitrée automatique de 2.2m de haut sur 2.32m de large)
• Cuisine, salle de pause et sanitaires pour une surface de 47m²

• Accès PL
• Proximité RN2 ET RN31
• Site clos et sécurisé

• Bail commercial 3-6-9 ans
• Loyer HT / mois : 995€ pour l'ensemble
• Provision mensuelle HT pour la Taxe foncière : 120€
• Provision mensuelle HT pour l'eau et l'électricité : A définir
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de location, de rédaction de bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.