Locaux d'activités - Entrepôts à louer dans le Pays de la Loire

À LOUER
- Local d'activités neuf de 800 m² ZA du Haut Coin Aigrefeuille-sur-Maine (44) Zone d'activités dynamique Terrain de 1 553 m² entièrement clos et sécurisé Situé à seulement 20 minutes au sud de Nantes, dans une zone d'activités en plein essor, local neuf de 800 m² avec des prestations de qualité pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, image et performance énergétique. Composition du bâtiment :RDC : 643 m² Porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour accès poids lourds Vestiaires avec douches : 12,85 m²WC PMR Mezzanine avec gardes corps : 157 m² Plancher collaborant, surcharges admissibles : 250 kg/m² Espace évolutif selon votre activité Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 8 mBardage en panneaux sandwich avec laine de roche de 80 mm : isolation thermique/acoustique renforcée, huisseries aluminium Terrain de 1 553 m² entièrement clôturé avec portail électrique Stationnements / aire de manœuvre sur site Loyer mensuel: 7 333 HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires à la charge de l'acquéreur: 18 000 HT Les risques auxquels ce bien sera exposé sont disponibles sur le site Georisques: Cette annonce est proposée par le réseau excerçant sous la carte professionnelle n°44 0014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire. Annonce proposée et rédigée par un agent commercial, EI immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le nuémro 793782244.Non soumis au DPE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A louer, local de 450m2, au centre de La Baule, 2600 euros HT/mois.
Bac acier.
Sol béton.
Accès par porte coulissante,possibilité d'installer une porte sectionnelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Pas de nuisances.
Emplacement rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Angers Est – Local neuf d’activité / atelier / stockage de 821 m² à louer
Offrez à votre entreprise un outil de travail neuf, fonctionnel et pensé pour accompagner son développement.

vous propose à la location un local neuf d’activité, atelier et stockage d’environ 821 m², situé à Trélazé, sur le secteur stratégique d’Angers Est.
Implanté au sein d’un parc d’activités récent, ce bien bénéficie d’une conception adaptée aux besoins actuels des entreprises : surface divisible, accès logistique, quai, porte sectionnelle motorisée, accès public indépendant, stationnements et possibilité d’aménagement sur mesure.

Un environnement économique particulièrement dynamique
Trélazé bénéficie directement de l’attractivité d’Angers Loire Métropole, territoire économique majeur du Grand Ouest.
La métropole regroupe aujourd’hui plus de 312 000 habitants et près de 157 500 emplois. Elle bénéficie également d’une croissance démographique soutenue et d’un tissu économique diversifié, avec plus de 10 000 établissements employeurs recensés fin 2024. Insee
Le territoire angevin s’appuie sur plusieurs filières reconnues : végétal, électronique et numérique, santé et biotechnologies, auxquelles s’ajoutent un tissu industriel et tertiaire dense, le tourisme et les industries culturelles et créatives. Angers Loire Métropole met également en avant environ 15 000 entreprises et 40 000 étudiants, renforçant la profondeur du bassin économique et de recrutement. Angers Loire Métropole
Cette diversité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un territoire capable de leur offrir à la fois main-d’œuvre, sous-traitants, partenaires, clients et potentiel de développement.

Un potentiel économique et commercial important
Avec plus de 312 000 habitants à l’échelle métropolitaine, un bassin de près de 157 500 emplois et un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 100, l’agglomération angevine constitue un bassin d’activité solide et structuré. Insee
Le secteur d’Angers Est bénéficie en outre de flux routiers importants, liés à la desserte de l’agglomération, aux zones d’activités et aux grands axes reliant Angers aux principaux pôles économiques régionaux.
Pour une entreprise d’activité, de production légère, de stockage, d’artisanat ou de logistique, cette implantation permet donc de conjuguer proximité du marché angevin, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Une accessibilité idéale
Le site profite d’une implantation à Angers Est, à proximité immédiate des grands axes desservant Angers, Nantes, Cholet et Paris. Le dossier de commercialisation mentionne notamment la proximité des accès autoroutiers et des grands axes régionaux.
Cette localisation permet d’accéder rapidement au cœur de l’agglomération angevine, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, commerciaux, fournisseurs et transporteurs.
L’accès à la gare TGV d’Angers Saint-Laud permet également de connecter facilement le territoire aux grandes métropoles françaises, en particulier Paris et Nantes.
La situation géographique place ainsi l’entreprise dans une logique de rayonnement à la fois local, régional et national.

Le bien : un bâtiment neuf à configurer selon vos besoins
Le principal atout du produit réside dans sa conception : il s’agit d’un local neuf, offrant une base actuelle, fonctionnelle et personnalisable.
La surface totale développe environ 821 m² et peut être divisée, ce qui permet d’adapter la taille du local au projet du futur utilisateur.
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Cette configuration offre une grande liberté d’aménagement intérieur : le futur utilisateur peut organiser les surfaces en fonction de son activité, avec par exemple un espace atelier, une zone de stockage, une partie logistique, des bureaux, des locaux sociaux ou un espace d’accueil.
Le bailleur prévoit par ailleurs la possibilité de réaliser des aménagements clés en main et les travaux nécessaires à l’arrivée du futur preneur.
Cette souplesse permet de partir d’un produit neuf et de construire un véritable outil immobilier sur mesure, plutôt que de devoir adapter son activité aux contraintes d’un bâtiment existant.
Des équipements adaptés à l’exploitation quotidienne
Le bâtiment dispose d’un quai, un équipement particulièrement intéressant pour les entreprises ayant des flux de marchandises, des opérations de réception ou des besoins de stockage.
Une porte sectionnelle motorisée facilite l’entrée et la sortie des marchandises et des véhicules professionnels.
Une porte vitrée dédiée à l’accès du public permet de créer une entrée distincte pour les visiteurs, clients ou collaborateurs et de dissocier les flux logistiques des flux piétons.
Des stationnements sont disponibles directement devant le local, ce qui facilite l’usage quotidien du site et contribue à son confort d’exploitation.
La conception du bâtiment est donc particulièrement adaptée à des activités telles que l’artisanat, le stockage, la petite logistique, l’activité technique, l’atelier, la distribution professionnelle ou une organisation mixte activité / bureaux.

Les conditions locatives
Le local est proposé à un loyer de 65 € HT/HC/m²/an.
Les conditions indiquées dans le dossier sont les suivantes : bail commercial 3/6/9, provision pour taxe foncière de 8,22 € HT/an/m², provision pour charges de 1,12 € HT/an/m² et dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer HT.
La disponibilité est annoncée pour août 2026, permettant à l’entreprise de préparer son implantation et de définir suffisamment en amont les aménagements adaptés à son activité.

Votre contact
Angelika SEEKAMP
Conseil en Immobilier d’Entreprise





Honoraires de 16 009 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 76,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 894 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

LE MANS NORD – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET SÉCURISÉS – À LOUER
Et si votre prochain local professionnel vous permettait enfin de réunir vos activités, vos bureaux, vos véhicules et vos espaces de stockage sur un même site ?

vous propose à la location un local d’activité d’environ 270 m², bénéficiant d’importantes surfaces extérieures privatives et clôturées, au cœur de la ZAC du Moulin aux Moines à La Chapelle-Saint-Aubin, dans le secteur nord de l’agglomération mancelle.
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour une entreprise artisanale, industrielle, technique ou de services recherchant à la fois une excellente accessibilité, une belle hauteur de stockage et des espaces extérieurs sécurisés.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU NORD DU MANS
Implanté à La Chapelle-Saint-Aubin, au sein de la ZAC du Moulin aux Moines, ce bâtiment profite d'un environnement économique particulièrement dynamique.
Cette zone d'activités constitue l'un des principaux pôles économiques du nord de l'agglomération mancelle. Elle rassemble de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales, logistiques et de services, créant un environnement favorable aux échanges professionnels et au développement des activités.
Sa proximité avec les grands secteurs commerciaux et économiques du Mans Nord renforce son attractivité pour les entreprises travaillant avec une clientèle professionnelle ou intervenant sur l'ensemble du département.

UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
L'un des principaux atouts de cette implantation réside dans sa connexion aux grands axes de circulation.
Le site bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier :
A11 : Paris – Le Mans – Nantes
A28 : Rouen – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
Accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes desservant l'agglomération.
Gare TGV du Mans située à environ 8 km, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure sur les trains les plus rapides.
Cette situation est idéale pour une entreprise ayant besoin de rayonner sur Le Mans Métropole, la Sarthe, les Pays de la Loire et le Grand Ouest.

UN BÂTIMENT D’ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le bien développe une surface d'environ 270 m² de plain-pied, au sein d'un ensemble immobilier récent, construit en 2018.
Il comprend :
Un espace d'activité et de stockage
Un volume intérieur largement dégagé, facilement exploitable.
Une hauteur sous ferme atteignant 8 mètres au maximum, et environ 6,55 mètres sur les côtés.
Une porte sectionnelle de 4 mètres de hauteur facilitant les mouvements de marchandises, matériels et équipements.
Une charpente métallique.
Un bardage métallique double peau isolé.
Une couverture en bac acier isolé.
Une dalle béton adaptée à un usage d'activité, sous réserve des charges admissibles.
Un éclairage intérieur avec apports de lumière naturelle en toiture.
Les hauteurs disponibles constituent un avantage pour le stockage en hauteur, l'organisation d'un atelier ou l'installation de certains équipements professionnels.
Un espace administratif
Le local dispose également de bureaux permettant d'organiser les fonctions administratives, l'accueil professionnel ou la gestion quotidienne de l'activité.
Ces locaux bénéficient notamment d'un cloisonnement, d'un faux plafond et d'ouvertures donnant sur la partie activité.
Des équipements complémentaires
Sanitaires privatifs avec WC et lave-mains.
Installations électriques.
Accès piéton indépendant.
Espace de circulation devant le bâtiment.

UN ATOUT RARE : ENVIRON 1 400 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS CLÔTURÉS
C'est l'un des grands points forts de cette offre.
En complément du bâtiment, l'entreprise bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs clôturés, comprenant notamment environ 500 m² de surface bitumée et clôturée.
Ces espaces permettent d'envisager plusieurs usages professionnels :
Stockage extérieur de matériels et équipements.
Stationnement de véhicules professionnels et utilitaires.
Entreposage de matériaux, selon les activités autorisées.
Organisation des livraisons et des mouvements de véhicules.
Aménagement d'espaces fonctionnels adaptés aux besoins de l'entreprise.
Le terrain est clôturé et équipé de portails, permettant de contrôler les accès et de sécuriser l'exploitation.
Un véritable avantage pour les entreprises dont l'activité nécessite de disposer d'une surface extérieure importante à proximité immédiate de leurs locaux.

UN BIEN ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
La configuration de cet ensemble immobilier se prête particulièrement aux activités suivantes :
Entreprises du bâtiment et des travaux publics.
Artisans et entreprises de second œuvre.
Entreprises de maintenance industrielle.
Installation électrique, plomberie, chauffage et climatisation.
Activités techniques et services aux entreprises.
Stockage et distribution de matériels professionnels.
Petites activités de production ou d'assemblage.
La compatibilité de chaque activité restera soumise à la destination des locaux et aux autorisations éventuellement nécessaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface intérieure : environ 270 m², quote-part des parties communes incluse.
Loyer annuel : 22 950 € HT HC.
Loyer mensuel indicatif : 1 912,50 € HT HC.
Charges communes : environ 2 125 € HT/an.
Taxe foncière indicative : 1 394 €/an (base 2024).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC hors charges.
Bail commercial.
Disponibilité prévisionnelle : 1er avril 2027.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 3 442,50 € HT.

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Honoraires de 3 443 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 177 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 885 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS SUD – À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 300 M² – CONSTRUCTION 2016
Un bâtiment récent, de beaux volumes, des bureaux aménagés et une cour privative

vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², implanté au cœur de la zone industrielle Sud du Mans, l'un des principaux pôles industriels et logistiques de la Sarthe.
Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet ensemble immobilier offre des prestations adaptées à une entreprise industrielle, artisanale, technique ou logistique.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD
La ZI Sud du Mans constitue historiquement l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, de production, de sous-traitance, de logistique, de distribution et de services aux professionnels.
Ce secteur bénéficie d'une implantation stratégique au sud de l'agglomération, à proximité de nombreux acteurs économiques, de zones commerciales et des infrastructures de transport.
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle au sein d'un bassin industriel structuré.

LE MANS : UNE POSITION STRATÉGIQUE DANS LE GRAND OUEST
Au carrefour de trois grands axes autoroutiers, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre le bassin parisien, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
La zone industrielle Sud dispose de connexions avec les grands boulevards et la rocade mancelle, facilitant les déplacements des collaborateurs et les flux de marchandises.
Principales destinations :
Paris : environ 2 heures par autoroute
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Rennes : environ 1 h 30
Nantes : environ 2 heures
La gare TGV du Mans permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en 55 minutes environ sur les liaisons les plus rapides.

UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface bâtie totale : environ 1 300 m²

1 100 m² D'ATELIER / ACTIVITÉ
Un volume d'exploitation adapté à de nombreuses activités industrielles, techniques, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
Atelier d'environ 1 100 m²
Portes sectionnelles de 3,40 m de hauteur
Charge admissible au sol annoncée : 1 tonne/m²
Accès gros porteurs
Couverture en bac acier
Façade en bardage double peau
Bâtiment construit en 2016
Ensemble présenté en très bon état
ENVIRON 200 M² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un espace tertiaire aménagé permettant d'accueillir les équipes administratives, commerciales et techniques.
Les aménagements comprennent :
Un espace d'accueil
Des bureaux cloisonnés
Une salle de réunion
Une salle de repos
Une baie de brassage et un câblage informatique RJ45
Des menuiseries à double vitrage
Un chauffage réversible air/air
Un véritable avantage : réunir les fonctions de production, de stockage, d'administration et de réception des clients sur une même implantation.

DES EXTÉRIEURS ADAPTÉS À L'EXPLOITATION
Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos et bitumé, comprenant notamment :
Une cour fermée d'environ 500 m²
Des espaces de circulation et de manœuvre
Un accès pour les poids lourds
De nombreuses places de stationnement extérieur
Un portail manuel
Ces aménagements facilitent l'organisation des flux et l'exploitation quotidienne du site.

LES 5 POINTS FORTS
Construction 2016 – Bâtiment récent et en très bon état
1 300 m² fonctionnels – 1 100 m² d'atelier et 200 m² de bureaux
Cour privative close d'environ 500 m² et nombreux stationnements
Accès gros porteurs, portes sectionnelles et charge au sol de 1 t/m²
Implantation en ZI Sud, au cœur d'un pôle industriel majeur du Mans

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 91 237,60 € HT HC
Loyer mensuel : 7 603,13 € HT HC
Soit environ 70,18 € HT/m²/an, sur la base d'une surface de 1 300 m².
Bail commercial de 10 ans, dont 6 ans ferme
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 22 809,40 €
Taxe foncière à la charge du preneur : provision annuelle de 7 902 € HT
Révision annuelle prévue selon l'ILC
Rédaction du bail par acte authentique à la charge du preneur

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Honoraires de 27 371 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 809 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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COULAINES – LE MANS NORD – À LOUER 1 400 M² DE LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC ATELIER, SHOWROOM ET BUREAUX
1 400 M² POUR PRODUIRE, STOCKER, EXPOSER ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ AUX PORTES DU MANS !
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT À UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF DE 44,66 € HT/M²/AN.
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour développer votre entreprise, regrouper vos activités ou disposer d'espaces complémentaires pour votre production, votre stockage et vos équipes ?

vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 400 m² situé à Coulaines, immédiatement au nord du Mans.
Associant un vaste atelier, deux mezzanines, un espace d'accueil, un showroom et plusieurs bureaux, ce bâtiment offre une configuration particulièrement intéressante pour les entreprises artisanales, industrielles, commerciales ou de services aux professionnels.

UN BÂTIMENT POLYVALENT D'ENVIRON 1 400 M²
Cet ensemble immobilier propose une organisation permettant de réunir plusieurs fonctions essentielles de l'entreprise sur un même site.
Il comprend notamment :
Un atelier d'environ 800 m², constituant le principal espace opérationnel du bâtiment, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention et de livraison.
Deux mezzanines, offrant des surfaces complémentaires et des possibilités d'organisation adaptées aux besoins de l'entreprise, sous réserve de leurs capacités techniques.
Un espace d'accueil et showroom, permettant de recevoir la clientèle, les fournisseurs et les partenaires, tout en valorisant les produits ou le savoir-faire de l'entreprise.
Plusieurs bureaux, destinés aux fonctions administratives, commerciales, techniques ou de direction.
Cette complémentarité entre les surfaces d'activité et les espaces tertiaires permet d'envisager de nombreuses utilisations : activité artisanale, petite industrie, assemblage, maintenance, stockage, distribution spécialisée, négoce professionnel ou entreprise associant fabrication et commercialisation.
Un outil immobilier adapté aux entreprises qui recherchent de la surface, de la polyvalence et une maîtrise de leurs coûts immobiliers.

COULAINES : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE AUX PORTES DU MANS
Implantée immédiatement au nord du Mans, Coulaines bénéficie d'une situation privilégiée au sein de Le Mans Métropole, principal pôle économique du département de la Sarthe.
Avec plus de 8 000 habitants, Coulaines s'inscrit dans une agglomération de plus de 200 000 habitants, qui concentre une part importante des entreprises, des emplois et des services du territoire.
Le bassin économique manceau se distingue par la diversité de ses activités : industrie, automobile, mécanique, agroalimentaire, logistique, construction, commerce, services aux entreprises et nouvelles technologies.
Cette diversité constitue un environnement favorable au développement des PME, des entreprises artisanales et des activités de sous-traitance.
La proximité immédiate du Mans permet également de profiter d'un bassin d'emploi important, de nombreux services et d'un tissu dense d'entreprises susceptibles de devenir clients, fournisseurs ou partenaires.
Choisir Coulaines, c'est bénéficier de la proximité économique du Mans tout en disposant d'une implantation professionnelle à un coût immobilier compétitif.

UNE LOCALISATION FAVORABLE AUX ÉCHANGES ET AUX DÉPLACEMENTS
La commune de Coulaines bénéficie de sa proximité avec les principaux axes structurants de l'agglomération mancelle.
Elle permet de rejoindre Le Mans, ses zones d'activités, ses secteurs commerciaux et les principales communes de son bassin économique.
La connexion au réseau routier de l'agglomération facilite les déplacements vers les grands axes :
A11 : liaisons vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : liaisons vers Tours, Alençon et Rouen.
A81 : liaison vers Laval et Rennes.
Réseau routier départemental et rocade mancelle : desserte de l'ensemble du bassin économique de la Sarthe.
La gare TGV du Mans constitue également un atout pour les déplacements professionnels, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure pour les trains les plus rapides, mais également vers plusieurs grandes métropoles françaises.
À titre indicatif, Le Mans se situe à environ :
200 km de Paris
100 km d'Angers
90 km de Tours
180 km de Nantes
160 km de Rennes
Une situation intéressante pour les entreprises intervenant sur Le Mans Métropole, l'ensemble de la Sarthe et plus largement le Grand Ouest.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Surface totale : environ 1 400 m²
Loyer mensuel : 5 210 € HT, hors charges éventuelles
Loyer annuel : 62 520 € HT, hors charges éventuelles
Loyer rapporté à la surface : 44,66 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 10 420 €, soit deux mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15 630 € HT à la charge du preneur
Disponibilité prévisionnelle : fin 2026.
Conditions du bail, charges et fiscalité : nous consulter.

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Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 800 m² – LE MANS ZONE NORD
Au cœur de la Zone Nord – Bâtiment d’environ 800 m² à louer
Le Mans (72000)

vous propose à la location un bâtiment professionnel idéalement situé au cœur de la zone Nord du Mans, sur la rue Albert Einstein, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Ce bien développe environ 800 m², comprenant 400 m² au sol complétés par une mezzanine d’environ 380 m², offrant une excellente capacité d’exploitation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
La mezzanine supporte une charge de 800 kg/m², ce qui la rend particulièrement adaptée au stockage ou à toute activité nécessitant une forte résistance de charge.

Le bâtiment dispose également de sanitaires, avec la possibilité d’aménager une douche selon vos besoins.
Il est équipé d’une grande porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 3 places de stationnement privatives.

Construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, il offre de bonnes performances thermiques et un confort d’utilisation appréciable.

Le bien bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,70 m au rez-de-chaussée et jusqu’à 6 mètres en R+1, permettant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.
Enfin, il est alimenté en triphasé, parfaitement adapté aux activités professionnelles et industrielles.

Les atouts du bien
Emplacement stratégique au cœur de la Zone Nord
Surface développée : environ 800 m²
400 m² au sol + environ 380 m² de mezzanine
Charge mezzanine : 800 kg/m²
Grande porte sectionnelle
Triphasé
Sanitaires
Possibilité d’aménager une douche
3 places de stationnement privatives
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Hauteur : 3,70 m au RDC / jusqu’à 6 m en R+1
Conditions locatives
Loyer : 3 000 € HT / mois
Taxe foncière : 6 300€
Dépôt de garantie : 6 000 €

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Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD – LOCAL D’ACTIVITÉ / SHOWROOM / STOCKAGE À LOUER – 1 595 m²

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien développe une surface totale d’environ 1 595 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée – 1 366 m²
Surface stockage / activité : 1 085 m²
Showroom : 207 m²
Bureaux et sanitaires : 74 m²
Étage – 228 m²
Bureaux : 149 m²
Surface stockage complémentaire : 80 m²
Prestations
Grand parking privatif
Accès facile poids lourds
Belle visibilité commerciale
Site fonctionnel pour activité, logistique, négoce ou showroom professionnel
Zone dynamique et recherchée
Conditions financières
Loyer mensuel : 7 445 € HT
Loyer mensuel TTC : 8 934 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 26 802 € HT à charge du preneur
Disponibilité immédiate

Contact commercial

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Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact directement.



Honoraires de 26 802 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer
- Pornichet Atlantique

Au sein du parc d'activités Pornichet Atlantique, local d'activités d'environ 179 m² bénéficiant d'un emplacement accessible et fonctionnel, à proximité immédiate du bassin économique de Saint-Nazaire et de La Baule.

Le local dispose dequatre emplacements de stationnement privatifs et offre un format adapté à une activité artisanale qualitative, de services, de showroom, de formation ou de studio professionnel.

Son implantation dans une zone déjà animée, mêlant entreprises, commerces, loisirs et activités liées au nautisme, permet de bénéficier d'un environnement professionnel identifié et d'une clientèle accessible en voiture.

Loyer annuel : 27 800 € HT/HC, soit 2 316 € HT/HC par mois.
Provision sur charges : 150 € HT par mois, avec régularisation annuelle.
Disponibilité prévisionnelle : fin janvier 2027.

Toute activité sera soumise à validation de sa compatibilité avec la destination du site, le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 27800 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 950,00 € HT)

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS DE 256 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, cet ensemble immobilier offre une organisation fonctionnelle associant 129 m² de bureaux et 127 m² de dépôt. Il conviendra notamment à une entreprise artisanale, technique, de services oude distribution recherchant un site réunissant espaces de travail et stockage.

La partie bureaux, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, deux bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et deux sanitaires H/F ;
• à l’étage : trois bureaux cloisonnés.

Les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d’un sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45, ainsi que d’un éclairage par cadrettes. Les sanitaires disposent d’un éclairage avec détecteur de présence.

La zone de dépôt de 127 m² est accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m. Elle comprend un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d’un sol en béton et d’un chauffage par aérothermes électriques.

À l’extérieur, l’ensemble est sécurisé par une clôture périphérique et un portail manuel à deux vantaux. Il bénéficie également d’un parking pour véhicules légers, d’un éclairage extérieur et d’une borne de recharge à double prise pour véhicules électriques.

Un local polyvalent, immédiatement adapté aux entreprises ayant besoin de regrouper leurs bureaux, leurs équipes et leur activité de stockage sur un même site.

Pour obtenir les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 26880 €

- Taxe foncière : 2455 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 720,00 € HT)

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 512 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce local d'activités développe une surface totale de 512 m², répartie entre 273 m² de bureaux aménagés et 239 m² de dépôt.

Son organisation permet à une entreprise de regrouper sur un même site ses fonctions administratives, ses équipes opérationnelles et ses besoins de stockage.

La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d'accueil/bureau, quatre bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et quatre sanitaires H/F ;
• à l'étage : cinq bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'un revêtement de sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45 ainsi que d'un éclairage par cadrettes. Les sanitaires sont équipés de détecteurs de présence pour l'éclairage.

La zone de dépôt de 239 m² est accessible par deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Elle comprend également un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d'un sol en béton et d'un chauffage par aérothermes électriques.

À l'extérieur, le site est entièrement sécurisé par une clôture périphérique et deux portails manuels à deux vantaux. Il bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'un éclairage extérieur et de deux bornes à double prise pour la recharge de véhicules électriques.

Un local complet et fonctionnel, particulièrement adapté à une entreprise artisanale, technique, de services, de maintenance ou de distribution recherchant des bureaux immédiatement exploitables et un dépôt disposant de deux accès indépendants.

Pour connaître les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 53760 €

- Taxe foncière : 4910 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)

À LOUER – SHOWROOM / BUREAUX / DÉPÔT – VERTOU (PÔLE SUD)

Installez votre entreprise dans un local pensé pour conjuguer visibilité commerciale, efficacité opérationnelle et confort de travail.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique de Vertou, cet ensemble développe 200 m² parfaitement répartis entre bureaux, showroom et espace de stockage afin de répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail immédiatement fonctionnel.

La configuration des locaux permet de recevoir votre clientèle dans un véritable espace d'exposition, d'installer vos équipes administratives dans des bureaux dédiés tout en bénéficiant d'un dépôt directement attenant pour simplifier votre logistique quotidienne.

Cette organisation limite les déplacements internes, optimise les flux de marchandises et améliore l'expérience de vos clients comme de vos collaborateurs.

Le site conviendra particulièrement aux :

• négociants,
• entreprises du bâtiment,
• distributeurs professionnels,
• grossistes,
• entreprises techniques,
• spécialistes de l'aménagement,
• équipementiers,
• métiers nécessitant exposition et stockage.

Les points forts

Showroom de 85 m² valorisant vos produits

Bureaux indépendants de 35 m²

Dépôt de 80 m²

Ensemble fonctionnel et polyvalent

Bail commercial 3/6/9

Local immédiatement exploitable selon votre activité

Ne vous contentez pas de louer des mètres carrés. Choisissez un outil de développement capable d'accompagner durablement la croissance de votre entreprise.

N'attendez pas qu'il vous échappe. Contactez Lakhdar OULLAMI au .


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 850,00 € HT)

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONEL / ENTREPÔT )

Box de stockage et d'activité de 65 m² / 587 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

vous propose à la LOCATION un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur Saint-Père en Retz, d'une superficie de 450m² sur un terrain clos, comprenant:
140m² environ d'espace tertiaire
- showroom et bureaux (chauffage électrique)
310 m² d'atelier environ; Nombreuses places de parking,
Emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213.

Pour plus d'informations, nous contacter au

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

vous propose à la LOCATION, un LOCAL D'ACTIVITE avec ESPACE EXTERIEUR POUR STOCKAGE sur Saint-Père en Retz, d'une superficie d'environ 310m² sur un terrain clos, comprenant:

310 m² d'atelier sur dalle brute, bardage simple peau (toiture double peau), rampe lumineuse, avec une portesectionnelle motorisée, porte de service et possibilité d'installer un point d'eau et des sanitaires, éclairage extérieur. nombreuses places de parking,

Emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de laroute bleue D213.

Pour plus d'informations, nous contacter au

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

vous propose un local d'activité à usage industriel et commercial d'environ 505 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le bien se compose d'un entrepôt d'environ 375 m² ainsi que d'une surface de bureaux d'environ 130 m² comprenant sanitaires et vestiaires. Un parking attenant d'environ 266 m² avec zone de stockage extérieure complète l'ensemble et facilite l'exploitation quotidienne du site.

Ce local offre de beaux volumes de travail ainsi qu'une organisation fonctionnelle entre les espaces administratifset les zones d'exploitation. Son accessibilité et ses espaces extérieurs en font une solution adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

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À louer, bâtiment d'activité d'environ 900 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, situé sur un site facilement accessible.

Le local dispose de grandes portes sectionnelles permettant une exploitation simple et efficace, ainsi que d'un accès adaptéaux poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet une circulation fluide pour les véhicules et les flux d'activité.

Un pont roulant de 5 tonnes est également présent dans le bâtiment, offrant un réel avantage pour les activités nécessitant de la manutention ou du levage.
L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, avec la possibilité de bénéficier jusqu'à 3 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.

Le bâtiment est proposé en l'état, avec possibilité d'aménagement en fonction de votre projet.
Dossier disponible sur demande.

vous propose à la location un bâtiment industriel récent d'environ 6 500 m², implanté sur le secteur de la région choletaise.

Cet ensemble développe une surface approximative de 6 500 m² comprenant un atelier de production, des espaces de stockage et de manutention, des bureaux et locaux sociaux ainsi que des locaux techniques. Le site bénéficie d'équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques : quais de déchargement, portes sectionnelles, système sprinkler et poste haute tension. L'ensemble est édifié sur un terrain clos etbitumé d'environ 18 000 m², facilitant la circulation des poids lourds et les opérations logistiques. Taxe foncière à la charge du preneur. Site fonctionnel, disponible immédiatement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors dela transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous avec notre équipe pour étudier l'adéquation de ce site avec votre projet.


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vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et logistique, situé sur la zone industrielle de Beaucouzé.

D'une surface totale d'environ 2 000 m², cet actif se compose d'environ 305 m² de bureaux et de 1 600 m² d'atelier / stockage.Le bâtiment dispose de deux quais de chargement ainsi que de plusieurs portes sectionnelles, permettant une exploitation fluide pour des activités logistiques, artisanales ou industrielles.

L'ensemble offre une grande modularité, avec des possibilités de division à partir d'environ 200 m², 400 m² ou 800 m², selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux peuvent être aménagés ou adaptés en fonction du projet.

Le site bénéficie de plusieurs compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur, facilitant l'accueil de véhicules légers comme de poidslourds.

Implanté sur un emplacement stratégique à Beaucouzé, à proximité immédiate du périphérique d'Angers et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques.

Disponibilité : à définir selon projet.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous à
ou au

propose à la location un local d'activité – entrepôt d'environ 140 m², situé au 199 route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de l'agglomération nantaise. Disponibilité immédiate. Le local est implanté sur un site sécurisé, au sein d'un ensemble de bâtiments exclusivement dédiés à des activités logistiques.

Ce local développe une surface totale d'environ 140 m², adaptée à des besoins de stockage ou d'activité légère. L'environnement est à dominante économique, associant commerces, services, activités tertiaires et artisanales, sur un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité.

Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Accessibilité fonctionnelle pour les flux professionnels. Le secteur est desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux principaux pôles de mobilité.

propose à la location un local d'activité – entrepôt d'environ 710 m², situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services. Disponibilité prévisionnelle septembre 2026.

Le bien développe une surface totale d'environ 710 m², adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale. Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute A87 reliant Angersà La Roche-sur-Yon. Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs.

La zone bénéficie également d'une desserte par le réseau urbain Choletbus, avec arrêts à proximité immédiate. Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 54 000 € HT, soumis à TVA, soit environ 76 €/m². Charges annuelles de 3 600 € HT. Taxe foncière de 5 885 € HT/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Conditions financières détaillées sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués envisite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation sur le secteur choletais.

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vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 741 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.

Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le programmebénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bâtiment neuf, une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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vous propose à la location A BAULE
- Rare : Local d'Activité d'environ 1 217 m² sur Terrain d'environ 3 080 m²
Emplacement : Zone de Beslon, La Baule.
Opportunité rare sur le secteur pour ce local indépendant et polyvalent, idéal négoce, stockage ou showroom.

Points clés :
Surfaces : 1 217 m² total (Showroom ~380 m², Réserve ~260 m², Bureaux et Locaux sociaux).

Logistique : Quai de chargement poids lourds + Portes sectionnelles (4x4.5m).

Extérieur : Terrain privatif de 3 080 m² avec zone de manœuvre et stationnement.

Sécurité : Site entièrement clos avec portail électrique.

Disponibilité : Fin 2026
Loyer annuel 110 000 € HT/HC / mois.

Contactez-nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 1450 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.

Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le programme bénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.


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