Locaux d'activités - Entrepôts à louer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 1015 m².

Entrepôt de plain-pied de 920m² avec bureau 20m² environ plus 95m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2 places.

Loyer mensuel: 9770 € HT HC.

Charges mensuelles : 512,50 € HT.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28137,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 618170 )

À LOUER SITE INDÉPENDANT ENTREPÔT / BUREAUX 2 527 M² SOPHIA ANTIPOLIS

RARE SUR LE SECTEUR

À l’entrée de Sophia Antipolis, bâtiment indépendant de 2 527 m², implanté sur une parcelle privative et close de 4 664 m².
Le site bénéficie de son propre accès en fond d’impasse, d’une double voie de circulation de 6 mètres de large et d’une voirie sans limitation de tonnage, accessible aux véhicules articulés.
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée de 1 667 m², entièrement de plain-pied avec les parkings, et d’un R+1 de 860 m², desservi par un ascenseur et deux escaliers.
Un niveau semi-enterré de 994 m² complète l’ensemble, avec 39 places de stationnement sur dalle privative, portant le nombre total de places à 87.

La configuration mono-utilisateur permet à une seule entreprise de disposer d’un site autonome regroupant bureaux, activité, atelier, laboratoire ou espace de formation, avec une identité propre : accès dédié, parkings privatifs, terrasses, transformateur privatif et signalétique.

Le bâtiment reste également entièrement divisible si l’occupation venait à évoluer.
Le site a fait l’objet de travaux récents, notamment avec une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade. L’étage sera livré rénové.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES


- RDC : 1 667 m², plain-pied intégral, charge au sol 500 kg/m²

- R+1 : 860 m², sans poteau, charge au sol 350 kg/m²

- R-1 : 994 m², 39 places de stationnement, 2,20 m sous poutre

- Hauteurs : 4 m sous dalle, 3,70 m sous poutre au RDC, 2,60 m sous faux-plafond au R+1

- Structure : environ 50 % du RDC sans poteau

- Portes sectionnelles : jusqu’à 4 portes de 4 × 3 m, sur demande

- Verticalité : 1 ascenseur du R-1 au R+1 + 2 escaliers

- Terrasses : 230 m² au RDC et 680 m² au R+1

- Sanitaires : privatifs à chaque niveau, douches H/F sur demande

- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes (à confirmer)

ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ


- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande

- Électricité : site triphasé 380 V

- Télécoms : raccordement à la fibre optique

- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande

- Climatisation : intégrale, 2 pompes à chaleur + VMC double flux

- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire

- DPE : classe C

- Étanchéité : refaite en 2025

- Sécurité : site clos, hors copropriété, accès privatif en impasse

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus

- Charges : 30 € / m² HT

- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse

- Coût global : 204 € / m² / an HT

- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement très recherché

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.

RdC : entrepôt comprenant :

- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.

Etage : entrepôt / atelier comprenant :

- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².

Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :

- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés

- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..

Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:


- Climatisation réversible chaud / froid

- Déshumidificateur

- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)

PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :

- 500 m² d’espace extérieur

- 6 places devant l’entrée des bureaux

- Logistique :

- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages

- Porte sectionnelle

- Résistance de dalle :

- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²

- Modularité :

- Possibilité de division

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Bail : Commercial

- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF

- Charges locatives : Attente justificatif

- Taxe foncière : 12 000 € / an HT

- Assujetti à la TVA

- ILC annuel

- Paiement trimestriel

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT

- Disponibilité : Nous consulter.

- Caution à convenir

A LOUER 500m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET

PROXIMITÉ A8 Immédiate !

A LOUER local d’activité d'une superficie approximative de 500m², comprenant :


- 250m² d'entrepôt / activité séparé en deux parties : une brut et une aménagée en show-room avec parquet, faux plafond et accès PMR

- Accès par un rideau métallique et une vitrine pouvant être retirée.


- 250m² de locaux aménagés en espace de bureaux avec 5 bureaux et open space séparés, 2 espace H/F comprenant chacun douche et wc, un espace de locaux sociaux

- Accès piéton par une deuxième vitrine

Possibilité de tout retirer pour avoir un seul entrepôt.

Caractéristiques :

- Hauteur sous plafond : ≈ 5 m

- Locaux sécurisés par 2 volets métalliques électriques

- Manœuvres aisées pour les livraisons accès gros porteur et aire de livraison devant les locaux

- Parking clients et personnels en commun (de nombreuses places disponibles)

- Accès autoroutiers immédiat ! rare

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 5416€ HT

- Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT

- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 477€ HT

- Assujetti à la TVA

- Paiement trimestriel et d'avance

- Honoraires: 15% du loyer annuel + TVA à la charge du locataire

- Participation aux honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur rédigé par l'avocat du bailleur : 750€ HT + TVA

DISPONIBLE immédiatement

A LOUER 1000m² ENTREPÔT NICE OUEST 202 MERCANTOUR

Rare ! emplacement très recherché

Entrepôt d'une surface approximative de 1000m², comprenant :

- une surface principale de stockage sans poteaux avec une hauteur au plus bas de 3m et au plus haut de 6m.

- bâtiment de 53m de L x 17m de large

- une cour extérieure privative

- Puissance électrique 36kva

- 3 grandes porte d'accès sur le local : porte avant : 4m L x 3,8m H / Porte milieu : 4 L x 2m8 H / Porte arrière : 5m L x 3,8 H

- plusieurs puits de lumière

- un Wc vestiaire douche
(possibilité d'un bureau supplémentaire)

- accès par une route goudronnée de 3m50 de large depuis la 202 avec accès gros porteur et portail en commun d'accès sur site.

EMPLACEMENT RARE ! Proche Autoroute A8, aéroport, voie Mathis !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 10 000€HT / mois HT HC HF
Charges : sur justificatifs en commun sur : espace vert, route, portail, etc...
Foncier : sur justificatif HT
Assujetti à la TVA
Provision mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC Annuelle
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Caution à définir

A LOUER ENTREPOT 325 m² MONTAUROUX

Situé dans la zone dynamique de Montauroux, cet entrepôt de 325 m² offre de très grandes hauteurs sous plafond et une accessibilité idéale pour les activités nécessitant des volumes importants. Parfait pour le stockage, le commerce de gros outoute activité industrielle ou artisanale, il bénéficie d’équipements adaptés et d’un accès poids lourds optimal.

CARACTÉRISTIQUES :

- Hauteur sous plafond : 9 mètres

- 2 Volets roulants

- Accès gros porteur, semi

- 3 places de parkings

- Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Type de bail : Commercial 3/6/9

- Loyer : 3250 € HT/ mois (parkings inclus)

- Charges locatives et foncier : en attente car neuf

- Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire

- Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de location : 10% ht du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :


- un showroom en façade sur rue avec vitrines

- une surface de vente climatisée avec espace accueil

- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)

- un local de stockage fermé par rideau métallique

- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires

- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien

Étage : atelier


- Surface d’environ 240 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux


- Surface d’environ 200 m².

- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 440 m², hors stationnements.

- Climatisation réversible chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Charge admissible au sol à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 5 places de stationnement privatives.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 5 280 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 3 106 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif dubien

Rez-de-chaussée : réception de marchandises


- Surface d’environ 180 m².

- Grande porte de chargement et de déchargement donnant sur rue.

- Accès adapté aux poids lourds.

Étage R+1 : entrepôt / atelier


- Surface d’environ 750 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Accès par monte-charge depuis le rez-de-chaussée.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux et espaces annexes


- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Salle de pause climatisée.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 930 m², hors stationnements.

- Climatisation : réversible, chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Monte-charge : capacité de 2,5 tonnes.

- Porte sectionnelle.

- Résistance de dalle à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 15 places de stationnement privatives avec portail d'accès.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 8 928 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 6 565 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

À LOUER ENTREPÔT DE 315 m² SAINT-LAURENT-DU-VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8, reliant les principaux pôles économiques entre Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien :

Entrepôt d’une superficie totale de 315 m² comprenant :


- Une surface principale d’environ 210 m² avec une hauteur sous faux plafond de 3,50 m.

- Une surface arrière de 105 m² avec une hauteur de plus de 5,14 m.

Extérieur :


- 4 places de stationnement privatives incluses dans le lot.

Prestations :


- Aucun travaux à prévoir.

- Compteur individuel en attente.

- Séparation des lots en cours.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 4 536 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 2 224 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILAT annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu’à 40 tonnes.

Entrepôt développant une surface au sol totale d’environ 250 m², complété par une mezzanine, un parkingextérieur privatif et une cour privative.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Parking extérieur privatif : places à diviser

- Cour privative de 150 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 6 000 € / HT HC HF / an / m²

- Provisions sur charges : 50 € HT / mois

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d’environ750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1
- ENVIRON 500 M²


- Surface au sol : environ 500 m²

- Dimensions : 33,5 m x 15 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Aucun poteau

- Sanitaires avec point d’eau

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

ENTREPÔT 2
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²

- Station de lavage

- Parking extérieur privatif : environ 485 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER 226m² ENTREPOT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave`

Nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface totale d’environ 226 m², situé au cœur de la zone artisanale de La Grave à Carros.

SURFACES


- RDC : environ 135 m², comprenant :

- 83 m² d’entrepôt

- Une cuisine d’environ 28 m², avec possibilité d’ouverture sur l’entrepôt

- Vestiaires H/F

- R+1 : environ 90 m², comprenant 4 bureaux climatisés

- Parties communes : Quote-part d’environ 5 m², comprenant l’accès aux étages et une salle de pause

ÉQUIPEMENTS


- Climatisation dans les bureaux et l’entrepôt

- 2 places de parking privatives

- Hauteur sous plafond de 3 à 3,80 m dans l’entrepôt

TRAVAUX POSSIBLES


- Ouverture entre les bureaux et l’entrepôt

- Suppression des vestiaires, représentant environ 25 m²

Une franchise de loyer pourra être convenue en contrepartie de travaux d’aménagement.

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 2 800 € HT HC / mois

- Provision sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Assujetti à la TVA

- Paiement mensuel et d’avance

- Eau et électricité : selon consommation, via défalcateurs

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Indexation annuelle selon l’ILAT

- Caution

- Disponible immédiatement

À LOUER ENTREPÔT / TERRAIN 3 000 M² SAINT-BLAISE

Situé dans la zone de Saint-Blaise, cet entrepôt d’environ 225 m² est implanté sur une parcelle de 6 247 m², dont environ 3 000 m² de terrain plat, à 15 minutes des axes principaux et 30 minutes de l’aéroport de Nice. Le site offre un environnement adapté aux artisans et aux activités nécessitant un accès poids lourds.

CARACTÉRISTIQUES

- Hauteur sous plafond : environ 4 à 5,2 m

- 1 rideau métallique + 1 porte piétonne arrière

- Accès poids lourds, 19 tonnes, semi

- Usages : stockage, activité, artisanat

- Entrepôt entièrement rénové : électricité, murs, fenêtres et rideau métallique

- Zone classée « feu rouge » : stockage extérieur de matériaux inflammables interdit (bois, etc.)

SURFACES

- Entrepôt : 225 m²

- Terrain plat : environ 3 000 m²

- Parcelle totale : 6 247 m²

- Le solde de la parcelle est constitué de colline et de forêt

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 2 200 € HT HC

- Charges : 0 € (obligation de débroussailler à la charge du preneur)

- Taxe foncière : sur justificatif

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

Disponible immédiatement.

A LOUER 700m² ENTREPOT / BUREAU NICE OUEST

LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔT BUREAUX NEUFS situés dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs locataires (4), d'une surface approximative de 700m² composé comme suit :

Bureaux : Livraison 1er trimestre 2026

- Surface totale : 200 m² (divisibles)

- Bureaux neufs, lumineux, avec balcon et façades vitrées

- Prestations haut de gamme, vue dégagée, bâtiment moderne et qualitatif, excellentes prestations.

Local d’activité : Livraison 1er septembre 2026

- Surface : 500 m²

- 5 m de hauteur sous plafond

- Charge au sol de 2t5/m²

- 2 grandes portes d’accès et 3 grandes fenêtre de la taille d'une porte 3x4 donnant de la luminosité dans l'atelier.

- Accès gros porteurs – 40 pieds

- Bâtiment neuf, idéal pour stockage, production ou logistique

Accès & Stationnement

- Places de parkings privatives incluses : 7 places plus emplacements devant les locaux.

- Accès 40 pieds, semi

BIEN EXTRÊMEMENT RARE ! DERNIER LOT DISPONIBLE

Conditions financières :

- Loyer : 10 834€/mois HT HC HF
(Loyer entrepôt: 160 € HT/m²/an
- Loyer bureaux : 250 € HT/m²/an)

- Taxe foncière : en attente de prévision
- bâtiment neuf

- Charges : en attente de prévision

- Dépôt de garantie : 3 mois HT

- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Caution

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE
- SECTEUR EST DE NICE

GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !

Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :

Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant:


- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;

- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;

- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;

- Peu de poteaux;

- Accès gros porteurs sur site;

Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :


- plusieurs espaces de bureaux séparés;

- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;

- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);

Accès gros porteur

Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.

Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !

Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF

- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF

- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Possibilité de diviser le site en deux parties à la location

L'agence Arles vous propose à la location un local d'activité de 300 m² divisible en 2 lots, situé dans le quartier de Pont de Crau à Arles proche de l'autoroute. Local avec 2 jardins de 60 m² et des places de parking. Idéal pour un projet de crèche, salle de sport, show room, bureaux ou entreprise de stockage. Travaux à prévoir avec franchise de loyer possible. Prix du loyer mensuel au m² : 13, 50 € non soumis à la TVA. Les honoraires sont proportionnels à la superficie occupée.

L'agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 375 m² à usage professionnel offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une entreprise, une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Le bien comprend un entrepôt ainsi que des locaux à usage de bureaux répartis sur deux étages, permettant de séparer facilement les espaces de travail, d'accueil et de stockage. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit situé devant le bâtiment, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients et véhicules professionnels. À l'arrière du bâtiment, un terrain privatif complète l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage extérieur, du stationnement ou une aire de livraison. Emplacement pratique et ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Loyer mensuel: 2900 € HT et hors charges

vous propose à la location dans un ensemble immobilier au coeur de la ZI des Paluds, un local d'activité de 120 m².
Ce local bénéficie de bureaux et d'un accès plain pied et de 2 places de stationnement.

propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux et d'un terrain de 1300m² situés à Marseille, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Cet espace de 600m² est conçu pour répondre aux à des besoins spécifiques, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.

pro l'exclusive à Morières les Avignon vous présente des Bureaux ou locaux commerciaux sur la commune d'orange.

Un emplacement exceptionnel pour développer votre activité !

Situé en première ligne sur la déviation de la Nationale 7 à Orange, au cœur d'une zone commerciale dynamique, cet ensemble professionnel bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique.

À seulement 2,5 km de la sortie n° 22 de l'autoroute A7 – Orange Sud, ce bien offre un accès rapide et pratique pour votre clientèle, vos collaborateurs et vos livraisons.

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 142 m², composé de bureaux et d'un espace de stockage, idéal pour une entreprise souhaitant réunir ses bureaux et son activité logistique sur un même site.

142 m² de bureaux à réaliser sur mesure. L'aménagement intérieur sera fait selon vos goûts.

Des espaces professionnels à aménager selon vos besoins, adaptés à une activité commerciale, administrative ou technique.

Possibilité de stockage à partir de 40 m².

Un espace pratique et sécurisé, bénéficiant d'une hauteur de stockage de 8 mètres, idéal pour les marchandises, le matériel ou les équipements professionnels.

Des prestations techniques de qualité

• Porte sectionnelle motorisée de 5 m × 5 m, avec contrôle d'accès sécurisé.
  
• Seconde porte sectionnelle individuelle de 4 m × 3 m, manuelle, avec possibilité de motorisation.
  
• Hauteur de stockage de 8 mètres.
  
• Dalle béton renforcée supportant une charge annoncée de 3 tonnes/m².
  
• Alimentation électrique triphasée de 18 kVA.
  
• Puits de lumière naturelle.
  
• Arrivée d'eau et raccordement à l'assainissement.
  
• Prééquipement pour la fibre optique.
  
• Séparations maçonnées sur toute hauteur.
  
• 9 places de parking clientèle, complétées par une zone de livraison.
  
• Travaux personnalisables selon votre activité et vos besoins.
  

Un investissement professionnel attractif

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour les entreprises, artisans, distributeurs, prestataires de services ou investisseurs recherchant un bien polyvalent, accessible et évolutif.

Les atouts de cette acquisition :

• Emplacement de premier ordre, en bordure d'un axe très fréquenté.
  
• Excellente visibilité commerciale.
  
• Proximité immédiate des grands axes routiers.
  
• Association de bureaux et de stockage.
  
• Possibilité de personnaliser les aménagements.
  
• Récupération de TVA possible, sous réserve de votre situation et des conditions fiscales applicables.
  

D'autres surfaces sont également disponibles au sein de ce site:

• Box de stockage de 19 à 85 m².
  
• Bureaux de 55 à 103 m².
  

Informations complémentaires

Localisation : Orange (84)

Surface totale : 142 m²

Composition :100 m² de bureaux + 42 m² de stockage

Prix de vente : 170 400 € HT

Honoraires À la charge du vendeur

DPE Non soumis

Charges annuelles prévisionnelles : 980 euros.


- Prix de vente : 168400 € HT F.A.I

ENTREPOTS ET BUREAUX A LOUER DE 1 528 M² SUR 4 500 M² : SITE D'EXCEPTIONNEL SUR AVIGNON ! Surface à louer de 1 528 m² MODULABLES le tout sur 8 400 m² DE TERRAIN Site offrant visibilité, accessibilité et flexibilité maximales pour implanter votre activité ! Ensemble immobilier rare développant 1 528 m² de surface bâtie, sur une parcelle de 8 400 m² entièrement clôturée, parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou commerciales. Un bâtiment pensé pour la performance : Deux plateaux de 750 m², facilement exploitables Organisation 100 % modulable : adaptez les espaces à vos besoins Plancher démontable permettant d’augmenter la hauteur pour du stockage grande capacité (racks) Circulation fluide grâce à un large escalier métallique Un site clé pour votre activité : Accès direct poids lourds avec aire de retournement Plus de 60 places de stationnement Grand portail d’accès sécurisé Site clos, idéal pour exploitation en toute sérénité Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers Visibilité exceptionnelle, parfaite pour développer votre image de marque Possibilité d’aménager une partie en ERP, idéale pour showroom, accueil clients ou activité commerciale Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel Idéal pour entreprises en développement, logistique, stockage ou activité mixte. Loyer annuel 177 600 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 53 280 €, soit 10% HT du loyer triennal.

À LOUER ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 800 M² AVEC PARKING FERMÉ 2000 M² DANS LES ALPILLES ZONE DE SAINT REMY DE PROVENCE PROCHE AVIGNON, ARLES, & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un emplacement stratégique entre Avignon, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement aux activités de :
Logistique et stockage
- E-commerce
- Préparation de commandes
- Artisanat et BTP
- Activité industrielle légère de Négoce

Table électrique triphasé
- Site sécurisé
- Parking privatif
- Zone de retournement
- Accès indépendant
- Hall de 20 mètres de portée et 40 m de longueur
- Charpentes métalliques type « articulée »
- Hauteur sous plafond : 6,5m
- Poteaux tous les 5m
- Bardage acier simple peau
- Isolation thermique en toiture
- éclairage par lampes à leds
- Murs en parpaing sur 1,2m de hauteur sur la périphérie
- Dallage béton 350kg/m3
- Deux portails électriques de 5m de large sur 5m de hauteur situés cotés sud et coté est + porte piétonne anti-panique 3 points coté sud
- Accés internet par fibre optique
- Accès poids lourds de 12m avec terrain goudronné conforme aux normes de circulation pour poids lourds.

LES + :

Produit rare sur les Alpilles
- Grande polyvalence d’exploitation
- Mixte bureaux / activité / stockage
- Très bon potentiel de valorisation
- Convient à de nombreuses activités professionnelles


CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer annuel: 48 000 €/an/HT.

- Charges annuelles: 2 800 €/an.

- Dépôts de garantie: 2 mois de loyer.

- Loyer et charges payables par trimestre d’avance.

- Rémunération du mandataire: à la charge du locataire.

Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL 1700m2

À LOUER ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 700 M² DANS LES ALPILLES ZONE DE SAINT REMY DE PROVENCE PROCHE AVIGNON, ARLES, & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un emplacement stratégique entre Avignon, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 700 m² constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement aux activités de :
Logistique et stockage
- E-commerce
- Préparation de commandes
- Artisanat et BTP
- Activité industrielle légère de Négoce

Triphasé
- Site sécurisé
- Parking privatif
- Zone de retournement
- Accès indépendant
- Hall de 20 mètres de portée et 85 m de longueur
- Charpentes métalliques type « articulée »
- Hauteur sous plafond : 6,5m
- Poteaux tous les 5m
- Bardage acier simple peau
- Isolation thermique en toiture
- éclairage par lampes à leds
- Murs en parpaing sur 1,2m de hauteur sur la périphérie
- Dallage béton 350kg/m3
- Portail électrique de 5m de large sur 5m de hauteur et porte piétonne anti-panique 3 points.

LES + :

Produit rare sur les Alpilles
- Grande polyvalence d’exploitation
- Mixte bureaux / activité / stockage
- Très bon potentiel de valorisation
- Convient à de nombreuses activités professionnelles


CONDITIONS FINANCIÈRES :
 loyer annuel: 102 000 €/an/HT.

- Charges annuelles: 4 800 €/an.

- Dépôts de garantie: 2 mois de loyer.

- Loyer et charges payables par trimestre d’avance.

- Rémunération du mandataire: à la charge du locataire.

Honoraires de 30 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC GRAND TERRAIN – ZA DE SORGUES (84)Situé au cœur de la Zone d'Activité de Sorgues, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute.
Implanté sur un terrain de 5 946 m², il développe unesurface bâtie d'environ 680 m², offrant de belles possibilités pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Caractéristiques du bienTerrain de 5 946 m²
Local d'activité d'environ 680 m²
2 bureaux de 14 m² et 12 m², équipés de radiateurs
Alimentation électrique triphasée
2 portes sectionnelles de 5 x 5 m
Accès poids lourds
Zone de retournement facilitant les manœuvres des véhicules

ConstructionSoubassement en agglomérés
Ossature métallique
Bardage simple peau
Couverture en bac acier

Conditions financièresLoyer mensuel : 5 950 € HT
Charges mensuelles : 730 €, incluant la taxe foncière
Un site fonctionnel bénéficiant d'un accès facilité pour les poids lourds et d'une belle surface foncière, idéal pour développer ou implanter votre activité professionnelle.